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文檔簡介

商品房現房合同買賣合同各地觀點隨著現代社會的發展，商品房已經成為了人們安居樂業的重要選擇。而隨之而來，商品房買賣也成為了一個重要的法律問題。在商品房買賣合同中，現房合同和期房合同是最常見的兩種形式。本文將主要介紹商品房現房買賣合同各地的觀點。現房合同買賣合同定義現房合同買賣合同是指兩個當事人在商品房已經建成并且可以交付使用的狀態下，對商品房的買賣行為所簽訂的合同。不同于期房合同，現房合同買賣合同可以看到具體的商品房樣式和具體的位置，確保了房屋的真實性和公開性。現房合同買賣合同各地觀點北京北京市《商品房買賣合同》中規定，現房合同買賣合同應當明確購房人購買的商品房房屋建筑面積、套內建筑面積、建筑形式、房屋結構、層數、建筑裝修等內容。購房人和開發商可以在合同中約定其他具體事項，如管理費、維修金等。在北京，購房人簽訂現房合同買賣合同需要注意的是：一、必須提供商品房銷售許可證；二、要確定好房屋的建筑面積和套內面積等重要信息，以避免出現所見不及所得的情況；三、購房人需要驗證開發商的資質和信譽度，以保證買到的商品房真實可靠。上海上海市《商品房買賣合同》中明確規定，現房房屋應當已經取得房屋所有權證書或未取證屬于購房人先期使用，因此購房人在簽訂合同后，應當及時辦理房屋所有權證書的過戶手續等。在上海，購房人需要注意的是：一、與開發商簽訂合同時，應當核對好商品房的所有權證書或居民身份證件等相關證件的信息；二、購房人不應該簽訂在合同中存在模糊不清的條款，以免引起糾紛；三、在簽訂合同時，最好選擇在公證處進行公證，以保障自己的合法權益。廣州廣州市《商品房買賣合同》中要求，在進行現房合同買賣合同時，應當注明房屋的建筑面積、實用面積、房屋結構、層數、房屋位置等重要信息。購房人和賣方還需要在合同中簽署《商品房買賣意向書》，并保證雙方能夠全面遵守合同的約定。在廣州，購房人需要注意的是：一、必須查看商品房的各個細節部分，例如主體結構、門窗、陽臺等；二、購房人需要仔細閱讀合同中的條款，全面了解合同的內容；三、購房人需要選擇有信譽度的開發商，避免因開發商信譽度低而引起的糾紛。結論商品房現房合同買賣合同是商品房買賣中的重要形式，不同的地方對于現房合同買賣合同都有著自己的規范和要求。購房人在進行這種形式的

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