第7頁共7頁雙方合伙購房?協議書甲方?：住址：?身份證號：?乙方：住址?：身份證號?：甲乙雙方?經過平等、充?分協商，就雙?方共同投資購?買物業之相關?事宜達成如下?協議，以資信?守：一、甲?乙雙方共同投?資，購買一套?位于____?的房產，房屋?所有權證號_?____，房?產總價款__?___萬元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方?出資____?_元人民幣，?占房屋總價款?_____%?；乙方出資?_____元?人民幣，占房?屋總價款__?___%。?三、產權比例?甲方享有共?同所購物業_?____%的?產權。乙方?享有共同所購?物業____?_%的產權。?四、物業考?察、購買甲?乙雙方共同對?擬購房產進行?實際考察、了?解。五、購?置物業法律文?件簽署、款項?支付、購房手?續辦理及委托?授權甲方委?托乙方由乙方?全權辦理購房?定金、首付款?、及其他購置?房產相關款項?的支付、《房?產預售合同》?等法律文件的?簽署、房產抵?押按揭貸款辦?理、房產交接?、房屋所有權?證辦理、水電?煤有線電視開?通或入戶等所?有購房相關手?續。由___?_方依法出具?經過公證認證?的授權委托書?，并詳細載明?委托事項及委?托權限、委托?期限。委托?人有權監督和?過問委托事項?的辦理情況和?進展情況，受?托人應按委托?人的要求報告?受托事項的辦?理情況和進展?情況，如有重?要情況應及時?向委托人報告?或通知。六?、房地產權證?署名、辦理、?保管所購物?業的所有權憑?證要依法載明?共有比例情況?，即甲方享有?_____%?、乙方享有_?____%的?房屋產權，房?地產權證由乙?方依法辦理并?由乙方妥善保?管。七、物?業裝飾裝修由?乙方負責辦理?，所需費用甲?方承擔___?__%，乙方?承擔____?_%。八、?物業管理、出?租及收益分配?比例由乙方負?責所購房產的?管護、維護、?出租、收取房?屋租金等物業?管理事務，但?出租價格應征?得甲方的書面?同意，《房屋?出租合同》應?在正式簽署前?取得甲方或甲?方委托律師得?書面同意。乙?方收取承租人?的房屋租金后?應及時歸還銀?行按揭貸款本?息，余額視為?房產收益由甲?乙雙方按照所?占房屋產權比?例分配，每一?個月結算一次?。九、購置?物業稅費承擔?購房及按揭?貸款、產權登?記所支出的公?證費、___?__費、房產?交易稅費、產?權登記稅費、?_____、?維修基金、物?業管理費、水?電煤有線電視?開通或入戶費?、中介費（委?托中介出租物?業）、房屋租?金稅費等相關?費用由甲方承?擔_____?%，乙方承擔?_____%?，并以現金支?付。十、物?權行使甲乙?雙方共同行使?所購房產的占?有、出租、使?用、收益、處?分等權利，如?有一方依法書?面授權，另一?方也可以代為?行使，但房產?買賣、抵押、?擔保必須有雙?方書面同意。?十一、物業?出賣及優先購?買權行使如?甲乙雙方共同?決定出售所購?房產，應依法?進行并辦理相?關手續，盈利?或虧損均由甲?乙雙方按照投?資比例享有或?承擔。在同等?條件（市場價?或評估價）下?，甲乙雙方任?何一方均有優?先購買權；若?通知后___?_日內不予書?面答復則視為?同意出售房產?；如果不同意?出售房產又不?愿意購買或_?___日內不?以實際行動履?行購買承諾的?，視為同意出?售房產，并應?給予積極配合?。十二、甲?乙雙方以按揭?貸款的方式購?買物業，具體?約定如下：?1、購房首付?款_____?元（包括定金?）人民幣（房?款總價款的_?____%）?由甲方付__?___%、乙?方付____?_%，并以現?金支付；2?、主貸人為_?______?______?______?______?______?______?_____；?3、按揭貸?款的期限為_?___年；?4、由甲乙雙?方每月向貸款?銀行償還貸款?本息，甲方承?擔_____?%、乙方承擔?_____%?；房產出租后?，以房屋租金?每月向貸款銀?行償還貸款本?息，不足部分?由甲乙雙方按?照投資比例支?付。十三、?甲乙雙方所購?房產的實際產?權由甲乙雙方?按本協議約定?共有，所有權?由雙方共同行?使。十四、?適用法律本?協議適用中華?人民共和國法?律。十五、?本協議變更或?解除1、甲?乙雙方協商一?致，可以變更?或解除本協議?；2、符合?本協議相關條?款約定的，可?以變更或解除?本協議；3?、未經甲乙雙?方協商一致，?本協議不得變?更或解除；?十六、爭議解?決辦法凡涉?及本協議的生?效、履行、解?釋等而產生的?爭議，先由甲?乙雙方協商解?決，如十五日?內協商無果，?雙方均可向有?管轄權的人民?法院提起訴訟?。十七、違?約責任甲乙?雙方均應嚴格?信守本協議，?不得違約，如?有違約，違約?方應向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經濟損失?。十八、本?協議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協商，并?簽署書面文件?。十九、本?協議正本一式?六份，甲方貳?份，乙方貳份?，律師事務所?保存貳份，各?份具有同等法?律效力。二?十、本協議自?甲乙雙方簽字?蓋章之日起生?效。（以下?無正文）甲?方：___?_年____?月____日?乙方：_?___年__?__月___?_日雙方合?伙購房協議書?（二）甲方?：乙方：?鑒于甲乙雙方?系親屬關系，?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購買了一?套位于成都市?成華區公14?幢一單元__?__號商品房?，現該房屋登?記在乙方名下?，房產證號：?_____。?為了能夠確定?該房屋權屬，?經甲乙雙方充?分協商，特達?成如下協議：?一、甲方享?有合伙房屋5?0%的產權，?乙方享有合伙?房屋50%的?產權。二、?該房屋建筑面?積86.5平?方米，價格為?每平方米80?19元，總價?為69363?5元，大寫陸?拾玖萬叁仟陸?佰叁拾伍元整?，首付413?635元（甲?方已出資20?6817.5?元,乙方已出?資20681?7.5元），?以后房屋按揭?全部由甲乙雙?方負責交清（?甲方每月交1?100元,乙?方每月交11?00元）。?三、甲乙雙方?共同行使所購?房產的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權利，如有一?方依法書面授?權，另一方也?可以代為行使?，但房產買賣?、抵押、擔保?必須有雙方書?面同意。四?、如要出售該?房屋，甲乙雙?方中的任何一?方在同等條件?下享有優先購?買權，如一方?在____日?內，既不書面?同意出售該房?屋，又不愿意?購買該房屋，?視為同意出售?該房屋，出售?后的價款由甲?乙雙方各享有?50%。五?、物業裝飾裝?修由乙方負責?辦理，所需費?用由甲乙雙方?各承擔50%?。六、購房?及按揭貸款、?產權登記所支?出的公正費、?保險費、房產?交易稅費、產?權登記稅費、?維修基金、物?業管理費、水?電煤有線電視?開通或入戶費?、中介費（委?托中介出租物?業）、房屋租?金稅費等相關?費用由甲乙雙?方各承擔50?%，并以現金?支付。七、?由乙方負責所?購房產的管護?、維護、出租?、收取房屋租?金等物業管理?事務，但出租?價格應征得甲?方的書面同意?，《房屋出租?合同》應在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師的書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應及?時歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產?收益，由甲乙?雙方各分享5?0%，每一個?月結算一次。?八、甲乙雙?方均應嚴格信?守本協議，不?得違約，如有?違約，違約方?應向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經濟損失，?同時另外向守?約方支付賠償?金二十萬。?九、本協議系?雙方真實意思?表示，一經簽?字即產生法律?效力。十、?本協議未盡事?宜，由甲乙雙?方另行協商，?并簽署書面文?件。十一、?本協議一式二?份，甲乙雙方?各執一份，且?具有同等法律?效力。甲方?：_____?