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文檔簡介

天津市國有建設用地使用權出讓合同書工業建設類合同編號：xxxxxx出讓方：天津市xxxx有限公司受讓方：xxxxx有限公司第一條合同背景1.1合同背景依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他相關法規、規章，天津市xxxx有限公司擁有位于天津市xxxx區的xxxx國有建設用地的使用權，現擬向xxxxx有限公司出讓該建設用地的使用權，共同簽訂本合同。1.2出讓用地基本情況該地塊土地面積為xxxx平方米，土地位置為xxxxxx，用途為xxxx，容積率為xxxx，建筑密度為xxxx，綠化率為xxxx，規劃建筑面積為xxxx平方米。第二條雙方的責任和義務2.1出讓方的責任和義務出讓方有責任按照國家法律法規和相關規定辦理出讓手續，并向受讓方交付土地使用權證書和其它相關證書等土地使用權證明文件。在土地出讓流程中，出讓方須遵從出讓公告，并按照合同規定及時向受讓方交付有關房地產權證書及有關手續辦理文件。2.2受讓方的責任和義務受讓方須向出讓方支付土地出讓金，并按《土地使用權出讓合同》及有關法律法規規定履行其他義務。在土地收取后，受讓方應根據本合同規定的用途、期限、容積率等要求，按照法定程序進行開發、建設、銷售和管理等工作，同時保證土地使用及建筑設計時符合國家和地方土地管理法規。第三條出讓土地的價格和付款方式3.1土地出讓價格受讓方將出資人民幣萬元作為土地出讓金，出讓方對此表示認可。土地出讓金應根據《土地使用權出讓合同》的規定在合同簽訂后30日內一次性支付。3.2土地出讓金的支付方式土地出讓金的支付方式為現金支付。支付應在簽訂合同時，由受讓方向出讓方支付。第四條風險責任除因出讓方故意或嚴重過失造成的損失外，由于受讓方原因造成的錯誤或疏忽所造成的任何損失，應由受讓方承擔。第五條違約責任5.1受讓方違約責任除根據本合同的約定主動向退讓方履行其違約責任外，如受讓方不按本合同規定的時間支付土地出讓金，將按照規定計算違約金。5.2出讓方違約責任出讓方如未按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定履行出讓土地的程序和義務，應依法承擔違約責任。第六條合同變更、解除和終止6.1合同變更合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更本合同內容。6.2合同解除和終止終止本合同因出讓方原因不能繼續履行而終止，出讓方應根據本合同規定退還受讓方支付的土地出讓金。解除除第5條所列情況外，本合同任何一方不得單方取消、解除本合同。第七條其他事項7.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國土地管理法及其其他相關法律法規，以及天津市xxxx區土地出讓、招拍掛相關規定。發生爭議，雙方應協商處理。協商不成時，應由當地法院管轄。7.2本合同生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方各執一份，合同附件為合

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