第5頁共5頁自建小樓房屋出租合同經典版訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(_____);所有權屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。甲方：乙方：____年____月____日自建小樓房屋出租合同經典版（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。一、甲方同意將位于____的房屋出租給乙方。二、該房屋租金為人民幣____元/月(大寫____元/月)，先付后用，本次收取_____，下次收款日為_____。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣____元(大寫____元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。三、該房屋租賃期____年____月____日起至____年____月____日止，為期_____。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前____個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。合同簽訂時：水表_____，氣_____，電表_____。并轉交乙方鑰匙_____把、電卡_____張、氣卡_____張，合同結束時交回。五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。六、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日自建小樓房屋出租合同經典版（三）甲、乙、丙方及其其他承租人員保證所提供的信息資料準確真實。并經雙方充分協商，同意下列房屋租賃條款，在公平、公正的前提下訂立本合同，并共同遵守。出租方(甲方)姓名：_____承租方(乙方)姓名：_____合租方(丙方)姓名：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____第一條、甲方同意乙方與丙方共同合租甲方擁有產權的作_____使用。第二條、甲方同意乙方與丙方合租期限從____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。第三條、甲方委托乙方代為管理房屋及其家俱、電器、合租人員等其他涉房事項。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人員的義務。第四條、本協議為次合同，《房屋租賃合同》為主合同，次合同為主合同的組成部分，為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。第五條、乙方在履行主合同的各項乙方義務和享受主合同規定的各項權利外還應履行本協議規定的各項義務和權利。并承當主合同和本協議規定的各項違約責任。第六條、乙方自簽訂本協議起至主合同終止之日止期間不得更換和退出。第七條、丙方及其其他承租人員屬于本協議從屬責任人也是本協議義務共同履行人，受乙方管理。第八條、丙方如在履行本協議時對甲方承租房屋需要修繕、專修、改造等涉及房屋使用事項的需在有意向前____日內告知乙方，由乙方告知甲方，經甲方同意方可實施。第九條、丙方及其其他承租人員在履約期間需提前終止本協議的，需經甲乙雙方共同允許。第十條、乙方除享有主合同規定的各項權利外，還享有如下權利：(1)、乙方有向丙方及其其他承租人員代收主合同規定的各項費用和房租的權利;(2)、乙方有權制止丙方及其其他承租人員違反主合同各項規定的行為;(3)、乙方有權與甲方或鄰居等其他社會人員直接交涉的權利;(4)、乙方在主合同到期后有自動放棄本協議乙各項權利的權利;第十一條、乙方除履行主合同規定的各項義務外，還應履行如下義務：(1)、乙方有向甲方告知如下情形的義務：A、丙方及其其他承租人員有違反本協議或主合同相關規定的行為;B、丙方及其其他承租人員任意與合同以外的第三人合住的;C、丙方及其其他承租人員擅自將自己承租權轉讓的;D、丙方及其其他承租人員相互之間轉讓承租權的;E、其他丙方及其其他承租人員的違約行為(2)、乙方有遵守主合同規定乙方各項條款的義務;(3)、丙方及其其他承租人員出現違反主合同相關規定時乙方有及時制止的義務;(4)、乙方有做好與鄰里、丙方及其其他承租人員之間關系的義務;(5)、乙方的其他義務第十二條、乙方除應承當主合同相關規定的違約責任外，如出現下列任一情形的，按照主合同第二十一處理：1、乙方未能履行本協議第十一條第一款相關告知義務的;2、丙方及其其他承租人員出現違反主合同相關規定時乙方未及時制止的;3、乙方出現本協議第十一條第四款情形的未能及時改善的;第十三條、自本協議簽訂之日起乙方必須履行主合同規定的各項義務，如乙方出現違約情況需終止合同的，甲方與乙方終止合同后不影響甲方與丙方及其其他承租人的本協議效力。第十四條、自本協議簽訂之日起，如丙方及其其他承租人違反主本協議或主合同相關規定的，乙方應承當丙方及其其他承租人違約的連帶責任。第十五條、自本協議簽訂之日起，如出現丙方及其其他承租人增加、變更等情況的，需經甲乙雙方同時允許并簽訂《房屋租賃補充協議》后生效。第十六條、本協議和主合同中沒有明確允許的行為即為違約行為，違約方應按照主合同第二十一、二十二相關規定承當違約責任。第十七條、主合同中規定的各項甲方免責條款、以及其他各項規定、解釋條款同時適用本協議。第十八條、本協議經甲、乙、丙三方同時簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，如有未盡事宜，可經三方書面協商，達成一致的應簽訂《房屋租賃補充協議》，《房屋租賃補充協議》與本合同具有同等法律效力。第十九條、本合同如在履行過程中發生糾紛，三方應通過協商解決，協商不成的可提請房屋所在地房屋租賃主管部門調解或房屋所在地人民法院仲裁機構仲裁，一方不服調解或仲裁的，不服方可向房屋所在地人民法院訴訟。第二十條、乙方、丙方及其其他承租人員在簽定本合時認可主合同附件《甲方出租屋內物品清單》中所列家俱和家用電器的數量和金額。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____合租方(丙方)：_____自建小樓房屋出租合同經典版（四）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）及單位：_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_____身份證號：_____見證方：（以下簡稱丙方）授權代表人：_____電話：_____甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業坐落地點及設施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共個月，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關稅費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四.租賃條件〖您正瀏覽的文章由第一＇整理，版權歸原作者、原出處所有。〗1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產權變更1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。六.關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約的處理（1）甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約的處理相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。八.免責條款1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九.特別約定：出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方代理人：見證方：見證人：自建小樓房屋出租合同經典版（五）甲方：乙方：一、總則甲方將下表所列房屋出租給乙方。雙方經協商一致，簽訂本合同。二、基本情況甲方房屋坐落于，兩室兩廳，訪房屋用途為住宅。三、租賃期限、押金、租金金額及交付方式1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止2.租金金額：每月租金為人民幣大寫：_____元整小寫：____元3.租金交付方式：租金按季度結算，由乙方在每季度的前____日前交付給甲方。四、違約責任1.任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的15%向乙方支付違約金。3.乙方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的15%向甲方支付違約金。4.因不可抗力致使本合同不能履行時，雙方可依法變更或解除合同。五、其他約定事項：每月房屋雜費及相關費用的.分擔分配如下：1.合同中的租賃房在簽定合同之日后的____年內產生的：水費、電費、氣費、閉路費、網絡寬帶費、社區物管費以及由乙方新增設備產生的一系列費均由乙方自行承擔。2.合同中的租賃房在受到自然災害或老化的影響產生的房屋維修費由甲方承擔。六、設施、設備清單甲方向乙方提供以下設施、設備：燃氣熱水器一臺，燃氣灶及抽油煙機各一臺，空調三臺，飯桌一張，電視一臺，床兩張，沙發一套。七、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。八、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日自建小樓房屋出租合同經典版（六）甲方(房主)：_____簽名蓋章(紅印)乙方(承租人)：_____簽名蓋章身份證號碼：_____(需本人填寫)根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。一、甲方將____路____號一樓一底的房屋出租給乙方作為_____使用。二、租期____年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣____元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫____元整)。四、房屋出租保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____元整(小寫：____元人民幣)。2、保證金支付方式是以現金支付。3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_____水表底數_____;電視費_____;取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第3號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除;七、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方