摘要：北京市****為08奧運(yùn)會(huì)羽毛球訓(xùn)練館，本次修繕原則：1.充分體現(xiàn)人文奧運(yùn)，綠色奧運(yùn)的辦會(huì)方針。2.滿足奧運(yùn)會(huì)訓(xùn)練館及國(guó)家《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求。3.兼顧賽后場(chǎng)館的有效使用，發(fā)揮最大的社會(huì)效益。4.體現(xiàn)“節(jié)儉辦奧運(yùn)”的方針，力戒奢華浪費(fèi)。經(jīng)本次修繕后到達(dá)08年奧運(yùn)會(huì)羽毛球訓(xùn)練的使用要求。總座席3512個(gè)（含活動(dòng)看臺(tái)808席）館內(nèi)專為殘疾人設(shè)有20個(gè)輪椅位置。主要施工項(xiàng)目為：結(jié)構(gòu)加固；主懸索及鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)；內(nèi)外檐涂料粉刷翻新；運(yùn)動(dòng)木地板更；室外場(chǎng)地鋪裝改造；屋面防水的修理等。關(guān)鍵詞：體育館；加固；粉刷；保溫；腳手架北京****，位于****路南，東臨****路，館區(qū)內(nèi)由主比賽館、練習(xí)館及附屬用房組成，始建于上世紀(jì)八十年代末期，原為90年亞運(yùn)會(huì)排球比賽場(chǎng)地。其結(jié)構(gòu)形式為雙曲線預(yù)應(yīng)力索網(wǎng)組成,索網(wǎng)懸掛在中央“索拱結(jié)構(gòu)”和外側(cè)的邊緣構(gòu)件之間，中央索拱結(jié)構(gòu)由兩條懸索和兩個(gè)格構(gòu)式的鋼拱組成；索和拱的軸線均為平面拋物線，分別布置在相互對(duì)稱的四個(gè)斜平面內(nèi),通過水平和豎向連桿兩兩相連,構(gòu)成橋梁形式。整體建筑為下沉式，該工程曾獲得魯班獎(jiǎng)。工程建設(shè)單位為北京市****局，設(shè)計(jì)單位為北京***設(shè)計(jì)事務(wù)所，監(jiān)理單位為北京***實(shí)業(yè)有限公司，由北****工程建設(shè)有限公司施工總承包。1.工程概況1.1建筑概況北京****經(jīng)過十五年的運(yùn)行，館內(nèi)設(shè)備設(shè)施已有較嚴(yán)重的老化與損壞，2001年為承辦第21屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)排球比賽曾做過一次修繕，但目前仍存在許多問題，不能滿足奧運(yùn)會(huì)羽毛球訓(xùn)練館的使用需求，需要進(jìn)行全面修繕。本工程總建筑面積為10561.2㎡；占地面積為14493.4㎡；為滿足奧運(yùn)場(chǎng)館的安防需要，場(chǎng)館紅線內(nèi)新建二層屯兵房一處，建筑面積215m，高度6m。體育館主體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋頂為雙曲索拱-索曲結(jié)構(gòu)。所有內(nèi)隔墻為磚墻。建筑高度26.50米。耐火等級(jí)為一級(jí)。體育館共三層，首層及頂層為觀眾廳，底層為比賽場(chǎng)地消防控制室及附屬用房。1.2主要修繕概況：更換體育場(chǎng)館全部高強(qiáng)度地板（丹麥產(chǎn)）；更換電動(dòng)活動(dòng)看臺(tái)；檢錄廳、北門外廳及西側(cè)廳地面改為花崗巖地面。；運(yùn)動(dòng)員休息室裝修改造，礦棉吸音板暗龍骨吊頂。乳膠漆墻面，更新配套設(shè)施；浴室及衛(wèi)生間重新裝修；首層四個(gè)活動(dòng)隔斷改為鋁合金隔斷；更換全部成品暖氣罩；更換及修理門窗，門窗顏色及樣式同原來門窗。主席臺(tái)及觀眾廳座位維修及修繕，部分更換；增加主管訓(xùn)練場(chǎng)地四周圍簾，簾高3.1米；體育館及附屬房間所有墻面均重新粉刷乳膠漆墻面。走廊及各房間重新做吊頂。打磨、清洗主館底層走廊水磨石地面。場(chǎng)地內(nèi)樓梯、護(hù)欄防銹涂漆。更換觀眾入口大理石門洞；售票房裝修改造；北門外新增膜結(jié)構(gòu)雨棚，擴(kuò)大北門；冷凍機(jī)房?jī)?nèi)控制室土建改造；附屬練習(xí)館（力量訓(xùn)練房）裝修改造：北、西休息廳、衛(wèi)生間裝修改造，內(nèi)墻粉刷；主、練習(xí)館屋面涂F膠；主、練習(xí)館外墻涂白色環(huán)保外墻涂料。1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況根據(jù)奧運(yùn)場(chǎng)館的需要，滿足奧運(yùn)期間安保對(duì)要求，在場(chǎng)內(nèi)新建一所二層安保屯兵房。地上主體結(jié)構(gòu)為2層，層高2.90m，總高5.85m。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土.基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立柱基；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。使用年限為50年。并且對(duì)體育館結(jié)構(gòu)受力主懸索進(jìn)行維護(hù)，砼結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)。體育館一層平面圖：體育館場(chǎng)地平面圖1.4機(jī)電設(shè)備本次場(chǎng)館修繕工程主要涉及：給排水系統(tǒng)（給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、太陽能給水系統(tǒng)、中水給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等）、中央空調(diào)系統(tǒng)（主要設(shè)配更新、冷凍機(jī)房改造、空調(diào)機(jī)房改造、冷切塔改造、送回風(fēng)系統(tǒng)等）、消防系統(tǒng)、防排煙煙系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。新建屯兵房主要機(jī)電系統(tǒng)包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)；采暖系統(tǒng)和通風(fēng)空調(diào)；弱電系統(tǒng)等。1.5修繕工程的重點(diǎn)本次修繕、加固的重點(diǎn)為外墻粉刷；屋面鋼索維護(hù)；屋面防水維修；防水涂料翻新等。體育館外墻涂料粉刷工作難度比較大，原主體外墻抹灰層開裂、脫落、空鼓比較嚴(yán)重，涂料層翹皮、老化、局部掉粉現(xiàn)象普遍，現(xiàn)階段此類工程外墻翻新并沒有成熟的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)；體育館的鋼懸索結(jié)構(gòu)做為的結(jié)構(gòu)的主受力結(jié)構(gòu)，經(jīng)過將近二十年的使用，體育館主懸索的護(hù)罩出現(xiàn)松動(dòng)，有向外滲油現(xiàn)象，對(duì)于屋面鋼懸索維護(hù)，鋼索維護(hù)沒有相應(yīng)的技術(shù)工藝；由于本工程為下沉式結(jié)構(gòu)，且結(jié)構(gòu)外形下部小上部面積大，出進(jìn)不規(guī)則，屋面鋼索高度高于屋面5-4m，鋼索維護(hù)加油也需要腳手架，且屋面為懸索結(jié)構(gòu)不能承受外部荷載，屋面上的架子搭設(shè)也是比較困難，本次腳手架施工也是本工程的重點(diǎn)；屋面三元乙丙卷材上涂刷F膠翻新，由于該館屋面防水F膠使用時(shí)間為上世紀(jì)80年代，現(xiàn)在已經(jīng)沒有了該類產(chǎn)品，在原F膠面層上涂刷，材料的選擇為關(guān)鍵。2.施工概況總承包合同范圍：包括場(chǎng)地清理、平整、清除地下障礙、設(shè)計(jì)文件的全部建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、消防、給排水、供暖、通風(fēng)工程，其中電氣工程包括設(shè)計(jì)的全部動(dòng)力電纜橋架、照明的低壓供電設(shè)備、線槽、管線、燈具、開關(guān)、插座及對(duì)講、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；消防工程包括消防分區(qū)系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消防水汽系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)及滅火器材等；給排水包括給水、純凈水、熱水、中水、雨污水及其處理系統(tǒng)和提升系統(tǒng)的設(shè)備、管道、配套設(shè)施；供暖工程包括鍋爐房的設(shè)備、散熱器維修、空調(diào)熱力水管及采暖管道維修等；通風(fēng)工程包括設(shè)備和風(fēng)管。2.1工程特點(diǎn)2.1.1.工期緊：計(jì)劃開工日期2007年02月11日，計(jì)劃完工日期2007年06月30日，合同工期不長(zhǎng)于140日歷天。（經(jīng)歷春節(jié)放假和施工隊(duì)冬休階段）2.1.2.質(zhì)量要求較高：合同要求為合格工程；我公司根據(jù)公司實(shí)際情況對(duì)本工程十分重視，確定優(yōu)良的質(zhì)量目標(biāo)。2.1.3.施工場(chǎng)地：施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較狹小，場(chǎng)內(nèi)交通極為不便，尤其是要保證工程保留項(xiàng)目不被損壞。2.1.4.裝飾腳手架規(guī)模大且較復(fù)雜：外架的搭設(shè)要保證外墻粉刷和屋面上裝飾柱的粉刷，內(nèi)腳手架施工要求保證體育館頂部的粉刷，存在一定難度。2.1.4.各專業(yè)進(jìn)行穿插施工，容易造成工序混亂，出現(xiàn)返工和窩工的現(xiàn)象。2.2工程難點(diǎn)2.2.1確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程的外觀質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量，結(jié)構(gòu)加固是本工程的結(jié)構(gòu)施工的重點(diǎn)。2.2.2本工程的防水質(zhì)量，牽涉到用戶的切身利益，直接影響到場(chǎng)館的使用性能，尤其是蓄水池、主館屋面的防水修理、衛(wèi)生間、淋浴間的防水質(zhì)量，我們將視其為本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。2.2.3室外場(chǎng)地的鋪裝，保證平整、堅(jiān)實(shí)、美觀和標(biāo)高的準(zhǔn)確性及排水的暢通性。2.2.4保證工程使用功能的實(shí)現(xiàn)，尤其是上下水、電視、電話、照明、消防、安保系統(tǒng)使用功能的實(shí)現(xiàn)，是讓用戶滿意的關(guān)鍵所在。2.2.5外墻粉刷：外墻經(jīng)過十多年的風(fēng)吹、雨淋、日曬已經(jīng)嚴(yán)重影響建筑物的美觀，外墻的修理工作也是本工程的重點(diǎn)之一。2.3施工部署2.2.2.2.1****修繕工程，工期較短，且在2008.09月份有比賽任務(wù)必須合理安排工序保證工程按期順利完成。（1）因存在較多對(duì)立體交叉作業(yè)，專業(yè)施工及機(jī)電系統(tǒng)安裝復(fù)雜，施工單位較多，必須建立、健全組織機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)工料機(jī)的合理配置。（2）工程建筑形式特別，掌握好施工順序，合理安排生產(chǎn)室內(nèi)、室外同時(shí)進(jìn)行裝修施工，加快外裝進(jìn)度縮短室外高空作業(yè)周期，提前拆除腳手架為室外鋪轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備。（3）屯兵房施工進(jìn)行單獨(dú)組織人員施工，不能占工期關(guān)鍵線路。2.2.1.由于工期緊，技術(shù)難度大，質(zhì)量要求高，面積較大對(duì)特點(diǎn)，本工程分區(qū)域進(jìn)行施工：第一施工區(qū)域?yàn)楸荣愷^內(nèi)裝修；第二施工區(qū)域?yàn)榫毩?xí)館內(nèi)裝修；第三施工區(qū)域?yàn)樾陆ńY(jié)構(gòu)施工；第四施工區(qū)域?yàn)橥鈮Ψ鬯⒓拔菝驿撍骶S修；第五施工區(qū)域?yàn)槭彝鈭?chǎng)地施工；****修繕工程從平面上劃分為以上幾個(gè)區(qū)域分別進(jìn)行，堅(jiān)持階段性、適用性、靈活性的原則。以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)進(jìn)行階段性調(diào)整，為機(jī)電專業(yè)和各個(gè)分包單位提供服務(wù)場(chǎng)地及施工工作面。2.2.2根據(jù)本工程特點(diǎn)，體育館及配套設(shè)施修繕施工主要分為以下幾個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段、拆除施工階段、裝修修繕、重新裝修和機(jī)電系統(tǒng)改造和安裝施工階段、竣工驗(yàn)收階段。新建、改造的屯兵房、消防水池、噴泉等施工主要分為以下幾個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段、土方施工階段、基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修、機(jī)電安裝施工階段和竣工驗(yàn)收階段。3.施工中主要?jiǎng)?chuàng)新技術(shù)3.1建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用情況外墻外保溫、外墻粉刷翻修；APP改性瀝青防水卷材、F膠防水涂料；高檔石材安裝、異形腳手架；結(jié)構(gòu)加固等。3.2關(guān)鍵技術(shù)的突破與創(chuàng)新技術(shù)3.2.13.2.1.1主館外檐維修粉刷腳手架：外腳手架主要用于體育館的外檐修補(bǔ)、粉刷，所承受荷載很小；其外架的難度主要為建筑物外形不規(guī)則，室外地坪高差較大。體育館的東南和西北部分為入館的兩個(gè)主要入口，該位置為室外自然地坪-1.50m，東北和西南部分為體育館底層入口，室外地坪為-4.60m。外架需要由低處向高處過渡。施工要點(diǎn)：腳手架的東、北、西側(cè)均為落地式腳手架；由于建筑物南側(cè)有臨時(shí)用房，腳手架無法落地（地坪為-4.60m），該部位的腳手架由±0.00m位置用架管挑出，與屋面女兒墻位置的框架環(huán)梁拉結(jié)；立桿總體高度19.80m。縱距1.5m，橫距1.05m，步距1.5m；連墻桿間距豎直3.0m，水平4.50m(即二步三跨)：里立桿距建筑物0.3m；由于改建筑物外形不規(guī)則，一層、二層平臺(tái)位置向內(nèi)凹進(jìn)不規(guī)則，有許多出進(jìn)不一致的位置；下層凹進(jìn)的位置，需要3～4排立桿，里排立桿升至上層斜面位置下返500mm即可；上層凹進(jìn)位置，在上層凹進(jìn)的平臺(tái)上生根搭設(shè)雙排或者三排腳手架并與最外排腳手架相連；由于本工程為修繕項(xiàng)目，連墻件的設(shè)置根據(jù)工程實(shí)際情況而定：將建筑物的外窗打開，用架管與窗間的框架柱連接；沒有窗的位置，用16mm鋼膨脹埋于結(jié)構(gòu)砼內(nèi)，與架體拉結(jié)；由于架體不高，采用外圍斜撐加固，斜撐角度不大于60度，斜撐間距不大于3m。架子到屋面頂部位置，與屋面女兒墻環(huán)梁拉結(jié)，間距不大于3m屋面腳手架整體腳手架3.2.1.2屋頂鋼索維修腳手架：主館屋面上的鋼索和拉桿需要進(jìn)行維護(hù)，主要是將鋼索、拉桿的防護(hù)罩拆除，由專業(yè)施工人員對(duì)鋼索進(jìn)行注油、保養(yǎng)后，恢復(fù)不銹鋼防護(hù)罩；同時(shí)將四根砼柱修補(bǔ)和粉刷。施工要點(diǎn)：鋼索處于屋頂中部的兩道鋼梁上，由鋼柱支撐。該位置的腳手架的搭設(shè)，利用兩道鋼梁做支持，架管擔(dān)在鋼梁上（注意保護(hù)防水層）搭設(shè)，利用結(jié)構(gòu)鋼柱做拉結(jié)。屋面東西砼現(xiàn)澆板為200mm厚，腳手架最高處搭設(shè)16m，對(duì)砼板不會(huì)造成影響；由于下方為弧形面層，要將立桿下的墊板用木楔卡牢，不得懸空；此部位的腳手架延屋面梁兩側(cè)搭設(shè)，架體底部在砼梁的上方用橫桿將兩側(cè)的架體連接，利用砼梁做此部位的架體卸荷；屋面懸鎖部位的腳手架長(zhǎng)度為52m，東西兩側(cè)4～5m的位置架體較高達(dá)到9～12m；利用東西兩側(cè)的原有結(jié)構(gòu)砼柱做卸荷，以減少該部位的荷載；具體方法是：在腳手架距砼柱4.50m的位置，用兩道16mm鋼絲繩卡在第三道橫桿的位置進(jìn)行斜拉，固定點(diǎn)為原結(jié)構(gòu)砼柱的頂部，鋼絲繩上下用繩卡索緊，不得滑動(dòng)；懸鎖中間位置的腳手架，應(yīng)建設(shè)單位要求腳手架不得在屋架采光板中間部位生根，中間部位的腳手架立桿生根于女兒墻外側(cè)，由于本工程屋面架只是用于體育館主懸鎖的維修，施工活荷載很小，架體搭設(shè)立桿間距為1.8m，水平桿間距為1.8m，小橫桿隔一設(shè)置；架高4～9m采用斜撐至腳手架外排，架高6m以上為兩道斜撐；6m以下為一道斜撐；中間位置架高只有2.5～4.0m，寬度為3～4m，用女兒墻外排立桿直接搭設(shè)。3.2.2本工程外墻抹灰為80年代末完成，`經(jīng)過十多年風(fēng)吹、日曬、雨淋，空鼓開裂脫落現(xiàn)象較多；應(yīng)施工合同要求，外墻為修補(bǔ)裂縫，粉刷見新；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，外墻粉刷工程為本次工程修繕的施工重點(diǎn)部位。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，體育館外墻抹灰層空鼓、開裂、脫落比較嚴(yán)重。由于結(jié)構(gòu)為橢圓形，原裝修時(shí)的水泥砂漿抹灰層局部較厚，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)剔鑿后測(cè)量達(dá)到50~70mm；3.2.2.1方案選擇由于目前沒有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)及施工工藝，我公司組織專家現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)原外墻涂料材質(zhì)進(jìn)行分析，本著節(jié)儉、安全、可操作性的原則，并結(jié)合以往傳統(tǒng)的施工技術(shù)，對(duì)施工方案審查、篩選，制定了以下原則3.2.2.2涂料的選擇：對(duì)原外墻涂料進(jìn)行化學(xué)分析（由涂料生產(chǎn)廠家進(jìn)行），必須保證新做涂料與原有外墻涂料的可溶性，不能有其他化學(xué)反應(yīng)；由于原墻面涂料膩?zhàn)踊椎募?xì)微裂縫較多，所選涂料要有優(yōu)秀的收縮性，可以彌補(bǔ)遮蓋原有細(xì)小裂縫；由于工程結(jié)構(gòu)外形導(dǎo)致外墻直接承受雨淋，沒有遮擋的部位，使用的涂料要有很好的防水性抵抗雨水的侵蝕；新做涂料在原有面層上施工，其附著力也是必要條件之一；涂料廠家生產(chǎn)的涂料復(fù)試后，各種性能指標(biāo)：涂層耐水性、耐洗刷性、耐堿性、耐沾污率、耐凍融循環(huán)性、耐沖擊性、粘結(jié)強(qiáng)度、耐透水性、涂膜延伸率、抗拉強(qiáng)度、耐候性；均要符合相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及2008奧運(yùn)要求。廠家加工生產(chǎn)的涂料，提前在原墻位置做出樣板，經(jīng)過近2個(gè)月的觀察，無異常情況發(fā)生后，工程才正式使用。3.2.2.3施工要點(diǎn)根據(jù)外墻情況，處理原則為保留原有涂料基層，對(duì)附著力比較好的位置只做打磨處理（如果對(duì)原涂料鏟除處理，其費(fèi)用相當(dāng)可觀）。其它位置處理方法為兩種：一、需要清除基層重新施工的位置；二、清理原涂層面層后，直接涂刷。1.外墻基層處理：（1）.需要剔除抹灰基層的部位：抹灰基底大面積空鼓開裂，容易造成脫落傷人的部位；外墻面破壞嚴(yán)重影響外觀的部位。處理方法為：A.檢查所有外墻面需要剔鑿、抹灰處理的位置，用彩筆做好明顯標(biāo)記;B.用云石機(jī)按照所圈定的部位按線切割，切割時(shí)應(yīng)斜向不能垂直于抹灰基層；采用切割防止剔鑿時(shí)將抹灰基層非空鼓位置破壞造成剔鑿范圍增大，斜向切割利于抹灰修補(bǔ)時(shí)砂漿與原有基層的結(jié)合；C.切割后剔除空鼓層，清理干凈，用水沖刷保證抹灰前的結(jié)構(gòu)基層濕潤(rùn)；D.抹灰前應(yīng)用水泥素漿內(nèi)配20％界面劑做連接層，刮于原有結(jié)構(gòu)面和邊上原有抹灰層接茬位置；E.采用1：3水泥砂漿每遍抹灰厚度5~7mm,分層分遍，刮平找直，木抹子搓毛；超過30mm厚的位置用鋼釘附加鋼板網(wǎng)，過厚的位置增加附網(wǎng)的層數(shù)。F.罩面灰應(yīng)待底層達(dá)到六、七成干后進(jìn)行,面層砂漿采用1：2.5水泥砂漿,抹時(shí)先薄薄刮一層水泥漿做結(jié)合層使與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，用小杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實(shí)，角抹子最后收角，用靠尺和方尺等校正垂直、平整、角部方正等；應(yīng)注意與原有抹灰位置順接。G.在抹完灰后要進(jìn)行至少一周的養(yǎng)護(hù)（在常溫下墻面要噴水養(yǎng)護(hù)），避免表面出現(xiàn)裂縫。（2）.需要涂層鏟除的部位：涂料基層所有空鼓的位置；涂層大面積開裂、起皮的位置；涂料基層與抹灰面層不牢的位置；疏松涂層的位置。A.檢查所需鏟除位置，不得遺漏，做好標(biāo)記；B.用開刀按照標(biāo)記位置劃開，保證劃到涂層的基層；C.如果基層底有裂縫，應(yīng)將縫隙劃開，刮嵌縫膩?zhàn)诱已a(bǔ)，可以在墻面刮膩?zhàn)忧罢迟N網(wǎng)格布；C.鏟刀將所需鏟除位置清鏟干凈至抹灰層。（3）裂縫注膠：凡是二次結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)之間開裂的位置；裂縫較大用嵌縫膩?zhàn)訜o法修復(fù)的位置。需要注膠的位置由專業(yè)加固公司進(jìn)行作業(yè)。2.鏟除后重新施工的要求：（1）施工條件：施工溫度應(yīng)在5度以上，空氣濕度應(yīng)在85％以下；基底應(yīng)當(dāng)平整、牢固、無灰塵、油污等雜質(zhì)，墻體濕度應(yīng)當(dāng)小于10％。（2）.刮膩?zhàn)诱移剑翰捎猛鈮θ嵝阅佔(zhàn)訉⒛ɑ颐媾c原有基層刮平，不得出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象；刮膩?zhàn)討?yīng)分2～3遍完成；在膩?zhàn)幽z刮完強(qiáng)度達(dá)到要求后，用砂紙將基層膩?zhàn)颖砻娴拿獭⒛ㄗ佑〉却蚰テ秸⒐饣ｊ庩柦切蘩眄樦薄⒎秸够走_(dá)到涂料施工的要求。砂紙打磨完畢，要用笤帚將打磨下來的灰塵清理干凈（3）.涂刷封底漆：應(yīng)對(duì)底漆用攪拌機(jī)械攪拌10分鐘以上，使其均勻；底漆如果需要稀釋，應(yīng)根據(jù)廠家說明使用，但加水不得超過20％；將專用的涂料底涂料，自上而下用毛輥均勻的涂刷在涂料的基底上。底漆的作用是封閉基底的潮氣、水分、細(xì)小的縫隙，避免在涂料表面產(chǎn)生返堿問題。所以涂刷時(shí)要不漏刷，不流墜。如局部產(chǎn)生返堿的問題，可將局部返堿部分的涂料清理干凈，然后用專用溶液清洗墻面，干燥后再刷底漆，進(jìn)行涂料的施工。（4）.浮雕層施工：A.采用廠家供應(yīng)的浮雕涂料，根據(jù)使用說明進(jìn)行，清水稀釋不超過3％；用機(jī)械攪拌均勻，嚴(yán)格控制攪拌時(shí)間，滿足使用要求；B.施工采用空氣噴涂，使用專用噴槍；C.注意噴點(diǎn)的大小和密度，要與原有墻面一致，噴涂時(shí)與墻面距離為30cm左右，輸送壓力5～6公斤，通過調(diào)整噴槍的壓力和出漆量控制漆點(diǎn)的大小和密度。D用平輥粘溶劑油對(duì)噴點(diǎn)進(jìn)行輥壓成花，花紋的大小、密度、厚度應(yīng)與原有墻面一致，不能出現(xiàn)反差。檢查不合格位置，進(jìn)行修復(fù)和返工。平輥粘油后，可以防止浮雕層粘連。（溶劑油應(yīng)由廠家提供）(5).面漆施工：A.面漆采用亞光丙烯酸外墻防水涂料，稀釋時(shí)根據(jù)廠家說明書進(jìn)行，一般不超過15％，B.涂料施工前將門窗、雨水管、翼簾式百葉等用報(bào)紙和膠帶等包裹嚴(yán)密，避免造成成品的污染。C.施涂料二遍：將仿涂料均勻涂刷在基層表面，施工時(shí)不得干滾或用力過度，應(yīng)從墻角開始自上而下進(jìn)行施工，施涂第二遍涂料時(shí)需待上遍涂料完全干透。完成后外飾面應(yīng)涂層飽滿、顏色均勻一致。由于本工程的特點(diǎn)，最后的面層涂料應(yīng)與其他墻面同時(shí)進(jìn)行。3.不需要鏟除的位置施工：基層處理后，直接兩遍面漆即可。A.用電動(dòng)角磨機(jī)安裝鋼絲刷輪對(duì)整體墻面清理涂料面層，將松動(dòng)、浮漿和附著雜物清掉；并且將原有涂料涂膜硬化層打毛，利于新舊涂料的結(jié)合，在用毛刷將浮土撣掃干凈，最后用清水、毛刷、棉絲數(shù)遍清理涂料面層；B.將面層滿打砂紙，利于新刷涂層的粘接；C.將較大的裂縫用手提砂輪機(jī)切割成V字形后清理干凈，用外墻高彈膩?zhàn)忧犊p修補(bǔ)，縫隙較深時(shí)應(yīng)分層修補(bǔ)，裂縫位置必須采用封底漆；D.面層涂料涂刷要求同上，最后面層涂料必須統(tǒng)一施工。原有外墻粉刷后外墻3.2.3新建結(jié)構(gòu)為安保屯兵房，屯兵房為二層框架結(jié)構(gòu)，外維護(hù)墻為300mm厚陶粒磚墻，外貼50mm厚聚苯板保溫。外墻保溫做法參照?qǐng)D集為88J2-2、88J2-9執(zhí)行，達(dá)到北京市建筑節(jié)能65%的要求。施工要點(diǎn)：基層：基層要求平整、堅(jiān)實(shí)，平整度不得大于5毫米（2米范圍內(nèi)），無凹凸，無雜物、油漬，否則須進(jìn)行必要的清理工作，除去浮塵、油漬及其它影響粘結(jié)的雜物。攪拌膠：攪拌膠有專人負(fù)責(zé)。根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。一次配置量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)用完。貼板：貼板前在各個(gè)陰陽角拉好垂直通線、水平線，由下往上跟線貼板。在粘貼50厚聚苯板之前根據(jù)本工程實(shí)際情況進(jìn)50mm厚聚苯板排版，彈設(shè)控制線，50厚聚苯板轉(zhuǎn)角處排板示意圖和門窗洞口50mm厚聚苯板排板圖分別詳見DBJ/T101-38-2002排板示意圖。本工程采用點(diǎn)粘法粘貼50厚聚苯板，具體要求是：要求在板背面的四周均勻打出一圈寬約5厘米、厚約1厘米的專用膠，中間其它部位均勻安排打8個(gè)點(diǎn)（直徑約11厘米、點(diǎn)中心距離20cm）應(yīng)保證粘結(jié)面積不小于30%，板邊緣不得有任何膠，上墻后用雙手均勻按實(shí)，邊粘板邊用靠尺盡量找平。貼板用膠量約為1.0或1.1Kg/m2。貼網(wǎng)：量好墻面尺寸，裁剪網(wǎng)。粘網(wǎng)過程是：⑴將專用膠均地抹到基層上，其厚度約為1.5毫米,然后將專用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)由上往下粘貼,在接口連接處必須搭接6.4厘米。⑵待其干燥后進(jìn)行第二遍刮抹，要求外觀均勻平整，沒有明顯抹痕，沒有網(wǎng)格痕跡顯露。粘網(wǎng)的用膠量約為1.4或1.5Kg/m2。通常在建筑物底部2到3米范圍內(nèi)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)（較強(qiáng)網(wǎng)連接要求對(duì)接），而整個(gè)建筑物都須有標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)覆蓋。加補(bǔ)角網(wǎng)：門窗角、各種構(gòu)造的陰陽角及各種裝飾線條的陰陽角是薄弱環(huán)節(jié)，須進(jìn)行加固。窗的四角、門的兩個(gè)上角的內(nèi)外兩側(cè)均須加補(bǔ)角網(wǎng)（20×30cm）。另外為防止外窗上下沿開裂在上下增設(shè)兩條2mm厚鋼板網(wǎng)。3.2.4由于工程已經(jīng)運(yùn)行使用17年，體育館主懸索的護(hù)罩出現(xiàn)松動(dòng)，有向外滲油現(xiàn)象；部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生較大裂縫，裂縫寬度最大5mm；體育館的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防火、防腐涂料出現(xiàn)局部脫落，不能達(dá)到當(dāng)初設(shè)計(jì)要求等。為了結(jié)構(gòu)的正常使用以及迎接2008年奧運(yùn)會(huì)，需要對(duì)體育館進(jìn)行維修改造，本次維修改造項(xiàng)目中加固維護(hù)的項(xiàng)目有：1）體育館主懸索的維護(hù)；2）結(jié)構(gòu)裂縫的修補(bǔ)；3.2.4.1懸索維護(hù)施工要點(diǎn)：原主懸索由7束6×（7Φj15）鋼絞線組成，每束（6×（7Φj15））鋼絞線為一組，表面涂抹黃油，用纖麻布裹緊，懸索張拉后再將7束鋼絞線整體涂抹黃油，用纖麻布裹緊。然后在第一層纖麻布表面涂抹黃油，再反向纏繞纖麻布。根據(jù)《****結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告》（TC-JG-Ⅰ-2006-Ⅱ）和現(xiàn)場(chǎng)剝開懸索表面的纖麻布發(fā)現(xiàn)，原裹在最外層的纖麻布黃油大量滲出，基本已經(jīng)風(fēng)干，而裹在每束鋼絞線表面的纖麻布和黃油保存完好，鋼絞線表面的磁漆層也保護(hù)較好。本次維護(hù)主要是更換7束鋼絞線最外側(cè)兩層防腐層，將裹在鋼絞線表面的黃油換成無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絞線潤(rùn)滑脂除去7束6×（7Φj15）鋼絞線除去表面的油漬、雜物，并用丙酮清洗干凈，露出每束6×（7Φj15）鋼絞線的纖麻布+黃油防腐層；待丙酮干燥后，涂高級(jí)潤(rùn)滑油2mm（預(yù)應(yīng)力鋼絞線專用潤(rùn)滑脂）一道，用一層纖麻布裹緊；再涂高級(jí)潤(rùn)滑油（預(yù)應(yīng)力鋼絞線專用潤(rùn)滑脂）2mm一道，并反向再纏纖麻布一次，然后每隔15cm用18＃鐵絲扎緊，與原防護(hù)結(jié)構(gòu)一樣。3.2.4.2裂縫修補(bǔ)施工要點(diǎn)：裂縫寬度小于0.2mm：對(duì)于較細(xì)（小于0.2毫米）的裂縫，用鋼絲刷等工具，清除裂縫表面的灰塵、浮渣、松散層等，然后用毛刷蘸丙酮或酒精，擦凈裂縫20-30毫米范圍內(nèi)的地方并保持干燥。環(huán)氧樹脂膠泥封縫：對(duì)于需要封閉的裂縫，先在裂縫兩側(cè)（寬20-30毫米）涂一層環(huán)氧樹脂基液，后抹一層厚1毫米左右的環(huán)氧樹脂膠泥，抹膠泥時(shí)應(yīng)防止產(chǎn)生小孔和氣泡，要刮平整，保證可靠的封閉。裂縫寬度大于0.2mm：根據(jù)該樓板裂縫的特點(diǎn)和《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367-2006，作如下具體處理：表面處理：沿裂縫用鋼釬或電錘鑿成“V”槽，槽寬與槽深可根據(jù)裂縫和有利于封縫來確定，鑿成后用鋼絲刷及手動(dòng)鼓風(fēng)機(jī)將混凝土碎屑粉塵清除干凈；埋設(shè)灌漿嘴：間距350-500毫米；封縫：用專用的勾縫膠將灌漿嘴以外的裂縫封堵密實(shí)；壓氣試漏：等封縫膠達(dá)到一定強(qiáng)度后，沿裂縫涂一層肥皂水，從灌漿嘴呀如空氣進(jìn)行試漏；灌漿：確認(rèn)裂縫不漏后，用手動(dòng)壓力器將化學(xué)灌縫膠壓入裂縫內(nèi)，灌漿從裂縫的一端開始，分段逐步進(jìn)行，到另一端結(jié)束。拆除灌漿嘴：待縫內(nèi)灌漿料初凝不外流時(shí)，拆下灌漿嘴，用封縫膠將此處抹平，施工完畢。3.2.5屋面防水：****屋面為三元乙丙防水卷材，防水卷材上涂刷英國(guó)產(chǎn)藍(lán)色F膠，經(jīng)過十幾年對(duì)風(fēng)吹、日曬、雨淋已經(jīng)嚴(yán)重褪色，應(yīng)本次修繕要求屋面需要翻新，但目前F膠產(chǎn)品市場(chǎng)上已經(jīng)沒有。經(jīng)過公司研究尋找F膠的替代品，我們同禹王防水廠家對(duì)原產(chǎn)品取樣，由廠家化驗(yàn)分析成分組成，研制出替代品，耐腐蝕性，抗紫外線性能，防雨性能，附著力均達(dá)到了要求，屋面防水涂料為天藍(lán)色，與外墻白色涂料搭配相得益彰，受到了建設(shè)單位對(duì)一至好評(píng)。1、屋面防水修補(bǔ)1）工藝流程基層清理→彈線找規(guī)矩→配制底膠→細(xì)部附加層→涂刷底膠→基層涂刷膠粘劑→涂刷表層膠→接頭密封→淋水試驗(yàn)→驗(yàn)收2）施工準(zhǔn)備及注意事項(xiàng)施工作業(yè)前以屋面為施工平臺(tái)，在屋面上鋪草簾軟墊，再鋪?zhàn)銐虻哪景迤脚_(tái)和通道，以保證屋面板受力均勻，防止損傷屋面面板。規(guī)定人員的行