第20頁共20頁個人二手房屋交?易合同電子版?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__買方（?以下簡稱乙方）?：_____?姓名：____?_?????????姓名：?_____（?身份證號碼）：?_____????（身份證?號碼）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_聯系電話：?_____???????聯?系電話：___?__共有人：?_____姓?名：_____?（身份證號碼?）：_____?地址：___?__聯系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況甲方房?屋坐落于位于第?_____層_?____戶，房?屋結構為___?__，房產證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積__?__平方，房屋?權屬證書號為.?第二條價格?以房產證登記面?積為依據，每平?米____元，?該房屋售價總金?額為____萬?元整，大寫：_?____.第?三條付款方式?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，__?__日內交付_?___萬元（大?寫_____）?，余款____?元（大寫___?__）在房屋過?戶手續辦理完畢?之日支付。第?四條房屋交付期?限甲方應于本?合同簽訂之日起?____日內，?將該房屋交付乙?方。第五條乙?方逾期付款的違?約責任乙方如?未按本合同第三?條規定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應付款有?權追究違約責任?。自本合同規?定的應付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?每逾期一天，乙?方按累計應付款?的____%向?甲方支付違約金?。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，追究?乙方的違約責任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責任除不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權按已交?付的房價款向甲?方追究違約責任?。每逾期一天?，甲方按累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金。逾期超?過____日，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權解除合同，?追究甲方的違約?責任。第七條?關于產權過戶登?記的約定甲方?應協助乙方在房?屋產權登記機關?規定的期限內向?房屋產權登記機?關辦理權屬過戶?登記手續。如?因甲方的原因造?成乙方不能在房?屋交付之日起_?___天內取得?房地產權屬證書?，乙方有權解除?合同，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內設施不再變更?甲方保證在交?易時該房屋沒有?產權糾紛，質量?符合國家有關規?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用?之前的有關費用?包括水、電、氣?、物業、有線等?費用有甲方承擔?。由此引發的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無?關。第九條甲?方保證在辦理完?過戶手續之日起?____日內，?將戶口遷出，逾?期超過____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條因本?房屋所有權轉移?所發生的稅費均?按國家的有關規?定由甲乙雙方交?納。第十一條?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協議。?第十二條本合同?在履行中發生爭?議，由甲、乙雙?方協商解決。?協商不成時，甲?、乙雙方同意由?____方所在?地人民法院起訴?。第十三條本?合同一式二份，?甲、乙雙方各執?一份，甲、乙雙?方簽字之日起生?效。均具有同?等效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?_____年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日個人二手?房屋交易合同電?子版（二）甲?方（賣方）：?乙方（買方）：?丙方（中介方?）：根據《中?華人民菜和國經?濟合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》和《城市房?地產中介服務管?理規定》，在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?甲、乙、丙三方?就甲、乙雙方房?屋買賣事項，訂?立本合同。一?、甲方自愿將座?落于沈陽市區街?（路）巷號樓單?元層號建筑面積?平方米、使用面?積平方米的產權?房屋出售給乙方?，該房朝向、竣?工于年、水氣。?二、建筑面積?每平方米售價元?，成交金額合計?人民幣____?元，人民幣（大?寫）三、甲、?乙雙方商定，定?金（人民幣大寫?：）于合同簽訂?之時由乙方付給?甲方。乙方于_?___年___?_月____日?前將購房款全部?付給甲方。付款?方式：____?_。于___?_年____月?____日由甲?方將上述房屋正?式交付給乙方。?四、中介服務?費人民幣大寫，?支付方為方。本?合同簽訂之日，?由方將中介費?一次性付給丙方?。五、本合同?簽訂后，由方負?責辦理交易手續?。六、甲方保?證上述房屋權屬?清楚，并結清房?屋交接前采暖費?、煤氣費、水費?、電費等費用。?若發生與甲方有?關的產權糾紛或?債務，由甲方負?責清理，并承擔?民事訴訟責任。?因此給乙方造成?的經濟損失，甲?方負責賠償。?七、甲方悔約，?甲方應將定金退?還給乙方，另付?給乙方等同于定?金數額的違約金?。乙方悔約，乙?方不得向甲方索?還定金。如甲方?不能按期向乙方?交付房屋或乙方?不能按期向甲方?付清購房款，每?逾期一日，由違?約方向對方給付?相當于上述房屋?價款‰的滯納金?。八、中介方?違法中介或違約?，甲方或乙方均?可向房產行政管?理部門投訴。本?合同在履行中若?發生爭議，甲、?乙、丙三方經協?商、調解未達成?一致的，任何一?方均可向沈陽市?仲裁委員會申?請仲裁，也可向?有管轄權的人民?法院起訴。九?、上述房屋辦理?過戶手續所需繳?納的稅費，由甲?乙雙方按規定各?自承擔。十、?本合同一式份，?甲、乙、丙方各?執一份。本合同?未盡事項，三方?可另行議定。其?補充經三方簽章?后與本合同具有?同等效力。十?一、本合同經甲?乙丙三方簽章后?生效。十二、?三方約定的其它?事項：房屋轉讓?之日起，如該房?屋在____年?____月__?__日前出現動?遷，則甲方負責?退還當年己收房?租。（即動遷之?日至本年年底，?該房如在___?_年____月?____日以后?發生動遷等事宜?，造成損失由乙?方負責。甲方?（簽章）：法?定代表人：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：聯系?電話：郵政編?碼：____?年____月_?___日乙方?（簽章）：法?定代表人：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：聯系?電話：郵政編?碼：____?年____月_?___日丙方?（簽章）：中?介機構名稱：?經紀人：___?__???????經紀人證?碼：_____?地址：___?__????????身份證號碼：_?____聯系?電話：郵政編?碼：____?年____月_?___日個人?二手房屋交易合?同電子版（三）?賣方：___?__???????，身份證?號碼：____?_身份證地址?：_____?現住址：___?__家庭電話?：_____?????????;手機：___?__買方：_?____???????，身?份證號碼：__?___身份證?地址：____?_現住址：_?____家庭?電話：____?_????????;手機：_?____根據?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》、及其他有?關法律、法規的?規定，在平等、?自愿、公平、協?商一致的基礎上?，就房屋買賣事?宜達成如下協議?：第一條房屋?基本情況（一?）賣方所售房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落為：_?____【區（?縣）】____?_【小區（街道?）】_____?【幢】【座】【?號（樓）】__?__單元___?_號（室）該房?屋所在樓層為_?____層，建?筑面積共___?_平方米。隨?該房屋同時轉讓?的房屋附屬設施?設備、裝飾裝修?、相關物品清單?等具體情況見附?件一。第二條?房屋權屬情況?（一）該房屋所?有權證證號為：?_______?_______?_______?_____。?（二）土地使用?狀況該房屋占?用的國有土地使?用權以____?_（出讓或劃撥?）方式獲得。土?地使用權證號為?：_____，?土地使用權年限?自____年_?___月___?_日至____?年（月____?日止。乙方應當?辦理土地使用權?出讓手續并繳納?土地使用權出讓?金。（三）該?房屋性質為商品?房。（四）該?房屋的抵押情況?為未設定抵押。?（五）該房屋?的租賃情況為賣?方未將該房屋出?租。第三條買?賣雙方通過__?___公司居間?介紹（房地產執?業經紀人：__?___，經紀人?執業證書號：_?____）達成?本交易。中介費?用為本合同房屋?總價的3%，買?賣雙方各承擔一?半中介費，中介?費在房屋所有權?證過戶到買方名?下之日支付。無?論任何原因導致?本交易未最后完?成，已支付的中?介費應該全部退?還。第四條成?交價格和付款方?式（一）經買?賣雙方協商一致?，該房屋成交價?格為：人民幣_?___元（小寫?），____元?整（大寫）上?述房屋價格包括?了該房屋附屬設?施設備、裝飾裝?修、相關物品和?其他與該房屋相?關的所有權利。?（二）買方付?款方式如下：?1、本合同簽訂?后____日內?，買方向賣方支?付定金成交總價?的10%，即人?民幣____元?。2、該房屋?過戶到買方名下?后____日內?，買方向賣方支?付成交總價的8?0%，即人民幣?____元。?3、該房屋驗收?交接完成后__?__日內，買方?向賣方支付成交?總價的10%，?即人民幣___?_元。第五條?權屬轉移登記和?戶口遷出（一?）雙方同意，自?本合同簽訂之日?起____日內?，雙方共同向房?屋權屬登記部門?申請辦理房屋權?屬轉移登記手續?。（二）如買?方未能在房屋權?屬登記部門規定?的辦理房屋權屬?轉移登記手續的?期限內（最長不?超過3個月）取?得房屋所有權證?書的，買方有權?退房，賣方應當?自收到退房通知?之日起____?日內退還買方全?部已付款，并按?照銀行中國人民?銀行同期貸款利?率付給利息。?（三）賣方應當?在該房屋所有權?轉移之日起__?__日內，向房?屋所在地的戶籍?管理機關辦理完?成原有戶口遷出?手續。如賣方未?按期將與本房屋?相關的戶口遷出?的，每逾期一日?，賣方應向買方?支付全部已付款?萬分之五的違約?金。如逾期超過?90日，買方有?權解除本合同，?賣方應收到解除?通知之日起__?__日內退還買?方全部已付款，?并按照銀行中國?人民銀行同期貸?款利率付給利息?。第六條房屋?產權及具體狀況?的承諾賣方保?證該房屋沒有產?權糾紛，因賣方?原因造成該房屋?不能辦理產權登?記或發生債權債?務糾紛的，賣方?應支付房價總款?5%的違約金，?并承擔其他賠償?責任。賣方保?證已如實陳述該?房屋權屬狀況、?附屬設施設備、?裝飾裝修情況和?相關關系，附件?一所列的該房屋?附屬設施設備及?其裝飾裝修隨同?該房屋一并轉讓?給買方。賣方?保證自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗收交接完成?，對已納入附件?一的各項房屋附?屬設施設備及其?裝飾裝修保持良?好的狀況。在?房屋交付日以前?發生的【物業管?理費】【供暖】?【水】【電】【?燃氣】【有線電?視】【電信】：?_____費用?由賣方承擔，交?付日以后（含當?日）發生的費用?由買方承擔。賣?方同意將其繳納?的該房屋專項維?修資金（公共維?修基金）的賬面?余額在房屋過戶?后____日轉?移給買方。如賣?方未按期完成專?項維修資金過戶?的，每逾期一日?，賣方應支付已?交付房價款萬分?之五的違約金。?第七條房屋的?交付和驗收賣?方應當在房屋過?戶到買方名下后?____日內將?該房屋交付給買?方。該房屋交付?時，應當履行下?列各項手續：?1、賣方與買方?共同對該房屋附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品清單等具體情?況進行驗收，記?錄水、電、氣表?的讀數，并交接?附件一中所列物?品;2、買賣?雙方在房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單上簽字;?3、移交該房屋?房門鑰匙;4?、按本合同規定?辦理戶口遷出手?續;5、本合?同規定的相關費?用的支付和房屋?專項維修資金的?過戶;6、本?合同規定的其他?應完成的事項。?本條規定的各?項手續均完成后?，才視為該房屋?驗收交接完成。?第八條本合同?簽訂后，賣方再?將該房屋出賣給?第三人，導致買?方不能取得房屋?所有權證的，買?受人有權解除本?合同，賣方應當?自收到解除通知?之日起____?日內退還買方全?部已付款，并按?買方累計已付房?價款的一倍支付?違約金。第九?條稅、費相關規?定本合同履行?過程中，買賣雙?方應按照國家及?地方相關規定繳?納各項稅、費，?買賣雙方承擔稅?費的具體約定如?下：1、賣方?需付稅費：（?1）營業稅;?（2）城市建設?維護稅;（3?）費附加;（?4）印花稅;?（5）個人所得?稅;（6）土?地增值稅;（?7）房地產交易?服務費;（8?）土地使用費。?（9）提前還?款短期貸款利息?（如有）;（?10）提前還款?罰息（如有）?2、買方需付稅?費：（1）印?花稅;（2）?契稅;（3）?產權登記費;?（4）房地產交?易服務費;（?5）《房地產證?》貼花;3、?其他稅費由買賣?雙方各承擔一半?：（1）權籍?調查費;（2?）房地產公證費?（如有）;（?3）評估費;?（4）費（如有?）;（5）其?他（以實際發生?的稅費為準）?因一方不按法律?、法規規定繳納?相關稅費導致交?易不能繼續進行?的，其應當向對?方支付相當于房?價總款5%的違?約金。第十條?違約責任一、?逾期交房責任?除不可抗力外，?賣方未按本合同?第七條約定的期?限和條件將該房?屋交付買方的，?按照如下規定處?理。1、逾期?在____日之?內，自第七條約?定的交付期限屆?滿之次日起至實?際交付之日止，?賣方應按日計算?向買方支付已交?付房價款萬分之?五的違約金，并?于該房屋實際交?付之日起___?_日內向買方支?付違約金，合同?繼續履行;（?2）逾期超過_?___日后，買?方有權退房。買?方退房的，賣方?應當自收到退房?通知之日起__?__日內退還全?部已付款，并按?照買方全部已付?款的5%向買方?支付違約金。?二、逾期付款責?任買方未按照?第四條約定的時?間付款的，按照?以下規定處理：?1、逾期在_?___日之內，?自約定的應付款?期限屆滿之次日?起至實際支付應?付款之日止，買?方按日計算向賣?方支付逾期應付?款萬分之五的違?約金，并于實際?支付應付款之日?起____日內?向賣方支付違約?金，合同繼續履?行;（2）逾?期超過____?日后，賣方有權?解除合同。賣方?解除合同的，買?方應當自解除合?同通知送達之日?起____日內?按照逾期應付款?的5%向賣方支?付違約金，并由?賣方退還買方全?部已付款。第?十一條不可抗力?因不可抗力不?能按照約定履行?本合同的，根據?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當事人應當?及時告知另一方?當事人，并自不?可抗力事件結束?之日起____?日內向另一方當?事人提供證明。?上述房屋風險責?任自該房屋驗收?交接完成之日起?轉移給買方。?第十二條爭議解?決方式本合同?項下發生的爭議?，由雙方協商解?決;協商不成的?，依法向房屋所?在地人民法院起?訴;第十三條?本合同自雙方簽?字（蓋章）之日?起生效。雙方可?以根據具體情況?對本合同中未約?定、約定不明或?不適用的內容簽?訂書面補充協議?進行變更或補充?。對本合同的解?除，應當采用書?面形式。本合同?附件及補充協議?與本合同具有同?等法律效力。本?合同附件為本合?同的一部分，與?本合同具有同等?法律效力。賣?方：買方：?中介方：合同?簽訂日期：__?__年____?月____日?個人二手房屋交?易合同電子版（?四）（一）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國____市?房地產管理法》?及其他有關法律?、法規之規定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買房產簽訂本合?同，以資共同信?守執行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區___?__擁有的房產?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權?證第____號?）第二條上述?房產的交易價格?為：單價：人民?幣____元平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產?交易中心繳交稅?費當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數額不足前述?申請額度，乙方?應在繳交稅費當?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產?權交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規，并?按規定繳納辦理?房地產過戶手續?所需繳納的稅費?。經雙方協商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產權?過戶手續費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在內將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起內應以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經國?家公證機關__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產權人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，____市房?地產交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發生爭議的解決?方式：在履約過?程中發生的爭議?，雙方可通過協?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）_?____購買方?（乙方）___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）_____?代理人（乙方）?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?鑒證方：鑒?證機關：地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：經?辦人：___?_期：____?年____月?鑒證日期：__?__年____?月個人二手房?屋交易合同電子?版（五）（五?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國___?_市房地產管理?法》及其他有關?法律、法規之規?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協商一致的基礎?上，就乙方向甲?方購買房產簽訂?本合同，以資共?同信守執行。?第一條、房屋基?本情況乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區?_____擁有?的房產（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權證第__?__號）。第?二條、交易價格?上述房產的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元平方米，總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條、付?款時間與辦法?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民?幣____元整?申請銀行按揭（?如銀行實際審批?數額不足前述申?請額度，乙方應?在繳交稅費當日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣?____元整于?產權交割完畢當?日付給甲方。?第四條、交付時?間甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條、稅?費分擔稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產政?策、法規，并按?規定繳納辦理房?地產過戶手續所?需繳納的稅費。?經雙方協商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產權過?戶手續費由__?__方承擔。?第六條、違約責?任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應書面通知甲方?，甲方應在內將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應書面通知乙?方，并自違約之?日起內應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?、本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條、本合?同如需辦理公證?，經國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條、本合同一?式份。甲方產權?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份,市房?地產交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條、本合?同發生爭議的解?決方式：在履約?過程中發生的爭?議，雙方可通過?協商、訴訟方式?解決。第十一?條、本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另