深圳商輔租賃合同一、合同信息本合同由以下雙方簽訂：甲方：深圳商輔有限公司（以下簡稱“商輔公司”）地址：深圳市寶安區西鄉街道固戍南路XXX號法定代表人：XXX注冊資本：XXXX萬元人民幣聯系電話：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX（以下簡稱“租戶”）地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXX聯系電話：XXXXXXXXX二、租賃物及租賃期限租賃物：商輔公司將其所有的辦公室房屋及配套設施（以下簡稱“租賃物”）租給租戶使用。租賃物的地址為：深圳市寶安區XXX街道XXXXX號。租賃期限：本合同自2022年1月1日起，至2027年12月31日止，共計5年。三、租賃用途及規定租賃用途：租戶將租賃物作為辦公場所使用。使用規定：租戶應按時繳納租金并保證不違反使用租賃物的合法性規定。租戶不得對租賃物進行任何結構性改變。租戶在使用過程中需遵守國家、地方及有關行業部門的法律法規和規章制度，并以自己的合法職責負責租賃物的合法使用，不可做違法或危險行為。租戶應對租賃物進行妥善保管，防止租賃物遭受損壞、丟失等情況。租賃期滿后，租戶應立即將租賃物歸還商輔公司，并保管租賃物完好無損。四、租金及付款方式租金的金額為：每年XXXXX元人民幣。租金按季度付款，每次應在季度開始之前3日向商輔公司支付。租金逾期情況：如租金逾期未支付的，商輔公司有權單方解除合同，租戶應立即停止使用租賃物并歸還商輔公司。如租金在逾期未支付7日內仍未支付的，商輔公司有權要求租戶支付租金滯納金，最高不超過逾期租金數額的1%。五、保證金和押金租戶應向商輔公司支付100000元人民幣的保證金，作為租賃期間履行本合同義務的保證。在租賃期滿時，租戶應按照本合同規定將租賃物無任何欠款的歸還商輔公司，并順利退還保證金。租戶應向商輔公司支付XXXX元人民幣的押金，作為租賃履約的保證。租賃期滿時，如租戶按照本合同的規定將租賃物歸還并無任何欠款之后，商輔公司應將押金返還租戶。六、違約責任若租戶存在下列違約情況，商輔公司有權要求其立即停止違約行為，積極補救或承擔違約責任，同時給付商輔公司相應違約金：-租戶未按期支付租金或逾期未支付租金的，應支付租金滯納金，并需向商輔公司支付逾期租金每日萬分之三的違約金。-如租戶未履行其保管租賃物的義務導致租賃物遭受損壞、滅失或發生第三方索賠時，租戶應及時賠償商輔公司因此所蒙受的全部直接損失及因商輔公司追償發生的所有費用。七、合同變更和解除合同變更：任何一方未經另一方書面同意，不得單方面變更合同內容。如有變更需要，雙方應在書面證明的前提下進行變更。合同解除：雙方經協商一致，可提前解除本合同。發生下列情形之一的，商輔公司有權單方面解除合同：租戶未按期支付租金，租金逾期超過7日未支付；租戶違反租賃物的使用用途或規定；租戶行為嚴重擾亂周圍居民的生活，影響商輔公司的正常經營和管理；租戶未能在規定的時間內按期歸還租賃物；商輔公司將租賃物作出重大改變或由于第三方的原因，無法將租賃物交付給租戶使用。在合同解除時，若租戶未能按期歸還遺失、損壞的租賃物或欠繳租金等，商輔公司有權從租戶支付的保證金和押金中扣除相應數額，若不足以抵扣，則租戶應立即補足。八、爭議解決方式本合同履行如發生爭議，雙方應友好協商解決，若無法協商解決，依法向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。九、其他約定本合同未經雙方書面同意，不得變更。雙方承認合同中所載全部權利義務均真實、正確、完整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：深圳商輔