二手房買賣合同糾紛案例_第1頁
二手房買賣合同糾紛案例_第2頁
二手房買賣合同糾紛案例_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

二手房買賣合同糾紛案例在房地產市場日益火熱的今天，買賣房屋已經成為了很多人生活中的必修課。然而，隨之而來的是買賣房屋過程中產生的一些糾紛問題，其中最常見的就是二手房買賣合同糾紛。本文將介紹一些實際二手房買賣合同糾紛案例，幫助讀者了解在買賣房屋過程中可能會遇到的問題。案例一甲方是位老年人，有三個未成年的子女。甲方一直住在一套房子中，后來在二手房市場上發現了自己心儀的房子。由于甲方沒有購房經驗，深怕被詐騙，因此找了一位中介公司協助去看房。看中后，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付了一定的認購金。然而，簽約后甲方發現，這套房子居然不具備剛需功能，自己無法落戶，只能投資或者看著房子鳥無法落腳。這讓甲方非常氣憤，后來向乙方和中介公司提起訴訟，要求退還認購金及相應的賠償。經法院審理，判決如下：乙方應當退還甲方全部認購款，并賠償甲方相應的違約金；中介公司也應當承擔一定的責任，并支付一定的違約金和賠償金。案例二買賣房屋時，往往會產生訂金、認購金等支付方式。然而，在這些交款方式中，買方的錢往往存在一定的風險。甲方與乙方簽訂交易合同，約定甲方需支付給乙方20萬元認購金。甲方在看到房子之后，符合自己的需求，他當即支付了10萬元認購金。等到后面，甲方發現賣方乙方無法提供房屋產權證明，這個時候乙方不愿委屈，要求讓甲方支付剩下的認購金。甲方不同意，向法院提起訴訟，要求返還10萬元認購金。經過法院審理，判決如下：乙方應當退還甲方10萬元認購金，并賠償相應違約金。案例三在房屋買賣過程中，往往會存在雙方對房屋面積的爭議。特別是一些中介公司，為了快速成交，往往會存在虛構房屋面積的情況。甲方準備買下一套房子，乙方銷售員給出的房屋面積是140平方米，并稱該面積是由測量公司在房屋交房前進行上門測量得出。但自從甲方入住之后，經測量發現實際面積只有120平方米，甚至還算上了共用部分。因此，甲方認為是乙方虛構了房屋面積。最后，甲方向乙方及中介公司提起訴訟，要求退還差額購房款。經法院審理，判決如下：乙方及中介公司應當向甲方退還差額購房款，并承擔相應的賠償責任。總結通過以上案例，我們可以了解到在買賣二手房過程中，存在著很多的糾紛。有的是買方欺詐，有的是賣方誤導，還有不少是中介公司失職。這些問題很多都可以通過合同來解決，但在簽訂合同之前

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論