PAGEPAGE38內蒙古XX市XX旗XX種植采摘園（暨XX站）建設項目可研報告XX市XX種植有限公司第一章概況第一節項目概況1．項目名稱：XX市XX種植采摘示范園（暨XX站）2．項目承辦單位：XX市XX種植有限公司3．項目法人代表：4．項目負責人：5．項目主管單位：XX旗旅游局6．項目地址：XX旗XX鎮7．項目建設目標：建設以生態農業為基礎，以市場為導向，運用生態學、生態經濟學原理和系統工程方法，以科學技術作支撐，以經濟利益為中心，在維持原有可利用自然景觀地貌及野生資源的前提下，以種養結合的農林經濟為主導，以生態林、有機果品、有機蔬菜、有機畜禽飼養等產業為骨架，配套發展農業休閑觀光業，實現園區資源節約、內部物質自我循環平衡。進行產業化經營，以文為脈,以水為綱,以綠為本,結合用地的現狀特點,運用現代造園手法將其設計成為以采摘為特色,集生態、休閑、示范三位一體的現代可持續發展生態農業生態景觀。8.項目主要建設內容與規模（1）無公害水果生產基地100畝特色果蔬栽培，單體大棚4棟。（2）20噸冷庫，200平方包裝車間。（3）垂釣池兩處。（4）牛舍，豬舍，雞舍。（4）葡萄長廊150米。（5）停車場。（6）示范基地環境基礎設施（7）接待中心（四合院式）。（8）沖水廁所。（9）園區道路建設；其中：主要道路2000米次要道路2800米（5）給排水工程；供電及電氣設備；①排灌系統(噴灌、滴灌)②項目總投資：2400萬元，其中固定資產投資2000萬元。9．項目實施期限擬2年內達到本報告提出的規模目標。該園建成后，其收益可繼續投入農業新技術更新，使項目繼續發揮示范推廣作用。第三節可行性研究報告的依據1.國家《十二五計劃和2020年遠景目標綱要》2.國務院關于進一步加強“菜藍子”工作的通知。3.《國務院關于當前產業政策要點的決定》4.國家關于現代農業示范項目建設的文件6.國家發改委頒發的《建設項目經濟評價與參數》7.其他有關法規文件。第四節可行性研究范圍本可行性研究報告以建設無公害農業生態示范園為主要研究對象。對項目農業結構調整布局，種植場地選擇，建設條件進行分析，選擇具有抗性的果蔬良種和優質畜禽品種及種植養殖技術，生態環境保護措施的選擇。擬建規模、投資估算，項目經濟效益測算作為重點，具體內容有：1.項目建設的必要性2.建設條件和規模3.市場預測4.生產技術方案5.公用工程及生態、環保衛生、防疫6.生產組織，勞動定員，技術培訓7.投資估算及資金籌措8.財務效益分析第五節主要技術經濟指標本項目建成后，年均旅游人數可達6萬人次，每人消費按最低標準120元計算，年收入可達720萬元，年創稅26萬元。第六節可行性研究報告結論1.建設生態農業示范園是現代農業科技與農業生產的有機結合，在追求經濟效益、社會效益與生態效益并舉的基礎上達到農業經濟可持續發展的目的，走農業產業化道路；向高產、優質、高效的現代農業方向發展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產品，是符合當前國家和我省農業產業政策的。2.項目區環境條件好、氣候適宜、土地資源豐富，可充分發展多種農業項目。本項目從現代農業生態示范考慮各子項目的綜合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為寶，并產生良好的經濟效益，保護了環境，有顯著的生態效益。3.項目建成后，保證了XX市近郊土地資源的高效利用，生態農業是一種新型的農業生產經營模式，示范園的建設可帶動XX市區域農業科學技術推廣和應用，使XX市的環境質量得以改善，真正做到對資源與生態環境的保護。4.本項目各子項均引進良種栽培和飼養，采用先進的耕作技術和飼養方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調整生態生產模式的同時，發展深加工，形成產業化生產，進一步提高經濟效益。項目擬生產優質農副產品為主，全面開發無公害、有機食品及畜牧良種，供應XX市市場及輻射周邊區域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。5.項目的經濟效益、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農業項目，項目是可行的。6.建議：項目必須有規劃，按規劃組織較強的班子負責實施，技術上一定要依托高水平的科研單位和技術人員指導，在實施中根據本地實際情況和市場需求，選擇種植養殖的品種，注重生態，保護環境。游觀光采摘園，是一個跨行業、多學科組成的新生事物，它集旅游、景觀園林、果樹園藝等于一體，是城市居民節假日旅游觀光、休閑度假、賞花品果、采摘游樂、體驗農村生活、享受田園風光的所在。生態園以“生態果蔬種植”為主題,打造良好生態環境,種植特色經濟果蔬,建好園區生態支撐。在開發土地景觀資源、增加經濟效益的同時,達到保護、改善、美化生態環境,優化園區自然景觀的目的。同時,在園區強化宣傳,讓游客在享受農業觀光旅游樂趣的同時,增強了環境保護意識和積極參與環境保護活動。園區交通便利,比鄰孝莊園景區,這一切為園區經濟發展奠定了良好的前提。規劃設計遵循“市場導向、政府引導;以人為本,服務人民”的原則,通過生態采摘園區建設豐富現在代農業的內容,提升和改造傳統農業產業結構,豐富農區生態旅游,拓寬旅游業發展領域,實現生態農業和觀光旅游的有機結合,并以整個農業開發示范園區建設為依托,以生態果蔬種植為核心,實現觀光游憩農業經濟模式示范,促進農村經濟發展,帶動農民致富,推動農區區域經濟的又好又快發展。文化與自然、生態交相輝映——文化興園農業文化是農耕文化、生態文化與餐飲文化的具體體現。規劃設計以地域文化、農業文化為核心,打“生態農品牌”,使之成為當地現代農業的示范窗口,展示當地的游憩農業、特色經濟果蔬、田園生態服務,借農業文化提升園區的品牌,促進特色經濟發展。

項目的必要性與市場分析第一節：項目的必要性XX旗自進入21世紀以來，在旗委、旗政府的正確領導下，我旗農牧業在結構調整、農牧產品總量擴張、農牧民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。生態農業是農業持續發展的生產模式。發展生態農業，進一步加強生態農業建設既是保證農業持續、穩妥、健康發展和保證我國農業現代化健康發展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業。2010年國家遠景目標綱要再一次強調“把加強農業放在發展國民經濟的首位”。黨中央、國務院對我國農業和農村經濟結構調整作了整體部署，確定農業的發展戰略目標：增加農業投入，走高投入、高產出、高效益的集約持續發展的道路，實現人口資源、生態、經濟和社會發展的協調共進，形成良性循環，建設成一個可持續發展的生態農業。分析我旗自身的特點，我們清楚地看到，我旗傳統農業“一小三低”(規模小、低投入、低產出、科技含量低)，其導致在農業產品結構優化、產業關聯體制創新和新技術應用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發展壓力越來越大，特別是中國加入WTO以后，這個問題顯得更加突出?！叭胧馈睂鹘y農業是一個嚴峻挑戰，農業結構調整勢在必行。然而，“入世”對現代農業的發展也提供了前所未有的機遇和廣闊的市場空間。由傳統農業向現代農業轉變，某選擇了生態農業和有機食品作為突破口，順應了“入世”需要。目前存在的問題還是無效生產能力過剩與有效需求不足的矛盾。根據省委省政府提出“21世紀以生態農業為主的現代農業、以有機食品為主的食品產業、以生態旅游為主的旅游業培育成為新的支柱產業”的戰略布署，我們用優質化去改造傳統農業產業，用特色化形成新的農業支柱產業，加速農業產業的結構調整和升級換代，是十分必要的。隨著人類進入21世紀，我國農業進入可持續發展的探索熱潮。從單純的追求數量轉向追求質量，從追求產量的增長轉向追求綜合效益的提高。全球的農產品消費市場普遍關注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態環境和生產有機食品為特征的現代生態農業應運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農產品的“瓶頸”，因此，發展生態農業、開發無公害綠色食品有其必要性和迫切性。調整農村產業結構，建立科學的農業生態模式，選擇科技含量高的優良品種，生產無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今農業可持續發展的重要課題。在追求經濟效益、社會效益與生態效益并舉的基礎上達到農業可持續性發展。項目選擇基礎設施條件較好，農民素質較高，有一定畜禽養殖基礎，交通便利的地區，建立生態農業示范園，是符合我旗農業產業政策的。XX市是一個精神文明城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內外游客。隨著假日的增多，市區居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現代農業生態模式的建立，可大力發展生態旅游，把生態農業區的建設與生態旅游建設統一起來，提高產業的關聯度，帶動其它產業的共同發展，不但為鄭州市提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態農業科普知識，增加了經濟效益，實現經濟與社會的全面發展與進步，采用現代農業生產模式，加大科技興農力度，調整和優化村經濟結構，進行山水農業綜合開發，通過示范園的建設將農業的產前、產中、產后各環節聯結成完整的產業鏈條，進行產業化經營，實現農業生產與農民收入持續穩定增長。通過示范園的建設，從而起到生產技術、生產方式、經營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動XX市和周邊地區農村運用高新生物技術走高產、優質、高效、低耗和無污染的生態新路子，實現該地區從農業資源型開發向農業科技型開發轉變，達到生態效益、經濟效益和社會效益的有機統一。因此，建設該示范園是十分必要的。第二節市場分析隨著人類跨入21世紀，對環境保護、生態農業由感性認識轉到了理性認識，人們從單純追求數量轉向追求質量，從追求產量的增長轉向追求綜合效益的提高。以良好的生態環境和生產有機食品為特征的生態農業應運而生，并呈方興未艾之勢。生態農業代表了21世紀農業的發展方向，是農業可持續發展的主要特點之一，合理安排農村產業結構，選擇科技含量高的優良品種，采用綠色種養技術，形成一定規模的產業化生產，將取得較好的經濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。創新蔬菜品種、發展蔬菜生產是國家種子工程中的一個重要內容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數不多，供不應求，深受人們的歡迎。利用無公害農產品加工的綠色食品和工業產品，是人們優先采購的品種，具有很高的附加值和經濟效益，發達國家對綠色食品的需求以每年25%-30%速度增長，而且大部分依賴從發展中國家進口，按生態農業模式建設的示范園，將推動無公害綠色、有機、食品的發展，在國際市場上具有競爭優勢，我國面臨加入WTO，這是我國發展該產品的好機遇。蔬菜農副產品生產均屬勞動密集型產業，我國人多地少，農民有精耕細作的好傳統，生產成本相對較低。就果蔬一項國外價格一般是我國國內的5-8倍，加入WTO以后，果蔬產品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國果蔬出口貿易穩步增長，1998年總出口量達196.34萬噸，出口額13.9億美元，其市場前景廣闊。果蔬生產中有害物質污染已越來越嚴重，不少地方卻出現過食用污染果蔬造成的急性中毒事件，特別是農藥殘留已嚴重影響到人們的身體健康。人們開始認識到農業資源與環境保護的重要性。未來的農業的優勢決定于農業生產和生態環境研究創新能力及相應研究成果的轉化率，即要大幅提高土地生產率又要維護改善農業資源基礎與生態環境，因此，建設生態農業示范基地，引導農民發展生態農業、生產無公害、綠色、有機果蔬是人們保證生活質量，提高健康水平的需求。

第三章建設場地選擇和建設規模第一節建設場地XX市XX種植采摘示范園經過實地考察比選論證，比較XX市近郊各地實際情況后確定，按市總體規劃選擇在鄭州市中牟縣生態農業開發規劃區域。發展生態農業，向種植養殖無公害綠色、果蔬等方向發展，采用了良種和先進的種植技術，形成生態農業生產的模式，制定建設農業生態示范園的規劃，逐步實施。在保證充分利用現有資源的基礎上，盡量發揮示范園的作用，突出科技特色，建成融生產、現代農業高新技術推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態農業示范園。第二節建設規模和生產方案一、建設規模公司對建設生態農業示范園的工作十分重視，多次聘請專家按生態農業示范園建設的要求，對種植養殖品種選擇、場地進行合理種養殖安排。示范園以經濟效益為中心，以技術創新為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現代農業生態產業模式安排規劃：第一產業：綠色果蔬生產銷售。第二產業：建立生態農業服務體系，拓展生態農業旅游觀光休閑功能。第三產業：特色養殖，經濟作物種植。項目總面積200畝，按生態農業模式的要求，科學、合理的選擇種養殖品種、規模、生態鏈。環境基礎設施（園區道路、給排水、綠化）排灌系統(噴灌、滴灌)二、建設內容1.生產設施①溫室大棚4幢，3200平米②20噸冷庫。③標準化鋼結構骨架日光溫室【9*100米】1棟④葡萄長廊150米，需作廊下道路硬化。⑤飼養圈舍4棟2.道路系統主要道路：按規劃主要道路寬8米，水泥路面6米，人行道2米，全長約1000米。次道路道寬6米，水泥路面4米，全長1500米。支道寬2米，條石或三合漆路面，全長3000米。3.排灌系統項目按排灌系統、水果大棚、開挖支排水溝，使整個區域形成層次分明的排灌網。4.噴、滴灌設施。實現灌溉自動化，節約水源，節省勞力，保護土壤，同時有利于集約化科學管理，展示推廣。5.園林建筑作為XX市近郊的生態農業示范園，有推廣先進農業技術，保持生態環境，為市場提供無公害生態農業產品，增加農民收入，推動農業經濟可持續發展的職責，同時也是回歸大自然，享受自然生態農業科普教育、旅游休閑之處。因此在建設生態農業模式的同時，考慮建設一定量的園林小品和附屬設施，以增加生態農業園的園林化和生活便利，提高生態農業模式的經濟效益。服務設施：①游客接待中心（四合院式）一幢②停車場1000平米③沖水廁所2棟④垂釣池兩處⑤休息涼亭5棟

第四章總圖布置以XX市的總體規劃為依據，充分利用土地資源，以生態農業模式生產為主的原則，在充分發揮生態農業生產、示范、推廣、應用等方面作用的同時開發農業科普教育，使之成為人們進一步了解現代高科技農業知識、認識自然、加強環保意識的理想場所。示范園的建設，將改善城鄉結合部的環境質量，提高城市的綠化率，構筑一個人與自然協調發展的良好生態環境，使之成為XX旗乃至全市生態農業的樣板基地之一。第一節總圖布置示范園利用已經按XX市城市總體規劃開始實施的生態農業計劃擴展生態農業模式的總體布置，分為三個生產示范區，形成生態農業循環模式。1.無公害果蔬生產示范基地在地勢較平坦處建設果蔬大棚、玻璃溫室及附屬設施，配套現代化噴灌系統。2.在園區內建曲徑小路和假山安排休息亭等風景小品，設置果園服務的附屬設施。利用地形規劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始鄉村風格，又可按生態要求還原自然。群落式生態園按規劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中回歸大自然，置身田園中。示范基地開辟游覽路線，增加必要的服務設施。除推廣應用示范技術和模式外，還可為游人增加農業科普知識，增加社會對生態農業模式的認識。所有旅游項目、設施均按生態模式安排，注重環境保護，清新質樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農家生活的歡樂。第二節土建工程1.建筑主要建筑設計是以建設生態農業模式的示范園為需要。除了展示保持生態環境的生態農業生產模式外，還要起到推廣科學、合理調整農業結構、增加經濟收入及保持農業經濟可持續發展的作用，因此項目的建筑設計盡量保持與該地農家風格相似的形式。旅游觀光設施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚、結合安排，顯示出農村田園古樸、清新風格，使之與自然融為一體。①果蔬生產大棚采用鋼架結構和磚混網結構式，大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，連棟溫室配套鍋爐取暖，有條件可設置太陽能裝置和地源熱泵，解決升溫的所需的能源。②加工車間、包裝車間、冷庫。③游客接待中心1000m2磚混結構。用于游客接待服務、科研專家公寓、餐廳。2.道路設計主要道路東西穿過，各組團均有水泥鋪就的次干道。本項目將在各示范基地修建主要進入道路和次道路及停車點。①主道路采用水泥面路，8米寬，為主要運輸進出路線。②次道路道路寬6m，聯系各分區。便于組織人流、運輸、觀光。③支道路支道路采用沙土路，寬2m。用于步行到各生產點。道路系統表道路級別主要用途路面寬度路面材料主道路交通運輸8m水泥路面次道路交通運輸6m水泥路面支道路生產、步行2m沙土路3.給排水①給水工程：生活用水和生產用水均為井水。②排水工程排水工程設計：本示范基地就近與已有的水渠貫通，形成排水系統、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。生活污水經糞池或沼氣池處理后用于澆灌農田或排入排渠。4.電力、電信園區就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠期采用地式輸送。園區電話可直接由郊區電信引入，采用微機管理各基地，建立信息網絡與國內外的溝通。5.綠化園區開發后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態模式形成科學、合理的綜合種植養殖形式，自然平衡生態鏈、顯示生態農業美景。各基地的綠化安排應綜合考慮、統一規劃，形成豐富層次的觀賞景觀。主次道行道樹種植有觀賞性又有經濟價值的樹種。

第五章高新技術內容和技術流程第一節主要高新示范高科技技術本項目采用生態農業模式，利用高新農業技術和現代生物工程技術，為無公害大棚果蔬和周邊農民提供優質種苗，也可作為科研基地。一、主要生態農業模式1.物質分級多層利用模式，集中收集人畜、農作物廢料、垃圾土堆發酵或沼池發酵，生產微生物肥料，用于無公害和有機果蔬生產。利用周邊農戶糧食加工的下腳料，混合飼料、青飼料喂養豬，將豬糞、雞糞和其它農家肥用于種植蔬菜、間種經濟作物，形成良性生物鏈，保持生態平衡，降低成本，減少環境污染。2.以生物防治為主的病蟲害防治模式，依托科研院校的技術力量建設生物防治體系，創造天敵生存環境。3.生態農業種養結合技術本項目建立無公害水果基地、綠色蔬菜基地，均按高標準建設。4.生態旅游模式。項目根據實際情況，利用建設生態農業的資源優勢、大力發展生態旅游業，帶動其他產業的發展。項目各基地采用生態模式，為以上生態模式的綜合運用，在依托生態農業科學技術、生產手段和科學管理的同時，最終建立一套完整、系統的生態農業體系。二、高新技術內容1.主要組裝配套技術為了保證各示范基地種養殖高技術示范的實施，整體提高示范園的種養殖生產的科技水平，確保所采用的技術應用效果獲最佳經濟效益，項目采用了以下配套技術。2.節水灌溉技術本項目建設的整個項目區全面疏通灌溉渠，襯砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范區，大棚群用噴灌、滴灌方式進行灌溉。微灌系統結構簡單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。灌水分布均勻、精確、效率高，可節水，節省勞力，提高產量和品質。第二節生產技術流程作為示范園所選擇的種養殖技術必須是當前農業高新技術。果蔬等種植技術的基本生產技術流程如下：新品種引進試種→篩選適應本地區的優良品種→基地種植→栽培技術培訓→種苗繁育→大面積推廣種植→市場開拓→產品銷售

第六章生態環境保護及綜合利用第一節生態環境改善及綜合利用本地區氣候適宜，并且緊靠XX市區，可利用當地的資源發展多種農業項目。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為宜，并產生良好的經濟效益。在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優勢創建生態農業示范園。針對當地農業結構選擇在背風向陽、排灌方便建設連片的生態農業示范基地，進行合理規劃，推廣先進的生態技術，實現良性生態循環，并且建立綜合種植示范基地，進行科學種植，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、用于沼氣池，產生能源供應生活燃料。建設生產基地有利于改善整個示范園的生態環境，營造出一個優雅、清新的自然環境。精料收集糧食副產品飼料雞豬種作物人類糞糞墊草沼氣菌肥水果蔬菜精料收集糧食副產品飼料雞豬種作物人類糞糞墊草沼氣菌肥水果蔬菜第二節環境保護本項目為生態農業示范園項目，項目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護生態環境。在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農家肥料。對保持市郊的環境衛生、生態環境均可起到積極的作用。第三節環境評價本項目貫徹生態農業綜合開發與環境整治相結合的建設方針，所采取技術措施均為無公害和對環境基本不會產生不良影響的先進生物工程技術，可保證示范區和輻射區的生態環境系統進入良性循環。本項目在建生態農業示范園過程中不產生環境污染源與污染物，符合國家環境保護有關規定和要求。園區界種植防護林，可保證不受外界環境污染影響。

第七章節能節能措施1.優化選型，選用高效率水泵，采用節能型噴灌滴灌設備2.工程中變電、機電設備均采用節能型產品3.采用高效光源和新型節能燈具。4.采用生態農業立體種植循環模式充分利用土地資源、節約能源。

第八章安全生產、勞動保護與衛生防疫第一節安全生產勞動保護1.項目實施運行中，要保證所需原料無毒無害，且對生產人員不產生危害。2.車輛和工作人員進入養殖場內，要進行消毒后方可進入崗位。3.無公害蔬菜等生產基地均需使用無公害的有機肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。

第九章項目的組織管理和技術依托單位情況第一節項目組織管理項目主管部門為XX旗旅游局，實施單位為XX市XX種植有限公司。項目執行單位與技術依托單位關系：本項目執行單位確保項目實施自籌資金籌措以及管理和維護、保證項目順利實施和運行，技術依托單位負責建設期以及運行期的科研技術服務等，保證項目技術目標、方案等切實可行。兩者應以合同形式確立雙方關系。第二節項目的運行管理機制項目實行“誰投資、誰收益”的原則，投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續發展。同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農業產業化發展，以龍頭企業為依托發展商品農業產業，積極參與市場競爭提高經濟收入水平，為國家、地方、農民個人創造個人利益，使本項目成為利國利民的農業生態工程。第三節勞動定員本示范園按生產規模需勞動定員35人，其中：管理人員4人，技術人員6人，后勤人員5人，職工20人，園內各示范基地采用承包形式，園內管理機構給于技術支持、引導科學種植。

第十章項目實施進度計劃XX種植采摘生態示范園項目，按規劃分2年完成。項目依靠建成后的效益，滾動發展，加快完成農業生態模式的農業結構調整，形成一定規模的農業產業化生產，進入生態平衡的良性循環，進一步保持農業經濟的持續發展。

第十一章投資估算與資金籌措第一節投資估算的依據投資估算包括所列所列的全部工藝設備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。第二節編制依據一.本項目估算主要依據項目建設方案設計的各項工程和其他建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和設備購置數量，作為項目投資估算的基本依據。本項目依據鄭州市單位工程造價指標進行投資估算。流動資金估算根據國家發改委和建設部聯合辦法的計投有關文件規定的方法，采用分項法進行估算。二.其他費用的取費標準：1、建設單位管理費按工程費用1%計算。2、勘察費按工程費用的0.55%計算。3、監理費按工程費用的2%計算。4、設計費按工程費2%計算。三.基本預備費按投資費用5%計算。第三節投資估算總投資估算為：2000萬元，其中：固定資產1800萬元，流動資金200萬元。第四節資金籌措項目總投資400萬元，其中申請貸款130萬元，自籌170萬元。所缺資金1600萬元第五節工程招標方案根據國家《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》和《工程建設項目招標范圍和規模核準規定》的要求，制定本項目招標方案。項目總投資2000萬元。按國家招標文件要求，本項目土建、設備及安裝進行全部招標，監理、勘察設計費用較小，不進入招標，采用議標形式。采用委托招標的組織形式和邀請招標的招標方式組織招標活動。邀請參加招標的承包商、供應商、服務提供者不得少于三家。項目建設單位應根據本招標方案，按《工程建設項目自行招標試行辦法》規定報送書面材料。

第十二章財務評價第一節財務評價的依據本項目應按國家計委，建設部1993年頒發的《建設項目經濟評價—方法與參數》（第二版）對項目進行規范化的財務經濟分析。財務估算依項目建設所在地的同類項目的產業水平和投入水平，并依據主要產品的市場價格和投入物料，勞動力成本價格進行估算。第二節財務評價基礎數據一、生產規模及產品方案項目完工后，年產無公害有機果蔬20萬斤，年均旅游人數可達6萬人次，每人消費按最低標準120元計算，年收入可達720萬元，年創稅26萬元。二、實施進度本項目二年建成。三、工資及福利費估算本項目用工35人，計算期內人均工資及福利費按每年20000元估算，全年工資及福利費為70萬元。第三節財務評價一、產品成本估算1.本項目所有的原材料，輔助材料及用電價格均以當地現行市價為基礎，預測到生產期初的依據。2.固定資產折舊：固定資產原值按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設備及其他10年。財務內部收益率（FIRR）為15.09%，財務內部收益率大于行業基準收益率，說明盈利能力滿足了行業最低要求，財務凈現值大于0，該項目在財務上是可行的。項目的投資回收期為6.25年，優于行業基準投資回收期，這表明項目投資能按時回收。五、不確定性分析（1）敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產投資、經營成本、收入、投產期作不利于項目的變化，對內部收益率、財務凈現值、投資回收期進行敏感性分析，結果見附表10。從附表可以看出，收入對項目的影響最大，經營成本次之，固定資產投資最小。第十三章社會效益、生態效益評價第一節社會效益評價1.技術貢獻通過本項目的帶動可以對XX區域及至全省的農業產業結構可以起到優化調整的作用。通過本項目示范園和周邊地區的技術推廣及輻射，可迅速提高鄭州市郊區農業科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。2.項目的綜合社會效益本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供5萬個就業工日，緩和農村剩余勞動力的就業壓力，可為XX市居民提供無公害、綠色優質保健農副產品，豐富城鎮居民的餐桌，提高人們的生活質量。促使產品質量上檔次，補充淡季供應的缺品，本項目實施后，可以推動項目區經濟發展。第二節生態效益評價本項采用生態農業模式建設，不但不會產生環境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態環境，形成以蔬菜、養殖、沼、的生態模式。不僅可產生大量優質有機肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機質含量，而且可產生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態效益的具體數據，達到定量分析、科學評價實施生態農業產生的效益，對農業經濟可持續發展，充分利用資源，都有較大的促進作用。目錄第一章總論 11.1項目概況 11.2項目建設規模： 11.3主要建設內容 11.4項目建設期限與進度 21.5投資結構及資金來源 21.6主要經濟技術指標 21.7設計原則 31.8設計依據 3第二章背景及必要性 42.1項目建設背景 42.2項目建設的必要性 4第三章建設條件 63.1建設單位概況 63.2項目建設地點 6第四章建設規模與設備方案 94.1項目建設指導思想 94.2項目建設目標 94.3項目建設規模 94.4設備方案 10第五章飼養工藝技術方案 115.1技術路線 115.2生產方案的選擇 115.3生產工藝流程 115.4純種繁育 115.5種羊引進 125.6雜交改良 135.7飼養管理技術 135.8人工授精技術 155.9衛生防疫制度 155.10預防接種計劃 16第六章工程設計方案 186.1總體布局設計 186.2土建工程設計 196.3公用及輔助設施工程 22第七章環境保護與綜合利用 247.1環境影響因素 247.2環境保護與治理措施 247.3環境影響評價 25第八章項目建設期與建成后組織管理運行機制 268.1項目建設期組織管理 268.2項目建成后的組織管理運行機制 26第九章建設期限及實施進度 299.1建設期限 299.2實施進度 299.3項目實施進度表 29第十章項目招投標 3010.1招投標依據 3010.2招投標原則 3010.3招投標范圍及形式 30第十一章工程總概算 3111.1編制依據 3111.2工程概算 3111.3資金來源及使用 32第十二章財務評價與效益分析 3312.1經濟效益 3312.2社會效益分析 3312.3生態效益 34目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項目概況 1二、報告編制的依據 4三、編制內容 4四、結論與建議 4第二章 業主基本情況 6一、企業概況 6二、技術負責方簡介 7第三章 項目背景和建設的必要性 11一、項目背景 11二、項目建設的必要性 18第四章 項目市場分析 23一、紅豆杉市場前景分析 23二、紅豆杉市場現狀 30三、營銷策略、方案、模式 33四、產品方案 33第五章 項目建設條件 34一、項目位置 34二、項目建設條件 34第六章 項目建設內容及規模 38一、建設規模 38二、建設內容 38第七章 技術方案 40一、設計原則及指導思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設計 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項目資源供應 65一、林業資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應 67第九章 環境保護和節能措施 68一、環境保護 68