第6頁共6頁商鋪店面租賃?協(xié)議書格式范?本甲方：?乙方：一、?甲方將租給乙?方使用，按每?平方____?年____月?____日止?。二、每月?租金人民幣_?____元整?。乙方應(yīng)在每?月日前交清租?金樂得拖欠，?否則甲方有權(quán)?終止合同，不?退押金。三?、乙方須在協(xié)?議生效之日起?交押金人民幣?_____元?整。不包括當(dāng)?月租金乙方如?中途退出，或?者轉(zhuǎn)讓，愿將?押金全額付給?甲方作為賠償?。甲方如中途?終止合同應(yīng)賠?償乙方押金及?損失一切。?四、乙方在經(jīng)?營期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)?讓場地，乙方?需甲方協(xié)商后?方可轉(zhuǎn)讓，但?甲方不退還乙?方押金，否則?甲方有權(quán)終止?合同不退押金?。五、乙方?須遵守國家法?定的規(guī)章制度?，不得從事經(jīng)?營一切與國家?法律相違背的?活動，否則后?果自負(fù)。六?、乙方一切經(jīng)?營活動所具備?的手續(xù)等到各?種條件，由乙?方自行辦理與?甲方無關(guān)，乙?方不得隨意改?建房屋結(jié)構(gòu)。?確實(shí)需要需征?求甲方同意后?方可施工。乙?方裝修、水電?、吊頂、地磚?、門、墻等不?得破壞帶走。?七、乙方水?、電費(fèi)自理，?并由甲方按征?收部門實(shí)際價(jià)?格代收，乙方?不得拖欠，否?則甲方不權(quán)停?止供應(yīng)。八?、合同期滿后?，如乙方不在?繼續(xù)租賃，甲?方須全額退回?押金給乙方，?人民幣___?__元整，中?途戰(zhàn)爭、地震?、拆遷，甲方?退還押金給乙?方。九、乙?方在租賃期間?，如損壞甲方?財(cái)物，須自行?修復(fù)，期滿時(shí)?須完好歸還，?否則甲方有權(quán)?利扣除乙方押?金及乙方財(cái)物?。本合同一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?為據(jù)。自簽字?后立即生效，?并具有法律效?益。以上協(xié)?議雙方須共同?遵守，不得違?約否則須承擔(dān)?法律責(zé)任。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?商鋪店面租?賃協(xié)議書格式?范本（二）?出租人：（甲?方）身份證號?：承租人：?（乙方）身份?證號：根據(jù)?《_____?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方?與乙方權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平?等、有價(jià)有償?的原則下充分?協(xié)商，一致同?意簽訂店面租?賃合同，以求?共同恪守：?第一條租賃內(nèi)?容一、甲方?同意將坐落于?店面租賃給乙?方使用，甲方?對所出租的房?屋具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、甲?方同意乙方所?租賃房屋作為?經(jīng)營使用，其?范圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?第二條租賃?期限三、租?期叁年,自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條租金、相關(guān)?費(fèi)用及繳納方?式四、該商?鋪的年租金總?額：第一年?年租金總額為?人民幣：萬仟?佰拾元;第二?年租金為人民?幣：萬仟佰拾?元，第三年租?金為人民幣：?萬仟佰拾元。?先付后租，甲?方收取租金時(shí)?應(yīng)向乙方開具?收租憑證。?五、水電費(fèi)：?由乙方向有關(guān)?部門繳納直至?合同期滿。?六、維修費(fèi)：?租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，由乙方負(fù)?責(zé)維修。七?、乙方使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均?須自行繳納（?其中包括乙方?自已申請安裝?電話、寬帶、?有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）。?第四條房屋?維護(hù)：八、?乙方確保房屋?整體結(jié)構(gòu)的完?整性和完好性?，以保障房屋?的安全和正常?使用。乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對承租房?屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先?得到甲方同意?后方可施工。?如乙方未經(jīng)甲?方同意，對房?屋進(jìn)行裝修改?選或增設(shè)他物?的，甲方有權(quán)?要求乙方恢復(fù)?原狀或賠償損?失。九、合?同期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、電?正常供應(yīng)，乙?方應(yīng)自覺遵守?市政水、電管?理規(guī)定，如有?違反，乙方須?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?并賠償由此造?成的甲方全部?經(jīng)濟(jì)損失。因?甲方責(zé)任停水?、停電，致使?乙方無___?__常營業(yè)的?，甲方按所停?水、電天數(shù)的?日租金賠償乙?方。十、乙?方應(yīng)合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備。如?因使用不當(dāng)造?成房屋及附屬?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。第五?條承租的變更?：十一、租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先書面向甲?方申請，由第?三方書面確認(rèn)?，征得甲方的?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的'當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第六?條合同的變更?、解除與終止?：十二、甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）不?能提供房屋或?提供房屋不符?合約定條件，?嚴(yán)重影響使用?;（2）甲?方未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響使用的。?十三、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋：（一）?未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承?租房屋。（?二）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動房屋結(jié)?構(gòu)。（三）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（四）未經(jīng)?甲方書面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?五）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動，損害?公共利益的、?或其他損害甲?方利益的行為?。（六）逾?期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。十四?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿一?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。第七條?違約責(zé)任若?乙方出現(xiàn)違約?行為，甲方有?權(quán)收取乙方全?額押金人民幣?伍仟元整（￥?5000）不?予退還;若甲?方出現(xiàn)違約行?為，甲方需支?付乙方違約金?人民幣伍仟元?整（￥500?0）。同時(shí)，?違約方還須承?擔(dān)因違約行為?給對方造成的?所有經(jīng)濟(jì)損失?。第八條房?屋交付及收回?的驗(yàn)收：十?五、甲方將房?屋交付乙方時(shí)?應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。十?六、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋清潔?及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，?不得留存物品?或影響房屋的?正常使用。對?未經(jīng)同意留存?的物品，甲方?有權(quán)處置。?第九條免責(zé)條?件：十七、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。十八、因?國家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。第十條爭?議解決：本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?：協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向人民法院?起訴。第十?一條補(bǔ)充規(guī)定?：本合同未盡?事宜，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?，作出書面的?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等效?力。第十二?條合同效力：?本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字后?。乙方交付定?金后生效，即?具有法律效力?。第十三條?本合同及補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行。?第十四條合?同文本：本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（公章?）：____?_??