第15頁共15頁房屋租賃合同協(xié)?議書格式版甲?方（出租方）_?____乙方?（承租方）__?___甲乙雙?方就乙方租賃甲?方電梯轎廂設(shè)置?看板媒體（以下?簡稱“看板”）?刊發(fā)廣告一事進(jìn)?行友好協(xié)商，達(dá)?成以下條款，雙?方共同執(zhí)行：?第一條租賃地點(diǎn)?甲方同意將市?區(qū)花園（大廈/?小區(qū)）共部電梯?租賃給乙方設(shè)置?看板，刊發(fā)廣告?。第二條設(shè)置?方式和范圍1?、看板設(shè)置于電?梯轎廂壁上（超?薄型，厚度不超?過2CM、長度?：_____、?寬度：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;），用粘?貼或敷膜方式貼?在轎廂壁上，共?三面（左、中、?右），2、采?用進(jìn)口美國3M?技術(shù)貼敷在電梯?廳門上;3、?電梯轎廂（面向?電梯門及出梯門?時(shí)目光所能觸及?的轎廂壁）第?三條設(shè)置內(nèi)容?1、公益廣告（?包括社區(qū)文化建?設(shè)、公民道德規(guī)?范、防火、防盜?知識、保健小常?識、生活小竅門?等）;2、商?業(yè)廣告（廣告內(nèi)?容必須符合國家?廣告法的規(guī)定，?不得發(fā)布不宜單?位、社區(qū)和家庭?的廣告，更不得?發(fā)布影響少年兒?童身心健康的廣?告）;3、每?期左、右兩塊展?板商業(yè)廣告與公?益廣告所占版面?的比例為4（商?業(yè)廣告）∶3（?公益廣告）第?四條租賃時(shí)間?合同期為年。即?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。第?五條租賃費(fèi)用?每部電梯每年度?（12個月）元?，電梯共部，每?年度電梯租賃費(fèi)?共計(jì)____元?;第六條付款?方式1、本合?同簽訂后，乙方?為甲方免費(fèi)刊發(fā)?精神文明建設(shè)及?防火、防盜等方?面公益性廣告，?由乙方負(fù)責(zé)投資?;2、自本合?同簽訂之日，乙?方向甲方支付租?賃費(fèi)。租賃費(fèi)按?年支付，一次性?付清。第七條?雙方權(quán)責(zé)1、?甲方責(zé)任：（?1）保證本合同?簽訂的電梯由乙?方獨(dú)家經(jīng)營，在?合同期內(nèi)不允許?第三方在電梯轎?廂安裝同類型的?廣告宣傳媒體進(jìn)?行廣告宣傳活動?;因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)?生的糾紛或給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承擔(dān)或負(fù)?責(zé)賠償;（2?）在合同期內(nèi)，?甲方與第三者產(chǎn)?生糾紛不影響該?合同的執(zhí)行;?（3）有義務(wù)向?乙方提供相關(guān)的?資料，以便乙方?辦理廣告審批手?續(xù)時(shí)使用;（?4）有義務(wù)配合?乙方的看板正常?刊出，如發(fā)現(xiàn)看?板有人為破壞或?損壞，應(yīng)及時(shí)通?知乙方;（5?）甲方無權(quán)自行?撤換乙方所刊發(fā)?的廣告畫面及展?板，否則按違約?賠償。2、乙?方責(zé)任：（1?）負(fù)責(zé)看板刊發(fā)?的廣告內(nèi)容報(bào)有?關(guān)主管部門批準(zhǔn)?，并對所刊發(fā)廣?告內(nèi)容的合法性?負(fù)責(zé);（2）?負(fù)責(zé)看板廣告的?設(shè)計(jì)、制作、安?裝、發(fā)布，按時(shí)?向甲方支付租賃?費(fèi);（3）乙?方根據(jù)市場發(fā)展?情況，將推出適?應(yīng)市場需求的高?新科技產(chǎn)品替代?更新（具體事宜?，屆時(shí)由雙方協(xié)?商解決）第八?條其他事項(xiàng)1?、甲方電梯在正?常運(yùn)行使用的情?況下，計(jì)收乙方?的租賃費(fèi);如甲?方電梯在不能正?常使用期間（指?連續(xù)30天以上?不能使用），甲?方不得計(jì)收乙方?的租賃費(fèi)。如乙?方已付給甲方租?賃費(fèi)，未正常運(yùn)?行的月份，甲方?應(yīng)退回租賃費(fèi)給?乙方（或在下期?乙方交付的租賃?費(fèi)中減扣），由?于甲方因其它原?因解除對該樓盤?物業(yè)管理協(xié)議，?該電梯租賃合同?自行終止。如已?發(fā)生預(yù)付費(fèi)，則?甲方應(yīng)退還乙方?已付而未執(zhí)行的?款項(xiàng);2、本?合同到期時(shí)，乙?方如需續(xù)約，應(yīng)?在本合同到期前?三個月提出;在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?;3、在合同?未到期時(shí)，任何?一方如須解除合?同，須向另一方?說明原因，征得?對方的完全同意?（文函答復(fù)、加?蓋公章）一方未?完全同意，另一?方隨意解除合同?屬違約行為;?4、甲方如有新?建、新增電梯時(shí)?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。第九條?不可抗力如遇?不可抗力（如戰(zhàn)?爭、火災(zāi)、政府?行為或政府明文?禁止）而無法履?行合同時(shí)此合同?自然終止。第?十條違約責(zé)任?1、如因乙方原?因，未能按照本?合同條款向甲方?支付租賃費(fèi)時(shí)，?乙方應(yīng)按所欠款?項(xiàng)的5倍處罰，?并補(bǔ)足所欠款項(xiàng)?;2、租賃合?同簽訂當(dāng)期，甲?方違約造成乙方?與第三方簽訂的?廣告刊發(fā)合同不?能履行而造成的?損失，包括：乙?方為發(fā)布第三方?廣告投入的設(shè)計(jì)?費(fèi)。制作費(fèi)及乙?方向第三方承擔(dān)?的違約金，甲方?應(yīng)全部予以賠償?。3、如有一?方違約，違約方?應(yīng)承擔(dān)守約方的?解決雙方爭議所?支付的訴訟費(fèi)、?律師代理費(fèi)。?第十一條生效時(shí)?間此合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，自?簽字、蓋章之日?起生效。第十?二條未盡事宜?此合同如有未盡?事宜，甲、乙雙?方可通過友好協(xié)?商、簽訂補(bǔ)充附?件解決，補(bǔ)充附?件與合同具同等?法律效力。無法?取得共識和諒解?的，提交合同簽?注地司法機(jī)關(guān)解?決。第十三條?補(bǔ)充條款（本條?款填寫不超過壹?行，未填寫時(shí)無?此條款，請劃斜?線）甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____甲?方委托代表人（?簽字）____?_乙方委托代表?人（簽字）__?___簽約時(shí)?間：_____????????簽約時(shí)間：_?____電話?：_____??????????電話：__?___傳真：?_____??????????傳真：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?房屋租賃合同?協(xié)議書格式版（?二）出租方房?東：_____???????聯(lián)系電?話：_____?承租方房客：?_____???????聯(lián)系電話：?_____茲?有甲房房屋一套?，地址團(tuán)結(jié)村2?棟____號戶?型：門面房自愿?租給乙方使用。?雙方友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、租期暫定?____年。即?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。先?付后住。二、?租期內(nèi)房租每月?人民幣____?元整。由乙方按?_____付給?甲方。不得拖欠?。乙方不得轉(zhuǎn)租?。如轉(zhuǎn)租必須提?前通知甲方，甲?方同意方可轉(zhuǎn)租?。如不同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租?期內(nèi)。如乙方拖?欠房租過期天不?交。甲方有權(quán)終?止合同收回出租?房。后果乙方自?負(fù)。三、租期?內(nèi)。甲方不得以?任何理由隨意加?價(jià)。并將___?_年____月?____日以前?水，電。等房屋?費(fèi)用一次結(jié)清。?乙方概不承擔(dān).?租期內(nèi)等一切費(fèi)?用有乙方自付，?按時(shí)交納。如按?時(shí)不交拖欠。甲?方有權(quán)終止合同?后收回房子。?四、甲方必須出?示房產(chǎn)證和身份?證。以證明房屋?的所有權(quán)。如發(fā)?生房屋糾紛事件?。由甲方解決。?乙方概不負(fù)責(zé)。?因此給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失的由?甲方承擔(dān)。乙方?必須提供身份證?的復(fù)印件。五?、甲乙雙方如不?租或續(xù)租，都應(yīng)?提前____個?月通知對方。在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。六、乙方不?得損壞房屋結(jié)構(gòu)?。如須裝璜。需?經(jīng)得甲方同意。?七、租期內(nèi)，?甲方應(yīng)幫助乙方?協(xié)調(diào)水。電等的?供應(yīng)問題，保證?正常暢通。當(dāng)面?檢查，一切正常?交給乙方使用。?租期內(nèi)的安全有?乙方自付。八?、租房押金：_?___元。如甲?方違約，賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人民?幣：____元?。如乙方違約。?賠償甲方人民幣?____元。乙?方到期不租。費(fèi)?用結(jié)清。甲方應(yīng)?將押金退還給乙?方。九、租期?內(nèi)乙方如發(fā)生火?災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損?失應(yīng)有乙方按價(jià)?賠償給甲方。不?可抗拒的自然災(zāi)?害，乙方不承擔(dān)?賠償責(zé)任。十?、其它未盡事宜?，雙方協(xié)商解決?。本協(xié)議一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。自簽字?之日起生效，甲?乙雙方共同遵守?。不得違約。?十一、租期內(nèi)如?發(fā)生爭議。甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商解決?。如協(xié)商不成，?可向法院起訴。?十二、房租費(fèi)?和押金以收據(jù)為?準(zhǔn)。水表底數(shù)?：_____??????噸。電?表底數(shù)：___?_度甲方：_?____?????????身份證：?_____乙?方：_____?????????身?份證：____?_____年?____月__?__日房屋租?賃合同協(xié)議書格?式版（三）甲?乙雙方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)展，?滿足利益，明確?責(zé)任，依據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律之相關(guān)規(guī)定?，本著誠實(shí)信用?，互惠互利原則?，結(jié)合雙方實(shí)際?，協(xié)商一致，特?簽訂本合同，以?求共同恪守：?第一條房屋坐落?、間數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量：_?____。第?二條____年?房屋租賃期限?租賃期共___?_年____月?，出租人從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?承租人使用，至?____年__?__月____?日收回。承租?人有下列情形之?一的，出租人可?以中止合同，收?回房屋：1.?承租人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2.?承租人利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動，損害公共利?益的;3.承?租人拖欠租金累?計(jì)達(dá)____個?月的。租賃合?同如因期滿而終?止時(shí)，如承租人?到期確實(shí)無法找?到房屋，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情延長租?賃期限。如承?租人逾期不搬遷?，出租人有權(quán)向?人民法院起訴和?申請執(zhí)行，出租?人因此所受的損?失由承租人負(fù)責(zé)?賠償。合同期?滿后，如出租人?仍繼續(xù)出租房屋?的，承租人享有?優(yōu)先權(quán)。第三?條房屋租賃合同?租金和租金的交?納期限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納期限?，按國家的__?___規(guī)定執(zhí)行?（如果國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的，此?條由出租人和承?租人協(xié)商確定，?但不得任意抬高?）。第四條房?屋租賃合同租賃?期間房屋修繕?修繕房屋是出租?人的義務(wù)。出租?人對房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔___?_月（或年）認(rèn)?真檢查、修繕一?次，以保障承租?人居住安全和正?常使用。出租?人維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。出租人如確?實(shí)無力修繕，同?承租人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)用即?以充抵租金或由?出租人分期償還?。第五條出租?人與承租人的變?更1.如果出?租人將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時(shí)，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。2.出?租人出賣房屋，?須在3個月前通?知承租人。在同?等條件下，承租?人有優(yōu)先購買權(quán)?。3.承租人?需要與第三人互?換住房時(shí)，應(yīng)事?先征得出租人同?意，出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人的合?理要求。第六?條____年房?屋租賃合同違約?責(zé)任1.出租?人未按前述合同?條款的規(guī)定向承?租人交付合乎要?求的房屋的，負(fù)?責(zé)賠償____?元。2.出租?人未按時(shí)交付出?租房屋供承租人?使用的，負(fù)責(zé)償?付違約金___?_元。3.出?租人未按（或未?按要求）修繕出?租房屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金__?__元;如因此?造成承租人人員?人身受到傷害或?財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)?責(zé)賠償損失。?4.承租人逾期?交付租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支付違?約金____元?。5.承租人?違反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的，應(yīng)?支付違約金__?__元;如因此?造成承租房屋毀?壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第七條?房屋租賃合同免?責(zé)條件房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е職p和造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第八條?房屋租賃合同爭?議的解決方法?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會申請或?仲裁，也可以向?人民法院起訴。?第九條房屋租?賃合同其它約定?事項(xiàng)____?_。第十條本?合同未盡事宜，?一律按《中華人?民共和國合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。本合?同正本一式2份?，出租人、承租?人各執(zhí)一份;合?同副本____?份，送____?單位備案。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?房屋租賃合同協(xié)?議書格式版（四?）出租方：_?____承租?方：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方與承?租方的權(quán)利與義?務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)議一致，簽?訂本合同。第?一條房屋權(quán)屬、?坐落、間數(shù)、面?積、質(zhì)量與用途?該房屋坐落在?_____面積?____平方米?，質(zhì)量完好為商?業(yè)用房。房屋所?有權(quán)屬于出租方?。第二條租賃?期限租賃期為?____年，出?租方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付承租?方使用，至__?__年____?月____日止?。在簽訂《房?產(chǎn)租賃合同》之?日后，原租賃合?同到期中止日（?____年__?__月____?日）起五個工作?日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)?清場，將本出租?房屋交給受讓人?。承租人有下?列情況之一的，?出租方可以終止?合同，收回房屋?：1、承租人?未經(jīng)甲方同意擅?自將房屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第三人的?;2、承租人?利用承租房屋進(jìn)?行非法活動，損?害公共利益的;?3、承租人未?如期支付租金的?。4、承租人?將店面用于經(jīng)營?飲食業(yè)及噪音、?污染重的行業(yè)。?租賃合同因期?滿而終止的，如?承租人逾期不搬?遷的，出租方有?權(quán)向人民法院起?訴和申請執(zhí)行，?出租方因此造成?損失由承租方負(fù)?責(zé)賠償。第三?條租金和租金的?交納期限租金?為每年____?元，三年租金共?計(jì)____元，?（人民幣大寫：?____元），?在簽訂合同之日?起____日內(nèi)?一次性交納三年?全部租金后，承?租方方可營業(yè)。?第四條租賃期?間房屋維修、裝?飾、裝修承租?房屋維修和裝飾?、裝修由承租方?負(fù)責(zé)。承租方裝?飾、裝修不得擅?自改變房屋結(jié)構(gòu)?。合同期滿后，?其裝飾、裝修歸?出租方所有，承?租方不得故意破?壞裝修。承租?人因未按時(shí)維修?房屋或因裝修房?屋而造成人員傷?害或財(cái)物受毀的?，其責(zé)任由承租?方承擔(dān)。第五?條違約責(zé)任1?、出租方未按前?述合同條款的規(guī)?定向承租人交付?合乎要求的房屋?的，負(fù)責(zé)償付違?約金，金額為年?租金的10%.?2、承租人不?得擅自轉(zhuǎn)租其他?第三人，如有違?反，出租方可以?終止合同，收回?房屋，承租人還?應(yīng)支付違約金，?金額為年租的1?0%.第六條?承租方須交納二?個月租金作為押?金給出租方作為?租賃押金，合同?到期后，在出租?方察看房屋完好?的情況下，租賃?押金全部退還給?承租方，如承租?方中途毀約或違?反規(guī)定，租賃押?金歸出租方所有?。第七條本合?同期滿后，乙方?如需續(xù)租，在同?等條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。第?八條房屋如因不?可反抗力的原因?導(dǎo)致毀損和造成?承租方損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第九條爭?議的解決方式?本合同在履行中?發(fā)生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方均可申請政?府主管部門調(diào)解?，也可以向人民?法院起訴。第?九條本合同未盡?事宜，一律按《?中華人民共和國?民法典》的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)商?，做出補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。本合?同一式叁份，出?租方、承租方、?鑒證單位各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽章）：?_____??法定代表人（?簽章）：___?__委托代理?人（簽名）：_?____??委托代理人（簽?名）：____?_鑒證單位（?簽章）：___?__簽訂日期?：_____?房屋租賃合同協(xié)?議書格式版（五?）出租單位：?_____（以?下簡稱甲方）承?租單位：___?__（以下簡稱?乙方）為明確甲?乙雙方的權(quán)力義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?充分協(xié)商，特訂?立本合同，以便?共同遵守。一?、房屋租賃的位?置用及用途：?位于：____?_，現(xiàn)租給乙方?作為_____?有限公司辦公使?用。二、租期?共一年，具體時(shí)?間及交款方式如?下：從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，每年租金為人?民幣____元?。三、甲方可?提供電給乙方使?用。四、甲方?需提供乙方注冊