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文檔簡介

南通市房地產買賣合同合同主體本合同的賣方為________（以下簡稱“賣家”），買方為________（以下簡稱“買家”）。賣家與買家一致同意按照本合同的規定，就賣方所持有的位于南通市（以下簡稱“房屋”）與買方簽訂本合同。房屋基本情況房屋坐落于南通市________（以下簡稱“小區”）________號，建筑面積為________平方米，戶型為________，所在樓層為________，共有/獨立產權。房屋的現狀為________，有/無貸款。賣家已經履行了________的公共維修基金義務。購房價格、方式及費用本房屋的購買價格為人民幣________元整；本次交易采用________方式支付，買賣雙方應在本合同簽訂后的3個工作日內按約定支付全款；本房屋的所有權證書、稅費證明、不動產權屬證書等相關證明文件應由賣家提供，產權證的買受人過戶費及其他有關費用均由買方承擔；本次交易所產生的稅費、公證費、銀行手續費、律師費等相關費用，應由買賣雙方按照法律規定、約定分別承擔。交付房屋時間及要求賣方應當在收到買方付款后3個工作日內辦理房屋過戶手續，交付房屋所有權證、不動產權屬證書等相關證明文件，并配合買方辦理房屋交付手續；賣方應按照本合同確定的時間向買方交付房屋，并保證在房屋交付前，房屋內的水、電、燃氣等設施和設備正常，無損壞，能夠正常使用；如賣方逾期交付，應按照每日全款金額的________%向買方支付滯納金。房屋質量與瑕疵賣方向買方保證房屋的產權真實、合法、完整無爭議，保證房屋未被司法、行政等權利主體進行查封、凍結、限制或其他形式的強制措施，并保證房屋不存在債權、負債糾紛或其他形式的法律糾紛；本房屋質量符合國家規定的質量標準，未經買方同意，不得拆改；若發現賣方對房屋存在虛假陳述或隱瞞重要事實，買方有權要求賣方退還房款并承擔違約責任；如房屋存在糾紛或質量問題，買方有權向賣方提出書面異議，并要求賣方按照國家有關法律法規和規定承擔相應責任。房屋損壞房屋因買方或居民的私人原因造成損壞的，由買方承擔維修費用以及因此給賣方造成的損失；房屋因搬遷、改造等原因造成損壞的，由賣方承擔維修費用及因此給買方造成的損失。解除合同在合同簽訂后，對于因買方原因導致的違約，買方應當向賣方支付全款金額的________%作為違約金；在合同簽訂后，對于因賣方原因導致的違約，賣方應當向買方支付全款金額的________%作為違約金。其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，屆時將作為雙方履行合同的法律依據；本合同未盡事宜，由雙方協商決定；本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。此為南通市房地產買賣合

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