第四章

建筑施工準備工作

第一節

施工準備工作的意義、內容與要求第二節原始資料的準備第三節技術資料的準備第四節施工現場的準備退1第一節概述1.1施工準備工作的意義1.2施工準備工作的分類及內容1.3施工準備工作的要求2A開工DBCEF完工B建筑施工組織建筑施工組織一、施工準備工作的重要性1、施工準備工作是建筑業企業生產經營管理的重要組成部分。

2、施工準備工作是建筑施工程序的重要階段。

3、做好施工準備工作，降低施工風險。

4、做好施工準備工作，提高企業綜合經濟效益磨刀不誤砍柴工3二、施工準備工作的分類及內容（一）施工準備工作的分類（二）施工準備工作的內容4（一）施工準備工作的分類1.按施工準備工作的范圍不同進行分類（1）全場性施工準備（施工總準備）（2）單位（單項）工程施工條件準備（3）分部（分項）工程作業條件準備2．按工程所處的施工階段不同進行分類(1)開工前的施工準備工作（2）各階段施工前的施工準備5（1）施工總準備（全場性施工準備）:是以整個建設項目為對象而進行的各項施工準備。

作用:是為整個建設項目的順利施工創造條件，既為全場性的施工活動服，也兼顧單位工程施工條件的準備。（2）單項（單位）工程施工條件準備:是以一個建筑物或構筑物為對象而進行的各項施工準備。作用:是為單項（單位）工程的順利施工創造條件，即為單項（單位）工程做好一切準備，又要為分部（分項）工程施工進行作業條件的準備。（3）分部（分項）工程作業條件準備:是以一個分部（分項）工程或冬雨期施工工程為對象而進行的作業條件準備。1按施工準備工作的范圍不同進行分類62．按工程所處的施工階段不同進行分類(1)開工前的施工準備工作:它是在擬建工程正式開工之前所進行帶有全局性和總體性的施工準備。作用:是為工程開工創造必要的施工條件。包括:全場性的施工準備;單項單位工程施工條件準備。(2)各階段施工前的施工準備它是在工程開工后，某一單位工程或某個分部（分項）工程或某個施工階段、某個施工環節施工前所進行的帶有局部性和經常性的施工準備。作用:是為每個施工階段創造必要的施工條件，它一方面是開工前施工準備工作的深化和具體化，另一方面，要根據各施工階段的實際需要和變化情況，隨時做出補充修正與調整。7（二）施工準備工作的內容施工準備工作的一般內容調查研究收集資料原始資料的調查收集有關信息與資料資源準備施工現場準備技術資料準備冬雨季施工準備冬期施工準備雨期施工準備夏季施工準備拆除障礙物建立測量控制網七通一平搭設臨時設施熟悉和會審圖紙編制中標后施工組織設計編制施工預算勞動組織準備物質準備8三、施工準備工作的要求1、施工準備工作不僅施工單位要做好，其他單位也要做2、施工準備工作應分階段、有組織、有計劃、有步驟的進行3、施工準備工作應有嚴格的保證措施（1）建立施工準備工作責任制（2）建立施工準備工作檢查制度（3）堅持按基本建設程序辦事，嚴格執行開工報告制度

9單位工程應具備的開工條件:（1）成立項目部，配備管理人員；（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批準并進行交底；（4）施工圖預算已經編制和審定，并已簽訂工程合同；（5）場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工的要求；（7）附屬加工企業和職工的生活福利設施的建設，能滿足施工和生活的需要；（8）施工機械、設備已進場，并經過檢修能保證正常運轉；（9）施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查；（10）已辦理建設工程質量監督登記手續；（11）已辦理施工許可證。10（1）施工與設計結合（2）室內與室外準備工作結合（3）土建工程與專業工程結合（4）前期準備與后期準備結合4．施工準備工作應做好幾個結合114.2原始資料的準備4.2.1原始資料的調查

1.對建設單位與設計單位的調查

2．自然條件調查分析4.2.2原始資料的調查目的4.2.3調查收集原始資料的主要內容

1．技術經濟條件調查分析

2．其它相關信息與資料的收集121.對建設單位與設計單位的調查132．自然條件調查分析&14154.2.2原始資料的調查目的為工程投標提供依據為簽訂承包合同提供依據為編制施工組織計劃提供依據A開工DBCEF完工B建筑施工組織建筑施工組織161．技術經濟條件調查分析

地方建筑材料及構件生產企業情況調查內容注：1、名稱按構件廠、木工廠、金屬結構廠、商品混凝土廠、砂石廠、建筑設備廠、磚、瓦、石灰廠等填列；2、資料來源、當地計劃、經濟、建筑主管部門；3、調查明細：落實物資供應。17地方資源情況調查內容注：1、材料名稱欄按：塊石、碎石、礫石、砂、工業廢料（包括冶金礦渣、爐渣、電站粉煤灰）填列。2、調查目的落實地方物資準備工作。18地區交通運輸條件調查內容19供水、供電、供氣條件調查內容注：1、資料來源：當地城建、供電局、水廠等單位及建設單位。

2、調查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經濟比較。20三大材料、特殊材料及主要設備調查內容21建設地區社會勞動力和生活設施的調查內容22參加施工的各單位能力調查或內容

注：1、來源：參加施工的名單位。

2、目的：明確施工力量、技術素質，規劃施工任務

分配、安排。

232．其它相關信息與資料的收集（1）現行的由國家有關部門制定的技術規范、規程及有關技術規定；（2）企業現有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。A開工DBCEF完工B建筑施工組織建筑施工組織244.3技術資料準備4.3.1.

熟悉和會審圖4.3.2.

簽訂工程承包合同4.3.3.

編制施工組織設計4.3.4.

編制施工圖預算和施工預算A開工DBCEF完工B建筑施工組織建筑施工組織254.3.1熟悉和會審圖（一）熟悉圖紙階段（二）自審圖紙階段（三）圖紙會審階段26（一）熟悉圖紙階段1．熟悉圖紙工作的組織工程項目經理部組織有關工程技術人員熟悉圖紙2．熟悉圖紙的要求272．熟悉圖紙的要求（1）先精后細。先看平、立、剖面圖，再看細部做法（2）先小后大。先看小樣圖，后看大樣圖（3）先建筑后結構。并把建筑圖與結構圖互相對照，（4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。（5）圖紙與說明結合。（6）土建與安裝結合。（7）圖紙要求與實際情況結合。28（二）自審圖紙階段1．自審圖紙的組織項目經理部組織各工種對本工種的有關圖紙進行審查。2．自審圖紙的要求292．自審圖紙的要求（1）審查擬建工程的地點、建筑總平面圖同國家、城市或地區規劃是否一致，以及建筑物或構筑物的設計功能和使用要求是否符合環衛、防火及美化城市方面的要求。（2）審查設計圖紙是否完整齊全以及設計圖紙和資料是否符合國家有關技術規范要求。（3）審查建筑、結構、設備安裝圖紙是否相符，有無“錯、漏、碰、缺”，內部結構和工藝設備有無矛盾。（4）審查地基處理與基礎設計同擬建工程地點的工程地質和水文地質等條件是否一致，以及建筑物或構筑物與原地下構筑物及管線之間有無矛盾。深基礎的防水方案是否可靠，材料設備能否解決。（5）明確擬建工程的結構形式和特點，復核主要承重結構的承載力、剛度和穩定性是否滿足要求，審查設計圖紙中的形體復雜、施工難度大和技術要求高的分部分項工程或新結構、新材料、新工藝，在施工技術和管理水平上能否滿足質量和工期要求，選用的材料、構配件、設備等能否解決。（6）明確建設期限，分期分批投產或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設備的數量、規格、來源和供貨日期。（7）明確建設、設計和施工等單位之間的協作、配合關系，以及建設單位可以提供的施工條件。（8）審查設計是否考慮了施工的需要，各種結構的承載力、剛度和穩定性是否滿足設置內爬、附著、固定式塔式起重機等使用的要求。30（三）圖紙會審階段1．圖紙會審的組織2．圖紙會審的要求A開工DBCEF完工B建筑施工組織建筑施工組織311．圖紙會審的組織

由建設單位組織，并主持會議，設計單位交底，施工單位、監理單位參加。重點工程或規模較大及結構，裝修較復雜的工程，如有必要可邀請各主管部門、消防、防疫與協作單位參加。會審的程序是：

(1）設計單位作設計交底（2）施工單位對圖紙提出問題（3）有關單位發表意見，與會者討論、研究、協商逐條解決問題達成共識，組織會審的單位匯總成文，各單位會簽，形成圖紙會審紀要32

圖紙會審記錄

會審日期：年月日編號：332．圖紙會審的要求（1）設計是否符合國家有關方針、政策和規定；（2）設計規模、內容是否符合國家有關的技術規范要求，尤其是強制性標準的要求，是否符合環境保護和消防安全的要求。（3）建筑設計是否符合國家有關的技術規范要求，尤其是強制性標準的要求，是否符合環境保護和消防安全的要求；（4）建筑平面布置是否符合核準的按建筑紅線劃定的詳圖和現場實際情況；是否提供符合要求的永久水準點或臨時水準點位置；（5）圖紙及說明是否齊全、清楚、明確；（6）結構、建筑、設備等圖紙本身及相互之間有否錯誤和矛盾；圖紙與說明之間有無矛盾；（7）有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規格、數量能否滿足需要；（8）設計是否符合施工技術裝備條件。如需采取特殊技術措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工；（9）地基處理及基礎設計有無問題；建筑物與地下構筑物、管線之間有無矛盾；（10）建（構）筑物及設備的各部位尺寸、軸線位置、標高、預留孔洞及預埋件，大樣圖及作法說明有無錯誤和矛盾。344.3.2.

簽訂工程承包合同建筑安裝施工企業，在承建工程項目，落實施工任務時，均必須同建設單位簽訂《建筑安裝工程承包合同)，明確各自的技術經濟責任，合同一經簽訂，即具有法律效力354.3.3

編制中標后施工組織設計

中標后施工組織設計：是施工單位在施工準備階段編制的指導擬建工程從施工準備到竣工驗收乃至保修回訪的技術經濟、組織的綜合性文件，也是編制施工預算，實行項目管理的依據，是施工準備工作的主要文件。(1)施工單位必須在施工約定的時間內完成中標后施工組織設計的編制與自審工作，并填寫施工組織設計報審表，報送項目監理機構。(2)總監理工程師應在約定的時間內，組織專業監理工程師審查，提出審查意見后，由總監理工程師審定批準，需要施工單位修改時，由總監理工程簽發書面意見，退回施工單位修改后再報審，總監理工程師應重新審定,已審定的施工組織設計由項目監理機構報送建設單位。364.3.3

編制中標后施工組織設計(3)施工單位應按審定的施工組織設計文件組織施工，如需對其內容做較大變更，應在實施前將變更內容書面報送項目監理機構重新審定。(4)對規模大、結構復雜或屬新結構，特種結構的工程，專業監理工程師提出審查意見后，由總監理工程師簽發審查意見，必要時與建設單位協商，組織有關專家會審。

374.3.4

編制施工預算編制施工圖預算。

施工圖預算是技術準備工作的主要組成部分之一，這是按照施工圖確定的工程量、施工組織設計所擬定的施工方法、建筑工程預算定額及其取費標準，由施工單位編制的確定建筑安裝工程造價的經濟文件，它是施工企業簽訂工程承包合同、工程結算、建設銀行撥付工程價款、進行成本核算、加強經營管理等方面工作的重要依據。編制施工預算。

施工預算是根據施工圖預算、施工圖紙、施工組織設計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預算的控制。它是施工企業內部控制各項成本支出、考核用工、“兩算”對比、簽發施工任務單、限額領料、基層進行經濟核算的依據。384.4施工現場準備4.4.1“三通一平”工作4.4.2工程定位和測量放線4.4.3搭設臨時設施4.4.4現場臨時供水供電設施394.4.1“三通一平”工作1、水通

水是施工現場的生產、生活和消防用水不可缺少的。擬建工程開工之前，必須按照施工平面圖的要求，接通施工用水和生活用水的管線，盡可能與永久性的給水系統結合，臨時管線的鋪設，既要滿足施工用水的需用量，又要施工方便，管線敷設盡量短，以降低工程的成本。2、修通道路施工現場的道路，是組織大量物資進場的運輸動脈，為了保證建筑材料、機械、設備和構件早日進場，必須先修通主要干道及必要的臨時性道路。為了節省工程費用，應盡可能利用已有的道路或結合正式工程的永久性道路。為使施工時不損壞路面和加快修路速度，可以先做路基，施工完畢后再做路面。403、電通

電是施工現場的主要動力來源。擬建工程開工之前，要按照施工組織設計的要求，接通電器、電訊設施，確保施工現場動力設備和通訊設備的正常運行。新說法：“七通一平”(1)場地平整。(1)路通。(2)給水通。(3)排水通。(4)排污通。(5)電通(6)電訊通。(7)蒸汽及煤氣通。414.4.2建工程定位和測量放線立測量控制網(1)、施工時應根據建設單位提供的由規劃部門給定的永久性坐標和高程，按建筑總圖上的要求，進行現場控制網點的測量，妥善設立現場永久性標準，施工全過程的投測創造條件(2)、在測量放線時，應校驗校正經緯儀、水準儀、鋼尺等測量儀器；校核結線樁與水準點制定切實可行的測量方案包括平面控制、標高控制，沉降觀測和竣工測量等工作。(3)、建筑物定位放線，一般通過設計圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測定并經自檢合格后提交有關部門和建設單位或監理人員驗線，以保證定位的準確性。沿紅線的建筑物放線后，還要由城市規劃部門驗線以防止建筑物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創造條件。

424.4.3搭設臨時設施

包括：倉庫、攪拌站、加工廠作業棚、宿舍、辦公用房、食堂、文化生活設施等.現場生活和生產用的臨時設施，應按施工平面布置圖的要求進行，臨時建筑平面圖及主要房屋結構圖都應報請城市規劃、市政、消防、交通、環境保護等有關部門審查批準。為了安全及文明施工，應用圍墻將施工用地圍護起來，圍墻的形式、材料和高度應符合市容管理的有關規定和要求，并在主要出入口設置標牌掛圖，標明工程項目名稱、施工單位、項目負責人等。434.4.4現場臨時供水供電設施（一）一、工程用水量計算 工地施工工程用水量計算公式： q1=K1*(∑Q1*N1)/(T1*b)*K2/(8*3600) 式中：q1——施工工程用水量（L/s）； K1——未預計的施工用水系數，取1.10； Q1——年（季）度工程量（以實物計量單位表示），取值列下表； N1——施工用水定額，取值列下表； T1——年（季）度有效工作日(d)，取1d； b——每天工作班數（班）取1； K2——用水不均勻系數，取1.50；44

工程施工用水定額列表如下： 序號 用水定額(N1)

工程量(Q1) 用水名稱 1 250.0L/m3 1.0m3 攪拌普通混凝土 2 200.0L/m3 1.0m3 混凝土自然養護 3 10.0L/m3 1.0m3 模板澆水濕潤 4 50.0L/m3 1.0m3 砌筑工程全部用水 5 30.0L/m2 1.0m2 抹灰工程全部用水 6 200.0L/千塊 1.0千塊 澆磚 7 98.0L/m 1.0m 上水管道工程 8 1130.0L/m 1.0m 下水管道工程 45

二、施工機械用水量計算 施工機械用水量計算公式： q2=K2*(∑Q2*N2)*K2/(8*3600) 式中：q2——施工機械用水量（L/s）； K1——未預計的施工用水系數，取1.10； Q2——同一種機械臺數(臺)，取值列下表； N2——施工機械臺班用水定額，取值列下表； K3——施工機械用水不均勻系數，取1.50；46

三、工地生活用水量計算 施工工地用水量計算公式： q3=(p1*N3*K4)/(b*8*3600)

式中：q3——施工工地生活用水量（L/s）； p1——施工現場高峰期生活人數，取1人； N3——施工工地生活用水定額，取10L/人； K4——施工工地生活用水不均勻系數，取1.30； b——每天工作班數（班），取1。

47

四、生活區生活用水量計算 生活區生活用水量計算公式： q4=(p2*N4*K5)/(24*3600)

式中：q4——生活區生活用水量（L/s）； P2——生活居住人數，取0人； N4——生活區晝夜全部生活用水定額，取0L/人； K5——生活區生活用水不均勻系數，取0.00；

48

五、消防用水量計算 根據消防范圍確定消防用水量q5。

消防用水量q5定額列表如下： 用水名稱 火災同時發生次數 單位 耗水量(L) 居住區消防用水： 5000人以內 一次 L/s 10 10000人以內 二次 L/s 10~15 25000人以內 二次 L/s 15~20 施工現場消防用水： 施工現場在25ha內 二次 L/s 10~15 每增加25ha