整棟物業(yè)承包合同范本整棟物業(yè)承包合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）住址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（以下簡稱“承包商”）公司名稱：_____________法定代表人：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于：1.業(yè)主是物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對物業(yè)的管理和支配權(quán)；2.業(yè)主希望將整棟物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作委托給承包商；3.承包商具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意承擔(dān)整棟物業(yè)的管理和維護(hù)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.業(yè)主委托承包商對整棟物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；2.承包商接受委托，承擔(dān)對整棟物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。第二條合同期限本合同有效期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條業(yè)務(wù)內(nèi)容1.承包商的主要職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)督和管理物業(yè)內(nèi)的租戶，確保租戶遵守相關(guān)規(guī)定；b.維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；c.組織和管理物業(yè)的日常清潔、保潔工作；d.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范，保障住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；e.解決住戶之間的糾紛和投訴，并及時向業(yè)主反饋情況；f.定期向業(yè)主提供物業(yè)管理報(bào)告，包括經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等；g.其他業(yè)主委托的合理要求。2.業(yè)主的主要義務(wù)包括但不限于：a.向承包商提供必要的物業(yè)管理信息和文件；b.協(xié)助承包商履行管理職責(zé)，提供必要的支持和配合；c.按約定支付管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；d.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾承包商的正常工作。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.承包商承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；2.承包商應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施；3.承包商應(yīng)制定科學(xué)合理的物業(yè)管理制度，并向業(yè)主提供相應(yīng)的管理報(bào)告；4.承包商應(yīng)保障住戶的合法權(quán)益，妥善處理住戶的投訴和糾紛；5.承包商應(yīng)保密業(yè)主的相關(guān)信息，不得泄露業(yè)主的商業(yè)秘密。第五條費(fèi)用支付1.業(yè)主應(yīng)按照約定，按時支付承包商的管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；2.管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方在另行簽訂的管理費(fèi)用協(xié)議中約定。第六條合同解除1.本合同在以下情況下可被解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方違反合同約定且在收到書面通知后未能在合理期限內(nèi)改正；c.因不可抗力等不可預(yù)見情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還相應(yīng)的文件和資料。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的附件與合同正文具有同等效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽字：___________