第19頁共19頁實用二手房購房?合同格式版賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___縣___?_區_____?擁有的房產住宅?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權證第____?號）。第二條?上述房產的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__萬元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____萬?元整，作為購房?定金。第三條?付款時間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____萬元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數額不足前述?申請額度，乙方?應在繳納稅費當?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?____整于產?權交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規，并?按規定繳納辦理?房地產過戶手續?所需繳納的稅費?。經雙方協商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產權?過戶手續費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內應以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經國家公證機關?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產權人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份,廈門市房?地產交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發生爭議的解決?方式：在履約過?程中發生的爭議?，雙方可通過協?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?見證方：__?___????????鑒證機關：_?______?__年____?月____日?實用二手房購房?合同格式版（二?）售房方（甲?方）：____?_?????身份證號碼：_?____購房?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?關于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經協商，達成?協議如下：一?、房屋具體情況?1.位置：_?____2.?房屋類型：建筑?面積____平?方米，結構__?__樓層，房屋?走向：____?_房屋形狀：_?____用途：?_____3?.該房產連同地?產總計房價__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。二、相關?房產編號《房?屋所有權證》書?證號：____?_土地證編號?：_____?三、房屋四界?東：_____???????????西：_?____南：?_____???????????北：___?__四、付款?方式（1）該?房產總價格為人?民幣____萬?元整，協議簽定?之后，首付__?__萬元訂金。?（2）甲方完?全搬走之后，再?付款人民幣__?__萬元。（?3）房產產權轉?讓手續順利辦完?之后，再付清剩?余____萬元?。五、甲方應?有手續證明，所?售房屋質量過關?，并非危房。?六、甲方應保證?所售房產、地產?與周邊四鄰及其?他單位沒有所有?權糾紛。稅費分?擔的甲方承擔房?產交易中所產生?的全部費用。?八、甲方應給乙?方協調大門的位?置及免除重建大?門、重新安裝水?表、電表的費用?。九、乙方購?買甲方該項房產?，所有費用均屬?于個人出資購買?，其所有權完全?屬于個人所有。?十、附件（?一）《房屋所有?權證》（二）?《國有土地使用?證》（三）該?項房產的房地產?評估。十一、?本協議壹式兩份?，甲方一份，乙?方一份，甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?實用二手房購房?合同格式版（三?）甲方（售房?人）：乙方（?買房人）：見?證人：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于，建筑面積為?平方米（此面積?不含地下室面積?）;（二）出?售房屋的所有權?證證號為（三?）房屋平面圖及?其四至見房產證?;該房屋占用?范圍內的土地使?用權隨該房屋一?并轉讓。該房?屋的相關權益隨?該房屋一并轉讓?。第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）?元。上述定?金□在乙方最后?一次付款時充抵?房款□在時由?甲方退還乙方。?第四條該房?屋協議價格為（?人民幣）（大寫?）元，（小寫?）元。房價?款的支付方式和?支付時間為：?第五條1、甲?、乙雙方定于?時正式交付該房?屋;甲方應在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前?向有關部門申請?辦理相關附屬設?施和相關權益的?更名手續。3?、甲方應在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關系遷?出。4、甲方?未按規定履行以?上義務的，則按?下列約定承擔違?約責任：第六?條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在本?契約生效后日?內，共同向房屋?權屬登記機關申?請辦理房屋所有?權轉移登記;并?在乙方領取《房?屋所有權證》后?，按有關規定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權變更手?續。該房屋土?地使用權的變更?手續按下列約定?辦理：□該房?屋土地使用權為?出讓取得，其土?地使用權證證載?權利和相關出讓?合同的權利、義?務一并轉讓給乙?方。□該房屋?土地使用權為劃?撥取得，根據有?關規定，其轉讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由□甲方承?擔□乙方承擔。?□除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續應?當繳納的稅費，?由□甲、乙雙方?按國家規定各自?承擔□甲方承擔?□乙方承擔。?第八條甲、乙?雙方向房屋權屬?登記機關申請所?有權轉移登記，?登記機關準予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋權利轉移?時間。第九條?該房屋毀損、?滅失的風險自□?房屋正式交付之?日□權利轉移之?日起轉移給乙方?。第十條該?房屋正式交付時?，物業管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關雜費，按下?列約定處理：?第十一條本契?約未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協議。補充?條款或補充協議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十二條本?契約□自甲乙雙?方簽訂之日□自?之日起生效。?第十三條甲?、乙雙方在履行?本契約中若發生?爭議，應協商解?決。協商不成的?，□提交房屋所?在地仲裁委員會?仲裁□依法向人?民法院起訴。?第十四條本契?約一式份。其?中甲方留執份?，乙方留執份?，為申請房屋所?有權轉移登記提?交房屋權屬登記?機關一份。第?十五條甲、乙?雙方約定補充條?款如下：甲方?（簽章）：乙?方（簽章）：?地址：地址：?現住址：現?住址：聯系電?話：聯系電話?：簽約日期：?簽約日期：?實用二手房購房?合同格式版（四?）出賣人（以?下簡稱甲方）姓?名（或名稱）：?_____身?份證件號（或營?業執照號）：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）姓名（或名?稱）：____?_身份證件號?（或營業執照號?）：_____?中介人（以下?簡稱丙方）名稱?：_____?營業執照號__?___中介資質?證書號____?_根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國房地產?管理法》及其它?有關法律、法規?之規定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上達成?如下中介房屋買?賣合同：一、?經丙方介紹，甲?方自愿將本條第?二款所列房屋出?售給乙方，甲方?已將房屋狀況充?分告知乙方，乙?方對甲方所出售?的房屋及附屬設?施、裝潢情況已?充分了解，愿意?購買該房屋。?甲方出售房屋的?情況：（一）?房屋坐落___?__，房屋所有?權證號____?_，產權性質_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?附屬設施、裝潢?情況_____?_______?_______?_______?____。二?、甲、乙雙方約?定上述房屋成交?價款為人民幣_?___元（大寫?_____），?附屬設施、裝潢?價款____元?（大寫____?_），總計__?__元（大寫_?____）。合?同簽訂之日，乙?方支付給甲方定?金____元（?大寫_____?），由丙方代為?保管。三、付?款方式、期限及?房屋交付：（?一）乙方按下列?第_____種?方式付款。1?、本合同簽訂之?日起____日?內，乙方將上述?房款付清，交付?給____方，?購房定金在付款?時沖抵房款，如?房款交付給丙方?，丙方應在__?___將房款轉?交給甲方。2?、乙方在到市房?地產交易所交納?稅費當日將房款?付清給甲方，購?房定金在付款時?沖抵房款。（?二）甲方按下列?第_____種?方式將房屋交付?給乙方。1、?在乙方房款付清?之日交付。2?、_____。?上述房屋交付給?乙方之前發生的?該房屋的物業管?理費、水電費、?煤氣費、電訊費?及其它有關費用?，由甲方繳納。?四、房屋建筑?面積以市房管部?門按現行的房屋?測量規范測量的?為準，如與原產?權證記載面積不?一致，甲、乙兩?方約定按下列第?_____種方?式處理：1、?按套計件，房價?款不變，互不退?補。2、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。五?、甲方應保證上?述房屋權屬清楚?，無產權糾紛，?符合房屋轉讓條?件。自本合同簽?定之日起，該房?屋若發生與甲方?有關的房屋產權?糾紛或債權債務?概由甲方負責清?理，并承擔相應?的法律責任，由?此給乙方造成損?失的，由甲方賠?償。如甲方出?售房屋為房改房?的，應由甲方辦?理完畢房改房上?市交易審批手續?。甲方應在本?合同簽定之日向?乙方或丙方提供?房屋交易所需資?料，協助辦理上?述房屋的交易、?權屬登記手續。?六、丙方應提?供良好的中介服?務。丙方應將其?所知道的出售房?屋狀況向乙方作?充分說明;同時?應將辦理房產交?易、權屬登記所?需資料、程序以?及應繳納的營業?稅、個人所得稅?、契稅、交易綜?合服務費和其它?有關費用的種類?和標準充分告知?甲、乙兩方。?七、本中介房屋?買賣合同簽訂后?____日內，?應向市房管部門?申請辦理該房屋?的交易、權屬登?記手續，上述房?屋在辦理交易、?權屬登記手續所?發生的稅、費，?甲、乙雙方約定?由____方承?擔，如無約定，?按國家規定由各?自承擔。辦理?登記后，三方約?定市房管部門出?具的收件收據由?____方收執?，并由____?方憑此收據及相?關證件領取房產?證。如由丙方領?證，丙方應當在?____日內將?房產證交給乙方?。八、甲、乙?兩方應各自按上?述房屋價款的_?___%支付給?丙方中介服務費?，各為____?元。給付方式?和期限：___?_______?_______?_______?_______?____。九?、中介房屋買賣?合同的違約責任?：1、本合同?簽定后，乙方中?途悔約的，應及?時通知甲、丙兩?方，購房定金歸?甲方所有;甲方?中途悔約的，應?及時通知乙、丙?兩方，并應在悔?約之日起___?_日內雙倍返還?購房定金給乙方?。本合同簽訂?后，甲、乙兩方?中一方悔約的，?違約方應承擔雙?方的中介服務費?，丙方有權在定?金中優先收取。?2、甲方未履?行房屋權屬狀況?的告知義務而導?致乙方發生重大?誤解并造成損失?的，由甲方承擔?相應的法律責任?，丙方如未將其?所知道的房屋權?屬狀況向乙方作?充分說明的，承?擔連帶責任。?3、乙方未按期?向甲方付清購房?款或甲方未按期?向乙方交付房屋?的，每逾期一日?，由違約方給付?對方該房屋總房?款萬分之___?_的違約金。逾?期____日未?付清房款或未交?付房屋的，對方?有權解除本合同?，違約方應承擔?違約責任并對由?此造成的損失承?擔賠償責任。?四、房屋建筑面?積以市房管部門?按現行的房屋測?量規范測量的為?準，如與原產權?證記載面積不一?致，甲、乙兩方?約定按下列第_?____種方式?處理：1、按?套計件，房價款?不變，互不退補?。2、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。五、?甲方應保證上述?房屋權屬清楚，?無產權糾紛，符?合房屋轉讓條件?。自本合同簽定?之日起，該房屋?若發生與甲方有?關的房屋產權糾?紛或債權債務概?由甲方負責清理?，并承擔相應的?法律責任，由此?給乙方造成損失?的，由甲方賠償?。如甲方出售?房屋為房改房的?，應由甲方辦理?完畢房改房上市?交易審批手續。?甲方應在本合?同簽定之日向乙?方或丙方提供房?屋交易所需資料?，協助辦理上述?房屋的交易、權?屬登記手續。?六、丙方應提供?良好的中介服務?。丙方應將其所?知道的出售房屋?狀況向乙方作充?分說明;同時應?將辦理房產交易?、權屬登記所需?資料、程序以及?應繳納的營業稅?、個人所得稅、?契稅、交易綜合?服務費和其它有?關費用的種類和?標準充分告知甲?、乙兩方。七?、本中介房屋買?賣合同簽訂后_?___日內，應?向市房管部門申?請辦理該房屋的?交易、權屬登記?手續，上述房屋?在辦理交易、權?屬登記手續所發?生的稅、費，甲?、乙雙方約定由?____方承擔?，如無約定，按?國家規定由各自?承擔。辦理登?記后，三方約定?市房管部門出具?的收件收據由_?___方收執，?并由____方?憑此收據及相關?證件領取房產證?。如由丙方領證?，丙方應當在_?___日內將房?產證交給乙方。?八、甲、乙兩?方應各自按上述?房屋價款的__?__%支付給丙?方中介服務費，?各為____元?。給付方式和?期限：____?_______?_______?_______?_______?___。九、?中介房屋買賣合?同的違約責任：?1、本合同簽?定后，乙方中途?悔約的，應及時?通知甲、丙兩方?，購房定金歸甲?方所有;甲方中?途悔約的，應及?時通知乙、丙兩?方，并應在悔約?之日起____?日內雙倍返還購?房定金給乙方。?本合同簽訂后?，甲、乙兩方中?一方悔約的，違?約方應承擔雙方?的中介服務費，?丙方有權在定金?中優先收取。?2、甲方未履行?房屋權屬狀況的?告知義務而導致?乙方發生重大誤?解并造成損失的?，由甲方承擔相?應的法律責任，?丙方如未將其所?知道的房屋權屬?狀況向乙方作充?分說明的，承擔?連帶責任。3?、乙方未按期向?甲方付清購房款?或甲方未按期向?乙方交付房屋的?，每逾期一日，?由違約方給付對?方該房屋總房款?萬分之____?的違約金。逾期?____日未付?清房款或未交付?房屋的，對方有?權解除本合同，?違約方應承擔違?約責任并對由此?造成的損失承擔?賠償責任。甲?、乙兩方或一方?未按期給付丙方?中介服務費的，?每逾期一日，違?約方應按中介服?務費的____?%給付丙方違約?金。因甲乙兩?方其中一方的原?因逾期未申請辦?理房屋交易、權?屬登記手續的，?每逾期一日，由?違約方給付對方?總房款萬分之_?___的違約金?;因丙方原因逾?期未申請的，每?逾期一日由丙方?按中介服務費的?百分之____?_分別付給甲、?乙兩方。十、?本合同在履行過?程中發生爭議，?由合同當事人協?商解決;協商不?成的，可以向鎮?江仲裁委員會申?請仲裁，也可以?直接向人民法院?起訴。十一、?本合同內空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力，如手寫?項填寫內容與印?刷文字內容不一?致，以手寫項為?優先。十二、?丙方應保證甲、?乙兩方及上述房?屋的其它權利人?簽名屬實，如因?簽名不實引起糾?紛的，由過錯方?與丙方共同承擔?由此而引起的民?事責任。十三?、本合同一式四?份，甲、乙、丙?方各執一份，一?份送交市房地產?交易所。十四?、本中介房屋買?賣合同自三方簽?字訂之日起生效?。十五、當事?人自行約定的其?它事項：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?身份證件號碼?：_____?????身份?證件號碼：__?___甲方配?偶（簽章）：_?____??委托代?理人（簽章）：?_____身?份證件號碼：_?____?????身份證件?號碼：____?_委托代理人?（簽章）：__?___身份證?件號碼：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?丙方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____經辦?人：_____?身份證件號碼?：_____?鑒證機關（蓋章?）____年?____月__?__日實用二?手房購房合同格?式版（五）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___縣___?_區_____?擁有的房產住宅?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權證第____?號）。第二條?上述房產的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__萬元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____萬?元整，作為購房?定金。第三條?付款時間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____萬元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數額不足前述?申請額度，乙方?應在繳納稅費當?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?____整于產?權交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規，并?按規定繳納辦理?房地產過戶手續?所需繳納的稅費?。經雙方協商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產權?過戶手續費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同