購房合同書一本合同由購房人和出售房屋的委托人簽訂，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。本合同為買賣房產(chǎn)的協(xié)議書，雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下條款和條件：1.房屋基本情況房屋名稱：_______________________________。房屋所在地：_____________________________。房屋面積（平方米）：_________________________。房屋用途：_______________________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________________。房屋權(quán)屬證明：___________________________________。2.房屋價(jià)格房屋總價(jià)（含稅）：_____________________________。房屋首付款（含稅）：_____________________________。房屋貸款款項(xiàng)（含稅）：___________________________。購房人需支付的中介費(fèi)用：_____________________________。本次交易中，出售方需要支付的稅費(fèi)：_________________________。3.交易方式本次交易的支付方式是：_______________________。在本次交易中，房屋交接的時(shí)間是：_______________________。在本次交易中，所有的權(quán)利和義務(wù)將在房屋交接時(shí)遷移：_______________________。4.買賣雙方的義務(wù)4.1出售方的義務(wù)出售方應(yīng)當(dāng)在房屋交接前，承擔(dān)所有的維修、改造和整理工作。出售方應(yīng)當(dāng)在房屋交接前，清空和整理房屋內(nèi)的所有物品。出售方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。4.2購房人的義務(wù)購房人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與出售方協(xié)商的時(shí)間表，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。購房人應(yīng)當(dāng)在收到房屋權(quán)屬證明后，確認(rèn)房屋所有權(quán)的清晰和合法性。購房人應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)，確認(rèn)房屋的物品、設(shè)施和維修情況。5.交易細(xì)節(jié)在購房合同生效后，出售方將為購房人提供全套可行性研究文件、準(zhǔn)備文件和其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬文件、法律文件和貸款文件。在本次交易中，如果出售方未能滿足所有的義務(wù)和責(zé)任，購房人有權(quán)在收到房屋交接通知后，拒絕交付房屋款項(xiàng)。在本次交易中，如果購房人未能滿足所有的義務(wù)和責(zé)任，出售方有權(quán)在收到房屋交接通知后，合理拒絕交付房屋。在本次交易中，如果出售方和購房人都履行了各自的義務(wù)，但是房屋交接失敗的原因是因?yàn)榈谌降膯栴}（包括但不限于政府部門的調(diào)查、債權(quán)人的權(quán)益和糾紛），則出售方和購房人都應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)交易失敗的責(zé)任。6.合同生效本合同在雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.法律適用本合同的制定、生效、履行和解釋，均適用于中華人民共和國