第12頁共12頁學(xué)校租賃合同范?本出租人：_?____（以下?簡稱甲方）承?租人：____?_（以下簡稱乙?方）為解決校?舍困難，確保教?育教學(xué)工作的正?常進(jìn)行，承租人?提出租用出租人?的房屋辦學(xué)。經(jīng)?雙方協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條承租人租賃?出租人的房屋辦?學(xué)。所租賃房屋?座落在____?_，共____?_間（其中教室?_____間、?寢室_____?間、食堂___?__間、……）?，建筑面積__?___，房屋質(zhì)?量_____，?無安全隱患。?第二條租賃期限?：自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?第三條租賃房屋?用途：租賃房屋?只能用于辦學(xué)。?要改變租賃房屋?用途必須經(jīng)出租?人同意。第四?條租金（大寫）?_____。?第五條租金的支?付期限與方式：?_____。?第六條租賃期間?，承租人負(fù)責(zé)支?付出租房屋的水?費(fèi)、電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)、電?視收視費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)?等。第七條租?賃房屋的維修及?費(fèi)用承擔(dān)出租?人維修的范圍、?時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：____?_______?____。承?租人維修的范圍?及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：______?_______?______。?第八條租賃房?屋的裝修改善及?增設(shè)他物出租?人允許（或不允?許）承租人對(duì)租?賃房屋進(jìn)行裝修?改善或增設(shè)他物?。裝修改善或增?設(shè)他物的范圍是?_______?_______?_______?______。?租賃合同期滿?，租賃房屋的裝?修改善或增設(shè)他?物的處理：__?___。第九?條出租人允許（?或不允許）承租?人轉(zhuǎn)租租賃房屋?。第十條定金?（大寫）___?_元。承租人在?_____前交?給出租人。第?十一條合同解除?的條件有下列?情形之一的，出?租人有權(quán)解除本?合同：1、承?租人不交付或者?不按約定交付租?金達(dá)____個(gè)?月以上;2、?承租人所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)（大寫）?____元以上?;3、未經(jīng)出?租人同意，承租?人擅自改變出租?房屋用途的;?4、承租人違反?本合同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)任致?使房屋被損壞，?不能作為校舍使?用的;5、未?經(jīng)出租人書面同?意，承租人將出?租房屋進(jìn)行裝修?改善和增設(shè)他物?的;6、未經(jīng)?出租人書面同意?，承租人將出租?房轉(zhuǎn)租給第三人?的;7、承租?人在出租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的;?8、其他約定?的解除合同的情?況。有下列情?形之一，承租人?有權(quán)解除本合同?：1、出租人?遲延交付出租房?屋，影響學(xué)校正?常秩序的;2?、出租人違反本?合同約定，不承?擔(dān)維修責(zé)任，使?承租人無法繼續(xù)?使用出租房屋的?;3、其他約?定的解除合同的?情況。第十二?條合同期滿，承?租人返還房屋的?時(shí)間是：___?__。第十三?條違約責(zé)任：?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?學(xué)校租賃合同范?本（二）甲方?：乙方：甲?方大門以北房屋?予以出租，對(duì)本?校師生經(jīng)營書店?，經(jīng)過競標(biāo)，由?租賃經(jīng)營，經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)成如下?協(xié)議：一、甲?方責(zé)任1、提?供房屋壹間。?2、負(fù)責(zé)房屋及?其它設(shè)施的維修?（非人為因素造?成），保證水電?線路暢通。3?、不定期對(duì)經(jīng)營?場所進(jìn)行安全和?衛(wèi)生等檢查。?二、乙方責(zé)任?1、只許經(jīng)營國?家法律法規(guī)允許?的圖書、學(xué)習(xí)資?料、報(bào)刊、雜志?、音像制品、音?體美用材、文具?。2、自覺遵?守暫住人口管理?規(guī)定，不得影響?甲方師生正常的?工作、學(xué)習(xí)和生?活。3、違法?經(jīng)營所造成的后?果，負(fù)全部責(zé)任?。4、水電費(fèi)?自理，水費(fèi)每月?按方交納。5?、室外宣傳張貼?內(nèi)容、樣式須報(bào)?學(xué)校批準(zhǔn)。6?、不準(zhǔn)在經(jīng)營場?所內(nèi)外打牌、下?棋，并保持清潔?衛(wèi)生。7、要?愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施?，如損壞照價(jià)賠?償。8、因疏?于管理出現(xiàn)的安?全等事故由乙方?負(fù)全部責(zé)任。?9、對(duì)甲方提出?的安全、衛(wèi)生等?方面的問題，確?保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)?整改。10、?每年上交甲方租?賃費(fèi)，簽定合同?時(shí)交納。如不按?時(shí)交納，每天按?上交金額的2%?交滯納金。三?、其它1、合?同期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。一方若中止合?同，須提前三個(gè)?月通知對(duì)方。對(duì)?乙方不能按合同?要求擅自變更經(jīng)?營內(nèi)容及項(xiàng)目，?甲方立即與乙方?中止合同，而無?須再提前三個(gè)月?通知乙方，甲方?不承擔(dān)任何責(zé)任?。2、甲方必?須保證學(xué)校內(nèi)只?允許乙方有權(quán)經(jīng)?營本合同中規(guī)定?的圖書、學(xué)習(xí)資?料、報(bào)刊雜志，?音像制品項(xiàng)目，?否則，乙方有權(quán)?向甲方提出經(jīng)濟(jì)?賠償，乙方不承?擔(dān)任何責(zé)任。?3、合同未盡事?宜，由甲乙雙方?協(xié)商解決。4?、本合同一式兩?份，蓋章簽字生?效。甲乙雙方各?執(zhí)1份。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日學(xué)校?租賃合同范本（?三）出租人：?_____（以?下簡稱甲方）?承租人：___?__（以下簡稱?乙方）為解決?校舍困難，確保?教育教學(xué)工作的?正常進(jìn)行，承租?人提出租用出租?人的房屋辦學(xué)。?經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條承租人租?賃出租人的房屋?辦學(xué)。所租賃房?屋座落在___?__，共___?__間（其中教?室_____間?、寢室____?_間、食堂__?___間、……?），建筑面積_?____，房屋?質(zhì)量_____?，無安全隱患。?第二條租賃期?限：自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第三條租賃房?屋用途：租賃房?屋只能用于辦學(xué)?。要改變租賃房?屋用途必須經(jīng)出?租人同意。第?四條租金（大寫?）______?_______?_______?_______?_______?__。第五條?租金的支付期限?與方式：___?_______?_______?______。?第六條租賃期?間，承租人負(fù)責(zé)?支付出租房屋的?水費(fèi)、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話費(fèi)、?電視收視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)和物業(yè)管理?費(fèi)等。第七條?租賃房屋的維修?及費(fèi)用承擔(dān)出?租人維修的范圍?、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：___?_______?_____。?承租人維修的范?圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：_____?_______?_______?。第八條租賃?房屋的裝修改善?及增設(shè)他物出?租人允許（或不?允許）承租人對(duì)?租賃房屋進(jìn)行裝?修改善或增設(shè)他?物。裝修改善或?增設(shè)他物的范圍?是______?_______?_______?_______?。租賃合同期?滿，租賃房屋的?裝修改善或增設(shè)?他物的處理：_?____。第?九條出租人允許?（或不允許）承?租人轉(zhuǎn)租租賃房?屋。第十條定?金（大寫）__?__元。承租人?在_____前?交給出租人。?第十一條合同解?除的條件有下?列情形之一的，?出租人有權(quán)解除?本合同：1、?承租人不交付或?者不按約定交付?租金達(dá)____?個(gè)月以上;2?、承租人所欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫?）____元以?上;3、未經(jīng)?出租人同意，承?租人擅自改變出?租房屋用途的;?4、承租人違?反本合同約定，?不承擔(dān)維修責(zé)任?致使房屋被損壞?，不能作為校舍?使用的;5、?未經(jīng)出租人書面?同意，承租人將?出租房屋進(jìn)行裝?修改善和增設(shè)他?物的;6、未?經(jīng)出租人書面同?意，承租人將出?租房轉(zhuǎn)租給第三?人的;7、承?租人在出租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)的?;8、其他約?定的解除合同的?情況。有下列?情形之一，承租?人有權(quán)解除本合?同：1、出租?人遲延交付出租?房屋，影響學(xué)校?正常秩序的;?2、出租人違反?本合同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)任，?使承租人無法繼?續(xù)使用出租房屋?的;3、其他?約定的解除合同?的情況。第十?二條合同期滿，?承租人返還房屋?的時(shí)間是：__?_______?__。第十三?條違約責(zé)任：?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?學(xué)校租賃合同范?本（四）甲方?（出租方）：_?____小學(xué)?代理人：地址?：聯(lián)系電話：?乙方（承租方?）：身份證號(hào)?：地址：聯(lián)?系電話：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確定出租?人對(duì)房屋具有所?有權(quán)或者處分權(quán)?實(shí)踐中，有的?出租人對(duì)房屋并?不具備所有權(quán)或?者處分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以后被?真正的房主驅(qū)逐?，而這時(shí)所謂的?出租人往往已不?見蹤影。所以：?1、若出租人?是房東，請檢查?房產(chǎn)證上的戶名?或查看購房合同?。2、若出租?人是二房東，則?需要有房東的授?權(quán)委托書原件（?最好經(jīng)過公證）?。3、若出租?人是租客，則需?要房東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明文件?原件，并在合同?中約定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任。?甲方大門右側(cè)房?屋予以出租，經(jīng)?乙方申請，甲方?班子會(huì)議研究決?定，由租賃經(jīng)營?，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方責(zé)任?1、提供房屋壹?間。2、負(fù)責(zé)?房屋及其它設(shè)施?的維修（非人為?因素造成），保?證水電線路暢通?。3、不定期?對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行?安全和衛(wèi)生等檢?查。二、乙方?責(zé)任1、只許?經(jīng)營國家法律法?規(guī)允許范圍內(nèi)的?商品。2、自?覺遵守暫住人口?管理規(guī)定，不得?影響甲方師生正?常的工作、學(xué)習(xí)?和生活。3、?違法經(jīng)營所造成?的后果，負(fù)全部?責(zé)任。4、水?電費(fèi)自理，水費(fèi)?每月交納，電費(fèi)?按照度量按時(shí)標(biāo)?準(zhǔn)繳納。5、?室外宣傳張貼內(nèi)?容、樣式須報(bào)學(xué)?校批準(zhǔn)。6、?不準(zhǔn)在經(jīng)營場所?內(nèi)搞違法活動(dòng)，?并保持清潔衛(wèi)生?。7、要愛護(hù)?室內(nèi)外設(shè)施，如?損壞照價(jià)賠償。?8、因疏于管?理出現(xiàn)的安全等?事故由乙方負(fù)全?部責(zé)任。9、?對(duì)甲方提出的安?全、衛(wèi)生等方面?的問題，確保在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改?。風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金額及?支付方式租金?、押金的金額及?支付方式等需明?確約定，否則極?易產(chǎn)生爭議甚至?訴訟糾紛。另?外，建議采用銀?行轉(zhuǎn)賬方式來支?付租金及押金，?可直接在合同中?指明具體銀行賬?號(hào)。如果采用現(xiàn)?金支付方式，應(yīng)?尤其注意保管好?有效的收款憑證?。10、每年?上交甲方租賃費(fèi)?____元（人?民幣大寫___?_元整），簽定?合同時(shí)交納。如?不按時(shí)交納，每?天按上交金額的?2%交滯納金。?風(fēng)險(xiǎn)提示：明?確約定承租期限?、續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租人不希?望頻繁搬家，而?出租人也不希望?在短時(shí)間內(nèi)又要?尋找新的房客，?雙方都需要有一?段比較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需要在?合同中約定一個(gè)?期限。在這個(gè)期?限內(nèi)，如果沒有?特殊情況，出租?人不得收回住房?，承租人也不得?放棄這一住房而?租賃別的住房。?期限到了之后，?承租人將住房退?還給出租人。如?果承租人要繼續(xù)?租賃這套住房，?則要提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)商，?出租人同意后，?承租人可繼續(xù)租?賃這套住房。?注意，法律規(guī)定?租期最長不得超?過20年，超過?部分無效。三?、其它1、合?同期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。一方若中止合?同，須提前三個(gè)?月通知對(duì)方。對(duì)?乙方不能按合同?要求擅自變更經(jīng)?營內(nèi)容及項(xiàng)目，?甲方立即與乙方?中止合同，而無?須再提前三個(gè)月?通知乙方，甲方?不承擔(dān)任何責(zé)任?。2、合同未?盡事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決。?3、本合同一?式兩份，蓋章簽?字生效。甲乙雙?方各執(zhí)1份。?甲方（蓋章）：?代理人（簽字?）：____?年____月_?___日乙方?（簽字）：_?___年___?_月____日?學(xué)校租賃合同?范本（五）甲?方：乙方：?甲方大門以北房?屋予以出租，對(duì)?本校師生經(jīng)營書?店，經(jīng)過競標(biāo)，?由租賃經(jīng)營，經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲方責(zé)任1、?提供房屋壹間。?2、負(fù)責(zé)房屋?及其它設(shè)施的維?修（非人為因素?造成），保證水?電線路暢通。?3、不定期對(duì)經(jīng)?營場所進(jìn)行安全?和衛(wèi)生等檢查。?二、乙方責(zé)任?1、只許經(jīng)營?國家法律法規(guī)允?許的圖書、學(xué)習(xí)?資料、報(bào)刊、雜?志、音像制品、?音體美用材、文?具。2、自覺?遵守暫住人口管?理規(guī)定，不得影?響甲方師生正常?的工作、學(xué)習(xí)和?生活。3、違?法經(jīng)營所造成的?后果，負(fù)全部責(zé)?任。4、水電?費(fèi)自理，水費(fèi)每?月按方交納。?5、室外宣傳張?貼內(nèi)容、樣式須?報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。?6、不準(zhǔn)在經(jīng)營?場所內(nèi)外打牌、?下棋，并保持清?潔