編號FS-HT-05018說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行,說明權利雙方在期限內進行的事項,可用于電子版存檔或實體印刷,使用時請詳細閱讀條款.編號FS-HT-05018房地產治理法?及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平第一條商品房情況,建筑結構,建筑層數為層.建筑面積?平方米,其中：套內建筑面積?平方米,公共局部分攤建筑面積平方米.商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情編號FS-HT-05018況見附件二.第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付；未經驗收或驗收不合格的,不得交付.方.如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按以下第四條乙方付款形式及付款時間05018FS-HT-05018FS-HT-1、一次性付款.2、分期付款.3、其他方式.第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的,乙方有權根據下述的第種約1、合同繼續履行.甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.止匕外,甲方還應每2、解除合同.甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日編號FS-HT-05018起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金.乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承當賠償責任.第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的,甲方有權根據下述的第 自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.止匕外,乙方還應每日按商品房價款2、解除合同.乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金.第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處編號FS-HT-05018商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據.商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過土3%@才建筑面積與銷售面積的差異多退少補.第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規的,甲方應承當責任.在乙方正常情況下,甲方應根據?**市商品房住宅質量保證書?的規定履行保修責任.因乙方擅自拆改造成損壞的,第九條商品房配套設施運行的約定2、下水.3、供電.4、燃氣〔氣源種類〕.5、暖氣.上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救舉措,并賠償乙方損失；超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設乙方同意變更的,雙方訂立補充合同.乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同.解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金.＞第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供?天津市商品住宅質量保證書?和?天05018FS-HT-05018FS-HT-津市商品住宅使用說明書?,交接房屋鑰匙.第十二條商品房產權登記有權初始登記.初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記.甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承當責任.第十三條物業治理關于物業治理的效勞內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業治理企業訂立物業治理合同.第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛.如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任.第十五條爭議處理本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決.協商不成時,編號FS-HT-050182、向人民法院提起訴訟.第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同〔見附附件一至附件五均為本合同不可分割的局部,具有同等效力.第十七條合同份數備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力.第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效.當事人另有約定的,根據其約定.__________編號FS-H