第11頁(yè)共11頁(yè)2023通用?的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)樣本?____日?出賣人：__?___（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買受人：__?___（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?保證人：__?___（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?茲為工廠及機(jī)?器連同附屬物?件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間?人_____?、_____?之介紹各方面?同意議定轉(zhuǎn)讓?合同條件如下?：第一條甲?方愿將其獨(dú)資?設(shè)置于___?_市____?區(qū)____路?____號(hào)_?____工廠?及廠內(nèi)設(shè)備生?產(chǎn)機(jī)器連同附?屬物件，（詳?細(xì)如后附加稅?轉(zhuǎn)讓標(biāo)示記載?）全部出賣與?乙方而乙方愿?依約付價(jià)承買?。第二條本?件轉(zhuǎn)讓價(jià)金經(jīng)?雙方協(xié)議分別?訂定如下：?（一）廠房連?同附屬建筑物?全部議價(jià)為人?民幣_(tái)___?_元整。（?二）廠房連同?附屬物件全部?議價(jià)為人民幣?_____元?整。（三）?發(fā)電機(jī)議價(jià)為?人民幣_(tái)__?__元整。?（四）廠內(nèi)水?電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)?貼金議定為人?民幣_(tái)___?_元整。共?計(jì)價(jià)金人民幣?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾元整。?前項(xiàng)價(jià)金于?合同訂立同日?由乙方全部一?次付清與甲方?，經(jīng)居間人等?見證之下甲方?親自點(diǎn)收足訖?并以價(jià)金項(xiàng)下?蓋章為據(jù)而不?另立收據(jù)。?第三條甲方授?受前條價(jià)金同?日由甲方會(huì)同?乙方及保證人?、居間人至合?同第一條所載?工廠地址，將?工廠建筑物（?包括所著門窗?戶、扇廠、內(nèi)?隔屏、添造物?、電氣、自來(lái)?水設(shè)施等在內(nèi)?）及生產(chǎn)機(jī)器?連同附屬物件?全部逐件驗(yàn)對(duì)?交乙方前去營(yíng)?業(yè)收益納課清?楚。第四條?甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物交付同?時(shí)已告知乙方?并經(jīng)乙方驗(yàn)明?所接交的標(biāo)的?物理學(xué)件以為?完整確認(rèn)，交?無(wú)物上任何的?瑕疵。嗣后乙?方不得主張標(biāo)?的物件的瑕疵?為由，向甲方?請(qǐng)求減少價(jià)金?而退還部分價(jià)?金等情況。?第五條甲方于?合同成立同日?將出賣工廠的?工商登記證（?字號(hào)）及__?___政府的?商業(yè)營(yíng)業(yè)登記?證（字號(hào)），?并其他有關(guān)證?件全部移交乙?方以便名義變?更或繼受的手?續(xù)。第六條?本件轉(zhuǎn)讓成立?后甲方對(duì)于轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的工廠建?筑物應(yīng)備齊有?關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文?件于乙方，指?定日時(shí)會(huì)同向?管轄地產(chǎn)事務(wù)?管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?辦理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，或向?稅捐稽征機(jī)關(guān)?申請(qǐng)房捐納稅?義務(wù)人變更手?續(xù)的義務(wù)。倘?若手續(xù)上應(yīng)另?出立字據(jù)，或?需要甲方的簽?蓋等時(shí);甲方?應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付?，不得刁難推?諉或借故向乙?方要求補(bǔ)貼加?價(jià)等情況。?第七條本件轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物于甲?方保證為自己?所有，確與他?人毫無(wú)交加不?明事情。倘?日后如有人第?三人出為異議?或發(fā)生故障時(shí)?，甲方自應(yīng)出?來(lái)抵御并據(jù)理?排除一切障礙?，絕不得使乙?方蒙受任何虧?損。第八條?甲方保證本件?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全?部所有權(quán)并無(wú)?與他人經(jīng)過訂?立轉(zhuǎn)讓合同及?抵押權(quán)典權(quán)、?質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)?利的設(shè)定，抑?或供為任何債?權(quán)的擔(dān)保等瑕?疵在前無(wú)訛。?第九條如于?甲方違反前二?條合同條件之?一時(shí)，乙方除?依債務(wù)不履行?的規(guī)定行使其?權(quán)利外，并得?依法追究甲方?的刑事責(zé)任，?丙方愿與乙方?負(fù)連帶履行債?務(wù)的責(zé)任非至?乙方的`債務(wù)?完全履行后丙?方的保證責(zé)任?不歸消滅。?第十條本件轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物及工?廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水?電以及人事費(fèi)?或應(yīng)繳稅捐工?會(huì)費(fèi)，自__?__年___?_月____?日以后則歸乙?方負(fù)責(zé)繳納。?但以前的部分?由甲方負(fù)責(zé)完?納，否則甲方?應(yīng)賠償因此致?乙方受損害的?責(zé)任。第十?一條甲方自本?轉(zhuǎn)讓合同訂立?日起，不得借?用_____?廠號(hào)或以該廠?關(guān)系任何名份?對(duì)外交涉事宜?。若甲方違背?前項(xiàng)約定乙方?受有損害時(shí)，?乙方得請(qǐng)求損?害賠償甲方不?得異議。第?十二條甲方出?賣工廠以前廠?方有對(duì)內(nèi)外未?清的債權(quán)債務(wù)?，乙方不為承?擔(dān)或受讓，該?項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍?由甲方取得或?償還。但乙?方不得代甲方?收取該項(xiàng)債權(quán)?，否則甲方得?追究責(zé)任。?第十三條本件?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用議定?負(fù)擔(dān)如下：?（一）本轉(zhuǎn)讓?合同印花及公?證費(fèi)增值稅均?由甲方負(fù)擔(dān)。?（二）本轉(zhuǎn)?讓工廠建筑物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記?及工廠名義變?更登記諸費(fèi)用?則歸乙方負(fù)擔(dān)?。第十四條?本件轉(zhuǎn)讓嗣后?不論任何理由?于一方不得解?除合同或主張?買回等情況。?第十五條本?件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?如下：___?__本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份為憑。?賣方（甲方）?：_____?身份證統(tǒng)一?號(hào)碼：___?__地址：?_____?買方（乙方）?：_____?身份證統(tǒng)一?號(hào)碼：___?__地址：?_____?保證人（丙方?）：____?_身份證統(tǒng)?一號(hào)碼：__?_____?__年___?_月____?_2023?通用的廠房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二）?轉(zhuǎn)讓方：（以?下稱轉(zhuǎn)讓方）?：受讓方（?以上稱乙方）?：為了明確?雙方的權(quán)利與?義務(wù)，依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》的?相關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)?讓廠房及設(shè)備?相關(guān)事宜，經(jīng)?過充份協(xié)商，?本著互利互惠?、公平合理、?誠(chéng)實(shí)信用的原?則，達(dá)成如下?協(xié)議，以以便?雙方共同遵守?：一、【轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容和費(fèi)用?】甲乙雙方?經(jīng)過充分協(xié)商?，現(xiàn)甲方?jīng)Q定?將其現(xiàn)有的廠?房（包括裝潢?、配置、辦公?及生產(chǎn)設(shè)備等?設(shè)施）依照《?轉(zhuǎn)讓清單》如?數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓?給乙方?？們r(jià)?款為人民幣貳?佰叁捌萬(wàn)元整?（小寫：23?8萬(wàn)元）。?二、【付款方?式】1、甲?乙雙方協(xié)商約?定，雙方在簽?訂本協(xié)議的同?時(shí)（或當(dāng)日）?，乙方即向甲?方支付定金（?轉(zhuǎn)讓價(jià)值的1?0%），即人?民幣貳拾叁萬(wàn)?捌仟元（小寫?：23.8?萬(wàn)元）。甲方?在收取乙方的?定金后，即到?工商或其它主?管機(jī)關(guān)辦理公?司注銷或改遷?手續(xù)。甲乙雙?方必須認(rèn)真履?行本條所規(guī)定?之權(quán)利義務(wù)，?若乙方違約，?不繼續(xù)履行支?付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)?義務(wù)，無(wú)權(quán)要?求返還該定金?;若甲方違約?，不繼續(xù)履行?注銷或改遷義?務(wù)，雙倍返還?收取乙方的定?金。2、乙?方在支付剩余?轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，甲?方必須先行開?具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所?涉相關(guān)機(jī)器及?辦公設(shè)備的購(gòu)?物發(fā)票給乙方?，對(duì)此機(jī)器及?辦公設(shè)備所涉?6%的稅金由?乙方負(fù)擔(dān)。?三、【標(biāo)的物?交付時(shí)間】?1、甲方先行?將本協(xié)議所涉?廠房、宿舍、?機(jī)器和辦公設(shè)?備及相關(guān)購(gòu)物?發(fā)票等按照所?列《轉(zhuǎn)讓清單?》一并交付給?乙方后，乙方?即應(yīng)履行其剩?余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付?義務(wù)，任何一?方擅自違約（?即甲方不履行?其交付轉(zhuǎn)讓物?的義務(wù);乙方?不履行支付剩?余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)?。），雙方在?承擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任的同時(shí)，?給對(duì)方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，還?要向?qū)Ψ劫r償?給對(duì)方所造成?的一切經(jīng)濟(jì)損?失。2、甲?乙雙方的轉(zhuǎn)租?手續(xù)正式辦妥?后，對(duì)涉及乙?方與原出租方?（即工業(yè)園）?權(quán)利與義務(wù)，?甲方負(fù)有協(xié)助?乙方辦理相關(guān)?出租等相關(guān)事?宜的義務(wù)。乙?方與原出租方?（即工業(yè)園）?辦妥相關(guān)手續(xù)?后，乙方即取?代甲方的原承?租人地位，直?接與原出租方?（即工業(yè)園）?發(fā)生法律關(guān)系?，甲方就此終?止了與原出租?方（即工業(yè)園?）的租賃關(guān)系?。四、【交?接與驗(yàn)收】?1、甲方在收?取乙方的定金?后，甲乙雙方?組織相關(guān)人員?對(duì)甲方按照所?列《轉(zhuǎn)讓清單?》所涉標(biāo)的物?，在第三人的?見證下進(jìn)清點(diǎn)?，經(jīng)雙方確認(rèn)?無(wú)異議后簽字?確認(rèn)。乙方并?可以要求甲方?對(duì)所清點(diǎn)物品?在原地方進(jìn)行?封存，在乙方?沒有正式入駐?工廠前，甲方?負(fù)有妥善保管?該標(biāo)的物的義?務(wù)，若該封存?標(biāo)的物在乙方?沒入駐前遺失?的，甲方負(fù)有?賠償責(zé)任。?2、甲方必須?確保具有危害?人身生命財(cái)產(chǎn)?安的機(jī)器設(shè)備?沒有隱蔽質(zhì)量?瑕疵，若甲方?有意隱瞞該事?實(shí)而不履行如?實(shí)告之義務(wù)的?，給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機(jī)?關(guān)鑒定的確屬?于甲方責(zé)任的?，乙方日后有?向甲方要求賠?償?shù)臋?quán)利。若?乙方明知道轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物存在?質(zhì)量瑕疵而不?提出異議或在?合理的期限內(nèi)?不向?qū)Ψ教岢?提出異議的，?視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物符合質(zhì)量?要求。3、?對(duì)于甲方交給?原出租方（即?工業(yè)園）的宿?舍抵押金，具?體事宜由甲方?與原出租方（?即工業(yè)園）協(xié)?商處理。若原?出租方愿意把?抵押金退還給?甲方，則乙方?就不用再交抵?押金給甲方;?若原出租房不?愿意把宿舍抵?押金退還給甲?方，可協(xié)商乙?方將此宿舍抵?押金支付給甲?方，但甲方須?向乙方保證在?乙方向其支付?宿舍抵押金后?，原出租方不?再向乙方收取?宿舍抵押金。?4、甲方辦?理完畢其工商?注銷或改遷手?續(xù)后，在乙方?支付其剩余轉(zhuǎn)?讓費(fèi)前，甲方?應(yīng)先行向乙方?開具相關(guān)發(fā)票?單證，當(dāng)乙方?向其支付完畢?剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后?，該廠房的使?用權(quán)及相關(guān)機(jī)?器和辦公設(shè)備?的所有權(quán)即轉(zhuǎn)?歸給乙方。?五、【保證承?諾條款】一?、『甲方的陳?述、保證與承?諾』1、甲?方必須本著誠(chéng)?實(shí)信用的原則?，保證在法律?上享有對(duì)其轉(zhuǎn)?讓設(shè)備的權(quán)利?能力和行為能?力，對(duì)其轉(zhuǎn)讓?的標(biāo)的物，應(yīng)?當(dāng)屬于甲方所?有或其有權(quán)處?分，并對(duì)該轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物，且?已經(jīng)按照其公?司章程規(guī)定召?開股東會(huì)議或?經(jīng)董事會(huì)符合?法定人數(shù)的董?事作出同意轉(zhuǎn)?讓的決議。?2、甲方保證?依據(jù)本協(xié)議向?乙方所轉(zhuǎn)讓的?機(jī)器及辦公設(shè)?備擁有合法的?所有權(quán)、知識(shí)?產(chǎn)權(quán)及其它相?關(guān)任何權(quán)益，?并保證在乙方?在受讓該標(biāo)的?物前或后，不?侵犯任何第三?方的所有權(quán)、?知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其?他任何權(quán)益。?3、甲方必?須保證對(duì)其所?轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及?辦公設(shè)備，沒?有設(shè)定任何對(duì)?第三人的擔(dān)保?物權(quán)，若甲方?不如實(shí)履行告?知義務(wù)，使乙?方在違背真實(shí)?意思的情況下?受讓該機(jī)器及?辦公設(shè)備的，?由此引起第三?人與乙方的所?有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)?權(quán)、擔(dān)保物權(quán)?、債權(quán)債務(wù)等?任何法律糾紛?均由甲方獨(dú)立?承擔(dān)責(zé)任，概?與乙方無(wú)關(guān)。?4、甲方應(yīng)?當(dāng)如實(shí)履行告?知義務(wù)，保證?對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備?狀況（包括設(shè)?備的質(zhì)量、外?觀、產(chǎn)地、性?能、操作維修?方法、重大或?隱蔽瑕疵等）?向乙方作出充?分陳述、說(shuō)明?，不得隱瞞事?實(shí)作虛假陳述?。若甲方以欺?詐等手段，使?乙方在違背真?實(shí)意思的情況?下訂立的合同?，從而使自己?受的損害的，?乙方有權(quán)請(qǐng)求?人民法院或者?仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該?轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以?撤銷或變更。?5、甲方明?確知悉乙方受?讓該機(jī)器及辦?公設(shè)備是為開?展生產(chǎn)所用。?為此，甲方在?向乙方交付轉(zhuǎn)?讓機(jī)器及辦公?設(shè)備的同時(shí)，?應(yīng)當(dāng)保留廠房?的機(jī)器設(shè)備的?原始狀況，并?向乙方保證該?機(jī)器設(shè)備具有?符合生產(chǎn)目的?通常性能。當(dāng)?乙方據(jù)此設(shè)備?須辦理政府部?門登記注冊(cè)、?審批手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)當(dāng)屆時(shí)?提供便利，并?給予積極協(xié)助?。二、『乙?方的陳述、保?證與承諾』?1、乙方具有?法律上受讓設(shè)?備的權(quán)利能力?和行為能力，?并保證該機(jī)器?設(shè)備生產(chǎn)用于?符和法定用途?的產(chǎn)品。2?、乙方對(duì)該合?同所涉標(biāo)的物?的受讓決意，?是在甲乙雙方?充分協(xié)商、自?愿一致的愿則?下達(dá)成的，且?乙方對(duì)該標(biāo)的?物已經(jīng)作了充?分了解，不存?在協(xié)議是在違?背意思自治的?原則下簽訂的?。3、乙方?必須保證甲方?在辦理完畢注?銷或改遷手續(xù)?且交付發(fā)票單?證手續(xù)時(shí)，有?能力支付全部?剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款?，并認(rèn)真履行?本協(xié)議所規(guī)定?的義務(wù)。4?、乙方受讓甲?方的廠房、機(jī)?器及辦公設(shè)備?后，以其自身?另行注冊(cè)的公?司名義與第三?方發(fā)生業(yè)務(wù)往?來(lái)，若乙方未?征甲方同意，?不得以甲方名?義從事任何有?損于甲方聲譽(yù)?的活動(dòng)。六?、【費(fèi)用承擔(dān)?】1、甲乙?雙方協(xié)商約定?，對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房?、機(jī)器及辦公?設(shè)備所涉6%?的稅金由乙方?承擔(dān)。2、?甲方將標(biāo)的物?轉(zhuǎn)讓給乙方后?，因乙方根據(jù)?自身生產(chǎn)情況?另行裝修、拆?卸、運(yùn)輸安裝?、調(diào)試機(jī)器設(shè)?備等，由此發(fā)?生的一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?對(duì)于變更海關(guān)?監(jiān)管對(duì)象及撤?消監(jiān)管的費(fèi)用?應(yīng)由甲方承擔(dān)?。七、【違?約責(zé)任】1?、甲乙雙方自?本合同生效之?起，應(yīng)當(dāng)本著?誠(chéng)實(shí)信用的原?則，認(rèn)真履行?各自的權(quán)利與?義務(wù)，根據(jù)合?同的性質(zhì)、目?的和交易習(xí)慣?履行通知、協(xié)?助、保密義務(wù)?。任何一方不?得違約，因一?方過錯(cuò)給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)由過?錯(cuò)一方向?qū)Ψ?承擔(dān)違約責(zé)任?，雙方都有過?錯(cuò)的，各自承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?八、【保密?條款】甲乙?雙方對(duì)履行合?同所涉的商業(yè)?秘密、與履行?合同有關(guān)的技?術(shù)背景資料、?可行性論證和?技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告?、項(xiàng)目任務(wù)書?和計(jì)劃書、技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)?規(guī)范、原始設(shè)?計(jì)和工藝文件?，以及其他技?術(shù)文檔以及按?照雙方的約定?可以作為合同?的組成部分的?相關(guān)細(xì)節(jié)等資?料，除本次轉(zhuǎn)?讓廠房、機(jī)器?及辦公設(shè)備需?要之特定目的?外，其他事項(xiàng)?甲乙雙方都要?履行保密義務(wù)?。任可一方未?經(jīng)對(duì)方同意，?對(duì)其知悉的對(duì)?方的商業(yè)技術(shù)?秘密等相關(guān)需?要保密的資料?，不得向任何?第三方泄露。?但為了本合同?之目的而向有?關(guān)中介機(jī)構(gòu)、?金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)?管機(jī)構(gòu)披露有?關(guān)本合同的資?料的，則不受?此限。九、?【不可抗力條?款】因不可?抗力不能履行?合同的，根據(jù)?不可抗力的影?響，部分或者?全部免除責(zé)任?，但法律另有?規(guī)定的除外。?本合同所稱不?可抗力，是指?不可預(yù)見、不?能避免并不能?克服的客觀情?況。當(dāng)事人一?方違約后，對(duì)?方應(yīng)當(dāng)采取適?當(dāng)措施防止損?失的擴(kuò)大;沒?有采取適當(dāng)措?施致使損失擴(kuò)?大的，不得就?擴(kuò)大的損失要?求賠償。當(dāng)事?人因防止損失?擴(kuò)大而支付的?合理費(fèi)用，由?違約方承擔(dān)。?十、【合同?生效及修改條?款】本合同?經(jīng)甲乙雙方授?權(quán)的代表簽字?、加蓋公章并?由乙方交付定?金后方可生效?，保證金的交?付時(shí)間以現(xiàn)金?收訖收具開具?日期為準(zhǔn)。本?合同的修改須?由甲乙雙方協(xié)?商一致，只能?采用書面形式?，并由甲乙雙?方授權(quán)的代表?簽字蓋章。?十一、【法律?適用】