長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。2023年初級經濟師-建筑經濟專業知識與實務考試歷年高頻考試題專家版答案（圖片大小可自由調整）答案解析附后第1卷一.單項選擇題(共15題)1.在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類2.工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優化施工方案D.改進工藝流程3.房地產開發企業進行商品房預售，應當向（）申請預售許可。A.土地行政主管部門B.規劃行政主管部門C.工商行政主管部門D.房地產管理部門4.建設行政主管部門不得向未取得安全生產許可證的建筑施工企業頒發（）。A.企業資質證書B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.施工許可證5.安全管理工作的中心問題是在生產活動中，保護()，保證生產順利進行。A.車輛的安全B.生態環境C.動物的安全D.人的安全和健康6.工程質量是對建設工程（）的要求。[2014年真題]A.結構安全B.使用功能C.節能效果D.綜合特性7.施工單位進行工程回訪的形式分為（）。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪8.（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工9.流水作業方法是建立在（）基礎上的。A.單獨生產B.分工協作C.手工操作D.小批量生產10.在辦理工程質量監督手續前，建設單位不得（）。A.進行施工招標B.簽訂監理合同C.組織施工圖審查D.領取施工許可證11.某施工企業2001年的單位產值變動成本率為0.7，預算成本與產值的比例為0.9，固定成本為1500萬元，則其保本點產值為（）萬元。A.750B.7500C.500D.500012.根據現行《建筑業企業資質標準》，未被納入建筑業企業資質分類序列的是（）。A.施工總承包B.施工勞務C.EPC總承包D.專業承包13.某單位投標一鋼設備制作安裝項目，有關資料如下：（1）設備凈重1000kg。其中：設備筒體部分凈重800kg，法蘭、風頭等凈重200kg。（2）設備筒體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格為4000元/噸；其他輔助材料預計花費為2000元。（3）基本工作時間為120h，輔助工作時間為20h，準備與結束工作時間為20h，其他必需耗用時間為有效工作時間的10%。人工幅度差系數為8%。根據以上資料，回答下列問題。設備制作安裝需要耗費鋼材（）噸。A.1.168B.1.178C.1.188D.1.19814.下列關于集體土地征收補償費用的說法中，錯誤的是（）。A.耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等B.土地征收補償根據被征收土地平均年產值的倍數給予補償C.土地補償費、地上附著物及青苗補償費歸農村集體經濟組織所有D.安置補助費可支付給安置單位或安置個人15.預算定額中人工消耗指標由基本用工和()組成。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運距用工D.其他用工二.多項選擇題(共15題)1.確定建筑物高度的原則不包括（）。A.符合建筑日照、衛生、消防和抗震等要求B.符合用地的使用性質和建（構）筑物的用途要求C.符合城市區域綠化要求D.符合城市整體景觀和街道景觀的要求E.符合當地經濟發展需要2.房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告的內容應包括事故的（）。A.發生時間、地點和各參建單位名稱B.簡要經過和傷亡（包括下落不明）人數C.直接、間接經濟損失和預防情況D.報告單位、聯系人及聯系方式E.調查結果、責任認定和處罰決定3.影響房地產價格的因素有（）。A.房屋裝修B.人口因素C.樓層和朝向D.居民收入因素E.物價因素4.（四）陽光花園業主委員會在選聘海天物業管理公司提供物業管理服務時，對該公司提交的物業服務合同進行了全面審查，在此過程中涉及了以下問題。根據上述資料，試回答下述問題：在陽光花園與海天物業管理公司簽訂的物業服務合同內容中，公共秩序管理服務應該包括（）等方面內容。A.公共安全防范管理服務B.綠化管理C.車輛停放管理D.消防管理5.關于工程成本核算的說法，正確的有（）。A.工程成本核算一般以施工圖預算所列的分部工程為對象B.工程成本核算應劃清成本和非成本費用支出C.工程成本核算應正確劃分各種成本費用的界限D.工程成本核算要以統計核算或業務核算為依據E.工程成本核算要以統計核算、業務核算為依據6.在各層建筑面積相等的情況下，下列關于容積率的說法中，正確的有（）。[2012年真題]A.容積率等于地塊建筑密度與建筑層數的乘積B.當地塊面積不變時，容積率與總建筑面積負相關C.在層數一定的條件下，容積率與建筑密度負相關D.在容積率一定的條件下，建筑層數與建筑密度負相關E.當地塊面積和建筑層數不變時，容積率與建筑基底面積正相關7.廣義的建筑物包括（）。A.土地B.房屋C.土地附著物D.地上定著物E.構筑物8.流水施工組織方式具有的特點是（）。A.充分利用工作面，施工工期較短B.為文明施工和進行現場的科學管理創造有利條件C.專業隊及其工人能連續作業D.不利于資源供應的組織工作E.能更好地保證工程質量，提高勞動效率9.應用比較法進行房地產估價，其基本經濟條件是需要有（）。A.充分發展的房地產市場B.豐富的資料來源C.可便捷利用的市場資料來源D.可利用的信息渠道E.政府管制嚴格10.某建設單位進行工程施工招標，已向當地招投標管理部門登記并獲準，同時建立了招標工作班子，制訂了招標工作計劃，對幾項具體工作做了安排。根據上述情況，請回答下列問題：由于建設單位自己缺乏編制標底文件能力，擬委托（）代編。A.具有相應資質的工程造價咨詢單位B.當地施工單位C.上級招投標主管部門D.具有相應資質的招標代理機構11.下列各項中屬于房地產估價的基本程序的是（）。A.發布受理信息B.受理估價委托C.粗略估算D.搜集估價所需資料E.猜測估價結果12.房地產業的細分行業包括（）。A.房地產估價B.房地產經紀C.規劃設計D.建筑施工E.物業管理13.根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.進行合理的經濟分配14.建筑企業生產管理制度包括（）。[2008年真題]A.質量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術管理制度E.安全管理制度15.影響工程成本的主要因素有()等。A.工程量B.物資單價和完成單位工程量的消耗婁得C.物資單價和預算定額含量D.活勞動的單價和完成單位工程量的消消耗數量E.活勞動的單價和預算定額含量三.不定項選擇題(共10題)1.共用題干對某工程的工藝關系和組織關系進行分析，其邏輯關系及持續時間見下表，請進行下列選擇。 工作 緊后工作 持續時間 A D 3 B D、E、F 4 C F 2 D G、H 3 E H 5 F 4 G I 3 H I 2 I 2 根據以上資料，回答下列問題：如果繪制成單代號網絡計劃，其節點數應為()個。A.11B.12C.10D.132.在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。根據以上資料，回答下列問題：以下關于勘察、設計單位的質量責任和義務的說法中，正確的是（）。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質證書3.在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。根據以上資料，回答下列問題：有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有（）。A.規則制約的自發活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成4.某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位5.被建設行政主管部門列為掛牌督辦的事故隱患整改治理應落實（）。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案6.某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。今年的保本點產值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.773307.A建筑工程公司是某高級商務寫字樓工程的施工總承包單位。該高級商務寫字樓共3層，建筑面積2000m2，主體結構為鋼結構，總工期為半年。A公司與建設單位簽訂固定總價合同，其中樁基工程由A公司分包給某樁基施工企業。建設單位同時委托B監理公司負責施工階段的監理工作。由于工期緊、工程質量要求高，A公司為此組建強干的施工項目經理部，經理部的管理人員根據管理需要，從公司各職能業務部門抽調，接受項目經理的安排和領導。項目竣工后該施工項目經理部解體，管理人員回到原屬的部門，重新接受任務安排。根據題意，回答下列問題：在基坑開挖過程中，施工項目經理部發現淤泥質土層，并采取換土措施。由于該項目的地質勘察報告中沒有顯示存在此土層，于是A公司向建設單位提出20萬元的索賠。建設單位應該()。A.同意A公司20萬元的索賠要求B.按照實際損失給予A公司補償C.拒絕A公司的索賠要求D.向勘察單位索賠8.共用題干某企業當前收款政策和準備執行的收款計劃見下表。當前收款政策和準備執行的收款計劃 當前收款政策 新收款政策 每年收賬費用 11萬元 15萬元 應收款平均回收天數 45天 30天 壞賬損失工程價款比率 3% 2% 該企業年工程款收入為600萬元，企業資金利潤率為20%。根據以上資料，回答下列問題。減少的還賬損失為()萬元。A.3B.4C.5D.69.在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。A.房地產開發公司B.開發商C.建設工程監理單位D.建設工程的招標代理單位10.工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。根據以上資料，回答下列問題：工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括（）。A.確定質量要求和標準B.質量教育C.建立健全的質量責任制D.質量管理的標準化第2卷一.單項選擇題(共15題)1.施工單位在施工現場從事危險人員的意外傷害保險費應由（）支付。A.作業人員B.監理單位C.施工單位D.建設單位2.固定成本的特點有()。A.工程量與固定費用無關B.與工程量成正比C.與工程量增減變化無直接關系D.工程量完成的越多，分攤的固定費用就越多3.（三）某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。試根據上述資料，回答下列問題：乙隊的單位產品的時間定額是（）。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米4.土地使用者應在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后（）日內支付全部出讓金。A.30B.40C.50D.605.在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用6.以下（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.使用時間7.已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.21B.21.93C.3.79D.37.98.（二）某市一小區將被征收建造多層住宅。在征收范圍內有王姓、趙姓、周姓三戶居民，王姓居民有正式戶口，但無住房；趙姓和周姓居民均有正式戶口和居住房屋。其中趙姓居民的房屋為私有平房，原始價格為300元/m2，有七成新，私房產權證上標明的住房面積為50m2，自用30m2，趙姓常住人口有3人。該市計劃在5年內使居民住房面積達到8m2/人。該市新建樓房的價格為1000元/m2，平房的重置價值為700元/m2。三房居民均要求在原地居住。根據上述資料，試回答下述問題：趙姓居民征收安置的房屋面積為（）。A.50m2B.30m2C.20m2D.以上答案均不正確9.用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%，10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.61910.進度控制的主要步驟是（）。A.收集數據的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執行中的跟蹤檢查D.項目經理的施工命令11.在專業房地產估價中，把需要估價的房地產稱為（）。A.估價主體B.估價目的C.估價對象D.估價時點12.建設單位撥付工程款應經（）。A.監理人員簽字B.總監理工程師簽字C.監理單位簽字D.監理工程師同意13.在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.200B.150C.80D.5014.從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量15.下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算的主要總賬科目為?生產成本?B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象二.多項選擇題(共15題)1.關于收益法，下列說法正確的是（）。A.適用于評估收益性房地產B.受限于被估計房地產本身現在是否有收益C.農地的估價可以采用收益法D.收益法求得的價值稱為積算價格E.采用收益法評估的房地產的價值是其未來凈收益的現值之和2.根據《物權法》，不動產登記機構的職責包括（）。A.就有關登記事項詢問申請人B.必要時實地查看不動產C.查驗申請人提交的評估報告D.查驗申請人是否足額納稅E.查驗申請人提交的權屬證明3.進度監測檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施4.下列各項，適用收益法進行估價的是（）。A.公寓B.公園C.停車場D.加油站E.行政辦公樓5.（一）某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。除了這種組織結構形式，還有（）是建筑業常采用的。A.職能制組織結構B.直線制組織結構C.直線職能制結構D.矩陣制組織結構6.（二）某房地產開發公司取得土地一宗。計劃建造公寓出售，該地上原有房屋建筑面積1000m2須拆除，采用產權調換方式按原面積安置，原房重置價為600元/m2，經評估人員確定為七成新。目前市場價為1500元/m2，新建房本體工程造價1300元/m2，市場價2500元/m2。根據上述資料，試回答下述問題：房產公司為此項目施工招標時，必須具備（）。A.工程綜合說明B.設計文件C.主要施工方案D.工程質量標準7.工程建設各階段質量的主要內容包括（）。A.項目可行性研究B.項目協調C.工程設計D.工程施工E.工程驗收8.某投資額為40萬元的工程，計劃在2011年的5月份開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據上述材料，回答下列問題。下列（）是領取施工許可證的必要條件。A.已經確定了施工企業B.建設資金已經落實C.按照規定委托監理的工程已委托監理D.需要拆遷的，已全部拆遷完畢E.有保證工程質量和安全的具體措施9.房地產開發項目編制控制性詳細規劃的重要依據有（）等控制性指標。A.建筑選址、道路寬度B.容積率、建筑密度C.綠地率、建筑高度D.管線設置、公園個數E.建筑間距、建筑后退10.房地產價格與一般物品的價格的共同之處有（）。A.都是價格，用貨幣表示B.都有波動，受供求等因素影響C.都是按質評價D.都是固定的，不受市場因素影響E.都受區位影響特別大11.下列機構中，其組織和管理工程施工所發生的全部費用支出應列入工程成本范圍的有（）。A.工程項目經理部B.工程處C.分公司D.施工企業E.集團公司12.房地產他項權利分為（）。A.建設用地使用權B.農業用地使用權C.商業用地使用權D.宅基地使用權E.土地承包經營權13.工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為（）。[2013年真題]A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業C.工程項目在經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢14.關于國有土地上房屋征收的說法，錯誤的有（）。A.實施房屋征收應先補償，后搬遷B.凡在房屋征收評估前進行新建、擴建、改建的房屋，均可增加補償費用C.任何單位和個人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷D.建設單位可作為房屋征收的實施單位實施搬遷E.被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷的，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執行15.（三）某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。試根據上述資料，回答下列問題：如上題中規定的時間定額是1.41工日/立方米，則完成時間定額的青年突擊隊是（）。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊三.不定項選擇題(共10題)1.工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。根據以上資料，回答下列問題:以下不是工程建設定額特點的是（）。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性2.在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。根據以上資料，回答下列問題：屬于工程監理單位的質量責任和義務的是（）。A.必須對施工質量承擔監理責任B.派監理工程師進駐施工現場C.監理工程師必須按監理規范的要求進行監理D.當與被監理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避3.工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。工程進度管理的主要方法有（）。A.規劃B.控制C.協調D.編制4.工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品5.某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。 施工過程 施工段 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ A 4 5 4 3 B 5 5 4 4 C 4 4 3 3 在該分項工程實施過程中，應如何對其進度計劃進行動態管理（）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査6.共用題干某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%，主要材料和結構件金額占工程價款的50%，每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如表所示，用按月結算和支付方式結算。實際完成工作量和合同價款調整增加額表單位：萬元 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 合同價調整增加額 完成工作量金額 50 100 200 400 150 100 100 根據以上資料，回答下列問題：該工程4月份累計撥款額為()萬元。A.656.25B.675C.350.50D.3257.2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用同定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3～5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于人住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。關于建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償問題的處理，下述說法中正確的是()。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁8.2004年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁;大學可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3～5層的內承重墻墻體裂縫較多要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害都與大學要求建筑工公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。根據題意，回答案下列問題：下列關于學生公寓內承重墻體裂縫的修復和費用支出的說法中，正確的為()。A.由大學另行委托其它建筑公司修復，修復費用由大學承擔B.由大學另行委托其它建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修全中扣除C.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔D.由建筑公