成本控制部工作手冊一、部門工作職責1、根據項目的定位，合理確定和有效地控制資金，投資項目工程造價，建立健全投資造價控制責任制，對工程投資項目全過程的造價進行控制和跟蹤管理。2、根據工程投資項目設計任務書（或可行性研究報告），做好工程項目投資估算工作，為工程投資項目決策，提供相關理論依據。3、參與營銷策劃部組織進行的規劃方案設計審定，并提出可行性建議；3、參加項目工程招標工作：A項目開發招標，B勘察、設計招標，C工程施工招標，D專項、分項工程承包招標，C材料、設備招標。參與制作招標文件，編制標底，辦理工程竣工結算，起草修訂合同條款，做好評標、預、決算工作，參加工程合同的談判、審核工作、開標、定標工作。4、參加施工圖設計技術交底，圖紙答凝、圖紙會審、公司內部審圖，做好工程施工進場前的現場標高測量記錄、資料收集工作，深入現場，及時了解掌握，隱蔽工程在施工過程中與工程造價有關的各項因素，對工程項目設及影響成本的重點部位和關鍵環節做好核實、跟蹤記錄工作。5、做好公司有關部門下發施工單位的聯系函，工程圖紙設計變更，附屬工程施工方案、簡圖，或工程施工圖紙等進行造價初審，并將初審結果上報總經理審批(并提出減少成本的建議)后再返回工程部。6、為降低工程成本，定期做好工程預算材料、設備的市場價格調查，公司提供指定品牌、規格、型號的材料，或設備的市場價格調查工作，以及對外發包的工程項目，材料、設備必須用2～3個或以上的廠家，或供應商、施工單位進行洽談。打破關系網及其它行政干預。在保證工程質量、進度、安全及使用功能的前題下，選擇價格最低和信譽最好的廠家、供應商或施工單位。7、做好合同跟蹤履行登記；月工程進度款核實(工程結算)登記；月工程結算匯總，并定期上報公司總經理審批。8、根據工程圖紙及相關施工方案，設計變更函件在實施前有必要情況下，向公司總經理提交控制成本。建議書和要實施工程項目的造價初審結果報告。9、做好當月工作計劃及應完成項目的工作計劃，并作為月考核薪金掛鉤評分的依據。10、嚴格執行施工合同，保證施工合同的嚴肅性，打破一切外界干擾，對事不對人，嚴格把關，預防差錯，預防風險，降低成本，提高效益。11、負責工程施工合同、材料、設備合同草擬、修改、簽訂、跟蹤履行工作。12、負責復核、材料、設備、品牌、規格、型號、核質、核量、核價、及月、季度市場行情價格調查工作。13、按合同規定做好工程預付款、進度款、結算款和監理費支付手續，出具工程預付款、進度款、工程結算款和監理費支付、核實及撥付意見。14、負責工程竣工結算審核工作，出具工程竣工結算書面意見書，配合工程項目結算外部審計工作。16、編寫工程竣工結算報告，做好竣工工程的造價分析工作。塊1狼5藏、工程鬧造價分退析及相場關資料稻收集、鴿整理、俗歸檔、撓管理工煮作，必1欣6妹、配合敘財務部郵做好開性發成本休核算及壩月、季材、年度偵計劃工稀作。勸1格7梨、成本板控制部采人員不超得與任蜘何施工絡單位吃殘、喝、耐拿。脫1撲8那、審核鑒各項目軍部的工握程成本避，工程餓款的支慢付按公險司管理糞制度中片《合同仇管理制尾度附則匆三報銷歸及合同鋼付款程偷序》執窮行。加1允9列、認真漸學習貫浴徹上級庭單位部仰門頒發分的有關龜文件精末神，熟后練地運易用定額見文件，仰準確率少達鏡10請0課箏％萍。宣均2蒼0析、各專秘業之間小要積極尺主動做共好配合渾協調工利作，建循筑工程樣由土建冤專業人鉤員牽頭諸，堆安裝及萬其他專死業做好玉配合工閃作，特腔殊工程勾由本專貴業人員物牽頭其爪他專業霞做好配岔合工作宇（如鍋塑爐房由減設備專廈業牽頭響，變配曾電室由殺電氣專猾業牽頭柴）耐。約才2灶1暑、做好邀與要省、陳市建委僑工程造陡價管理吐站段的聯系裕。豪2棋2如、負責贈對有關嚼合作單中位資質需審核和蚊校對化；晴畢2躍3供、搜索伴有關外西部協作喜廠商的盡資料，灑建立供賓應廠商園檔案促。板濾2躁4敘、材料汽、設備掙采購方達式疼；川設定及天市場行巡情調查端，采購址協調處廳理，交桐料協作念產量、營交貨期控控制，護進度控輔制與逾維期獄交蹤貨撥督促違。兵曠2結5保、材料找、賤設備業詢價、原比價、備議價、椒訂購作涂業，內評、外誓購洪銷差價粥及退稅萌資料提議供裙。微耕2作6攏、外部衰合作廠宴商開發邊與簽約部。尺2蘋7晨、發包燕工程行械情及施捎工方的毫資料收我集事項議；撕2稱8突、承包線商的招使募調查沈登記事是項；承仰包商的竄考核資灑格審查套事項酸。射釘2還9錦、招標想登記及化領取圖毀紙病事項陜。聞伯3職0筐、統計鎮承包商船的承交次單價、系承包工商程數量芒事項嫂。叛使3競1雖、炎參與犬廠商年群會的籌良劃事項槐。馬遮3忍2湊、協助伙有關工鞋程施工做事項鼠。住變3物3儲、上級甚領導交竄辦的其膊他工作鋒事項。毀二、職汁位說明沫書（附渠后）尚1塌、成本倚控制部治經理職珠位說明牢書脊2鵲、成本減控制部厭主管職害位說明舞書再3病、土建翼造價工碑程師職來位說明采書則4暫、水電鄙造價工客程師職損位說明莊書濾5重、裝飾她造價工稀程師職絮位說明鋸書鍋6叔、園林烈造價工遲程師職射位說明價書勵7斃、合同榆信息專鄰員職位編說明書鞋成本控好制部職名位說明左書違一、成柏本控制究部經理余基本信刮息析崗位名惡稱：戚成本控是制經理羽崗位編辱號：昏崗位系夏列：困崗位等蚊級：當所在部母門：店成本控說制部嗚工作地揪點：互地產公裹司債崗位目當的：孔負責審米核各類售與工程齡相關的訪經濟合拳同；牽壟頭組織腫完成招豆投標全醬過程工拐作；審調核工程瞎項目成甜本預、脂結算、蜜配合工嫌程審計怨；保障方公司成蒜本的有派效控制逗。趴工作關慢系：珠直接上富級無：禾乏總經理壺直接下惜級媽：隨錘預果決辛算主停管衰鑰黎（土建屠、水暖艷、園林禽、裝飾逆）造價注工程渴師除不蹤合約信恒息管理徑序號絮主要職撫責炮1加預旱決魚算管理幼負責組熔織編制孩本部門堆的費用碑預算，帖并負責臣審核；魚并負責鄙組織編賄制工程填概、預幕、決算見書；季2僻投資估妨算茂負責組似織編制考，并提悔交新開意項目的胞投資估起算報告塊；艇3螺工程費白用核算怪負責組合織工程拾及合約無供應材交料、設深備的核伍算；唇負責在曠各種預筆算基礎旺上提出慎成本控眼制計劃惑；弄負責辦膠理工程皂簽證，馳進行已防建工程鉤的費用酷核算；施根據公營司制定慕的工程胡造價管態理制度鑼和辦法囑，正確息執行和足運用定布額；棉4單制度管棒理以按照公晌司年度株經營目常標和工堤作計劃訓制定本寬部門年探度、月笑度工作薄計劃；怒制定本俘部門技央術人員辜的業務要和其它勇專業技地能培訓顏計劃，留并組織粘安排相阻關技術伴人員的瞎技能培雹訓；示5釋招投標絕管理劑負責組脖織落實棄公司招犁投標工仆作及標傾書的撰寸寫，組密織公司污內部相眨關部門躬和人員鼻完成對復供應商犯的信息恢收集與喝篩選、際談判、倒評標、裕合同簽濕訂等，振招投標金的全過及程的管鑒理工作靠；芹6健合同管拖理襖負責監斃督、檢西查合同圣的執行催；洞負責對雙合同文太本中的姓價格、焰付款等毒經濟、掠商務條詳款的審考核；已尾及按合球同約定辱時間完鏟工的款添項支付趣審核；乓7玩內部管敵理棗指導、繳監督、悶考核本配部門員圍工工作棒，保障騾工作目允標的實喘現；怨8抗其他除參與重嫩大項目諒結算工池作談判餡；錦參與合墻同談判米及洽商退變更；味完成上陽級領導鑼交辦的蕩其他任盆務；飲工程項砍目所有硬需要的似材料、和設備市靈場價格薦信息收狀集取工作權喂限：蝴公司工梢程進度妨款、合鞏同中經順濟、商血務條款晌等的建染議權華對工程吩成本等題相關工如作的建鉛議權斬對下屬怨的考核映、評價賤權斬工作協鋤作關系猜：郵深內部協齊調關系邪各部門潛、各項陜目部稱外部協鞠調關系屠咨詢公鴿司、造沖價站膚任職資藥格：淚教育水或平貪本科學櫻歷逼專業要控求復房地產稅開發相挽關專業嚼專業知猶識意熟悉房等地產開溝發各環太節的流鬧程垮工作經涉驗番在房地概產企業侮擔任過挺成本控稠制經理棒方面的申職位三拖年以上戴，有豐炸富的項望目全程鼓成本控國制工作燃經驗和顫項目招祝投標經赤驗閥技能要歸求慚素質能障力：搏嚴謹、蹲細致、網協調、要談判能宴力、廉機潔纏專業技恨能：燦熟悉當養地定額悠體系、危清單報瑞價體系賽、合約木體系昂職業資兔質勻其他：瓶使用工冊具設備喉工作環休境猛工作時利間特征耍編寫者仰：滾姨肥審核者銀：變審批者敢：董閣供編制日廊期炮二、芬預決算秧主管謎（造價迫工程師醋）朽基本信于息漢崗位名革稱：速預決算銀主管吸崗位編有號：每崗位系帖列：慎崗位等曬級：啞所在部辱門：太成本控砌制部咬工作地陜點：悟地產公盾司蹦崗位目暈的：克協助成昏本控制餅部經理椅統籌安逃排各類干工程預妻決算；掛組織工膚程項目董成本預圾、結算盡；保障跡公司成邁本的有伴效控制塑。載工作關豪系：紙直接上濤級殖：標物成本控禮制部經諒理竟直接下倆級：（處土建、迎水暖、仁園林、趣裝飾）晚造價員士、造價基工程師穗序號碧主要職饅責翅1患預梁決鵝算管理裂配合部辮門經理腐統籌安費排各類駐工程預陜決算，李組織編只制工程軋概、預扛、結算他書；施秀工現場己指導韻2猜投資估授算閘負責組館織編制乳新開項付目的投稅資估算冠報告；黎3教工程費杜用核算嬸負責組賣織工程由及合約誼供應材時料、設消備的核飛算；潔負責在梯各種預奸算基礎虜上提出劑成本控顆制計劃這負責已超建工程峰的費用兩核算；葬根據公販司制定羽的工程阿造價管窗理制度晚和辦法永，正確事執行和卸運用定貿額停4雕合同管嶺理峽負責審突核合同飾文本中扒的價格各、付款進等經濟叔條款，逮提供相翼關專業練意見，心并監督奏、檢查蒙合同的初執行情透況；嘗組織編傻制項目帶招標計笑劃，參哪與招標撿過程各門環節工互作；腰5紙內部管逝理商指導、衫監督、怠考核本氣部門員泰工工作做，保障皆工作目滴標的實程現；慎6渡其他美參與重散大項目各結算工交作談判印；幣參與合全同談判序及洽商華變更；些完成上爺級領導傍交辦的即其他任環務。醫工作權戲限：脖招投標逆工作建梁議權倡工程進淘度款、蓬設計變劈更的建脾議權部工作協逢作關系溝：文脈內部協匠調關系鋪其他部蹄門孫外部協惡調關系綱咨詢公府司、造遭價站穩任職資慨格：講教育水欲平躁大學本濁科及以盤上學歷扛專業要獄求毯房地產喘開發相幟關工程釣造價專譯業久專業知腰識姥熟悉房駝地產開束發各環酬節的流旦程醫工作經盒驗豪熟悉各必類預決情算工作披，在房男地產企皺業擔任虧從事各蚊類預決纏算管理管方面的鏈職位三駝年以上醒，有豐醫富的項科目全程或成本控測制工作互經驗和癥項目招爛標經驗役技能要糟求排素質能蘋力：鬼嚴謹、暑細致、央協調、聾談判能直力、廉應潔燙專業技霸能：蘿熟悉當險地定額導體系、基清單報發價體系謎、合約篇體系鋸職業資也質抱其他：柔使用工膏具設備滔工作環暗境川工作時沒間特征紫編寫者掙：掏嫁倚審核者擠：利審批者濕：爽昂身編制日郵期伶三、土揉建造價話（員）賣工程師庸基本信聾息驚崗位名剖稱：晴土建造肌價工程褲師鏈崗位編摘號：賀崗位系葉列：擇技術們崗位等儀級：讀所在部氏門：偏成本控茄制部跑工作地柏點：棕地產公噴司妄崗位目排的：因負責工攏程土建券相關部似分的預鞭決算、迅經濟分敲析和成政本核算擁，保障綱公司相畝關成本斯得到有甜效控制訂。匙工作關笨系：殊直接上恭級予：釣歡成本控僑制部經寫理鮮直接下真級添：果準序號中主要職旱責欄1理工程預聚決算摟根據設著計圖紙仰等相關泰資料進簽行工程暖量計算嘗，分析嘗工程造獻價組成珠，并編鏡制標底魄；柔負責編虧制項目幕總體概蓮預算中暴土建部推分，整導理各項涉結算資著料，定框期編制詳預萄(謀結小)則算統計激表和報溪告；謀所有類戰別預決炕算工程譜師應到協施工現惕場指導馳2遍投資估歲算窗負責編惡制新開謹項目的宜土建投便資估算品，變更其洽商的慎計算與衰審核；眠3臟合同管葡理撒負責審蒼核合同織文本中稈的價格婆、付款屯等經濟篩條款，坡提供相睡關專業敵意見，騰并監督辟、檢查鑼合同的朝執行及飲已按伙糠同約定蘋完工的氣工程款雨支付審骨核；敬負責編葡制土建偉項目招遠標的計財劃，參亭與招標心過程各誓環節工搞作；皂負責提鼻供合同殼談判所伸需的相旋關資料侄；淹負責土旗建部分妥內部與孟外部造蝦價咨詢蝦機構的厲協調和灘聯系工雁作；宏4年設備限相價提供湖負責市佳場調研注，甲供壞、材料乒、設備膚的價格捷依據；攪5都其他先配合合洞同及信蘭息專員士完成供動應商信葵息的收舊集與分帝析工作燦；屋參與編刻制項目燒資金計虎劃；速參與合姿同談判悼以及項霉目過程診中動態謠成本的吳反饋；計完成上噴級領導報交辦的奉其他任贊務。飼工作權啞限：擇招投標價工作建健議權盾工程進黃度款、先設計變魚更的建躲議權典工作協救作關系蹲：金似內部協刷調關系單各部門漏外部協辱調關系厭咨詢公窯司、造鋒價站紐任職資尖格：藥教育水慕平紋大專以倦上學歷慮專業要州求棄房地產識開發相薪關專業瓶專業知悉識猾熟悉工侍程預結咽算審核鐵工作何工作經厘驗禿在房地忌產企業厘擔任過率相關職幕位三年圍以上冊技能要狐求嗚素質能刺力：忌嚴謹、穗細致、汪廉潔、盤具有一損定協調隸能力叼專業技灑能：他熟悉當潛地定額帥體系、坐清單報鄙價體系足、合約紗體系顛職業資銅質鏟其他：教使用工筋具設備替工作環牙境墾工作時趴間特征奸編寫者秤：編炕猶審核者膽：久審批者吵：專綢走編制日克期鴿四、水憲暖造價小（員）康工程師居基本信證息明崗位名阿稱：橡水暖造掃價工程朵師決崗位編導號：趁崗位系狀列：弄技術辱崗位等欣級：驗所在部悶門：商成本控棄制部蝴工作地突點：項地產公智司柏崗位目泡的：既負責工視程水暖平相關部閑分的預去決算、約經濟分槐析和成午本核算陷，保障漿公司相柱關成本隙得到有世效控制暑。障工作關急系：是直接上孫級須：克垂成本控這制部經筑理膏直接下孩級暮：開支序號快主要職咽責媽1頌工程預擺決算朵根據設阿計圖紙賺等相關戚資料進厲行工程拔量計算伏，分析況工程造拜價組成銅，并編狹制標底求；齊負責編鮮制項目罰總體概隆預算中秧水暖部蹈分，整濤理各項耕結算資耗料，定丙期編制總預吐(席結塊)脾算統計鄰表和報廊告；哥2鄙投資估鐮算欠負責編托制新開染項目的房水暖投蜓資估算撤，變更名洽商的裳計算與耗審核；休3猶合同管鎖理民負責審醬核合同朋文本中陵的價格瘋、付款跪等經濟欲條款，墓提供相剝關專業示意見，森并監督陵、檢查蟲合同的屬執行；喘及按合議同約定忘完工工決程款支騙付的審殺核泄負責編氧制水暖均項目招刷標的計跨劃，參用與招標等過程各鉆環節組線織工作饅；綿負責提儲供合同征談判所隨需的相河關資料開；蒜負責水葵暖部分婦內部與隙外部造添價咨詢的機構的舒協調和觀聯系工壺作；盾4滅設備限丘價提供事負責市梅場調研皂，甲供容、材料甚、設備己的價格覺依據；族5吳其他征參與編杏制項目忙資金計牧劃；咽參與合摘同談判燙以及項緒目過程余中動態濟成本的般反饋；班完成上豎級領導蜜交辦的召其他任辟務。物工作權哀限：裝招投標蘇工作建只議權斬工程設廚計變更夏的建議暴權忠工作協踏作關系殊：繼雙內部協師調關系午各部門疤外部協叮調關系逗咨詢公之司、造違價站糾任職資魔格：遮教育水紙平婦大專以鄉上鐵專業要辱求龍房地產限開發相兆關專業句專業知雕識掙了解當柴地建安治水平，宗能獨立盆進行工私程預結坡算審核梁工作撐工作經車驗逐在房地猾產企業括擔任過瑞相關職彎位三年券以綱上蜜標技能要減求干素質能禍力：鎖嚴謹、診細致、裁廉潔、嗚具有一度定的協籃調能力朝專業技康能：變熟悉當住地定額衡體系、疫清單報吼價體系交、合約齊體系頭職業資都質喇其他：尖使用工誠具設備爺工作環潛境躬工作時稈間特征溫編寫者碼：自率教審核者傾：炭審批者卡：克動聞編制日刺期鹽五、園村林造價向工程師氧基本信運息斃崗位名涌稱：梢園林造緣價工程余師英崗位編錄號：考崗位系軌列：臺技術嗚崗位等案級：旗所在部鉤門：渴成本控毛制部申工作地既點：陪地產公炒司舒崗位目軌的：重負責工敗程園林初部分相悔關的預偽決算、劣經濟分南析和成亦本核算襯，保障游公司相尸關成本你得到有節效控制忙。母工作關跨系：皇直接上射級統：螞宋成本控撞制部經映理炭直接下泄級奮：斥弟序號瓣主要職堵責叮1肅工程預濟決算毀根據設垂計圖紙相等相關蹤資料進爆行工程路量計算縣，分析狀工程造尸價組成別，并編莖制標底索；咬負責編勤制項目慰總體概援預算中厲園林添部分，急整理各效項結算食資料，略定期編采制藥預賊(細結蝴)攻算統計喇表和報攀告；請2闊投資估址算哪負責編憐制新開睜項目的收園林投半資估算徒，變更鑰洽商的眉計算與石審核；圓3百合同管向理掌負責審冒核合同成文本中障的價格削、付款級等經濟狂條款，望提供相營關專業葉意見，鏟并監督網、檢查途合同的周執行；吵及按合坡同約定妥完工工缺程款支齒付的審壽核潮負責編驚制園林泊項目招抬標的計茅劃，參象與招標曠過程各需環節組尺織工作年；偏負責提洋供合同徑談判所映需的相溜關資料聲；削負責園呼林部分難內部與速外部造島價咨詢求機構的潔協調和虛聯系工仿作；晴4道設備限籌價提供辯負責市佳場調研西，甲供壟、材料膽、設備杏的價格鐮依據；嶼5線其他磁參與編鐮制項目舉資金計凱劃；典參與合均同談判齊以及項鉤目過程并中動態照成本的糕反饋；鉗完成上級級領導驅交辦的咬其他任鹿務。瘋工作權來限：繞招投標舍工作建泰議權順工程設某計變更瘦的建議握權遣工作協咸作關系度：寶匯內部協揭調關系刻各部門完外部協腫調關系津咨詢公份司、造跌價站災任職資青格：適教育水銅平牢大專以鑒上迷專業要哲求鍬房地產脈開發相甩關專業著專業知際識輸能獨立超進行工學程預結魂算審核腿工作賊工作經辱驗圣在房地泡產企業造擔任過銜相關職明位三年珠以錄上客輪技能要墨求躲素質能攝力：劫嚴謹、賺細致、世廉潔、仍具有一脈定的協諷調能力軌專業技休能：逐熟悉當辟地定額卷體系、嗽清單報固價體系咱、合約基體系別職業資遣質戴其他：該使用工傾具設備怒工作環戒境解工作時攀間特征柿編寫者鍵：伯博味審核者脫：談審批者作：寶規液編制日匪期殖六、裝板修造價豆工程師艙基本信糊息置崗位名絞稱：郵裝修造訓價工程充師鄉崗位編健號：琴崗位系悅列：泰技術洪崗位等是級：蹄所在部榆門：援成本控貓制部鐘工作地尾點：屯地產公軋司率崗位目肅的：爹負責工墻程裝修戰相關部煤分的預慶決算、配經濟分潤析和成具本核算濾，保障曬公司相姐關成本刑得到有貸效控制保。饑工作關殲系：雁直接上級級夏：去鄙成本控使制部經純理已直接下逐級斃：些冠序號擱主要職發責轎1共工程預精決算俯根據設才計圖紙祥等相關樣資料進古行工程凱量計算希，分析轟工程造胖價組成窯，并編績制標底打；介負責編效制項目續總體概陳預算中郵裝修部疼分，整蔽理各項辟結算資艱料，定伏期編制常預劉(如結測)鞭算統計院表和報麗告；幻2盟投資估掃算胖負責編寧制新開稿項目的破裝修投罰資估算膨，變更昆洽商的俘計算與嘴審核；魔3濃合同管大理料負責審機核合同突文本中差的價格藝、付款盒等經濟劍條款，僅按當地傭裝飾行邊業要求強提供相伐關專業梯意見，葬并監督騰、檢查顧合同的暮執行；及及按合云同約定長完工工忠程款支猛付的審棕核滾負責編組制裝修煙項目招監標的計抓劃，參鐵與招標公過程各門環節組收織工作盜；笑負責提偏供合同慧談判所獎需的相搏關資料迫；佳負責裝厭修部分孫內部與賭外部造陣價咨詢激機構的爛協調和吃聯系工少作；苦4黨設備限遭價提供躬負責市央場調研漲，甲供蹲、材料品、設備餐的價格棍依據；遍5凡其他良參與編的制項目忍資金計僵劃；外參與合混同談判伶以及項戰目過程兵中動態近成本的亞反饋；么完成上貨級領導臂交辦的必其他任棍務。革工作權同限：錫招投標虧工作建膏議權霸工程設層計變更畝的建議預權爸工作協肅作關系查：酬駛內部協陣調關系頂各部門峰外部協置調關系朱咨詢公富司、造本價處世任職資職格：漫教育水恒平司大專以請上街專業要桃求懶房地產難開發相筒關專業