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文檔簡介

正規商鋪租賃標準合同一、合同總則標的物合同標的物為商鋪出租，包括物業的指定門面及其相對應的公共區域。租賃期限合同租賃期限為一年，自合同簽訂之日起生效。租金租金為每月人民幣X元，其中包括物業費用。租金支付方式為每月一次，每月月初通過轉賬或現金直接支付給房東。保證金保證金為人民幣X元，在合同簽訂之日起一周內支付給房東，并經過確認之后，該租賃合同生效。在租期結束之后，如無租賃期為期內未清償全部租金及物業費，保證金可以作為代扣。二、租賃條款經營范圍承租人使用商鋪的經營范圍為X，經營行為符合相關法律法規的規定，不得從事危害社會及他人利益的活動。商鋪使用承租人有使用商鋪的權利，要保持商鋪的清潔和整潔并確保其他租戶不受干擾。不得在商鋪內有違法動作，隨意添置或者轉租。改造與維修如需對出租物業進行修改或者維修，承租人需要提前30日書面通知房東，并有必需的資質及承諾，在維修或者裝修過程中對周圍環境沒有影響。物業維護承租人需要妥善保管商鋪內的設施和物品，如果有設施和物品損壞的情況均由承租人承擔維修和替換的費用。如果物業設施需要維護，承租人必須允許物業人員進入商鋪。租期的變更和解除承租人需在租約完結前兩周書面向房東表明是否需要繼續租賃，否則，此合同終止。合同租期到達之后，承租人不得繼續使用商鋪。在租賃期內如出現以下情況，承租人有權終止租約：房東協助承租人進行經營、房東在其他商鋪內提供了經營者競合的業務。損害賠償如承租人因違約等原因，給出租物業造成損害，需要承擔資金賠償責任。保密條款承租人需保守商鋪租賃關系、相關經營情況等相關信息的保密，不得作出損害房東利益的行為。三、附則此合同一式兩份，承租人及房東各持一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中如出現爭議，雙方應協商解決。協商三十日無法解決的，雙方協商選擇第三方仲裁機構解決。此合同的任何修改、補充協議，必須由雙方協商一致，并在書面形式上作出明確的變更。未經雙方協商一致及所要求的法定環節，此合同的任何條款不得修改。此合同的簽訂、解釋與執行均應適用中華人民共和國的法律法規。簽字本合同一式兩份，承租人和房東各執一份，并在下面簽字確認。本合同一旦簽署，即為雙方

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