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文檔簡介

北京二手房購房協議一、購房人基本信息本次購房人為一下個人(或公司)：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：通訊地址：二、房屋基本情況本次購房的房屋為以下房屋：房屋坐落地址：建筑面積：房屋所在樓層：房屋類型：產權情況：三、購房協議根據《中華人民共和國物權法》、《合同法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，達成以下購房協議：1.房屋購買價格本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）（￥小寫）元整，購房人應當在（日期）之前將購買款項支付給出售人。2.房屋交付和過戶出售人承諾在本協議約定的交房日期之前，將房屋移交給購房人，并保證房屋的所有權和即時交付的能力。購房人應當在移交房屋時驗收房屋現狀，若有瑕疵可以要求出售人承擔維修費用。出售人應當在本協議約定的交房日期之前，辦理房屋過戶手續，將房屋法律所有權轉移給購房人，并繳納相關稅費，出售人應當在過戶完成后將證書交于購房人。本協議簽訂之時，出售人已經對該房屋的產權進行了擔保，保證在過戶時可以順利完成過戶，購房人無需再另尋其他保障措施。3.房屋管理規定購房人在移交房屋時應當將房屋的現狀進行驗收，若有瑕疵可以聯系出售人進行維修。購房人有義務保護房屋并按時繳納房屋所有相關稅費，不得有損該房屋的原有價值和使用功能。購房人應當遵守相關法律法規和商定的業主管理轄區內的管理規定，安全文明地使用場地和設施，并按時繳納物業費用和公共維修基金等稅費。若房屋有共有產權或其它類型的權益，購房人應當根據具體情況與有關方面協商處理，不得單方面做出任何行動。4.違約責任若購房人未在約定期限內支付購房款項，應當按照逾期天數計算，向出售人支付違約金，違約金的數額為購房款未支付金額的千分之（X%）。若出售人未在約定期限內移交房屋/繳納相關稅費或者過戶手續，則應向購房人承擔違約責任，違約金的數額為當時購房款的千分之（X%）。任何一方（不分先后）違反了此協議的規定，使得本協議無法執行，對方有權要求違約方承擔違約責任，并背后因此所產生的全部損失和費用。5.法律效力本協議在雙方簽字并加蓋公司公章之后即生效，具有法律效力。雙方在履行過程中有任何爭議，應當友善協商解決，若無法協商解決的，應當提交相關法院協助處

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