第18頁共18頁居住房屋租賃合?同參考樣本出?租方：____?_（以下簡稱甲?方）承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?甲乙雙方經協商?，于____年?____月__?__日訂立本租?房合同，并就以?下各條款達成協?議：第一條：?租賃范圍及用途?1、甲方同意?將____市_?___路___?_的房屋及其設?施租賃給乙方，?計租建筑面積為?平方米。甲方《?房屋產權證》（?產權證編號：_?____字第_?___號）2?、乙方租用上述?房屋作____?_之用，未經甲?方同意，乙方不?得將房屋另作他?用或轉租。第?二條：提供設備?1、甲方向乙?方提供相應的房?內設備另立清單?租房合同，清單?租房合同與本租?房合同同時生效?等設施。2、?乙方使用上述設?備所發生的各項?費用由乙方承擔?。第三條：租?期1、租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、租賃期滿?后乙方若需續租?，須在租房合同?期滿前一個月書?面通知甲方。在?同等租約條件下?，及在本租房合?同租賃期內，乙?方誠實履行本租?房合同各項責任?的前提下，則乙?方有優先續租權?，但須重新確定?租金和簽訂租賃?租房合同。第?四條：租金租?金為每月___?_人民幣，如租?期不滿一個月，?可按當月實際天?數計算。第五?條：支付方法?1、租金須預付?，乙方以每__?__個月為一個?支付周期，乙方?每____個月?支付一次，甲方?在相關月份前十?五天通知乙方付?款，乙方收到甲?方付款通知后，?即在十五天內支?付下個月的租金?，以此類推。?2、乙方須將租?金付給甲方抬頭?的銀行賬號：_?____開戶?銀行：____?_賬號：__?___抬頭：?_____3?、乙方也可以現?金方式支付給甲?方。第六條：?物業管理費及其?它費用1、物?業管理費由方按?照物業管理公司?的有關規定和收?費標準支付。?2、租賃場所內?的清潔由乙方自?行負責。3、?其他因使用該房?屋所產生的有關?費用由乙方負擔?，如：水、電、?煤氣、有線電視?、電話費等。?第七條：押金?1、為保證本租?房合同的全面履?行，在簽訂本租?房合同時，乙方?應支付給甲方個?月租金的押金，?押金不計利息，?租房合同終止時?，退還乙方。若?乙方不履行租房?合同，則押金不?予返還;若甲方?不履行租房合同?，則應將押金全?額返還并賠償乙?方壹個月的租金?費用作為因租房?造成的損失。但?因市容整頓和市?政動遷而無法續?租的`房屋除外?，甲方可不作任?何損失賠償，此?合同即可終止。?2、租借期內?，無特殊情況，?甲乙雙方不得私?自隨意加減租金?和更改終止合同?租借期。3、?甲方有權向乙方?查閱支付國際長?途的費用，或乙?方使用國際長途?電話，可由甲方?代買“國際長途?電話使用卡”，?費用由乙方支付?（根據卡上密碼?可在室內電話機?上直撥）甲方有?權向乙方追索。?第八條：禁止?租賃權的轉讓及?轉借乙方不得?發生下列行為：?1、租賃權轉?讓或用作擔保。?2、將租賃場?所的全部或一部?分轉借給第三者?或讓第三者使用?。3、未經甲?方同意，在租賃?場所內與第三者?共同使用。第?九條：維修保養?1、租賃場所?內屬于甲方所有?的內裝修及各種?設備需要維修保?養時，乙方應及?時通知甲方或物?業公司，甲方并?及時安排維修保?養。重要設備需?要進行大修理時?，應通知甲方。?2、上述維修?保養費用由甲方?承擔，但若由于?乙方原因造成的?修理，則費用由?乙方承擔。3?、屬乙方所有的?內裝修及各種設?備需要保養時，?由乙方自行進行?并承擔費用。?第十條：變更原?狀1、乙方如?對所租的房屋重?新裝修或變動設?備及結構時，須?事先征得甲方的?書面同意，所有?費用由乙方承擔?。2、乙方在?實施上述工程時?，須與甲方及時?聯系，工程完畢?后應通知甲方檢?查。3、乙方?違反本合同上述?規定的，甲方有?權要求恢復原狀?，賠償損失。?第十一條：損害?賠償由于乙方?及其使用人或有?關人員的故意或?重大過失行為而?對甲方、其他租?戶或者第三者造?成損害時，一切?賠償均由乙方承?擔。第十二條?：甲方免責1?、因地震、水災?、或非甲方故意?造成，或非甲方?過失造成的火災?、盜竊、各種設?備故障而引起的?損害，甲方概不?負責，但甲方有?過錯或重大過失?的情況除外。?2、乙方因被其?他客戶牽連而蒙?受損害時，甲方?概不負責。第?十三條：乙方責?任1、必須遵?守本大樓的物業?管理制度。2?、必須妥善使用?租賃場所及公用?部分。居住房?屋租賃合同參考?樣本（二）甲?方：（出租人）?乙方：（承租?人）雙方經友?好協商，根據《?合同法》及國家?、當地政府對房?屋租賃的有關規?定，就租賃房屋?一事達成以下協?議。第一部分?房屋概況第1?條甲方保證向乙?方出租的房屋系?（本人，共有）?擁有完全所有權?和使用權，設有?房屋它項權利有?。（如果房屋是?共有，則還應增?加：已經共有人?同意，附書面同?意聲明。如果是?委托租賃，應有?房屋所有權人與?受托人的委托協?議書）第2條?房屋法律概況?1、房屋所有權?證書登記人：身?份證號碼：2?、房屋所有權證?書編號：3、?土地使用權證書?編號：4、房?屋所有權證書上?登記的房屋建筑?面積：5、房?屋的使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸房?屋所有權人使用?的設施：第3?條出租房屋概況?（包括從落地?址、名稱、用途?、間數、建筑面?積、使用面積、?地面、墻壁質量?、家具設備等）?第二部分租賃?期限第4條房?屋租賃期限：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。遇以?下情況應順延：?1）發生不可?抗力事由的;?2）甲方非正常?原因逾期交付房?屋的;3）非?乙方原因致使房?屋無法居住的;?4）經雙方協?商一致并書面更?改的。第三部?分租金條款第?5條租金每月人?民幣____元?（大寫：整）。?第6條租金按?季支付;自本合?同生效之日起十?五日內，乙方應?支付給甲方1個?季度的租金;以?后應在每季度最?后一個月的月底?前付清下一季度?的租金。（也可?以約定以月、年?等支付租金日期?）第7條租金?支付地點：__?___;第8?條租金支付方式?：（現金、支票?、匯票、轉帳等?）;第9條甲?方收取租金時應?提供合法有效的?發票，否則乙方?有權拒絕支付租?金。第四部分?相關費用第1?0條房屋在租賃?期間產生的稅收?由承擔，不因本?租賃合同無效，?或撤銷，或變更?而變動，除非雙?方對此達成書面?變更協議。第?11條租賃期間?，乙方因正常生?活之需要的煤氣?費、水電費、電?話費、有線電視?費、網絡使用費?等由乙方承擔;?環境衛生費、治?安費、物業管理?費用等由承擔。?第12條租賃?期間，房屋的使?用權歸乙方，包?括甲方有所有權?或獨立使用權的?房屋外墻、屋頂?、地下空間、及?房屋的附屬配套?設施（如自行車?位、汽車車位）?等。居住房屋?租賃合同參考樣?本（三）合同?編號：____?_出租方（甲?方）：____?_承租方（乙?方）：____?_甲乙雙方經?友好協商，就下?列房屋租賃事宜?達成以下協議，?并共同遵守執行?。第一條租賃?物業基本情況?1.本合約所指?租賃的房屋是座?落在____市?____單位，?上述房屋的合法?所有權人是出租?方。租用的面積?為____平方?米（以合法的產?權證明文件為準?）。2.租賃?該房屋的用途為?_______?_______?_______?_______?____。3?.該房屋的室內?裝修標準及主要?設備設施為：_?_______?______。?第二條租期及?租金1.經租?賃雙方協議，出?租方同意將上述?房屋出租給承租?方使用，租賃期?為_____，?即從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?如到期未能重新?簽訂新的租賃合?約，承租方應將?租用的房屋完好?無條件地交回出?租方。2.雙?方共同約定租賃?期內租金為每月?____幣__?__元正（￥_?____），于?承租方在簽訂本?合約時，須交房?租之按金為__?__幣____?元正（￥___?__），以及首?個月租金為__?__幣____?元正（￥___?__），合共_?___幣___?_元正（￥__?___），在租?賃期內保證金不?能作租金及管理?費抵償。合同期?滿后，承租方在?履行租賃合同所?有義務及繳清因?使用該物業而產?生的費用后，出?租方____日?內將按金無息退?還給承租方。出?租方每月收到租?金應開出收據。?3.租金和管?理費支付方式：?□支票□現金。?支付地點：__?____。4?.租金和管理費?支付期限：承租?方應在每月從起?租日開始計算的?____天內向?出租方全額付清?當月的租金;管?理費的支付標準?及時間則按物業?管理公司的規定?執行。第三條?租賃房屋的裝修?及維護1.自?出租方交付該房?屋之日起，承租?方如因需要，在?不影響房屋主體?結構和消防安全?的原則下，可對?該房屋進行裝修?。承租方的裝修?方案必須在開始?裝修前送出租方?審批并備案。出?租方須在___?_個工作日內對?承租方的裝修方?案予以批復。而?后由承租方將該?裝修方案報政府?有關職能部門審?批，審批通過后?承租方才能開始?施工。2.雙?方對該房屋維修?的范圍及費用承?擔分別為：在租?賃期間，房屋的?一般性修繕，除?房屋整體結構及?房屋內部管道質?量外均由承租方?負責。第四條?出租方責任1?.對承租方提交?的房屋裝修方案?予以批復。2?.租賃期間，出?租方有權根據國?家法律規定將租?賃房屋之所有權?轉讓給第三方，?承租方無權干涉?，但出租方應提?前不少于六十天?通知承租方，承?租方在同等條件?下享有優先購買?權。如果租賃房?屋的產權轉讓給?第三方，該第三?方即成為本合約?的出租方，享有?原出租方的權利?，承擔原出租方?的義務，本合約?對承租方依然有?效。3.出租?方應保證房屋權?屬清晰，主體結?構完整，出租房?屋己取得共有人?同意，該房屋沒?有權屬糾紛，所?提供附屬設備與?《附件____?_》所列項目相?符：除補充協議?另有約定外，有?關按揭、抵押債?務、稅項及租金?等，甲方均在交?付房前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任，?由此給乙方造成?經濟損失的，由?甲方負責賠償。?4.在租賃期?內，出租方應保?證出租房屋的使?用安全。該房屋?及所屬設施的維?修責任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，均?由承租方負責。?5.出租方向?承租方收取約定?租金以外的費用?，承租方有權拒?付。6.租賃?期間，房屋和土?地的產權稅由出?租方依法交納。?如果發生政府有?關部門征收本合?同中未列出項目?但與該房屋有關?的費用，應由出?租方負擔。第?五條承租方責任?1.承租方不?得以上述房屋的?使用權作為本身?之經營提供任何?擔保。2.租?用期間的公共和?私用水費、電費?、電話費、有線?電視費、煤氣費?、物業管理費用?，按供應單位之?收費單，由承租?方支付，承租方?必須服從大廈的?治安管理和業主?住戶公約。3?.承租方在遷出?上述房屋時，必?須把在租期內自?置之全部家私搬?走，如果承租方?在租賃期限后尚?不把家私全部搬?走，視為承租方?對余下物品放棄?權利，出租方有?權不經有關部門?同意，在證人見?證的情況下將家?私出售，出售所?得款項歸出租方?所得。4.承?租方若要改變房?屋間隔，須取得?物業管理處批準?及經出租方同意?，并在遷出時按?出租方要求把房?屋恢復原樣。在?遷出時，承租方?在租賃期間所進?行入墻的裝修不?予拆除，以維持?該房屋原有整齊?，出租方對承租?方不作任何補償?。如經出租方要?求，承租方應負?責拆除。5.?承租方應在每月?從起租____?日開始計算的天?內向出租方全額?付清當月的租金?。6.承租方?租用的房屋不能?以任何形式轉租?他人使用。承租?方應確保租用之?房屋不受損壞，?如房屋在使用期?間，因為承租方?使用不當而造成?的損失，由承租?方承擔一切責任?，并賠償出租方?因此遭受的損失?。7.合約期?滿，該房屋出租?方如繼續出租，?承租方在同等條?件下有優先續約?權。但承租方須?提前____個?月與出租方協商?。8.租賃期?內該房屋所發生?的一切與承租方?有關的法律行為?（包括但不限于?經濟、法律糾紛?等）由承租方自?行承擔。第六?條合同解除的條?件1.如有下?列情況發生，出?租方有權終止本?合約，收回所出?租之房屋：（?1）承租方擅自?以任何形式將房?屋轉租予他人使?用;（2）承?租方利用租用的?房屋進行抵觸社?會法律之非法活?動，損害公共利?益;（3）承?租方拖欠租金超?過____天;?（4）承租方?單方終止本合約?。2.如出租?方有下列情況發?生，承租方有權?終止本合約：?（1）擅自變更?租金的;（2?）房屋權屬出現?糾紛的;（3?）房屋主體結構?損壞，不能再用?于經營或居住的?。（4）遲交?房屋超過___?_天的。第七?條其他約定1?.租賃期內，雙?方不得提前退租?。如承租方提前?退租，出租方有?權沒收其___?_個月按金。如?出租方提前收回?物業，需賠償雙?倍按金予承租方?。合約期滿，承?租方應按期遷出?，承租方逾期不?遷出，出租方有?權通過訴訟，直?接向法院申請執?行收回物業。?2.如果承租方?在本合約所規定?的交納租金的期?限內未交付或未?交清租金，除繼?續有義務交納該?租金外，還應向?出租方交納滯納?金，每日滯納金?是每月租金數額?的千分之___?__。承租方有?義務立即向出租?方繳交應付清的?一切款項。3?.按時向承租方?交付符合合同約?定之房屋。每遲?交一日，需向承?租方支付一個月?租金千分之__?__的違約金。?4.基于中仁?建設集團有限公?司提供的服務，?出租方同意支付?____幣__?__元，承租方?同意支付___?_幣____元?給中仁建設集團?有限公司作為中?介傭金，并須于?簽署本合同時支?付完畢。5.?如按有關法律、?法規或地方行政?規章規定需將本?合同辦理登記備?案手續，或雙方?同意辦理登記備?案手續的，則由?_____負責?辦理，由此產生?的稅費由___?__承擔。6?.租賃期內該房?屋所發生的一切?與承租方有關的?法律行為（包括?但不限于經濟、?法律糾紛等）由?承租方自行承擔?。7.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第八條合同爭議?的解決在本合?同的履行過程中?發生的爭議，由?雙方協商解決;?協商后仍無法達?成一致的，雙方?同意按以下第_?____種方式?解決：1.提?交武漢仲裁委員?會仲裁;2.?依法向人民法院?起訴。第九條?合同文本及生效?條件1.本合?同自雙方簽字蓋?章后生效。2?.本協議一式_?___份，雙方?各執____份?，效力相等。?出租方：___?__????????承租方?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_簽約代表：?_____???????簽?約代表：___?__地址：_?____??????????地址：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?居住房屋租賃合?同參考樣本（四?）甲方：__?___（出租方?）乙方：__?___（求租方?）雙方就乙方?租賃甲方房屋一?事，經協商達成?如下協議：第?一條：出租房屋?的坐落位置、及?其他情況1、?本合同所出租房?屋坐落在___?_市____區?____號2?、所出租房屋的?房屋購房合同編?號：_____?_______?______。?第二條：房屋?內部的裝修情況?及主要設備（?該房屋租賃合同?和協議需要寫明?內的裝修情況及?主要設備設備情?況：房屋為簡易?裝修，其內設備?為不銹鋼防盜門?，鋼板樓梯，房?屋樓梯下的隔斷?。）第三條：?房屋租賃的期限?租賃期限為_?____（月/?年）。從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日。租賃期限?屆滿前____?天，如乙方需要?繼續承租，需要?向甲方提供提出?，由甲方決定是?否繼續續簽合同?。租賃期限內?，如甲方出賣房?屋，應提前__?__天通知乙方?，乙方在接到通?知后____天?內決定是否行使?優先購買權。如?乙方逾期不予答?復，那么視為其?放棄該權利。?第四條：租金及?其交納方式每?月租金____?元，大寫___?__。租金按?年交付。合同簽?訂后乙方應向甲?方一次性支付全?年的租金。第?五條：押金押?金____元，?大寫_____?。該押金用于保?障房屋內的設備?完好，如出現設?備損壞的現象，?甲方有權按照市?場價格扣除相應?的賠償款。如?合同期滿，乙方?沒有損害房屋內?的設備，則甲方?應該在合同期滿?日如數退還。?第六條：房屋出?賣租賃期間如?甲方出賣房屋，?乙方又不愿意購?買，則甲方應保?證乙方可以繼續?租賃，直至租賃?期間屆滿。第?七條：違約責任?1、租賃期間?內，乙方不得有?下列行為，否則?甲方有權解除合?同，收回房屋，?并有權依據本協?議要求乙方承擔?違約責任。1?）擅自將房屋轉?租、轉讓、轉借?的;2）利用?承租房屋進行非?法活動，損害公?共利益的;第?八條：優先承租?權租賃期間屆?滿后，如甲方繼?續出租房屋，則?乙方在同等條件?下享有優先承租?權。如租賃期間?屆滿后，乙方確?實無法找到房屋?，甲方應給予一?個月的寬限期，?寬限期的房租與?約定的房租一樣?。第九條：免?責條件因不可?抗力或政府行為?導致合同無法履?行時，雙方互補?承擔責任。實際?租金按入住天數?計算，多退少補?。（該房屋租賃?合同和協議規定?具體情況可以協?商）第十條：?爭議解決的方式?合同在履行過?程中如發生爭議?，應由雙方先行?友好協商;如協?商不成時，可以?向房屋所在地法?院提起訴訟。?第十一條：房屋?產權證復印件、?甲乙方雙方身份?證的復印件為本?合同附件。附隨?合同之后。第?十二條：合同一?式兩份各持一份?。出租方：?求租方：電話?：電話：地?址：地址：?____年__?__月____?日____年?____月__?__日居住房?屋租賃合同參考?樣本（五）甲?方：_____?乙方：___?__根據國家?有關法律、法規?和本市有關規定?，甲乙雙方在平?等自愿、平等互?利的基礎上，就?房屋租賃事宜達?成如下協議：_?____第一?條乙方租用甲方?在____市_?___小區__?__棟二單元_?___室房屋，?建筑面積為__?__平方米，租?賃期限，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，自本合同生?效之日起開始計?算租期。第二?條租賃期限內房?屋月租金為__?__元，年租金?為____元（?____元整）?。乙方自合同生?效當日，按年租?金一次性支付甲?方房屋租金__?__元（___?_元整），如乙?方不能如期支