買房知識知識，希望對您有幫助，感謝建筑面積使用面積公攤面積差別這么大！導讀:本文介紹在房子買房，面積分類的一些知識事項，假如感覺很不錯，歡迎評論和分享。現(xiàn)現(xiàn)在，買房子是人生的一件大事。房子的面積關系著房子價錢，房子的價錢是大家尤其關注的。當大家買房子的時候，大家會關懷建筑面積、使用面積、公攤面積，這些面積都些什么呢？買房時假如不將這些名詞搞清楚，會被開發(fā)商牽著鼻子走的。今日就和大家講一講建筑面積、使用面積、公攤面積的差別。一、建筑面積是什么？建筑面積是指建筑睜開面積，它是指住所建筑外墻勒腳以上外頭水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算，是由面積、協(xié)助面積和構造面積構成的。建筑面積也分為套內(nèi)面積，套內(nèi)面積是指套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風光積和露臺建筑面積三部分構成的。二、使用面積是什么？房子的使用面積是指住宅中以套為單位的分戶門內(nèi)所有可供使用面積，指房子單元平面中為生活起住所使用的凈面積之和。知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝計算住所使用面積，能夠比較直觀地反響住所的使用情況，但在房子買賣中一般不采納使用面積來計算價錢，往常開發(fā)商與你所說的面積其實不是使用面積，在開發(fā)商說面積的時候要問清楚他口中的面積是什么。三、公攤面積是什么？公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包含：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設施間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。平常來講公攤面積就是大家公用的面積，開發(fā)商喜愛在公攤面積上做手腳。四、三者的特色和作用1、建筑面積建筑面積是在建筑物進行交易、租借、抵押、征收稅費、繳納物業(yè)服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎數(shù)據(jù)資料之一。2、使用面積使用面積計算起來與其余面積有所不一樣，躍層式住所中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在構造面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。計算住所租金，都是按使用面積計算。知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝3、公攤面積公攤面積是依據(jù)各用戶套內(nèi)面積的比率來進行分攤的。有時在實行按套內(nèi)面積。買房時，公攤面積的成本會被轉(zhuǎn)移到套內(nèi)面積的價錢上。這樣會造成兩個影響：①套內(nèi)面積的訂價與其余按建筑面積計價的房子對比，可比性不大。②開發(fā)商會成心將公攤面積做小，這樣能夠降低他自已的成本，這樣會影響到此后到生活。經(jīng)過上文中對三個面積的解說和它們的作用和特色，想必大家關于這三種面積有所認識了。大家在購置房子的時候，必定要搞清楚開發(fā)商所說的面積終究指的是什么，在簽署合同的時候也要將面積這一名詞寫