經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在土地登記時，若采用法定代理方式，代理人__。．由法人代表自己選定．由政府指定C．應是被代理人的監護人．由土地管理部門指定2、被定義為一般價格總水平在一定時期通常是一年內的上漲率。：投資乘數：通貨膨脹率C：國民生產總值：國民收入E：土地3、新古典主義經濟學家關于地租本質含義的闡述主要基于對的比較。：產品的市場價格與生產價格：產品的生產價格與社會平均價格C：邊際產品價格與生產要素價格：產品的社會平均價格與生產要素價格E：時間因素4A.土地總價／土地總建筑面積 土地總價／土地總面積 C.地面單價／規劃容積率 D.地面單價／土地總面積5、論證城市發展的技術經濟依據和發展條件的是一項主要內容。：城市規劃綱要：城市總體規劃C：城鎮體系規劃：分區規劃E：時間因素6、對不動產市場研究而言是不可缺少的基礎知識是__。．經濟數學．線性代數C．數理統計．多元微分方法72002年考試真題】：工程概算定額：工程預算定額C：工程結算定額：工程決算定額E：土地8、征地區片價的實質是不包括地上附著物和青苗補償費。：綜合補償費：征地補償費C：綜合補償標準：征地補償標準E：合法性9、估價師從地籍圖中可以了解到。：建筑層：宗地形狀C：地產界址、方位：地上建筑物形狀E：國家實行土地估價師資格認證制度10押貸款，在土地估價時應按進行評估。：工業用途：工業、商業的綜合用途C：城市規劃確定的用途：商業用途E：合法性域對城鎮未來用地的供應潛力是指資料的收集與調整。：城鎮土地供應潛力：城鎮區位C：分等基本：區域土地供應潛力E：合法性122006年考試真題】：最終付款：維修金C：保留金：保險費E：土地132009年考試真題】：投資是否一年到期：投資目的C：投資性質：投資是否易變現E：土地14、某城市各區域的綠地覆蓋度介于～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為__。．17.5．25C．62.5．5152002年考試真題】：重置完全價值：折余價值C：現值：賬面價值E：土地16、營銷分析是建立在對__的基礎上的，包括對競爭對手的分析。．市場深刻理解．市場絕對熟悉C．市場獨特見解．市場足夠了解17、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎。：絕對地租：級差地租C：壟斷地租：農業地租E：時間因素18異的__條件。．經濟．政治C．社會．人文E．自然19、替代原理是的理論基礎。：成本逼近法：剩余法C：市場比較法：收益還原法E：時間因素20、在我國目前的土地資源條件下，土地管理首先要解決的根本問題是。：保證有限的土地養活眾多的人口：保證土地資源的集約利用C：保證土地滿足經濟發展的需求：保證土地資源的可持續利用E：35％～50％21、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元／平方米，平行四邊形兩邊長均為15米，高為13米，其臨街深度指數15米時為105，14米時為，13米時為2006年考試真題】：1200：1260C：1320：1380E：時間因素22、對面狀的土地定級因素，描述不正確的是。：這類土地因素所依附的客體在城鎮中占地面積大：只對自身客體所在位置上的土地有影響C：基礎設施、綠地狀況、自然條件屬于此類：只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀分布因素處理E：合法性232004年考試真題】：待估宗地所在區域：與待估宗地有替代關系，對待估宗地價格產生顯著影響的其他土地所在區域C：待估宗地與比較宗地所處的同一區域：與待估宗地相鄰的區域E：時間因素24、人口增加將導致。：土地需求增加：土地自然供給增加C：土地經濟供給增加：土地需求不變E：時間因素252008年考試真題】：行業內生產者數目或企業數目：新企業進入該行業的難易程度C：行業內各企業生產者產品的差別程度：行業內生產者的規模E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、在下述表述中，符合《城市用地分類和城市建設用地標準》(GBJ37—90)規定要求的是。：長途客運站屬于公共設施用地：交通指揮中心屬于公共設施用地C：城市快速路屬于道路用地：規劃區內的村鎮與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地E：居住小區內的道路屬于居住用地2：采用一級、二級兩個層次的分類體系：采用一級、二級、三級三個層次的分類體系C：共分57個一級類、12個二級類：共分12個一級類、57個二級類、78個三級類E：共分12個一級類、57個二級類3、下列不屬于企業流動資產的是__。．短期投資．應收款項C．貨幣資金．應付款項4、開展土地開發整理應堅持原則。：依據規劃，科學、合理地進行開發整理：將土地整理復墾作為補充耕地的主要途徑C：耕地數量、質量和生態保護協調統一：適應市場經濟規律，爭取最大綜合效益E：改善生態環境，增加有效耕地面積5．價格的變化影響國民收入總量．價格是由供求關系決定的C．價格是企業的經濟實力的綜合反映．價格是促進技術進步的最好途徑6、認定騙取批準非法占地，應注意把握的條件包括。：行為人申請用地時有騙取批準的主觀故意：行為人實施騙取行為后，已經取得了用地批準文件C：行為人實施騙取行為后，未取得用地批準文件：行為人已經實施了占地行為E：行為人尚未實施占地行為7．通過房地產中介公司進行正常市場交易．母公司將土地作價轉讓給子公司C．外籍華人購買先輩曾居住過的房屋．公司將單位職工宿舍作價出售給職工E．經濟適用房交易8、我國歷史上首次開展全國性大規模的土地清丈是在__。．秦朝．漢朝C．唐朝．宋朝9集體使用的__以及__。．耕地．林地C．草地．其他依法用于農業的土地E．建設用地10、根據現行規定，在確認征地調查結果時，對于地上附著物，當地土地管理部門應與__共同確認調查結果。．產權人．使用人C．占有人．集體經濟組織、公告地價一般是的依據。：征收土地稅：征收土地增值稅C：征用土地補償：房屋拆遷費E：確定出租價格12成果，包括。：基準地價表：基準地價成果圖件C：基準地價因素修正系數表：基準地價評估方案E：基準地價成果應用說明13(國辦發[2006]100號__季度，有關部門要嚴格按照財政部門規定編制下一年度土地出讓收支預算。．一．二C．三．四14、土地統計的含義包括__。．土地統計資料．土地統計科學C．土地統計工作．土地統計概論E．土地統計組織15、已動工開發建設但開發建設總面積不足l／3，且未經批準終止開發建設滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是。：無償收回：安排臨時使用C：收取土地閑置費：延長開發建設時間E：35％～50％16、下列選項中，關于城市規劃對土地價格的影響，說法正確的是。：規定土地用途對城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區域因素：在限制容積率的地區，容積率的高低直接影響著所限制地區的地價高低C：區域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規劃因素，屬于區域因素：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素E：同一塊土地用于商業、住宅和工業時的地價有很大的差異．因此城市規劃中對某一區域土地用途的規定，會直接影響該區域土地的價格水平17價格，可提請進行出讓價格爭議裁決。：同級人民政府：省級國土資源行政主管部門C：上一級國土資源行政主管部門：上一級人民政府E：35％～50％18、基本農田保護區劃定中，應優先劃入基本農田保護區的耕地是__。．經縣級以上地方人民政府批準確定的水果生產基地內的耕地．年產量超過1000kg/畝的耕地C．根據土地利用總體規劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮建設用地周邊的耕地．需要退耕還林的耕地19、土地價格的高低主要取決于__。．成本．供求關系C．效用和收益．增值性20、國家主要采取籌措資金的形式有__。．對內發行的公債或國庫券、建設債券等政府債券．對外發行的政府債券C．向國家銀行的借款．向國外的借款E．中外合資所得資金21、土地的經濟特性有__。．土地永續利用的相對性．土地經濟供給的稀缺性C．土地用途變更的困難性．土地報酬遞增的可能性E．土地利用后果的社會性222008年考試真題】：農村村民每戶只能有一處宅基地：農村村民每戶只能有兩處宅基地C：回鄉落戶的城鎮居民可申請宅基地：村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準的，不得申請宅基地E：農村村民建房，經鄉鎮人民政府批準后即可建設232008年考試真題】：未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地的，經有關部門批準后，可以轉讓土地使用權：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣級人民政府有優先