自來水58376居民生活用水686781560損耗23465320幼兒園用水1326損耗10302經市政污水管網排入黃島區市政污水處理廠綠化用水蒸發或進入土壤60306030物業管理人員用水損耗553653106245辦公、商業配套用水損耗9375308圖2項目用排水平衡圖（m3/a）③噪聲污染源強分析項目噪聲主要為配套設備噪聲、進出車輛噪聲、商業用房內人群活動噪聲。（1）配套設備噪聲項目配套設備噪聲源，詳見表17。主要配套設備噪聲源編號項目聲壓級dB（A）備注1生活水泵房80～85地下車庫中北部2鍋爐房75～80地下車庫西北角3配電室65~75布設2處，位于地下車庫東西兩側4地下車庫風機房72～76地下車庫專用房內5送/排風口60～62具體位置未定（2）進出車輛噪聲交通噪聲與路況、坡度、車型、交通流量、是否鳴笛有關。項目營運期車輛以小型車為主，噪聲源強約為65～67dB（A）。（3）商業用房內人群活動噪聲項目建有商業用房，商業用房主要為零售業，人群活動噪聲源強約為55～70dB（A）。④固體廢棄物源強分析項目產生的固體廢物主要為居民和物業管理人員生活垃圾、幼兒園食堂垃圾、辦公商業配套產生的垃圾。（1）居民生活垃圾：項目建成營運后，居住人數約1568人，生活垃圾產生量按0.7kg/人?d計，則生活垃圾產生量約400t/a。（2）物業管理人員生活垃圾：物業管理人員生活垃圾主要成分為食品垃圾和有機物，此外還有紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類包裝廢物等，可回收利用性強。物業管理人員生活垃圾按每人每日0.5kg計，項目共有物業管理人員20人，產生生活垃圾約3.65t/a。（3）幼兒園食堂垃圾：產生量按0.05kg/人.次計算，垃圾產生量約為1.95t/a；殘油產生量按0.001kg/人.次計算，殘油產生量約為0.039（4）辦公商業配套垃圾：辦公商業配套面積共20818m2，其垃圾產生量按0.1kg/m2?天計，則辦公商業配套垃圾產生量約624t/a。環境影響分析施工期環境影響分析：1、施工揚塵、機械和車輛廢氣影響分析在整個項目的建設階段，要進行平整土地、挖土填方、建造建筑物等工程，在各項工程的施工過程中，都存在著揚塵的污染，尤其是久旱無雨的大風天氣，揚塵污染較為突出。一般距施工現場100m處的TSP監測值為0.12~0.79mg/m3。據調查，施工工地的揚塵主要來自汽車行駛的揚塵、堆料場的起風揚塵及裝卸水泥、砂石料等作業揚塵，其中汽車行駛產生的揚塵約占揚塵總量的一半以上，且影響范圍較大。如果在施工階段對主要道路進行定期清掃、灑水作業（每天4~5次），可使空氣中揚塵量大大減少（降70%左右），達到較好的降塵效果。由于建筑粉塵比重大，沉降較快，只要加強管理，影響的范圍比較小，一般只對周邊區塊有影響。因此，必須采取揚塵防治措施：1）在施工過程中，主要路段的施工現場應當設置硬質材料連續圍擋。圍擋對減少揚塵對環境的污染有明顯作用，當風速為2.5m/s時可使影響距離縮短40%；2）在施工場地安排一些員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數根據天氣狀況而定，一般每天灑水1～2次，若遇大風或干燥天氣可適當增加灑水次數，遇雨雪天氣則不必灑水。施工場地灑水與否對揚塵的影響很大，場地灑水后，揚塵量將降低，可大大減少其對環境的影響；3）施工單位應當設置密目網，防止和減少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉塵、廢棄物和雜物飄散；4）在施工場地設置專人兼管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清運和處置，堆放場地應遠離敏感目標區，并避開敏感目標的上風向，建筑垃圾、工程土渣應及時清運，在48小時內不能完成清運的，應當在施工工地內設置臨時堆放場，臨時堆放場應當采取圍擋、遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施；5）使用商品混凝土，禁止現場設攪拌設備，施工現場的道路及作業場地應當采用混凝土硬化地面，保證平整堅實，無浮土、無積水；6）工程完工后，施工單位應在2日內拆除工地圍擋、安全防護設施和其他臨時設施，并將工地及四周環境清理整潔；7）道路保潔方面，除采用混凝土硬化出入口、施工現場的道路和場地；應設置沖洗輪運輸車輛輪胎水池和高壓水槍，車輛駛出工地時對車輪進行沖刷，保持出場車輛清潔，泥漿和污水未經沉淀不得排入城市管網；對運載建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布減少散落，車輛行駛應按規定路線進行；8）施工現場采用清潔能源液化氣等為燃料，禁止燒煤、瀝青、橡膠、塑料、皮革及其它產生有毒、有害煙塵或惡臭氣體的物質；施工期在各種有效的防塵措施落實到位和嚴格執行《青島市防治城市揚塵污染管理規定》的情況下，會大大降低揚塵的產生，有效減輕施工期揚塵對周圍環境的影響。此外，項目施工過程用到的施工機械，主要包括挖掘機、裝載機、推土機、壓路機、起重機等，它們主要以柴油為燃料，施工過程中將會產生一定量的廢氣，其排放的污染物主要為CO、NOx、SO2等，但一般產生量不大，影響范圍有限。對于運輸車輛產生的汽車尾氣，施工單位應采取響應的措施，合理選擇運輸路線和時間、做好施工現場的交通疏導，最大限度的控制汽車尾氣的排放。施工廢氣對大氣環境質量的不利影響是偶然的、短暫的、局部的，也是施工中不可避免的，其將隨施工的結束而消失。2、廢水影響分析建設期的廢水排放主要來自建筑施工人員的生活污水和施工廢水。施工廢水經沉淀后循環使用，并應加強管理，盡量減少其產生量。施工人員的生活污水經臨時污水管網排至市政污水管網。施工期廢水對周圍環境影響較小。3、噪聲影響分析項目施工所用機械設備種類繁多，各施工機械對周邊環境也將產生一定影響，特別是夜間施工時影響更為嚴重。但施工期相對運營期而言，其噪聲影響是短期的暫時的，一旦施工活動結束，施工噪聲影響也就隨之結束。施工期噪聲影響評價：施工期噪聲的影響隨著工程進度，即不同的施工設施投入而有所不同。在施工期，運輸車輛的行駛和施工設備的運轉是分散的，噪聲影響具有流動性和不穩定性。隨著挖掘機、振搗器等固定聲源增多，功率大，運行時間長，對周圍敏感目標的影響明顯。但影響的程度主要取決于施工機械與敏感點的距離。根據項目周圍環境保護目標及其相對位置，距離最近的環境敏感目標為項目東側的小臺村，根據噪聲預測模式計算可知，在夜間不施工且施工場界四周設立隔聲圍擋的條件下，項目施工階段噪聲衰減到敏感目標超出《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類晝間標準。本項目的建筑機械噪聲對地塊周圍環境有一定影響，雖然是暫時的，隨著施工期的結束而自動消除，但由于施工時噪聲值較大，為了最大限度地減輕施工噪聲對周圍環境的影響，必須采取如下具體污染防治措施：1）合理安排施工計劃和施工機械設備組合。在施工過程中避免在同一時間內集中使用大量的動力機械設備，使動力機械設備較均勻的使用。同時要求施工單位嚴格執行建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）中的規定。2）在施工過程中，施工現場應當設置不低于2.5m的硬質材料連續圍擋。尤其對臨近住宅區和學校的施工區域，應建設局部隔聲屏障，減少項目施工期對其的影響。3）在聲源產生處進行控制，可通過選用低噪聲設備或通過使用消聲器，消聲管或聲障達到。高噪聲設備設置在項目的中部，以減少對周邊環境的影響。4）閑置的設備應予以關閉或減速。5）一切動力機械設備都應適時維修，特別是因松動部件的震動或降低噪聲部件（如消音器）的損壞而產生很強的噪聲的設備。6）在施工期間，加強施工管理。項目施工應避開午休時間，并嚴禁在22：00-6：00之間施工，如果施工單位需要在夜間進行施工，必須到環保局申報，辦理夜間施工許可證，同時張貼告示，通知周圍居民和單位，并與其進行協商，征得其同意。7）施工單位應合理安排物料運輸出入口和運輸路線，盡可能減少車輛噪聲對周圍敏感目標的影響。8）避免強噪聲設備同時施工、持續作業。通過采取以上措施，可將本項目施工過程中對周圍環境和環境敏感點的噪聲影響降到最低，可以不妨礙周邊敏感目標正常的使用功能。4、固體污染物影響分析固廢對環境的影響具有滯留性大、擴散性小的特點，對環境的影響主要通過水、氣、土壤進行，因此必須妥善加以處置，做到減量化、資源化、無害化。施工期間產生的建筑垃圾、廢棄土石方等，應要求施工單位實施標準施工、規劃運輸，送至環保指定地點處理，不能隨意傾倒垃圾。施工人員的生活垃圾也必須收集到垃圾桶內，再由環衛部門統一及時處理。經采取以上處置措施后施工期產生的固體廢棄物對環境影響較小。5、水土保持由于建設項目的地貌類型、建筑時序、水土流失特點各不相同，對項目主體工程產生各種水土流失對象采取不同的防治措施，其主要措施有；①項目建成后，做好區內綠化，種植一些常綠喬木、灌木以及布置花卉、草坪等，以達到保持水土、恢復綠化和改善景觀的目的；②基槽在開挖過程中，在挖土方上側棄土時，應保證邊坡和直立壁的穩定，雨季開挖，面積不宜過大，注意邊坡穩定，加強邊坡，支撐等措施的檢查。營運期環境影響分析大氣環境影響分析項目運營期廢氣主要為居民廚房廢氣、幼兒園食堂廢氣、地下車庫及地上停車位排放的汽車尾氣和垃圾惡臭。項目化糞池為地下密閉式，基本無惡臭影響。（1）居民廚房油煙及燃氣廢氣項目設計入住居民448戶，人口約1568人，燃料為清潔的天然氣。居民廚房產生的油煙經家用吸排油煙機凈化處理后與燃燒廢氣一同經專用煙道于樓頂排放，煙道排放高度高于排放口所附住宅樓樓頂1.5m。居民廚房燃氣廢氣及油煙不會對周圍大氣環境造成明顯影響。（2）幼兒園食堂廢氣幼兒園設置有獨立的煙道，煙道排放高度高于排氣筒所附建筑物頂1.5m。油煙經去除效率大于90%的高效凈化設施處理后滿足山東省地方標準《飲食業油煙排放標準》（DB37/597-2006）中表2、表3標準。幼兒園食堂廢氣及油煙不會對周圍大氣環境造成明顯影響。（3）汽車尾氣項目地上停車位及項目區內汽車行駛過程中排放的汽車尾氣能夠迅速被環境空氣稀釋、擴散，對周圍環境影響較小。汽車在進出地下車庫進行減速、加速運行時，會有一定量的汽車尾氣排放。根據工程分析，項目地下車庫汽車尾氣中CO、HC、NOx的排放量較小，通過機械排煙風機排至排煙豎井。在排煙豎井周邊應選擇種植對有害氣體吸收能力較強的樹木，以減輕汽車尾氣的影響。項目地下車庫廢氣排放對周圍環境的影響較小。項目地下設停車位378個。地下車庫規劃設有通風系統，采用機械進風、排風方式進行換氣。地下車庫設計參考《機動車停車庫（場）環境保護設計規程》（J10212-2002）中相關規定進行設計：機動車停車庫排風口與環境敏感目標的間距不應小于10m；機動車停車庫排風口朝向人員活動區域時，其底部離地面不應小于2.5m；排風口設在非人員活動綠化地帶內時，其底部可低于2.5m；機動車停車庫的機械進風口底部離地面宜大于2.0m；設在綠化地帶內的進風口，其底部離地面宜大于1.0m。在按照相關規范設計下，項目地下車庫排氣不會對周圍環境造成明顯影響。（3）垃圾惡臭項目產生的生活垃圾統一堆存于帶蓋垃圾桶內，由專人收集至垃圾收集點（不進行垃圾壓縮僅為普通暫存），再由環衛部門每日清運，最終運至城市垃圾處理場處理。由于項目垃圾收集點不進行壓縮，產生臭氣量較少、產生時間較短，不會對周圍大氣環境產生明顯影響。項目產生的生活垃圾每日由環衛部門清運一次，垃圾會產生的少量的滲濾液，本報告要求建設單位應做好垃圾收集點防滲措施，防止產生的少量滲濾液進入到地面。綜上所述，項目大氣污染物排放量小，通過采取以上有效措施，大氣污染物不會對周圍環境造成明顯影響。2、水環境影響分析項目廢水（其中幼兒園食堂廢水先經隔油池處理）進入化糞池處理，達《污水排入城鎮下水道水質標準》（GB/T31962-2015）表1中的B等級標準后，經市政污水管網輸送至黃島區市政污水處理廠集中處理，尾水排放達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中一級B標準。接納該項目廢水的市政污水廠為黃島區中科成污水凈化有限公司污水處理廠和青島海青環保科技有限公司污水處理廠，兩處污水廠的污水收集管網串聯，在豆金河東岸與風河北岸交界處設有雙向調節閘門。根據調節閘門的不同狀態，本項目廢水進入中科成污水凈化有限公司或者進入青島海青環保科技有限公司處理。區中科成污水凈化有限公司采用A2/O+高效沉淀池工藝，日處理污水能力15萬噸。進水水質要求：CODCr：900mg/L，SS550mg/L，BOD5：350mg/L，NH3-N：45mg/L，污水處理廠污水排放達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中的一級B標準。青島海清環保科技有限公司采用倒置的A2/O+接觸氧化工藝，日處理污水能力3萬噸。進水水質要求：CODCr：900mg/L，SS550mg/L，氨氮：45mg/L，污水排放達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918—2002）中的一級B標準。項目污水排放到環境中污染物濃度和排放量約：CODCr：60mg/L，3.9192t/a；BOD5：20mg/L，1.3064t/a；SS：20mg/L，1.3064t/a；NH3-N：8mg/L，0.5226t/a。采取上述措施后，項目廢水對周圍水環境影響較小。3、噪聲環境影響分析項目主要噪聲源為配套設備噪聲、進出車輛噪聲、商業用房內人群活動噪聲。（1）配套設備噪聲項目水泵、配電室、鍋爐房、地下車庫送/排風機等均位于地下，噪聲級值為72～85dB(A)，選用低噪聲設備，主要產噪設備均設消聲器，設備安裝采取防振減噪措施，設備房門采用密閉隔音門（消聲量為30dB（A）左右），隔音采用不小于180mm的實體墻。泵、風機房等產噪設備基礎均設減振器，并在泵與管道接口處設置隔振喉。各設備基礎與所在樓座基礎不相連，各設備再經過合理的減振防振及消音降噪措施后，結構固體傳播噪聲值低于30dB(A)，確保配套設備噪聲和振動不對周圍環境產生明顯影響。車庫送/排風口噪聲級約為60～62dB（A），通過在通風口加消音器，確保其噪聲值削減至60dB（A）以下，滿足《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中2類標準晝間要求。由于送排風機房夜間不運行，因此送排風口噪聲對周圍聲環境影響較小。（2）進出車輛噪聲汽車在項目內道路上及進出車庫時一般速度較慢，噪聲級一般在60dB（A）左右，對周圍環境不會產生明顯影響。但若在項目內高速行駛或鳴喇叭，其噪聲級較高，對周圍環境就會產生一定影響，因此應加強項目內的交通管理，限速在5km/h以下，禁鳴喇叭。采取上述措施后，該噪聲對周圍環境影響較小。（3）商業用房內人群活動噪聲項目設商業用房，人群活動噪聲源強約為55～70dB（A）。項目商業用房的樓板嚴格根據《民用建筑隔聲設計規范》設計，樓板隔聲量按設計規范進行有關隔聲量取值。項目商業用房內人群活動噪聲集中在晝間，晝間為人們上班時間，故此噪聲對周圍環境影響不大。為了進一步防止人群活動噪聲污染，本報告要求：項目商業用房運營時應加強物業管理，禁止商戶采用高音喇叭招攬顧客，日常經營活動時應關閉門窗，減少人群活動噪聲對周圍環境的影響。綜上，采取上述環保措施后，項目對周圍聲環境影響較小。4、固體廢物的影響分析項目生活垃圾統一堆存于帶蓋垃圾桶內，由專人收集至本項目的垃圾收集點，再由環衛部門每日清運，最終運至城市垃圾處理場處理。項目辦公商業垃圾，能回收利用的物品，由相關單位統一回收綜合利用，不能回收利用的隨同生活垃圾委托環衛部門處理。項目幼兒園餐廚垃圾，委托具有相應資格的收運、處置單位收集、運輸和處置。以上固體廢物均有妥善的處置措施，不會對周圍的環境造成污染影響。5、外環境對本項目的影響分析項目位于黃島區世紀大道以北、小臺村西。項目東側隔規劃路約110米為小臺村，南側隔世紀大道自西向東分別為**公司、**公司，距離分別為**米、**米。項目周邊規劃為居住和商業用地，周圍沒有嚴重污染型工業企業，外界環境對該項目的影響較小。6、清潔生產與循環經濟分析清潔生產就是將綜合預防的環境戰略持續的應用到生產過程、產品和服務中，以期減少對人類和環境的風險。對生產過程而言，清潔生產就是節省原材料和能源，消除有毒有害材料，并在生產過程中減少廢物的排放數量和毒性；對產品而言，清潔生產戰略強調從產品的原材料到最終處置的整個生命周期對環境的影響；對產品服務而言，清潔生產就是將預防性的環境戰略納入服務設計和提供的服務活動中。項目建設過程中，建設單位擬采用以下措施：施工過程中選用低噪聲的施工設備，從根本上降低源強（不同型號挖土機噪聲聲級可相差5dB(A)）；加強檢查、維護和保養機械設備，保持潤滑，緊固各部件，從根本上減少運行震動噪聲。項目采用新型建筑材料加氣磚作為建筑物所有內墻的墻體材料，在提高了建筑墻體的保溫性，節約了能源的同時，也避免了使用實心粘土磚對土地資源的破壞。強制淘汰不符合資源節約和環境保護要求以及質量低劣的材料和產品，采用優質、環保型的工程材料。加強建筑施工的組織和管理工作，提高建筑施工管理水平，減少因施工質量原因造成返工而使建筑材料浪費及垃圾大量產生，從源頭上減少建筑垃圾的產生。建筑施工過程中產生的各種建筑垃圾，分類收集，并充分對其回收利用，實現建筑垃圾資源化，在減少垃圾堆放占地的同時，做到節約資源、保護生態。營運期間的清潔生產與循環經濟分析垃圾等實行分類收集，資源化利用。項目廢水進入化糞池處理，達接管標準后經市政污水管網輸送至黃島區市政污水處理廠集中處理。項目的建筑圍護結構、采暖、通風、空調和照明應嚴格按照《公共建筑節能設計標準》（J10786-2006，山東省）、《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）等執行。綜上所述，項目對原材料、施工過程和運行期均按照有關規定要求，符合清潔生產以及循環經濟要求。7、項目環保投資費用分析項目投資總額46100萬元，其中環保投資500萬元，約占項目總投資的1.1%。環保設施能滿足有關污染治理方面的需要，環保措施可以達到達標排放的要求，投資合理。建設項目環保設施投資見表18。環保設施投資一覽表序號項目費用(萬元)1施工防塵202施工設備、場地降噪遮擋403施工期固體廢物處置404水土保持205化糞池、污水管網鋪設、排污口規范化806垃圾桶、垃圾暫存點107綠化290合計500項目在污染治理和控制方面有一定的投入，通過設施建設和日常運行，可保證各類污染物達標排放。對預防和杜絕可能產生的潛在事故污染影響也能發揮明顯的作用。因此，建設項目環保投入比較合理，污染物經過各項設施處理后對周圍環境影響較小。7、環境監測計劃環境監測計劃的制定依據項目實際情況，制定相應切實可行的方案。主要監測項目見表19。項目監測計劃一覽表監測內容監測點布設監測項目監測頻次施工期大氣施工現場及周圍TSP監測1-2次噪聲施工場界場界噪聲營運期水環境污水排放口CODCr、BOD5、氨氮、動植物油噪聲配套設備周界、地下車庫送/排風口等效連續聲級建設單位應及時對監測結果進行統計匯總，上報有關領導和上級主管部門，監測結果如有異常，應及時反饋生產管理部門，查找原因，及時解決。8、排污口規范化及信息公開化根據《山東省污水排放口環境信息公開技術規范（試行）》（DB37/T2643-2014）等規定的要求，一切新建、改造、擴建的排污單位以及限期治理的排污單位必須在建設污染治理設施的同時，建設規范化排放口。因此，建設項目產生的各類污染物的排放口必須規范化，并且規范化工作的完成必須與污染治理設施同步。根據項目的生產工藝，須規范的排放口主要在污水排污口和廢氣排放口兩方面。建設單位應按照《排污口規范化整治技術要求》和《山東省污水排放口環境信息公開技術規范（試行）》（DB37/T2643-2014），建設完善規范化排污口，規范化排污口要充分考慮便于采集樣品、便于監測計量、便于日常環境監督管理的要求。建設單位污染物排放口必須經環保局批準備案，不得另外私設排污口。務必按照原國家環境保護總局《排放口標志牌技術規格》（環辦〔2003〕95號）的要求設立排污口標志牌，并認真如實填寫《中華人民共和國規范化排污口標志登記證》的有關內容，由環保主管部門簽發登記證。環保主管部門和建設單位可分別按內容分類建立排放口管理的專門檔案。具體要求如下：（1）項目污水排放口：項目室外管網尚未進行設計，具體污水排放口暫不能確定；（2）排污口標志牌應設置在污染物排放口或采樣、監測點附近的醒目處，并能長期保留。（3）排污口的設置應確保公眾及環保執法人員可在排污口清楚的看到排污口的排污情況并且不受限制的進行水質采樣，或排污口及采樣點采用開放性通道與外界相通。（4）排污標志牌的設置應符合《環境保護圖形標志》（15562.1-1995）及《關于引發排污口標志牌技術規格的通知》的要求。（5）排污口、采樣點等設施應報當地環保部門備案，并接受社會監督。（6）排污單位應將用于單位環境信息公開的相關設施納入本單位設施范圍進行建設、管理和維護，不得私自拆除、移動和涂改。（7）排污口及采樣點位置、污染物種類、排放去向、排放標準等信息有所變化時，應報當地環境保護局批準后變更。9、“三同時”驗收一覽表項目“三同時”驗收一覽表見表20。“三同時”驗收一覽表項目主要設施/設備/措施驗收標準廢氣地下車庫汽車尾氣地下車庫排風口朝向人員活動區域時，其底部離地面不應小于2.5m/排風口設在非人員活動綠化地帶內時，其底部可低于2.5mJ10212-2002廢水生活廢水化糞池、排污口規范化GB/T31962-2015表1中B等級標準噪聲主要噪聲設備減振、隔聲裝置；地下車庫排風口加裝消聲器，排風口1m處噪聲達標GB22337-2008中的2類標準固廢生活垃圾委托環衛部門統一收集處理固廢得到妥善處置辦公商業垃圾回收有用部分進行綜合利用，不能回收利用的部分與生活垃圾一起由環衛部分統一收集處理幼兒園餐廚垃圾委托具有相應資格的收運、處置單位收集、運輸和處置項目主要污染物產生及預計排放情況內容類型排放源（編號）污染物名稱處理前產生濃度及產生量（單位）排放濃度及排放量（單位）大氣污染物汽車尾氣COHCNOx55.15kg/a5.52kg/a4.41kg/a55.15kg/a5.52kg/a4.41kg/a居民廚房油煙NOXSO2煙塵0.17t/a0.1439t/a0.0160t/a0.0114t/a0.102t/a0.1439t/a0.0160t/a0.0114t/a幼兒園食堂油煙NOXSO2煙塵0.0058t/a0.0034t/a0.0004t/a0.0003t/a0.0058t/a0.0034t/a0.0004t/a0.0003t/a垃圾惡臭少量少量水污染物生活污水(65320t/a)CODcrBOD5SS氨氮動植物油450 mg/L，29.3940t/a250 mg/L，16.3300t/a200mg/L，13.0640t/a30mg/L，1.9596t/a25mg/L，1.6330t/a450 mg/L，29.3940t/a250 mg/L，16.3300t/a200mg/L，13.0640t/a30mg/L，1.9596t/a25mg/L，1.6330t/a固體廢物生活垃圾404t/a由環衛部門統一清運辦公商業垃圾624t/a回收有用部分進行綜合利用，不能回收利用的部分與生活垃圾一起由環衛部門統一收集處理幼兒園食堂廚余垃圾1.99t/a委托具有相應資格的收運、處置單位收集、運輸和處置噪聲項目噪聲主要來自配套設備噪聲、進出車輛噪聲、商業用房內人群活動噪聲。經采取各項有效措施后，噪聲對周圍環境影響較小。其它無建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果內容類型排放源（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物施工期施工揚塵運輸車輛廢氣加強施工管理、及時清掃灑水，地面硬化處理等，嚴格按照《青島市防治城市揚塵污染管理規定》控制；運輸車輛合理選擇運輸路線和時間。對周圍大氣環境影響較小運營期居民廚房油煙和燃燒廢氣；幼兒園食堂油煙廢氣；汽車尾氣；垃圾惡臭居民廚房油煙經油煙凈化器處理后與燃燒廢氣一起經內置煙道排放，排放口高于所附樓頂1.5m；幼兒園食堂油煙經去除效率大于90%的高效凈化設施處理后經獨立的煙道排放，排風口高于所附樓頂1.5m；項目地上停車位產生的汽車尾氣較小且均為無組織排放，項目所在區域地形開闊，易于擴散；地下車庫采用機械排風方式進行通風換氣，排風口應按照國家有關設計規范進行設計；垃圾桶封蓋，定期及時清運。水污染物施工期生活污水施工廢水施工人員的生活污水經臨時排污管道與市政污水管網接通排入污水處理廠；施工廢水經沉淀后循環利用不外排對周圍水環境影響較小運營期生活污水項目廢水進入化糞池處理，達接管標準后經市政污水管網排至黃島區市政污水處理廠處理固體廢物施工期施工垃圾生活垃圾施工垃圾全部運至黃島區有關部門指定的地點；施工人員生活垃圾集中收集，委托環衛部門定期清運固廢有效處置，不產生二次污染運營期項目所在區域產生的垃圾固廢分類合理處置噪聲施工期在施工過程中，合理安排施工時間，杜絕夜間施工，選用良好的施工設備，降低設備聲級，降低人為的噪聲，采取上述措施后，不會對周圍環境造成明顯影響。營運期噪聲在采取相應措施后對周圍環境影響較小。其他無生態影響分析主要生態影響（不夠可另附頁）項目在施工建設中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設施，導致水土流失，這種土壤侵蝕和水土流失現象尤其是在雨季節和臺風頻發的強降水季節變得更為突出。建設單位在建設后期及時進行綠化，對項目所在區域生態環境影響較小。生態保護措施及預期效果項目綠化可以達到保證地下水的涵養、固碳釋氧、降低噪聲和揚塵、創造優美的環境目的。具體措施如下：一、做好綠化工作項目綠化可以達到保證地下水的涵養、固碳釋氧、降低噪聲和揚塵、創造優美的環境目的。具體措施如下：1、強化綠化工作，提高植被的覆蓋率。2、合理分配綠化喬、灌、草的比例（可采用喬、灌、草的比例為70：20：30）。3、合理布局綠地，充分發揮其功能。項目沿場界和景觀水系設置綠化帶，既可以起到一定的減弱噪聲和吸收汽車尾氣的作用，又可在降水后，使部分道路雨水徑流滲入地下。4、綠化品種要在保證美化效果的條件下，盡量多樣化，宜將鄉土種和觀賞樹種、花卉、草種有機結合起來，選擇適應于當地氣候和土質并具有觀賞價值的品種。二、在保證出入通暢的情況下，調整道路寬度，增加透水面積；人行道和甬道鋪設植草磚。三、化糞池、污水管網和垃圾暫存點采取嚴格的防滲措施，選用防滲性能好的材料，污水管網接口要對接好；綠地的土層厚度在0.6m以上，綠地灌溉用噴灌方式，以防止污染地下水。通過采取以上措施后，項目可以改善所在地的生態影響。環境風險評價1、環境風險分析環境風險是項目建設和運行期間發生的可預測突發性事件或事故（一般不包括人為破壞及自然災害）引起的有毒有害、易燃易爆等物質泄漏，或突發事件產生的新的有毒有害物質，所造成的對人身安全與環境的影響及損害。施工期施工機械發生故障造成環境風險，主要風險因素包括：施工場內道路未及時灑水造成揚塵超標；施工場內排水溝堵塞而產生廢水溢流現象，造成污染；施工場內沉淀池泄漏造成廢水泄漏產生污染；施工機械發生故障造成瞬間高噪聲排放。相應的防范措施為：（1）基坑邊坡支護必須由具有豐富經驗的專業人員設計。（2）項目建設單位在施工招標時，應保證施工設備及安全措施支出為不競價費用、專項費用。（3）施工前應充分了解本項目用地及周邊區域的地下管線分布，施工設計圖中明確標示出它們的具體位置，嚴格規范施工操作程序。項目建成后居民廚房和幼兒園食堂以天然氣為燃料，天然氣管道破裂、超壓、業戶安全意識薄弱等情況下可導致高壓的天然氣泄漏于空氣中，遇火源發生火災、爆炸事故。項目物業管理部門將環保安全作為一項具體的工作進行落實，按時巡檢、安全檢查，并在墻的拐角處等天然氣易積聚的地方安裝可燃氣體報警器，及時發現問題、及時解決。在采取上述安全防范措施后，項目危險性指數較低，風險水平是可以接受的。2、社會風險分析項目的建設可加快黃島區城市化發展步伐、提升所在地區整體功能和城市形象、改善和優化該區域人民群眾的居住環境，項目內的商業可為當地政府增加稅收，為周圍居民增加就業機會和收入，促進當地的經濟發展，具有良好的經濟效益。項目的建設可促進當地的社會穩定、協調發展、持續發展，具有良好的社會效益。項目施工期和營運期采取合理、可行的環保措施，環境污染風險較低，在各項污染防治措施落實到位的情況下，項目產生的各項污染物能夠達標排放，對周圍環境不會產生明顯影響。因此，項目社會穩定風險屬于低風險。污染物增減情況表污染物名稱原有排放量（1）新建部分產生量（2）新建部分削減量（3）以新帶老削減量（4）排放增減量（5）排放總量（6）廢氣115.50+115.5115.5煙塵0.01170+0.01170.0117NOx0.14730+0.14730.1473SO20.01630+0.01630.0163油煙0.17590.0733+0.10260.1026廢水6.53200+6.53206.5320CODcr29.394025.4748+3.91923.9192BOD516.330015.0236+1.30641.3064SS13.064011.7576+1.30641.3064氨氮1.95961.4370+0.52260.5226動植物油1.63301.4370+0.19600.1960生活垃圾0.04040.0404+00辦公商業垃圾0.06240.0624+00幼兒園食堂餐廚垃圾0.00020.0002+00注：單位：廢氣量萬標米3/年；廢水、固體廢物萬噸/年；一類污染物千克/年；其他噸/年。“污染物名稱”一欄的空格處填寫該項目的特征污染物。邏輯關系：（5）=（2）-（3）-（4）；（6）=（2）-（3）+（1）-（4）。（5）≥0時，取正值；（5）≤0時，取負值。結論與建議一、結論1、項目概況結論黃島區世紀大道以北、小臺村西地塊項目占地面積59083m2、總建筑面積81630.9m2，其中地上建筑面積70899.6m2（其中住宅46430m2、辦公19675.23m2、沿街商業1143.3m2、物業用房409.23m2、消防控制室34.33m2），地下建筑面積10731.3m2。主要建設內容為：12棟6-8F的住宅樓、17棟2-4F的辦公樓（東側三棟低層為商業網點、物業用房）、1棟1-3層幼兒園。項目預計于2019年12月建設完畢，為毛坯房交付。2、與國家產業政策的符合性及選址可行性結論項目行業類別為[K7010]房地產開發經營，不屬于《產業結構調整指導（2011年本）》（2013修正）中限制類及淘汰類項目，不屬于《禁止用地項目目錄（2012年本）》及《限制用地項目目錄（2012年本）》中淘汰和限制項目，亦不屬于其它相關法律法規要求淘汰和限制的產業。項目位于山東半島流域，不屬于南水北調沿線區域。項目符合《建設項目環評審批原則(試行)》（魯環函[2012]263號）文的相關規定。項目已取得國有建設用地使用權出讓合同、發展和改革局企業投資項目備案證明和規劃局西海岸新區建設用地規劃審查函復意見書，土地性質為商住用地。項目用地符合當地總體規劃和環境規劃等相關規劃要求，周邊無省級或市級重點文物保護單位，項目選址可行。3、項目周圍環境質量現狀評價結論項目所在地大氣環境質量符合《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中的二級標準；地表水符合《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）中的V類標準；地下水符合《地下水質量標準》（GB/T14848–93）中的Ⅲ類標準；項目所在區域噪聲現狀符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中的2類標準要求。項目周圍環境質量良好。4、環境影響評價結論施工期的環境影響：項目建設過程中所進行的場地平整、基礎工程建設、主體工程建設、配套設施建設及建筑材料運輸等施工行為將會產生廢氣、廢水、噪聲、固廢等，在一定時段內將會對周圍環境造成影響。施工期各要素對環境的影響是暫時的、局部的，采取有效的控制措施，可將影響降至最低，施工結束后，其影響基本可消除。營運期的環境影響：（1）大氣環境影響評價居民廚房油煙經家用油煙凈化器處理后與燃燒廢氣一起經內置煙道排放，排放口高于所附樓頂1.5m；幼兒園食堂油煙經去除效率大于90%的高效凈化設施處理后經獨立的煙道排放，排風口高于所附樓頂1.5m；項目地上停車位產生的汽車尾氣較小且均為無組織排放，項目所在區域地形開闊，易于擴散；地下車庫采用機械排風方式進行通風換氣，排風口應按照國家有關設計規范進行設計；垃圾桶封蓋，定期及時清運。項目營運期對周圍大氣環境影響較小。（2）水環境影響評價項目營運期廢水（幼兒園食堂廢水需經隔油池處理后）進入化糞池處理，達接管標準后經市政污水管網排至黃島區市政污水處理廠處理，對周圍地表水環境影響較小。（3）聲環境影響評價項目營運期噪聲主要為配套設備噪聲、進出車輛噪聲、商業用房內人群活動噪聲。項目主要產噪設備位于地下車庫專用設備用房內，選用低噪聲設備，并采取防振減噪措施，車庫排風口加消音器；物業管理部門加強對機動車行駛和商業用房運營的管理；各設施做到合理布局、加強綠化。采取上述措施后，項目營運期對周圍聲環境影響較小。（4）固體廢棄物影響評價項目生活垃圾統一堆存于帶蓋垃圾桶內，由專人收集至本項目的垃圾收集點，再由環衛部門每日清運，最終運至城市垃圾處理場處理；辦公商業垃圾回收有用部分進行綜合利用，不能回收利用的部分與生活垃圾一起由環衛部分統一收集處理；食堂餐廚垃圾委托具有相應資格的收運、處置單位收集、運輸和處置。以上固體廢物均有妥善的處置措施，不會對周圍環境造成污染影響。（5）外環境對本項目的影響評價項目位于黃島區世紀大道以北、小臺村西。項目東側隔規劃路約110米為小臺村，南側隔世紀大道自西向東分別為**公司、**公司，距離分別為**米、**米。項目周邊為規劃為居住和商業用地，周圍沒有嚴重污染型工業企業，外界環境對該項目的影響較小。（6）環境風險影響分析在采取安全防范措施后，項目危險性指數較低，環境風險處于可接受水平。（7）社會風險分析項目施工期和營運期采取合理、可行的環保措施，環境污染風險較低，在各項污染防治措施落實到位的情況下，項目產生的各項污染物能夠達標排放，對周圍環境不會產生明顯影響。項目社會穩定風險屬于低風險。5、清潔生產與循環經濟分析結論根據分析可知，項目對原材料、施工過程和運行期均按照有關規定要求，符合清潔生產以及循環經濟要求。6、總量控制結論廢水接管量：65320t/a，CODcr29.39t/a，氨氮1.96t/a；廢水排入到外環境中的量：65320t/a，CODcr3.92t/a，氨氮0.52t/a；水污染物指標在黃島區市政污水處理廠中平衡。項目固廢合理處置、外環境零排放。綜上所述，該項目符合國家產業政策，選址合理，符合當地發展規劃，在各項環保措施得到全面落實的情況下，從環境保護角度而言，該項目選址、建設和營運是可行的。上述評價結果是根據青島越港房地產開發有限公司提供的建設規模、建設內容及與此對應的排污情況基礎上得到的，若建設規模、建設內容和排污情況有所變化，應由青島越港房地產開發有限公司按照環保部門要求另行申報。二、建議1、項目竣工后售房前，要求建設單位公示環境影響評價結論和驗收結論，使購房者獲得充分的知情權和選擇權。2、建設單位按照報告表的要求，采取切實措施，使項目的建設對環境的影響降低到最低水平。3、項目建設過程中應按照黃島區的有關規定進行施工，施工現場應綠化、硬化，同時努力采取各種措施和合理安排建設進度，盡可能減少項目建設對周圍環境的影響。4、裝修過程中應按照國家規定采用清潔無污染的材料，盡量避免二次裝修。5、運營后加強物業管理，加強綠化，禁止小區車輛鳴笛，保持安靜、衛生、優雅的居住環境。注釋本報告表應附以下附圖、附件：附圖：附圖1項目地理位置附圖2項目周邊環境圖附圖3項目總平面布置圖附圖4項目鳥瞰圖附圖5項目地下車庫位置示意圖附件：附件1委托書附件2建設用地規劃審查函復意見書附件3企業投資項目備案證明附件4建設項目環評審批基礎信息表項目所在位置項目所在位置附圖1項目地理位置圖空地項目所在區域110mN空地項目所在區域110mN金暉花園30m附圖2項目周邊環境圖金暉花園30m附圖3項目總平面布置圖附圖4項目鳥瞰圖（虛線框內為項目范圍）附圖5地下車庫位置示意圖（虛線陰影部分）青島越港房地產開發有限公司黃島區世紀大道以北、小臺村西地塊項目施工揚塵污染防治方案為了在項目建設過程中減少和避免揚塵污染，根據《中華人民共和國大氣污染防治法》、《防治城市揚塵污染技術規范》（HJ/T393-2007）、《青島市防治城市揚塵污染管理規定》（青島市人民政府令第143號，2002年9月9日）、《青島市人民政府關于運輸散流物體車輛實施密閉改裝的通告》（青政發[2008]15號）、《青島市人民政府關于加強運輸散流物體車輛管理的通告》（青政發[2008]56號），制定本方案。一、環境保護標志牌的設置在施工現場設置環境保護牌，內容如下：1、妥善處理泥漿水，未經處理不得直接排入城市排水設施；2、除設有符合規定的裝置外，不得在施工現場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質；3、使用密封式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢物，不得凌空拋撒；4、采取有效措施控制施工過程中的揚塵；5、禁止將有毒有害廢物用作土方回填；6、對產生噪聲、振動的施工機械，應采取有效控制措施，減輕噪聲擾民。7、管理人員名單及監督電話：劉劍二、圍擋、圍欄及防溢座的設置項目施工期間，土建工地邊界設置高度2.5m以上的圍擋；各類管線敷設工程，其邊界設1.5米以上的封閉式或半封閉式路欄。圍擋底端設置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無縫隙。對于特殊地點無法設置圍擋、圍欄及防溢座的，設置警示牌。三、洗車平臺，排水設施的設置施工期間，在物料、渣土、垃圾運輸車輛的出口內側設置洗車平臺。車輛駛離工地前，在洗車平臺清洗輪胎及車身，不得帶泥上路。洗車平臺四周設置防溢座、廢水導流渠、廢水收集池、沉砂池及其它防治設施，收集洗車、施工以及降水過程中產生的廢水和泥漿。工地出口處鋪裝道路上可見粘帶泥土不得超過10m，并及時清掃沖洗。四、土方工程防塵措施土方工程施工時，保證施工現場道路暢通，排水系統處于良好的使用狀態。遇到干燥、易起塵的土方工程作業時，輔以灑水壓塵，盡量縮短起塵操作時間。遇到四級或四級以上大風天氣時停止土方作業，同時作業處覆以防塵網。五、建筑材料的防塵管理措施施工過程中使用的水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產生揚塵的建筑材料，采取密閉存儲的措施防止揚塵污染。（防塵布苫蓋和設置圍擋或堆砌圍墻）六、建筑垃圾的防塵管理措施施工工程中產生的棄土、棄料及其他建筑垃圾，及時清運。若在工地內堆置超過一周時，則采取覆蓋防塵布、防塵網的措施防止風蝕起塵及水蝕遷移。七、進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛的防塵措施、運輸路線和時間。選擇有相應資質、具備密閉運輸條件的運輸企業承運建筑工程建設和散流物體運輸等活動,并將建筑施工工地的出入口路面按規定進行硬化，配備車輛沖刷、清掃設施。運輸時間：重型(載重量8噸以上)貨運車輛僅限每天10∶00-15∶00及18∶00-次日6∶00通行；經密閉改裝的運輸散流物體車輛,需要在交通標志、標線禁止通行路段行駛的,應當到市公安局交警支隊辦理貨車通行證。八、施工工地道路防塵措施施工期間，施工工地內及工地出口至鋪裝道路間的車行道路，采取鋪設水泥混凝土的措施，并保持路面清潔，防止機動車揚塵，設置溝井坎穴覆蓋物和施工標志。九、施工工地道路積塵清潔措施采用吸塵或水沖洗的方法清潔施工工地道路積塵，不得在未實施灑水等抑塵措施情況下進行直接清掃。十、施工工地內部裸地防塵措施施工期間，對于工地內裸露地面，采取鋪設礁渣、細石或其他功能相當的材料防塵，并在晴朗天氣時，視情況每周等時間隔灑水二至七次，揚塵嚴重時加大灑水頻率。十一、施工期間，應在工地建筑結構腳手架外側設置有效抑塵的密目防塵網（不低于2000目/100cm2）或防塵布。十二、混凝土的防塵措施施工期間使用預拌商品混凝土；盡量采用石材、木制等成品或半成品，實施裝配式施工，減少因石材、木制品切割所造成的揚塵污染。十三、物料、渣土、垃圾等縱向輸送作業的防塵措施施工期間，工地內從建筑上層將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢物輸送至地面或地下樓層時，可從電梯孔道、建筑內部管道或密閉輸送管道輸送，或者打包裝框搬運，使用密封式的圈筒，不得凌空拋撒。十四、揚塵控制措施的實施和監督工地設專職人員負責揚塵控制措施的實施和監督，負責逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密閉、覆蓋、灑水作業以及車輛清洗作業等，并記錄揚塵控制措施的實施情況。十五、工地周圍環境的保潔在施工工地周圍20m范圍內設保潔責任區。青島越港房地產開發有限公司2017年10月委托書根據國家環境保護法及《建設項目環境保護管理條例》的有關規定，現委托江蘇久力環境工程有限公司承擔“黃島區世紀大道以北、小臺村西地塊項目”的環境影響評價工作，編制該項目的環境影響報告表。特此委托。青島越港房地產開發有限公司2017年9月25日目錄TOC\o"1-3"\h\u1. 引言 51.1編寫目的 51.2背景 51.3定義 52. 可行性研究前提 52.1要求 52.2目標 62.3條件、假定和限制 6條件 6假定 6限制 62.4進行可行性研究的方法 72.5評價尺度 83. 對現有系統的分析 83.1處理流程和數據流程 8賣家業務處理流程示意圖 8買家業務處理流程示意圖 9數據流程圖 93.2工作負荷 93.3費用開支 10第一階段 10第二階段 103.4.項目管理與人員計劃 11a.組織結構 11b.管理團隊介紹 123.5設備 123.6局限性 124. 所建議系統 134.1對所建議系統的說明 134.2處理流程和數據流程 13業務處理流程 13數據處理流程 144.3改進之處 144.4影響 144.4.1對設備的影響 144.4.2對軟件的影響 144.4.3對用戶單位機構的影響 144.4.4對系統運行過程的影響 154.4.5對開發的影響 154.4.6對地點和設施的影響 154.4.7對經費開支的影響 15