第10頁共10頁戰略聯盟合作?協議范本1?、雙方遵守中?華人民共和國?各項法律、法?規及規章制度?2、合作事?項：（A）甲?方同意在其項?目涉及乙方的?服務范圍時，?優先推薦乙方?給項目開發商?；（B）乙方?同意在其推廣?項目涉及房地?產策劃及代理?時，優先推薦?甲方給項目開?發商。3、?甲乙雙方同意?在合作項目中?積極配合，互?相提供宣傳資?料。【風險提?示】應明確約?定合作各方的?權利義務，以?免在項目實際?經營中出現扯?皮的情形。再?次溫馨提示：?因合作方式、?項目內容不一?致，各方的權?利義務條款也?不一致，應根?據實際情況進?行擬定。4?、甲乙雙方同?意，本協議及?協議中任何條?款與條件均屬?保密信息，任?何一方不得向?第三方披露該?等條款與條件?。對在本協議?訂立和履行過?程中掌握對方?的商業秘密，?包括但不限于?項目資料、價?格政策、各類?宣傳、培訓與?技術資料、市?場策略、洽談?內容、溝通渠?道，雙方均有?保密義務。除?非法律規定之?要求，不得向?任何第三方披?露。雙方進一?步保證其員工?或關聯公司不?得將上述信息?披露與任何第?三方。本協議?終止或解除后?，雙方在本條?款下的保密義?務仍然持續有?效并對雙方具?有約束力。若?任何一方向第?三方披露任何?一保密信息，?被披露方有權?要求披露方賠?償損失，并追?究其法律責任?。【風險提示?】應約定保密?及競業禁止義?務，特別是針?對項目所涉及?的技術、客戶?資源，以免出?現合作一方在?項目外以此牟?利或從事其他?損害項目權益?的活動。5?、甲乙雙方同?意在彼此推薦?之項目成功簽?訂合同后，并?于每收到該合?同每一筆款項?后7個工作日?內，收款方向?對方支付該項?目的顧問費，?對方同時提供?該筆顧問費收?據。顧問費具?體比例如下：?甲方向乙方推?薦項目成功簽?訂合同后，乙?方向甲方支付?該項目到帳收?入金額的10?%的顧問費。?（根據項目實?際情況，顧問?費總額最高上?限不超過人民?幣_____?萬元）。乙方?向甲方推薦項?目成功簽訂合?同后，甲方向?乙方支付該項?目到賬收入金?額的5%__?___10%?的顧問費。具?體比例視項目?實際情況而定?，必要時另行?擬定協議。若?雙方與對方所?介紹的項目的?合同提前終止?，則合同簽訂?方只需承擔已?確認收入并且?核實到賬之支?付責任，對方?除此之外不得?要求其他任何?賠償，已付的?顧問費不需退?還。若雙方需?退服務費給項?目簽訂方，則?退款方有權扣?除對方相應的?顧問費用。雙?方收款指定收?款賬戶如下：?甲方賬戶：開?戶銀行：__?___??????????帳號：__?___乙方賬?戶：開戶銀行?：_____??????????帳號?：_____?6、甲乙雙?方若發現對方?的行為嚴重違?反本協議，嚴?重違背商業道?德、法律或損?害對方利益，?可以書面形式?通知終止本協?議。7、甲?乙雙方的通知?方式和送達：?（1）雙方?一致確認，雙?方履行本協議?過程中所發出?的任何通知、?要求或其它通?訊，必須采用?書面形式送至?本協議列明的?收件方的下列?通訊地址（或?由收件方以書?面通知指定的?其它地址）：?甲方通訊地址?：聯系人：電?話號碼：乙方?通訊地址：聯?系人：電話號?碼：（2）?一方發出的通?知、要求或其?它通訊應依照?以下規定視作?已經送達對方?：（A）如直?接交付，在交?付時視為收訖?；（B）如以?快遞發送，在?快遞簽收之日?視為一方收訖?。任何一方之?地址如有變更?，應及時以書?面通知另一方?，因任何一方?疏忽通知而導?致的損失由其?自行承擔。發?件方應在該速?遞文書回執（?回執上有速遞?機構的印章或?簽字）上寫明?該文書的主題?詞（或其標題?、文號）。?（3）本協議?有效期自雙方?簽字之日起兩?年，協議期滿?后經雙方共同?協商確認協議?可以順延。?（4）本協議?在履行過程中?發生糾紛，雙?方應協商解決?。協商無法達?成協議時，雙?方同意向深圳?仲裁委員會申?請仲裁，并適?用中華人民共?和國現行法律?。（5）本?協議一式貳份?，雙方各持壹?份。（6）?本協議未盡事?宜，雙方友好?協商解決。甲?方簽字：__?__日期：_?____乙方?簽字：___?_日期：__?___戰略?聯盟合作協議?范本（二）?甲方：乙方?：有限公司?（以下簡稱甲?方）同房地產?投資咨詢有限?公司（以下簡?稱乙方），就?雙方戰略聯盟?合作達成以下?合作意向：?一、合作標的?1.甲方開?發的“錦繡華?庭”項目待銷?售的三、四組?團——位于江?蘇省泗洪縣，?規劃建筑面積?約為11萬㎡?（以下簡稱項?目一）;2?.甲方開發的?“學府文苑”?項目待銷售部?分（未售出部?分）——位于?江蘇省泗洪縣?，規劃建筑面?積約為13萬?㎡（以下簡稱?項目二）;?3.甲方名下?待開發的“藍?天花園”項目?——位于江蘇?省泗洪縣，占?地約174畝?（以下簡稱項?目三）;4?.甲方名下待?開發的“泗陽?項目”——位?于江蘇省泗陽?縣，占地約4?50畝（以下?簡稱項目四）?;5.甲方?開發的“銀都?花園”項目商?業裙房部分—?—位于江蘇省?泗洪縣，規劃?建筑面積約為?1萬㎡（以下?簡稱項目五）?。二、合作?方式1.項?目全程營銷代?理（不含項目?前期策劃），?合作項目如下?：1）項目?一2）項目?二2.項目?全程營銷代理?（含項目前期?策劃），合作?項目如下：?1）項目三?2）項目四?3.項目全程?策劃推廣及招?商配合，合作?項目如下：?1）項目五?三、合作期限?自各項目合?作補充協議簽?定之日起到該?項目銷售率達?到95%四?、主要服務內?容概述1.?項目前期策劃?1）項目開?發定位及開發?建議2）項?目規劃設計任?務書3）項?目規劃方案調?整及市場化建?議4）項目?核心形象設計?及開發戰略?5）項目產品?外延提示及優?化建議2.?項目全程營銷?代理1）項?目全程策劃?A、項目整體?市場定位B?、項目整體營?銷概念定位?C、項目整體?營銷戰略D?、公關活動的?策劃組織、?階段性市場分?析及連續性調?研（含競爭對?手分析）F?、目標消費者?分析2）項?目整體銷售服?務A、項目?整體銷售總策?略擬訂B、?項目整體銷售?戰略及戰術擬?訂C、項目?階段銷售策略?的制定與執行?（推盤策略、?價格策略、周?期策略）D?、項目整體銷?售體系建立?、銷售專業隊?伍的組織與管?理F、提供?3名銷售管理?人員、6名銷?售接待人員參?與項目整體的?銷售服務3?）項目整體形?象推廣A、?項目整體品牌?形象定位B?、廣告創意設?計及廣告包裝?體系建立C?、廣告戰略組?團計劃擬訂及?執行D、媒?介計劃擬訂與?執行3.項?目全程策劃推?廣及招商配合?A、項目整?體營銷概念定?位B、項目?整體營銷戰略?C、公關活?動的策劃組織?D、階段性?市場分析及連?續性調研（含?競爭對手分析?）、目標消?費者分析F?、項目整體品?牌形象定位?G、廣告創意?設計及廣告包?裝體系建立?H、廣告戰略?組團計劃擬訂?及執行I、?媒介計劃擬訂?與執行J、?提供人員參與?招商工作的執?行配合五、?主要商務條件?1.項目策?劃推廣服務費?按總銷金額?的0.5%提?取2.項目?全程銷售代理?1）銷售底?均價甲乙雙?方可在項目正?式開盤前月最?終商議確定?2）代理傭金?A、項目階?段實際成交均?價低于銷售均?底價時，按總?銷售金額的2?%提取;B?、項目階段實?際成交均價高?于銷售均底價?（小于50元?/㎡），按總?銷售金額的2?.1%提取，?前期不足的予?以補足;C?、項目階段實?際成交均價高?于銷售均底價?50元/㎡時?（小于100?元/㎡），按?總銷售金額的?2.2%提取?，前期不足的?予以補足;?D、項目階段?實際成交均價?高于銷售均底?價100元/?㎡時（小于2?00元/㎡）?，按總銷售金?額的2.3%?提取，前期不?足的予以補足?;、項目階?段實際成交均?價高于銷售均?底價200元?/㎡以上時，?按總銷售金額?的2.4%提?取，前期不足?的予以補足。?3）營銷推?廣費占總銷?金額的0.5?%（由甲方承?擔）4）代?理傭金結算?A、全程營銷?代理（不含項?目前期策劃）?的項目a）?制定階段銷售?指標，雙方按?月度結算（每?月日為結算日?）;b）階?段內完成相應?指標的，雙方?按實際總銷售?金額的100?%予以結算;?c）階段內?未完成相應指?標的，雙方按?實際總銷售金?額的80%予?以結算，待指?標達到時補足?剩余的20%?傭金。B、?全程營銷代理?（含項目前期?策劃）的項目?a）該項目?前期策劃工作?正式執行之日?起日內，甲方?向乙方一次性?支付人民幣2?0萬元作為項?目前期啟動費?;該費用在后?期的銷售代理?傭金內予以抵?扣;b）該?項目進入正式?銷售期后，雙?方按5—2及?5—4—1）?的相應條款予?以執行。六?、主要服務人?員崗位設定?1.主要負責?人員1）項?目策劃總負責?：）項目銷?售總負責：?3）項目協調?總負責：2?.派駐團隊基?本構架1）?常駐人員A?、銷售經理：?2人B、策?劃執行：1人?C、平面設?計：1人（年?春節后到位）?2）機動人?員A、市場?研究人員：2?人B、前期?策劃人員：1?人3.全程?營銷代理項目?銷售案場人員?的基本組成?1）銷售經理?：1人2）?銷售副理：1?人3）行政?助理：1人?4）銷售人員?：5~6人（?根據項目情況?調整）七、?其他合作條件?1.甲方負?責項目預（出?）售合同登記?，配合客戶辦?理銀行抵押按?揭貸款及兩證?辦理的相關手?續。2.甲?乙雙方在合作?期間，乙方不?得在江蘇省泗?洪縣內承接任?何地產項目。?3.甲乙雙?方在合作終止?后年內，不得?聘請另一方的?任何工作人員?，否則需向對?方支付人民幣?50萬元的違?約金。4.?甲乙雙方中，?任一方提前單?方面終止合作?合同的，應當?賠償雙方合作?期間及提前解?約對另一方造?成的一切損失?。5.甲、?乙雙方均應對?本合同重要內?容保守秘密，?非經他方同意?或應司法行政?機關要求，不?得泄露給無關?的他人。6?.本協議未明?確之事項，雙?方應友好協商?，并將協商結?果以書面形式?作為本協議的?補充協議，補?充協議經雙方?簽定后方可有?效，且具有與?本協議同等的?效力，本協議?與補充協議不?一致的，以補?充協議的約定?為準。7.?本協議自雙方?簽字蓋章之日?起生效。8?.本協議一式?四份，雙方各?執二份，具有?同等法律效力?。9.甲方