第18頁共18頁長期委托經營合?同模板甲方：?乙方：根據?《中華人民共和?國合同法》、《?民法通則》等相?關法規的規定，?甲乙雙方本著自?愿、平等、協商?的原則，就甲方?委托乙方對其庫?房進行經營管理?事宜達成以下條?款第二條委托?權限2.委托?經營期間乙方行?使完全的經營權?，甲方不得干涉?乙方經營行為，?不得單方終止合?同,更不得阻撓?乙方正常經營或?私自與乙方合作?商進行交易,否?則造成損失有行?為人自行負擔.?3.乙方對外?經營期間,若實?際對外經營單價?高于經營定價的?,高出部分屬乙?方收益,應視為?委托費用,與甲?方無關,甲方不?得就此所要權利?.4.委托期?限為____年?，即____年?____月__?__日起，止于?____年__?__日。5.?甲乙雙方同意在?委托投資經營管?理期限內，本合?同為不可撤銷合?同。第三條委?托事項甲方授?權乙方下述商業?經營事宜：1?.全面制定經營?方案，引進先進?的市場理念、模?式、方法;2?.鑒于乙方有完?善的經營資質、?經營品牌及經營?管理經驗，并在?行業內享有較高?聲譽，因此乙方?在委托經營期內?，以自己名義對?外經營管理、簽?訂各項經營合同?、收取各項費用?、出具各項票據?。但經營定價部?分收益的法定及?合理稅、費由甲?方自行承擔。?3.甲方收益以?乙方實際對外簽?訂合同收益為計?算依據.3.?甲方在委托乙方?經營管理過程中?乙方不承擔該房?的維修。第四?條保密責任協?議雙方對本協議?履行過程中所接?觸或獲知的對方?的任何商業信息?均有保密義務，?除非有明顯的證?據證明該等信息?屬于公知信息或?者事先得到對方?的書面授權。該?等保密義務在本?協議終止后仍然?繼續有效。任一?方因違反該等義?務而給對方造成?損失的，均應當?賠償對方的相應?損失。第五條?不可抗力1.?本合同所稱不可?抗力是指不能預?見、不能克服、?不能避免并對一?方當事人造成重?大影響的客觀事?件，包括但不限?于自然災害如洪?水、地震、火災?和風暴等以及社?會事件如戰爭、?動亂、政府行為?等。2.因不?可抗力或者其他?意外事件，使得?本合同的履行不?可能、不必要或?者無意義的，任?一方均可以解除?本合同。遭受不?可抗力、意外事?件的一方通過書?面的形式通知對?方。第六條未?盡事宜，可另簽?補充協議，補充?協議具有同等法?律效力。第七?條文本1.甲?乙雙方對本合同?條款內容的理解?不存在異議。?2.本協議一式?____份，協?議雙方各持__?__份，具有同?等法律效力。本?協議自甲、乙雙?方授權代表簽字?之日起生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?長期委托經營合?同模板（二）?委托方（甲方）?：身份證號：?地址：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????傳真：?_____受?托方（乙方）?地址：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????傳真：_?____根據?《中華人民共和?國合同法》及其?他有關法律、法?規的規定，甲乙?雙方在平等、自?愿、協商一致的?基礎上，甲方決?定將自己所有的?通成世紀廣場的?鋪位在委托經營?期限內委托乙方?經營，具體委托?事項約定如下：?第一條：委托?經營場地商鋪?坐落位置：（基?本情況以商品房?銷售合同所示為?準）商鋪建筑?面積：平方米商?鋪使用面積：平?方米商鋪總價款?為：萬元購房合?同號：第二條?：委托經營方式?甲方同意在本?合同有效期內將?涉及商鋪經營管?理的一切事項均?委托于乙方處理?，并同意乙方以?自己的名義從事?商鋪經營管理的?一切活動。第?三條：具體委托?經營事項1、?乙方可以聘請國?內外商業專家和?專業零售不動產?管理公司合作經?營管理;2、?乙方有權自行確?定、調整商鋪的?經營范圍及經營?模式;3、在?保證甲方約定利?益的前提下，乙?方獨立處理一切?于商鋪經營有關?的內外事務。?第四條：委托經?營期限本合同?約定商場鋪位的?委托經營期限為?：年。自乙方正?式營業（不包括?招商期間的四個?月試營業時間）?____年__?__月____?日時起開始計算?至____年_?___月___?_日時止。第?五條：雙方權利?義務1、甲方?在委托經營期間?有權按照約定的?時間、金額向乙?方收取商鋪經營?回報收益。雙方?約定：乙方自?本合同約定委托?經營期限開始日?（____年_?___月___?_日）起每滿三?個月后（先付后?租）于次一個半?月為結算日，向?甲方支付一次商?鋪經營回報利益?（含稅）。商鋪?經營回報利益計?算方式如下：?2、商鋪的回報?額及支付期限：?甲乙雙方約定按?簽定已生效的《?商品房買賣合同?》所實際成交合?同金額的一定比?例作為委托經營?管理期間的回報?額，即按購房合?同金額的7%支?付年租金。3?、在委托經營期?間，甲方同意乙?方因規模經營和?品牌效益需要與?第三方合作經營?;同意乙方因經?營之需而對商鋪?進行重新分割、?布局。委托經營?期滿時，在甲乙?雙方不在繼續維?持委托經營關系?時，乙方承諾將?該商鋪恢復至原?有狀態。4、?甲乙雙方約定，?在委托經營期間?一切經營活動均?以自己的名義進?行，由此產生的?經濟和法律責任?均由乙方承擔，?甲方不干涉乙方?的經營活動。?5、甲方應積極?配合乙方的經營?管理活動，為乙?方提供一切正常?經營活動所必須?的條件（應及時?提供房屋所有權?證書、身份證明?以及必須的簽字?、蓋章之類的手?續。）6、因?商鋪經營管理活?動所產生的各項?稅費，乙方依法?為納稅義務人的?，全部稅費由乙?方承擔;甲方委?托經營所得（租?金所得）而產生?的各項稅費，甲?方依法為納稅義?務人的，由甲方?自行承擔。7?、在委托經營期?間，有關商鋪房?屋、設備、設施?正常維護所需維?護費和物業管理?費、水電費、經?營管理費、廣告?費等費用由乙方?承擔。8、在?委托經營期內，?商鋪的產權屬于?甲方。乙方對商?鋪無處分權。乙?方除對商鋪實行?正常經營活動外?，不得有銷售、?抵押商鋪的侵犯?商鋪所有權人的?行為。9、在?本合同委托經營?期限屆滿時，甲?方如需出售、租?賃或另行委托他?人經營，在同等?條件下乙方享有?優先購買、承租?及經營權。1?0、商鋪的財產?以外保險，由甲?方出資投保，受?益人為甲方。?11、在委托經?營期限內，甲方?如發生產權轉移?行為時，其產權?受讓方須繼續履?行本合同約定的?權利和義務。?第六條：違約責?任1、乙方逾?期向甲方支付商?鋪經營回報利益?，甲方有權要求?乙方按約履行。?若乙方在逾期5?個工作日內仍未?支付的，自第六?個工作日起逾期?每日可按三個月?商鋪經營回報利?益的萬分之三向?乙方加收滯納金?。2、本合同?執行期間，甲乙?雙方不得提前終?止本合同的履行?。因一方的原因?致使本合同無法?正常履行的，視?為違約，違約方?賠償因此而給對?方造成的損失。?第七條：不可?抗力遇不可抗?力或不可歸責于?乙方原因而造成?的商鋪損失或滅?失，乙方應及時?向甲方說明情況?，乙方對此不負?修復或賠償責任?。遇投保財產損?失、滅失的，有?關賠償責任認定?以保險公司理賠?調查結果為準，?按〈投保法〉和?有關法律規定予?以賠償。第八?條：業主委員會?、合同期滿的商?定在本合同正?式履行期間，乙?方會同有關方面?召集商場業主成?立業主委員會，?本合同委托經營?期滿前三個月就?以后的重大經營?決策和合同續簽?事宜由乙方與業?主委員會洽商確?定。第九條：?爭議的解決本?合同在履行過程?中發生的爭執，?由雙方當事人協?商解決，協商未?成的按以下方式?解決：到人民?法院起訴。第?十條：生效、其?他本合同中未?盡事宜，由合同?雙方共同協商形?成書面補充約定?，所及事項以最?后書面補充約定?為準。本合同?一式六份，甲方?執貳份，乙方執?貳份，開發商執?貳份，具有同等?法律效力。本合?同自甲乙雙方簽?字之日起生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?長期委托經營?合同模板（三）?本合同雙方當?事人甲方：郵?政編碼：法定?電話：電話：?_____??????????傳真：___?__乙方：郵?政編碼：法定?地址：電話：?_____??????????傳真：___?__根據有關?法律、法規，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，甲?方決定將自己所?有的商鋪（以下?簡稱“該商鋪”?）長期委托乙方?經營，具體委托?事項約定如下：?第一條：委托?經營場地——商?鋪情況該商鋪?座落位置：該?商鋪總價款（人?民幣）：元整。?第二條：委托?經營方式甲方?同意在本合同有?效期內將涉及該?商鋪經營管理的?一切事項全部委?托給乙方處理，?并同意乙方以乙?方名義從事該商?鋪經營管理的一?切活動。委托經?營合同范文節選?!第三條：具?體委托經營事項?：1、自行確?定、調整該商鋪?經營范圍及經營?模式。2、在?保證甲方既定收?益的前提下，獨?立處理一切與該?商鋪經營有關內?外事務。第四?條：委托經營期?限：1、本合?同約定該商鋪委?托經營期限為_?___年。自_?___年___?_月____日?開始計算至__?__年____?月____日止?。2、雙方約?定：在____?年____月_?___日以前，?該商鋪處于籌備?階段，在此期間?甲方不向乙方收?取任何費用。?第五條：本合同?的生效時間：?本合同在簽訂之?日起生效。第?六條：雙方權利?義務：1、甲?方在該商鋪委托?經營期間定期向?乙方收取該商鋪?經營回報收益。?具體如下：1?）經營回報收益?以貨幣（人民幣?）方式收取;?每季度該商鋪回?報收益=總價款?（甲方為購買該?商鋪向支付的房?價款）×計人民?幣____元（?含稅）。房價款?如有調整，則以?交付該商鋪時確?定的房價款為依?據計算每季度該?商鋪經營回報收?益;2）甲方?自本合同約定委?托經營期限開始?日起每季度末_?___日內向乙?方收取該商鋪當?季度經營回報收?益，首期商鋪經?營回報收益的收?取時間為至，以?后各期以此類推?;3）該商鋪?經營回報收益由?甲方憑稅務局認?可的房屋出租發?票、本合同書、?該商鋪的購房合?同以及本人（該?商鋪所有權人）?的身份證到乙方?財務部領取。若?因甲方原因未能?在規定期限內領?取該商鋪經營回?報收益，不能視?為乙方逾期支付?;4）有關該?商鋪經營收益，?乙方除了保證按?上述約定的期限?、金額、方式、?地點向甲方支付?該商鋪經營回報?收益外，其他任?何經營盈虧均由?乙方享有并承擔?。2、本合同?有效期內，在不?影響乙方正常經?營管理活動的情?況下，甲方可以?將該商鋪轉讓給?第三人，但應在?轉讓前三十天提?前書面通知乙方?。轉讓后，甲方?在本合同的一切?權利義務將隨之?轉移于第三人。?3、甲乙雙方?約定：在委托經?營期間一切經營?活動均由乙方以?自己的名義進行?，由此產生的后?果均由乙方承擔?，甲方不干涉乙?方的經營活動。?4、甲乙雙方?約定：在委托經?營期間，乙方有?權根據市場需求?對商業業態布局?作出調整，甲方?不得干涉。5?、甲方應積極配?合乙方的經營管?理活動，為乙方?提供一切正常經?營活動所必須的?條件。6、因?該商鋪經營管理?活動所產生的各?項稅費，乙方依?法為納稅義務人?的，全部稅費由?乙方承擔;甲方?就委托經營所得?款項而產生的各?項稅費，甲方依?法為納稅義務人?，由甲方自行承?擔。7、在委?托經營期內，該?商鋪屬甲方所有?，乙方無處分權?。乙方除對該商?鋪實行正常經營?活動外，不得進?行銷售、抵押等?侵犯商鋪所有人?的行為。8、?顧及經營連續性?，雙方約定任何?一方都不得擅自?變更，解除合同?。在本合同委托?經營期限屆滿時?，甲方如需轉讓?、出租或另行委?托他人經營，在?同等條件下乙方?享有優先受讓、?承租及經營權。?第七條：違約?責任1、如甲?方違反本合同，?逾期將該商鋪委?托給乙方經營，?應承擔違約金人?民幣五萬元。?2、乙方逾期向?甲方支付該商鋪?經營回報利益，?甲方有權要求乙?方實際履行，乙?方在收到甲方催?函5個工作日內?未支付的，逾期?每日甲方可按該?商鋪經營回報利?益的0.3‰向?乙方加收滯納金?。3、委托經?營期間雙方必須?遵守誠信原則，?除本條第1、2?項約定賠償情形?外，任何一方違?反本合同其他規?定的，給對方造?成損失的，須向?對方支付人民幣?壹萬元的違約金?。實際損失超過?違約金部分的，?應當據實賠償。?第八條：遇不?可抗力或不可歸?責于乙方原因而?造成的商鋪損壞?或滅失，乙方應?及時向甲方說明?情況，乙方對此?不負修復或賠償?責任。遇投保財?產損壞、滅失的?，有關賠償責任?認定應以保險公?司理賠調查為準?，按保險法和有?關法律規定予以?賠付。第九條?：若甲方與于_?___年___?_月____日?簽訂的該商鋪《?商品房買賣合同?》終止，則本合?同自動終止。?第十條：因本合?同發生的爭議，?由雙方協商解決?。協商不成，可?向該商鋪所在地?人民法院起訴。?第十一條：因?本合同未盡事宜?，須經合同雙方?共同協商作出補?充約定，所及事?項以最后補充約?定內容為準。?第十二條：本合?同一式四份，雙?方各執二份，均?為原件，合同經?雙方簽字蓋章后?生效。委托經營?合同范文節選!?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代理人?（簽字）：__?___????代理人（簽字?）：_____?附圖：___?__;簽約地點?：簽約時間：?____年__?__月____?日委托經營成?為可能的最基本?條件是：所有者?即委托者不能夠?或者沒有必要親?自主持經營，從?而把經營權讓渡?給經營者即受托?者。例如：一個?國有或集體所有?的企業，所有者?都是一個群體，?為了實現經營目?的，他們就必須?把自己經營企業?的權利進行讓渡?，即讓渡給經營?者。生產的社會?化導致生產資料?的社會化，公有?制是歷史的總趨?勢。在這種形式?下更迫切需要委?托經營的良好實?現。此時的委托?方是真正反映群?體意愿的代表或?組織，受托方來?源于群體所有者?成員。特征?與上述條件相適?應的委托經營的?基本特征如下：?第一、經營權?的私有化和商品?化。其意思是指?經營權真正與所?有權獨立開來。?具有更為廣泛意?義的是：使經營?權可以作為商品?進行交換和流通?，可以允許人們?買賣、饋贈或繼?承等。但也應看?到這里的兩權分?離是相對的，原?因在于雙方在于?利益方面具有一?致性，從而形成?既對立又統一的?局面。第二、?委托經營的時間?性和經濟擔保性?。時間性是指委?托經營根據生產?周期的具體情況?來定，可以是十?年、二十年或者?更長一些。經濟?擔保性是指受托?方應該具有一定?的經濟條件作為?風險抵押或擔保?，但若是實施初?期受托人沒有一?定的經濟保障，?也可以考慮經營?過程中的相互抵?償問題。第三?、委托經營的法?律保障性或契約?性。這是指委托?方和受托方均應?在同等健全的法?律保障的社會環?境中進行運作。?否則，委托經營?的必要條件是不?具備的。同時，?可以制定《委托?經營法》來提供?必要條件。例如?：在沒有財產抵?押的條件下，也?可以用刑事處罰?來進行監管。如?嚴重失職或虧損?可以訴訟法庭，?與此同時，需要?社會主義政治體?制相應的改革，?使政府切實做到?民主、公開地履?行其相應的職責?。第四、社會?信譽保證制度的?建立或“道德成?本”的提高，需?要政府積極引導?提高公民素質教?育，從而提高業?務水平，使全國?形成公平統一的?信譽檔案體系，?減低或避免違規?行為，使經營者?們充分、自由而?徹底地競爭。因?為只有競爭才有?發展，只有充分?而徹底地競爭，?才有最快的發展?。程序一般?情況下，企業委?托經營包括四個?階段：（一）?委托經營準備階?段。主要包括兩?項工作：一是受?托方與委托方就?委托的條件、委?托的費用、委托?的權利與義務、?委托經營收益的?分配進行談判，?簽署有關委托的?法律文件和協議?;二是受托方為?托管經營進行人?、財、物各方面?準備和組織工作?，為開展委托經?營工作創造條件?。（二）委托?經營交接與規范?階段。主要是根?據委托經營協議?，由委托方向受?托方移交相應經?營權的階段。規?范階段是在完成?托管交接后，對?委托經營對象進?行全面規范，這?是委托經營的必?備的準備工作。?（三）委托經?營階段。就是依?據委托經營協議?正式由受托方經?營委托對象的階?段。（四）委?托經營退出階段?。就是委托經營?期限屆滿時，受?托方退出委托經?營，把被委托的?對象的管理再次?轉移給委托方。?或經委托方同意?，通過產權交易?市場由受托方優?先收購或轉讓給?第三方。長期?委托經營合同模?板（四）甲方?：_____?身份證號碼：_?____乙方?：_____?身份證號碼：_?____甲、?乙雙方就甲方委?托乙方全權經營?甲方投資的位于?____省的_?____酒吧事?宜，在平等自愿?，協商一致的基?礎上，簽訂本協?議：1.__?___酒吧由乙?方一人投資興辦?。2.乙方全?權委托甲方經營?管理上述酒吧。?3.乙方按下?列方式支付甲方?報酬：（1）?每月固定工資_?___元;（?2）若月營業額?達____元（?包括____元?），按月營業額?____%計提?獎金;若月營業?額達____元?_____元，?按超____元?部分按____?%計提獎金;若?月營業額達__?__元以上，則?超____元部?分按____%?計提獎金。（?3）乙方領取報?酬時間為下__?__個月的__?__日。4.?甲方應按月將經?營情況書面告之?乙方。5.甲?方應合法經營;?并承擔因違法經?營而給乙方及酒?吧造成的一切損?失。6.甲方?與_____就?酒吧事宜所簽協?議系乙方授權甲?方代理簽署。?7.為方便酒吧?經營，乙方出資?以按揭方式以甲?方名義購買汽車?一輛，車輛實際?所有權人為乙方?。8.在經營?期內，涉及酒吧?的一切債權債務?由甲方承擔，若?給乙方造成經濟?損失，甲方應給?予賠償。9.?經營期滿后，酒?吧若經營虧損，?則甲方應承擔_?___%部分虧?損額，乙方承擔?____%部分?。10.本協?議有效期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。11.經?營期內，因甲方?原因、不可抗力?或其他原因導致?酒吧無法經營，?乙方有權終止協?議。12.乙?方有權根據實際?情況，在經營期?內以轉讓、出購?等方式處置酒吧?。13.本協?議期滿后，雙方?另訂協議明確是?否續簽。14?.本協議經雙方?簽字生效。甲?方：名稱：__?___?????住所：__?__日期：__?___乙方：?名稱：____?_?????住所：____?日期：____?_長期委托經?營合同模板（五?）委托方：?受托方：第一?條委托方委托受?托方經營除食鹽?和純堿、燒堿工?業用鹽以外的其?他用事務。第?二條受托方處理?委托事務的權限?與具體要求：受?托方必須取得食?鹽批發許可證。?第三條委托期?限____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第四條受委托方?不得把委托處理?的事務轉給第三?人處理。第五?條受托方應履行?的責任義務：?1.進貨渠道：?_____2?.銷售范圍：_?____3.?供應對象：見附?件4.貨款結?算：_____?5.將委托事?務處理情況向委?托方書面報告。?第六條委托方?應履行的責任義?務：1.委托?方應滿足受托方?在品種和數量上?的合法合理要求?：2.配貨方?式：_____?3.交貨期：?_____第?七條受托方將處?理委托事務所取?得的供應對象記?錄轉交給委托方?的時間、地點方?式：_____?第八條本合同?續約或解除的條?件：委托期滿?后由受托方提出?書面要約，雙方?協商一致后辦理?續約手續。受?托方有下列情況?之一者，委托方?可隨時解除合同?或不予續約，并?書面通知受托方?：1.違反國?家鹽業