個(gè)人房屋抵押借款合同簡單本合同由“借款人”和“出借人”雙方簽訂。其中，借款人擁有物業(yè)權(quán)利的房屋作為抵押物，出借人向借款人提供一定數(shù)額的借款。下面是合同具體內(nèi)容：第一條借款金額和期限1.1借款人自愿向出借人申請(qǐng)借款，出借人同意借出資金，具體金額為__________元，用于__________（填寫具體用途）。1.2借款期限為__________（填寫具體期限），到期還本還息。第二條利息和還款方式2.1利息的年利率為__________%。2.2借款人還款方式共兩種：2.2.1按月償還：每月償還利息并部分償還本金，全額還款日期為合同期滿日；2.2.2一次性還款：合同期滿日一次性償還全部借款本金和利息。第三條抵押物3.1借款人將其合法擁有物業(yè)權(quán)的房屋作為本合同的抵押物。3.2借款人確認(rèn)該抵押物乃是其真實(shí)所有，并無下列情形之一：3.2.1該抵押物已轉(zhuǎn)讓、凍結(jié)或被查封；3.2.2該抵押物有擔(dān)保債權(quán)以外的負(fù)債；3.2.3該抵押物已被司法機(jī)關(guān)依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)作出判決或裁決對(duì)抵押權(quán)或本合同產(chǎn)生影響的；3.2.4該抵押物涉及到其他重大或影響抵押權(quán)的情形。3.3借款人保證該抵押物的物權(quán)狀況符合有關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條抵押物的評(píng)估和處置4.1抵押物的評(píng)估：借款人同意接受出借人指定的具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。若抵押物評(píng)估價(jià)值不足，借款人應(yīng)當(dāng)增加抵押物。4.2抵押物的處置：4.2.1借款人未按照本合同協(xié)議還款，則出借人有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同的約定對(duì)抵押物進(jìn)行變賣或者變?yōu)樽约核校?.2.2借款人還清全部欠款后，抵押物應(yīng)當(dāng)返還給借款人。4.3借款人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、處分、抵押、承租或用于其他擔(dān)保，否則視為違約。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同的約定按期還款或者無正當(dāng)理由拒絕還款的，每逾期一天，應(yīng)按照未還款本金數(shù)額的__________%計(jì)算違約金，但違約金最高不超過未還款本金的__________%。5.2借款人違反本合同約定的其他條款，如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3除本合同另有約定外，因借款人未按照本合同的約定按期還款或者出借人未在規(guī)定期限內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至指定賬戶的，均應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、生效、履行和解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意將糾紛提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字或蓋章后生效。7.3本