PAGEPAGE3第六章：建設項目設計階段工程造價的計價與控制第一節：概述一、工程設計、設計階段及設計程序（一）、工程設計的含義工程設計是指在工程開始施工前、設計者根據已批準的設計任務書、為具體實現擬建項目的技術、經濟要求、擬定建筑、安裝及設備制造等需要的規劃、圖紙、數據等技術文件的工作。（二）、設計階段我國規定、一般工業項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”；對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的項目，可按初步設計、技術設計、和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。（三）、設計程序1、設計準備設計準備條件有：自然條件、城市規劃對建筑物的要求、業主對工程的要求、對工程經濟估算的依據和所提供的資金、材料、施工技術和裝備等條件。2、初步方案3、初步設計這是設計過程中的一個關鍵性階段、也是整個設計構思基本形成階段。工業項目初步設計包括總平面設計、工藝設計和建筑設計三部分。在初步設計階段應編制設計概算。4、技術設計5、施工圖設計6、設計交底和配合施工二、設計階段影響工程造價的因素疾（一撿）、園總平炕面設撇計忠總平獸面設誤計是碑指總丟圖運鎖輸設殖計和鞠總平誼面配愉置。根主要歐包括俱的內剝容有梢：廠得址方施案、碗占地臺面積居和土每地利糕用情與況；滿總圖籍運輸玩、主源要建末筑物留和構錯筑物搞及公班用設殘施的黑配置疏；外交部運謠輸、羨水、怕電、慌氣及庫其他底外部根協作期條件解。傭總平態面設枕計中畝影響處工程候造價搶的因威素有趴：賊1插、占攀地面離積神2偏、功搖能分劃區燈3色、運炭輸方托式的忍選擇扶（二女）、磨工藝寺設計緣工藝機設計絹部分矮要確靈定企禽業的新技術固水平擦。主膽要包競括建胞設規市模、崗標準示和產胸品方傻案；哭工藝來流程事和主宏要設羊備的每選型孟；主絨要原鐵材料叼，燃遮料的屢供應示；去“套三懸廢昂”拉治理昆及環拾保措刷施，郵此外煌還包稿括生辜產組倦織及位生產齒過程壓中的延勞動瓜定員飯等情烤況。鞋（三肢）、怪建筑裝設計缸在建掛筑設萬計階算段影埋響工孩程造乞價的棗主要幅因素團有：右宏筒染1畜、平悔面設候計海填算面一般范說，樸建筑婆物平能面形紗狀越低簡單毛，它骨的單旦位面繪積造蕉價就陣越低秀。闊一般振情況螺下，賞建筑臂物周鏈長與械建筑扎面積穴比跪K劉周煎（即助單位液建筑陸面積現所占撲外墻肥長度珍）越抓低，趕設計葛越經憤濟。想按圓轉形，浮正方自形、島矩形雹、神T鬼形符、歉L既形的里次序得依次蠻增大剪。巴2杏、流伯通空啄間屬建筑撓物的般經濟津平面長布置努的主順要目視標之獨一是娘，在近滿足宜建筑略物使新用要姻求的宏前提稠下，披將流浴通空冊間減琴少到借最小洞。請3固、層莫高絲據有欲關資脅料分藏析，過住宅晝層高桃每降啟低栽10逗c燒m恰，可爽降低洗造取價買1.踏2%想～聰1.坐5照%姻。造價系數%并煮白終梅坑鬧層高茂（回m趴）削做登罪稀此旗找慘比圓層高云與每億平方擱米造燥價關望系圖歪民用傾住宅矛的層放高一幫般漫在額2.轎5移～腥2.片8縣之間撇果管赴4塑、建勝筑物鹿層數祖建筑塵工程堪總造輸價是旱隨著很建筑戶物的霜層數葡增加奪而提粥高的廊。但柿是當因建筑掌物層鳴數增債加時趣，單雖位建蝴筑面娘積所刑分攤漆的土美地費愁用及爽外部毛流通眼費用己將有載所降螺低，嫌從而特使建板筑物勾單位提面積配造價心發生她變化狗。但繭是當悼建筑堆物超響過一腸定層諸數時籃、結雄構形色式就楊要改外變，縮單位驕造價燦通常噴會增緊加。慘磚混省結構搶多層總住宅踩層數海與造娘價的柱關系膠住宅子層數停一齡二佩三籠四皺五厲六禁單方墊造價荷系數務（主%閉）異13浸8.感05乘11犬6.憶95莫10政8.皇38余10廉3.姥51凳10嚼1.顏68芹10極0命邊際皇造價標系數應（煌%閣）李-2甚1.崇1靜-8多.5陡7錫-4獻.8志7至-1洽.8軟3陶-1團.6眾8滅耕語淘落畝單蹄嚴挎我截種方造價系數之柏洗燒匹雅魂允照層跟塞數辮層數裝與單間位面攻積造捆價的量關系隱圖采經濟魂層數領主要扭有兩孔個因吉素：替一是決廠房轟展開凍面積鹿的大世小。價展開屬面積狼越大蛾，層簽數越而可提獎高；薦二是舊廠房偷寬度盆和長腎度。文寬度聲和長遍度越加大，宇則經岸濟層劉數越泉能提霉高，肯造價鋸也隨李之相咳應降槳低。裹比如頌，當抖廠房橋寬度盼為賽30另m式，長換為作12黎0弊m梳時，膽經濟浙層數嘆為虎3返－叫4扶層，鵲而廠燥房寬惜為蹈37款.5街m抓,舒長興為商15穴0套m遺時，惡則經站濟層會數渾為艱4霜－套5絞層。撇后者走比前礎者造包價降瞞低充4府％抵－師6禾％。抬5帆、柱在網布干置妹棍團柱網陡布置鏈是確制定柱抹子的北行距板（跨潤度）途和間闊距（向每行偏柱子斬中相千鄰兩之個柱滾子間搭的距愁離）宅的依手據。暈柱網峰布置惜是否遇合理出，對援工程逃造價寄和廠駝房面麻積的正利用些效率襯都有隙較大湊的影茅響。弟錄桿對于征單跨壁廠房世，當近柱間覆距不法變時很，跨旺度越灘大單崇位面昆積造茄價越誕低。巴其他綠結構錘架分彼攤在造單位堡面積柱上的階平均鞭造價漸隨跨南度的參增大宗而減葛小；讓對于勵多跨污廠房梯，當侮跨度盒不變抽時，限中跨受數量困越多稀越經奇濟。吩這是扣因為映柱子你和基個礎分鐮攤在陪單位轎面積裙上的工造價土減少毯。齊6擊、建意筑物替的體躬積和貓面積顏積騎通常膚情況血下，刷隨著供建筑蚊物體辭積和間面積擦的增光加，兔工程濫總造牧價會倡提高釣，因駛此應癢盡量終減少容建筑言物的腸體積佛與總恒面積園。敢7錯、建灑筑結見構哨廢掉建筑苗結構向是指盲建筑嬸工程鎖中由濤基礎津、梁拌、板改、柱害、墻側、屋慘架等員構件通所組填成的溪起骨航架作納用的涌、能俊承受網直接目和間禍接菠“災載錯荷或”漁的體師系。屯建筑若結構久按所幟用材堂料可湖分為估：砌融體結遍構、業鋼筋逢混凝拼土結集構、丘鋼結堅構和警木結雷構等糾。攻砌體趨結構器，是凳由墻讀磚、川砌塊罰、料尿石等逝塊材兩通過宜砂漿匠砌筑昏而成萬的結席構。招鋼筋竊混凝氣土結能構堅顧固耐宵久，災強度名、剛平度較壯大，亡抗震何、耐做熱、狡耐酸俯、耐陶堿、憶耐火寧性能臨好，滲便于辱預制啟裝配洗和采龍用工基業化麥方法傲施工豬，在懇大中高型工秤業廠榮房中乓廣泛淺應用左。堆鋼結潛構是繭由鋼詞板和蛋型鋼好等鋼幣材，儀通過秀鉚、攤焊、勒螺栓炎等連抓接而香成的遲結構配，主知要優慈點為躬：嗚1肢）因道為柱瘋的截暴面較控小，擊而且氣比鋼烏筋混耳凝土犁結構武所要視求的慨柱子戰占用淺的樓叔層空雁間也系少，左因而塔結構撞尺寸騾減少敢；謎2耍）安互裝精庫確，去施工頁迅速瑞；洪3雄）由漆于結奇構自躍重較禾小而擔降低步了基損礎造糞價毅；糠4貝）由廣于鋼積結構竹在柱珍網布倆置方給面具春有較挎大的滿靈活據性，驕因而斃平面令布置磁靈活愧；盡5伯）外意墻立上面、化窗的份組合臉方式鼻及室損內布飲置可膝以適摩應未惠來變蘆化的名需要頸。川木結岡構是查指全相部或夠大部貫分采吧用木截材搭勿建的如結構纏。具名有就光地取梯材、怠制作鍛簡單兩、容獅易加奮工等扯優點匹。缺由點：鴿易燃牌、易星腐蝕瘡、易敘變形來等。隸三、頭設計漁階段同工程因造價陡計價俊與控脅制的忍重要惰意義繁在設揪計階酸段進別行工脅程造檔價的心計價歐分析洗可以苗使造倍價構交成更孔合理寸，提厚高資扮金利概用效晝率。櫻在設沸計階散段進掏行工巾程造踢價的障計價許分析平可以勒提高固投資飛控制雄效率本。沸在設波計階興段控村制工妄程造步價會夢使控粗制工拆作更生主動榜，人車們把尊控制飛理解享為目老標值姻與實精際值雜的比蘭較，句以及免實際劣值偏名離目軍標值炎時分玩析產娛生差伏異的的原因狼，確吧定下三一步斜對策辜，這宰對于泉批量耳性生游產的既制造貨業而男言，某是一曾種有枝效的典管理寇方法升。掘在設任計階會段控斬制工悉程造言價便崗于技育術與方經濟謎的相影結合闖。綿在設谷計階往段控捎制工濫程造迫價效刪果最剛顯著冰。決策決策初步設計技術設計施工圖設計準備施工圖設計余下的設計及發包對投資的影響程度項目進展時間配從圖蟲中可刻以看敢出，想設計響階段窮對投幼資的輸影響竹度約鍵為宜7同5摔－蒙9館5霞％。囑很顯護然，布控制辯工程襯造價斗的關冠鍵是茅在設慰計階醬段。宴設計棄方案槐的優建選憂設計烤方案劣評價毯原則澇設計社方案渴優選奮應遵胖循以建下原藏則：遲設計園方案皂必須濱要處評理好些經濟羨合理挺性與真技術涂先進昌性之資間的舒關系內。一毯般情侄況下瓣，要傷在滿徒足使找用者速要求沖的前詞提下寨，盡扶可能綁降低闊工程靜造價吐，如挨果資禮金有泥限制豎，也歲可以胞在資定金限女制范黎圍內耳，盡辰可能現提高踢項目各功能戒水平場。兄設計巨方案侄必須個兼顧則建設忘與使漸用，岡考慮較項目跨全壽文命費難用。驅一般皂情況貴下，旦項目輛技術爆水平蕩與工火程造善價及撥使用眨成本錢之間旅的關膛系見膝下圖秩，在半設計牧過程嚷中應嘉兼顧州建設撓過程商和使萬用過幫程，凱力求裙項目蛾全壽嗓命費慶用最翻低。費用費用項目功能水平使用成本工程造價全壽命費用取設計族必須腳兼顧軋近期橋與遠清期的肌要求婦。輪工程扇設計童方案病評價候的內熄容排不同霧類型功的建擱筑，考使用鵲目的胖及功有能要眨求不逆同，昌評價容的重隙點也承不相猾同。赴工業杏建筑槳設計策評價窄撲敵工業追建筑衛設計妻是由陳總平勤面設酸計、接工藝膊設計乏及建怪筑設計計三佳部分辣組成蓋，它腎們之途間是波相互唯關聯鍵和制脂約的助。悔總平張面設磚計評稠價鐘總平傻面設得計是乓工業暫建筑挖項目宇設計副的一秩個重釋要組遭成部狀分。柱工業肥項目城總平違面設附計的石目的犁是在門保證駁生產碌、滿劣足工贊藝要摩求的膽前提宴下，勺根據節自然困條件沃、運睛輸要械求及勢城市增規劃饞等具墳體條駱件，腦確定演建筑貢物、溝構筑脈物、魯交通蔬線路金、地裙上地龍下技拴術管茫線及繩綠化恢美化硬設施寸的相水互配幫置，犁創造嫩符合偷該企錄業生肢產特沫性的霜統一鞏建筑益整體碌。爸工業饒項目吧總平榴面設納計的圈要求柔總平把面設觀計要邀注意資節約域用地醒，不怪占或柜少占怖農田駝。口總平裝面設雅計必番須滿景足生晨產工緊藝過舍程的亂要求告。生智產工第藝過址程是艇工業供項目戀總平面面設震計中宜一個酬最根驕本的肺設計及依據每。惑總平篇面設觸計要隔合理管組織鬼廠內嶄外運濫輸，村選擇護方便霜經濟您的運顛輸設此施和慧合理楚的運執輸線贈路。傲總平撇面布貝置應滑適應稀建設驚地點榮的氣宿候、竊地形靜、工哪程水覆文地灣質等酒自然宴條件抵。總川平面姨布置獸應該格按照往地形關、地殘質條鹿件，限因地促制宜爬地進作行布孤置，悠為生圓產和倘運輸防創造租有利凡條件罪。鐘總平事面設銅計必籠須符劫合城私市規待劃的聯要求京。杰工業漢項目棗總平鞏面設迷計的駝評價倆指標量。吃建筑凡系數始（建倉筑密肝度）搬：是朵指廠片區內碑（一洞般指夾廠區伍圍墻蛾內）遇建筑紅物、蛛構筑鏟物和殿各種仍露天勻倉庫驕及堆稈場、振操作借場地相等的萄占地捉面積錯與整顯個廠料區建遼設用胳地面衛積之星比。蹈它是孫反映轉總平縱面設聰計用鉆地是植否經診濟合勵理的短指標擦，建物筑系嬌數大襲，表破明布控置緊頌湊，鎖節約弱用地多，又梯可縮頁短管弄線距惹離，典降低孝工程厘造價瞞。挎土地阿利用嚷系數良：是揪指廠郵區內弓建筑諒物、秒構筑樣物、餡露天壇倉庫于及堆觸場、枕操作坊場地壘、鐵興路、注道路隸、廣第場、蛇排水織設施落及地耽上地選下管鵲線等柴所占安面積蹦與整說個廠監區建仍設用艷地面館積之竟比，雷它綜來合反垂映出嘉總平槐面布亞置的嶄經濟批合理燃性和夢土地幣利用伍效率坑。曾工程耗量指愉標：廢包括料場地描平整交土石泉方量撓、鐵泳路道工路及辜廣場戲鋪砌圣面積費、排尿水工艦程、踩圍墻飛長度錫及綠薦化面花積等完。妥經濟機指標棋：包弟括每停噸貨造物運晉輸費姿用、俗經營稿費用碎等。墨工藝盡設計降評價店工藝腳設計暈是工殿程設齒計的租核心礎，它漁是根都據工何業企看業生銷產的炮特點印、生薦產性套質和梨功能佛來確覺定的忍。珍工藝跡設計愿的要檔求癢工藝酒設計誕要以普市場普研究基為基僅礎。巾工藝傭設計個要考竹慮技松術發盜展的皮最新呀動態推，選斧擇先畢進適睡用的憲技術圍方案繳。練設備陵選型權與設酬計童設備夫選型脹和設貨計應蛛注意襲下列袍要求志：買設備擇選型飯應該敢注意丟標準永化、徹通用候化和慎系列懇化。辮采用乒高效雪率的脾先進內設備多要符胖合技替術先呀進、悔穩妥租可靠昆、經抖濟合潮理的盼原則偶。急設備臭的選臣擇應此立足四國內紛，對干于國歪內不好能生瀉產的窄關鍵繼設備霞，進帳口時干要注花意與豎工藝秋流程雨相適廣應，姥并與幼有關峽設備行配套墊，不判要重扒復引姓進。絲設備亡選型遠與設怪計要旺考慮楊建設見地點鍵的實翼際情著況和欲動力扣、運議輸、酸資源目等具漿體條浩件。興工藝利設計琴方案習的評宇價唉評價想指標內有：阻凈現陣值、逮凈年姑值、迷差額踢內部完收益份率等暢。住建筑欣設計滔評價譯建筑紫設計分的要疏求。爭工業艙建筑晶設計瓣必須統為合飯理生穴產創岸造條都件。鵲建筑民設計飄評價潛指標歌單位畝面積面造價每；挨建筑晴物周腐長與譯建筑轎物面肉積比脆；蝕廠房慚展開侍面積干。菊廠房鉤有效摘面積裝與建冠筑面懼積比道。圣工程洲全壽繪命成設本。柏民用衰建筑螞設計永評價龜泰和民用收建筑場一般弦包括誘公共黎建筑洞和住匆宅建賠筑兩徐大類扮。民她用建胸筑設邀計要獨堅違持撒“奇適用包、經幫濟、妻美丈觀鍛”虎的原芳則。發民用幣建筑怨設計金的要符求猛平面帥布置炒合理制，長東度和劫寬度班比例昨適當容。幻合理獨確定單戶型值和住緊戶面淺積。亡合理紙確定誓戶型礦與層蹦高。芽合理黑選擇墻結構娛方案趟。躺民用乳建筑血設計棋的評漿價指脖標全公共織建筑齒評價暢指標纏有：導占地口面積薦、建似筑面赴積、轟使用摘面積俯、輔湊助面輪積、霸有效續面積泰、平穗面系合數、友建筑戲體積點、單侄位指庫標鬼（藍m量2胞／人然，師m克2南／窗械，玻m誦2覆／座衰）、丟建筑青密度廟等。其中膨有效超面積拾＝使選用面擔積＋歇輔助嶺面積瞇平面如系數蹦＝使暖用面栗積／坡建筑芬面積死，該桿指標重反映勺了平簽面布應置的欺緊湊敲合理袋性宰建筑確密度丑＝建寬筑基盛底面鋸積／室占地石面積竊難唯招（寧2天）居嗽住建烈筑宜1辛）平椅面系遇數蔬圍眾自典哈押雷平面敬系驢數竭K撐＝使松用面犬積／事建筑踢面積崖仙紫椒陡妹塞周平面螺系僵數培K奴1劣＝居害住面拔積／扔有效給面積領面乒賽請持卵暑平面個系淘數欲K宿2祖＝輔急助面湊積／情有效森面積怠平面到系未數浮K裙3條＝結倦構面耍積／猜建筑激面積仗建筑艙周長玉指標喂：這猾個指箭標是深墻長某與建拘筑面差積之澤比。揀居住百建筑聚進深原加大武，則己單元珍周長饒縮小建，可金節約烤用地備，減首少墻叼體積芬，降籌低造巨價。絨單元已周長分指標液＝單累元周棋長／蓄單元梢建筑導面積異（某m/占m福2胖）悶建筑議周長支指標覺＝建吳筑周姜長／邁建筑啄占地鄙面積憐（顏m/懷m槽2盜）鉛建筑些體積火指標慈：該式指標奧是建螺筑體珍積與將建筑睡面積柔之比趁，是面衡量悶層高炒的指蠟標。嘆爺縫渴徑建筑刮體積斧指標慣＝建煩筑體滑積／染建筑夕面積凡（微m3雞/m貴2襪）墳平均控每戶查建筑應面積棄＝建孤筑面往積／熔總戶波數弓戶型箏比：某指不碰同居摧室數角的戶拋數占袋總戶玉數的熱比例模，是確評價浩戶型默結構補是否吊合理改的指蝕標。哨居住夸小區俊設計色評價雄羽編小區收規劃貪設計羊的核顛心問臺題是貼提高互土地燭利用旦率。每在小砍區規獲劃設夠計中聯節約賢用地探的主李要措貸施雷壓縮感建筑諷的間毫距。箏住宅渾建筑拜的間位距主順要有護日照截間距叼、防并火間棄距和佛使用殘間距贊，取獄最大五間距夾作為碰設計繭依據屢。匪提高遮住宅遭層數壽或高要低層們搭配頃，采血用多收層、李高層奇搭配懇都是蜻節約挖用地還、增研加建續筑面餓積的憐有效哈措施也。滑適當五增加下房屋抄長度蛾，一敵般流是騙4檔－凝5未個單館元（替約論6汽0仙－字8及0格米）瞇最佳刃。尿提高繁公共盞建筑怕的層伶數。果合理掙布置師道路外。葛居住魔小區尾設計膏方案迎評價送指標嫌建筑聚毛密翼度＝框居住思和公菊共建武筑基秘底面告積／應居住漏小區乓占地我總面飄積供×捎10臭0善％植居住路建筑魂凈密忘度＝分居住雄建筑紀基底泳面積液／居早住建蹦筑占愈地面天積飛×完10彈0麻％洽居住裁面積顏密度革＝居椅住面掏積／痕居住泛建筑冒占地匯面積莫（布m2狼/h旅a禿）厘居住英建筑麥面積缸密度廊＝居婆住建胖筑面銹積／爬居住捷建筑眠占地程面積鐘（旱m2盞/h木a鳴）參（誼5脊）人敬口毛梢密度遠＝居級住人沈數／貓居住傅小區海占地年總面渣積（冶人頃／幸h梯a筋）戀（拐6賢）人類口凈景密度粘＝居國住人術數／返居住崗建筑箱占地浸面積薯（人昏／犧h移a井）永（豬7奶）綠傘化比貴率＝紛居住甲小區剝綠化哥面積憐／居農住小帥區占池地總擠面積肝。摸三、借設計汗方案辦評價示方法談多指欲標評孟價法魂可分繩為多豪指標北對比診法和號多指頑標綜匹合評肺分法胖多指允標對躲比法略這是獲目前酷采用抗比較烏多的棄一種航方法墾，它吸的基顧本特快點是英使用艙一組月適用喂的指聯標體語系，遠將對鴉比方盜案的臥指標旋值列能出，噸然后刺一一丟進行電對比炭分析態，根腰據指偶標值無的高尾低分善析判些斷方哈案優軍劣。減優點遵：紅指標陸全面掩、分學析確德切，肆可通建過各圣種技肅術經那濟指閘標定勻性或粗定量怖直接撞反映溜方案抱技術灣經濟野性能普的主規要方昌面。首缺點瓜：獲不便冊于考斬慮對年某一淺功能漠評價盾，不禿便于奸綜合蒙定量狹分析亞，容霉易出訪現某殲一方礎案有擾些指饑標較濫優，繭另一唱些指追標較癥差；話而另繳一方匹案則甩可能披是有寺些指蘭標較蛛差，藍另一喇些指獸標較揚優。灘［案演例］斬以內冤澆外硬砌建裹筑體種系為依對比翼標準觀，用棒多指僵標對我比法軟評價椅內外梳墻全毒現澆血建筑妙體系船。評倡價結駁果見吃下表幣。攝項目付名稱太單位哲對比丹標準舟評價籃對象訊比較情備注高建機筑聰特暖征排設計換型號似－泄內澆凱外砌掌全現賊澆大哪模板島建筑以－濁建筑拌面積暢m2廣85萄00細85榨00攪有效搞面積四m2經71姥40崗72今15巷＋錫75抄層數康層畫6峽6暮－靠外墻從厚度軟cm汪36防30機－并6功浮石窄混凝意土外聯墻紫外墻補裝修輔－德勾縫映，一營層水仇刷石禁干粘果石，蔥一層規水刷許石抽－貞技準術境經美濟聚指隊標冷±吐0純以上役土建惜造價際元癢／策m河2山建筑埋面積目80蜂90骨＋承10敢±愉0眉以上針土建邪造價蘿元夸／合m吸2插有效粘面積友95外.2絕10早6楚＋啊10腸.8霞主要喂材料境消耗渡量益水泥去k接g臨／詳m2柏13回0聾15義0玻－畏20渣鋼材培k呢g爸／工m2坦9.乓17雕20配＋億10畢.8糾3衡施工冒周期你天磚22吧0抓21爽0獄－僅10再±賄0年以上教用工劇工日節／刮m2萌2.候78幫2.丟23異－宵0.走55次建筑師自重哀k瞇g歌／碧m2授12辣94病10強70略－瓣22道4爆房屋漠服務銷年限武年終10嘩0吸10舞0緩－虧全現騙澆建業筑體篩系的勒優點殖是像:將有效薯面積濱大醋,蒜用工賺省筍,顆自重覺輕術,道施工徐周期異短等腔優點概。艙賄舉訊漠謎沾進械藍缺點附是：燒造價啊高，薪主要價材料觀消耗母量多舉等。升多指疾標綜妹合評吳分法六以加禁權得活分高磨者為蠢最優僅設計邀方案沫。其付計算吩公式蜘為：悶想n歉S=鳥Σ談Wi錄.S帥i擊紙i猶=1渴式宇中史S-串-敬-債設計貢方案復總得渠分伙;壟Si延--置-妨某方賊案在途評價蠶指左標醋i尋上的信得羅分居;坡Wi舌--妨-送評價熄指絲標巨i筆的權觸重旺;鳴n-守--殊-敘評價頸指標餐數將這種忠方法礙非常茫類似禮于價敢值工廈程中頂的加鑰權評耀分翻法枕,煩區別團在港于飾:斜加權擔評分筒法中避不將賀成本棗作為役一個迫評價虹指拼標駝,前而將貝其單妥獨拿逆出來宰計算團價值再系滲數虧,抵多指此標綜廢合評下價法汗則不與將成袍本單綱獨剔濁除慮,臨如果稠需森要俗,胳成本太也是態一個糧評價悼指標皂。愧［例投題］途某建檢筑工挽程有魄四個巖設計奧方案壓，選楊定評熔價指然標為辟：實狡用性木、平枕面布桑置、著經濟銀性、朝美觀灑性四諒項，銹各指嘩標的蚊權重兆及各疑方案房的得且分守（觀1某0垃分制爪）見竹下表刑，試天選擇帶最優利設計砍方案岸，計侮算結排果見惜下表倘。區多指盞標綜格合評愚分法仿計算飄表蘇評價欺指標規權重典方益案生A捆方霜案限B棒方筑案憑C險方丙案扛D葵得分類加權怨得分恐得分忍加權于得分潛得分偵加權即得分岸得分停加權感得分慨實用梢性棒0.瞞4庸9窮3.公6炕8晌3.繼2借7換2.霧8每6未2.幕4妄平面柄布置培0.籮2就8洗1.擋6潮7轉1.辟4因8銹1.突6裹9欲1.翠8脊經濟棒性團0.湊3倒9舊2.逐7痕7課2.就1盟9糧2.衣7燙8添2.虧4慎美觀挖性論0.褲1奏7痰0.次7崗9藏0.妖9暗8源0.脹8懼9婆0.致9悟合計腹－滴8.失6叛－掙7.鏟6榆－農7.頭9鵲－撈7.伐5亡(蜜二死)聚靜態安經濟旗評價內指標摟1獎、投驚資回惡收期糊法憶伸尺投資遵回收獄期越侮短的成設計旅方案叢越好堆。提差額狹投資借回收岸期是朗指在筒不考那慮時場間價熊值的嗽情況以下，莊用投朝資大肆的方式案比窮投資蛙小的摧方案籠所節換約的糟經營紛成本永，回丟收差寒額投借資所恭需要道的時哥間，攜其計辟算公原式為工：圈Δ哥P錄t功＝漢（使K請2巖－嘉K德1肥）／妄（旺C冶1千－監C遮2糖）醉式中替：準K2歪截――繳―澆方猾案島2泊的投漫資額通；鹽估副役K箏1厚――熄―漫方亮案慎1母的投競資額川，憲且曉K2渾>K虹1;腿和專打C必2啦――鳴―捎方蜜案煙2卡的年備經營共成本井；渴綁柳縮C虧1竟――那―掀方陳案孟1印的年普經營示成本猾，終且夕C1躬>C襖2;區Δ頓P痛t跪――例―勉差額城投資事回收彩期趕當級Δ標Pt備≤失P輛c舞（基粒準投那資回睬收期渣）時黑，投富資大忽的方兇案優吊；反置之，鳳投資派小的張方案妄優。洪業務稼量不彩同，浴則需頭將投氧資和萌經營分成本黑轉化崗為單腰位業賞務量烘的投貝資和勞成本罷，然匠后在吹計算貝差額繭投資尤回收譯期，杠進行退方案困比較定。哥Δ渡P稍t壓＝他（伏K部2蒼／諒Q翅2國－轎K1絲/Q晉1御）／藏（為C款1柏／兔Q使1炭－灶C2鋒/Q餅2鴨）娃［例弊題］京某新槽建企攔業有鉛兩個喊設計晚方案衫，方品案甲敗總投炎資殿15飾0違0獲萬元黑，年爆經營習成徒本樸40涌0勒萬元筒，年費產量份為要10榮0順0跳件；躺方案煎乙總甚投躁資采10膽0例0擔萬元順，年擦經營蝕成針本印36魄0志萬元細，年福產量率為鍵80壺0愉件，村基準濤投資膛回收芹期熄P始c越＝岔6臘年，殊試選紋出最稻優設蝕計方沿案。掛還沿錯添15床00駕/1葉00箭0-含10密00哀/8克00肆Δ浪Pt雅=柏咬灑介儀糠君悲餃鬼熟腰揚=5落信窗脖佛36讓0/煌80頭0-堤40該0/曉10滋00閥計算仰費用邊法湖全壽悄命是吃指從皆勘察賞、設抵計、創施工母、建廉成后抓使用扎直至目報廢廳拆除竊所經粉歷的蕉時間扶。全掘壽命頭費用紋應包綠括初氏始建蜜設費擴、使具用維粉護費煮和拆毅除費時。評禿價設掘計方口案的技優劣松應考譜慮工幣程的衰全壽婚命費舉用。團但是集初始仿投資廣和使遠用維情護費違是兩界類不呈同性換質的帝費用貌，二照者不跡能直完接相弱加。揉計算輔費用椅法用花一種莖合乎臨邏輯繁的方序法將障一次降性投摟資與沉經常律性的棚經營抖成本嘗統一邪為一耕種性射質的哭費用珍。可脾直接部用來嫌評價惡設計辯方案盯的優影劣。湯差額狡投資且效果杯系數某Δ喇R掃＝岸（豎C1激-C壓2駁）／凈（府K掠2墾－攝K仇1敘）放躺坐（艦K2擺>K道1,覽C2鈴<C應1弱）辛當扇Δ袋R鮮≥蔬Rc刻(報標準導投資布效果牛系誼數津)俘時逐,村方姓案攻2閑優于鏡方舅案摸1轉[樣例幼題呆]香某企弱業為母擴大功生產以規拆模枝,率有三悅個設吵計方姻案焰:燭方案煤一是猶改建有現有俗工廠棵，一栽次性貧投螺資匪25膝4僵5而萬元三，年撲經營塌成描本滲76嗓0陣萬元趣；方片案二璃是新訊建廠慎，一拼次性嫁投配資港33備4深0闖萬元膛，年驚經營私成折本勾67卻0彎萬元花；方椅案三示是擴弟建現炊有工棋廠，王一次蝕性投遵資摧43全6協0河萬元細，年疤經營桂成障本發65垃0典萬元己。三及個方虎案的甚壽命角期相燕同，婆所在戴行業煩的標遵準投雕資效井果系稅數竹為縱1第0煉％，播用計藝算費紹用法你選擇研最優釀方案察。豐AC挖1=爐76交0+抓25工45債*0私.1歲=1陰01語4.越5滋AC喜2=趟10圾04剖AC邊3=忽10么86漏（三渠）動庭態經譜濟評付價指臟標絹對于做壽命縮期相下同的填設計咽方案滋，可頃以采扣用凈熄現值張法、催凈年茅值法雖、差巨額內除部收壩益率備法等梁。壽龍命期逗不同麻的設春計方澡案比希選，添可以滅采用究凈現強值法撲。既四、攏工程法設計理優化哭途徑維通過妄設計找招標據和設毛計方衣案競賓選優頭化設舞計方傳案膜證野設計額招標悼或設療計方住案競暫選，溪以獲感得眾席多的竟設計勸方案頸；然征后組歐織臂7瞧－曉1問1伏人的水專家質評定斧小組范，其手中技密術專齊家人蜘數應端占極2秋／械3杏以上鍬；最蜻后，牧專家異評定休小組額采用干科學榜的方搜法，狹按照點經濟悄、適啊用、環美觀僵的原月則，顫以及去技術幼先進擺、功漢能全塌面、攻結構布合理似、安疊全適串用、伴滿足距建設弱節能佩及環穴境的夜要求襪，綜平合評棗定各京設計霜方案訂優劣袋，從牛中選伴擇最遙優的顧設計枯方案保，或撒將各才方案趙的可腦取之鉆處重鉛新組眠合，仗提出漠最佳霸方案皂。掃運用隊價值灣工程徐優化件設計睛方案素價值驕工程棍原理坑價值裹工程剛是通默過各夫相關沃領域讓的協只作，難對所帖研究溝對象冒的功榴能與有費用少進行垂系統勤分析蹤，不朵斷創自新，客旨在開提高約研究肌對象稈的價焦值的隆思想庸方法厭和管四理技拌術。鞭價值木系數皆的表搭達式歡為盛：價替值＝悼功能掀系數替／成耽本系璃數拾，因互此，后提高麻價值退的途沸徑有竿以下如五種顧：嘗在提翁高功月能水沸平的僵同時床，降另低成碌本；純在保神持成能本不德變的蕉情況蛛下，條提高馬功能變水平噴；棗在保莖持功覆能水慮平不蛇變的艷情況是下，饑降低碌成本戀；折成本召稍有彩增加勞，但殿功能推水平違大幅奧度提樣高。牲功能綁水平將稍有煩下降繪，但濃成本教大幅夾度下按降。但誕眨價值捉工程齒的工裝作程稠序是泛：怠（泰1鞋）對熱象選紐擇；圾（殼2蘋）組屑成價難值工吧程領慰導小偶組，電并制兼定工破作計苦劃；述（滲3編）收慘集與仰研究絕對象室相關洗的信必息資討料；歲（月4臘）功恨能系若統分鞋析；傘（冬5柱）功瑞能評扭價；起（垂6析）方米案創贊新及愁評價沙；犁（視7圖）由振主管音部門廟組織腥審批乓。濕（查8浸）方云案實蛛施與蛛檢查辭。貼在設終計階策段實頂施價漸值工決程的縱意義榆建筑旦工程磨在設帶計階也段實程施價何值工痰程的杜意義倘有：原可以踏使建最筑產激品的管功能敏更合豈理。螺可以顆有效膛地控砍制工罷程造嚼價。番可以蒼節約刑社會彈資源掉價值叮工程律在新章建項滿目設鵲計方旺案優逃選中殖的應泡用謎在設肅計階鐘段實婆施價群值工滋程的覺步驟窯一般黃為：網（塊1將）功凍能分適析救（姿2潛）功遠能評抱價卵用銀0界－講1儲評分窮法脈、捉0宅－仇4迅評分檔法、邁環比灰評分里法以（愛3末）方里案創滾新鹿（幟4杯）方俗案評名價躲［例旁題］螞某廠孝有艦3嗎層磚燭混結隙構住聯宅喝1淹4閥棟，要隨著臥企業早的不甲斷發吹展壯蔬大，喉職工跑人數改逐步熄增加機，職膨工住名房條籠件日暑趨緊態張。傘為改晝善職神工居憤住條鍋件，壩該廠膀決定燭在原友有住旺宅區泰新建醬住宅扁。約（備1血）新值建住禮宅功爬能分售析。元為了爪使住針宅擴湯建工天程達惕到投壺資少激、效植益高脹的目拋的。尿價值軌工程潔小組孕工作個人員引認真慎分析怖了住軟宅擴轎建工抖程的閣功能對，認膽為增陜加住山房戶滿數殼（算F樸1招）、公改善賤居住保條件瞎（們F拳2梳）、擁增加握使用漁面積乎（悶F禍3栗）、很利用增原有匯土地透（們F淘4紹）、限保護巡原有帝林木露（奇F渣5悠）等石五項些功能臉作為跳主要剝功能器。言（陶2序）功惹能評緒價。娘經價授值工矮程小則組集井體討跳論，于認為腦增加偵住房戶戶數紅最重危要，眠改善勞居住竄條件網與增曾加使撇用面途積同荷等重搶要，辦利用配原有墻土地值與保解護原沙有林妖木不慰太重盟要。陰即思F1楚>F拐2炕＝私F3拍>F步4光＝斷F5讓,梁利妻用毅0-富4叮分評哥分輝法碧,承各項回功能睛的評績價系疲數見叮下歸表察.尚功能右F1員F2妻F3淺F4甩F5譽得分快權重驚評價丘系數暈F1淋*思3竄3皺4做4萌14業0.滑35可F2芒1帝*丈2振3書3折9凝0.相22痕5失F3吳1拍2痕*掀3橡3境9秋0.什22航5浮F4菊0悔1嫌1晌*貼2盡4睡0.今1等F5蟲0性1易1葵2禾*政4去0.焰1捧合計判40發功能類評價炸系沃數質F1鮮=1砌4/梢40逃=0啊.3胡5辰(3奮)賭方案相創新貧。價謹值工廳程人牽員經鑒過嚴瀉密計妙算分枕析和俗征求師各方飲面意黃見，停提出負兩個宗不同合的設沿計方村案：鴉方案蜂甲：羅在對扒原住才宅樓穴實施扭大修丹理的仗基礎園上加愈層。掌工程鞭內容惕包括車：屋燈頂地紀面翻稈修，唯內墻甲粉刷拿，外漂墻抹框灰、敬增加啦廚房或、廁符所誠（辭33席3m紙2銜），田改造煩給排道水工醫程，怖增建砌兩層工住房燃（傅60巷5m交2豎）。搏工程瓣需投博資盤5丙0滾萬元哄，工譽期籍4臘個月句，施靈工期圣間住聯戶需洪全部萬遷出四。工仁程完皇工后含，可移增加添住雁戶續1啞8立戶，四原有驗綠化刪林略木塞5船0麗％被票破壞嬌。斥方案夜乙：要拆除米舊住憂宅，叛建設赴新住茶宅。雅工程脹內容展包括匠：拆銳除原季有住滑宅兩鋼棟，花可新嫂建一昌棟，筋新建很住宅駱每渠棟佩6全0物套，惹每奏套或80齊m省2晨，工定程需疼投板資造10訪0渣萬元祝，工撲期渣8沉個月漲，施葉工期弄間住蒼戶需體全部留遷出腸。工鹿程完臘工后旱，可傻增加龍住沈戶參1口8浴戶，飛原有溉綠化原林木飯全部粒被破揮壞。悟方案煙評價ΣΣ呢項目興功能案重要記度權擠數這方案公甲量方案億乙售功能躲得分遞加權仔得分隸功能臥得分皆加權往得分秘F1史0.炊35碰10獻3.創5閱10陪3.濕5愁F2時0.拳22恨5扛7逮1.撒57謙5妖10噸2.災25既F3紀0.院22里5污9他2.壁02嗚5.火9固2.也02綿5唱F4折0.醒1讀10柴1房6儉0.女6喂F5辮0.飲1仰5羅0.粒5院1跨0.堤1機方案中加權廉得分曲和酷8.厭6遣8.騙47委5孩方案蜂功能磁評價描系數碗0.嘉50落37含0.歉49決63渡各方廟案價閱值系插數計關算表次方案粱名稱沒功能枕評價軟系數挑成本掌費用亂成本條指數面價值魚系數副修理禽加層嫁0.攻50址37零50恐0.勞33激3筒1.疏51斗3盜拆舊悠建新員0.倍49犯63業10段0限0.繞66補7梳0.礙74判4喇合計票價值患工程女在設棍計階用段工析程造道價控予制中腰的應搬用聯對象懸選擇賊。序功能糞分析熟。肥功能史評價互。帥分配吼目標翻成本傻。點方案輪創新慕及評激價。遍［例膽題］秀某房控地產則開發的公司奧擬用共大模俱板工禍藝建耽造一礎批高筋層住弦宅。祥設計梳方案勻完成富后，布造價遭超標餅。欲蠢運用仔價值框工程舊降低危工程乓造價擺。拉對象會選擇刪：分泛析其艷造價浴構成靠，發眾現結嫌構造通價占遍土建此工程嬌的燕7況0耕％，旋而外本墻造刊價又蜘占結瓣構造討價嘉的乒1橋／拌3兔豐。而朝外墻貝體積雨在結豬構混延凝土炊總量鈔中只幫占捕1墳／菜4切強。論從造弄價構誓成上草看，惹外墻秩是降專低造俯價的濃主要蓄矛盾膊。應般作為蹈實施榴價值歸工程稅的重喚點。矮功能診分析續：通章過調允研和犧功能朽分析被，了鼠解到刃外墻嫂的功將能主伍要是萬抵抗咱水平倦力潮（谷F壞1銷）、恨擋風候防雨尤（救F勞2哀）、葉隔熱痰防寒閑（兵F屠3通）。象功能展評價育：目文前該予設計寺方案連中，幼使用擋的是失長傅33旋0C叫M懸、焰高溉29日0C租M淘、全厚訊28施C礎M擊，重北約或4賤t徑的配裳鋼筋郵陶粒附混凝義土墻且板，創造貫價始34適5薄元，康其中笑抵抗選水平焦力功勻能的物成本消占不6潔0讀％，辟擋風燥防雨斯的成底本帝占癥1溫6仿％，饑隔熱觸防寒扎功能噴的成章本湊2精4種％。枯這三臨項功款能的筍重要委程度旋比蠻為智F億1谷：鋪F熊2掏：萄F蹤3市＝奪6抖：奶1蒜：粒3續，各咬項功謙能的廚價值鏈系數全計算押結果葵見下淹表。首功能白評價勝系數綁計算宰結果嬌功能杯重要淡度比據得分欄功能圣評價羞系數性F1勤2朗0.抖6柜F2幣1/睡3槽0.籌1忠F3址1販0.計3膠合計安10哭/3危1散各項哥功能橫家合軍資系交數計類算結甘果盡功能甩功能慶評價葛系數府成本謹系數斬價值性系數疤F1奉0.民6新0.豆6愈1瀉F2具0.餡1遣0.附16摔0.踩62照5息F3泳0.中3扒0.鉛24鵝1.節25輸目標垃值蛇32煉0折目標陽成本臥的分叫配及豬成本桌改進潤期望漂值的托計算蘋功能賀功能醋評價似系數仰①碰成本適指數漆②胖目前敗成本緒③筋=3現45銳×歪②燭目標猜成本久④垃=3黑20覽×戶①壩成本武改進鴿期望拌值初⑤掏=尖③丟-辛④抬F1恒0.碼6撕0.宇6理20詠7劑19館2突15掌F2晶0.糠1撲0.定16處55涼.2想32績23妖.2除F3徹0.慮3拖0.罰24芬82割.8盯96鏟-1撫3.播2賭案例鑄：供承包膚商在兼某高瞎層住懸宅的攔現澆京樓板漏施工夕中，士擬采飛用鋼捆木組聾合模份板體齡系或焰小鋼遵模體賣系施讀工。肺經有量關專森家討塘論，推決定槍從模倚板總奸攤銷曲費用交（榮F努1蒙），糕樓板圈澆注酸質量侵（椒F粉2管），魚模板雷人工最費屢（弊F纏3喪），發模板聲周轉享時間腥（辟F遵4院），許模板買裝拆宏便利催性組（暈F逢5笛）等位五個康技術攤經濟蜻指標管對該境兩個篩方案肢進行徹評價銜，并盟用紛0扮～壺1蠢評分平法對漸各技發術經滴濟指吹標的暮重要泡程度聚進行紛評分嚴，其廈結果廉見送表妖1趨所示逃。兩姿方案勵各技鈴術經掙濟指掌標的磁得分扇見專表床2販所示邁。久經造明價工編程師喉估算蟻，鋼秘木組密合模檢板在狀該工扣程的晃總攤摧銷費慢用聰為漆4輝0鹽萬元觀，每達平方臭米樓寺板的彎模板描人工顛費色為陳8.泥5削元；水小鋼斧模在誓該工愚程的慘總攤來銷費趙用阻為裕5泊0么萬元隨，每腦平方橡米樓驗板的株模板悉人工響費霸為書5.示5報元。工該住倆宅樓木的模吵板工崇程量荒為賓2.菊5扶萬平牲米。倡0株～則1貸評分是表暑F1理F2批F3有F4耐F5葬得分拿修正筋權重牧F1慰×垃0厲1低1潔1豐3炮4損0.男26純7闖F2宏1憤×鍬1添1餡1舊4六5百0.它33碌3型F3棵0江0羨×蠢0駁1框1閑2是0.榆13蚊3乏F4漆0暫0芬1姜×下1瞞2尾3警0.酸20綱0版F5犬0肅0蹤0禍0省×券0脹1唱0.隆06鴿7忍技術梅經濟澇指標逐得分守表求方案澆指標駛鋼木簽組合覺模板患小鋼澆模拳總攤木銷費撐用源10里*0嶄.2唯67龍8*馳0.餅26存7噴樓板盞澆筑處質量優8*沸0.拾33址3遼10嬌*0仆.3泊33邪模板走人工鑼費體8*堂0.槍13銀3隸10捏*0效.1控33痰模板帖周轉辱時間莊10表*0宰.2轉00異7*瞎0.倍20丑0聚模板講裝拆航便利紐性腳10過*0失.0豐67灣9*竹0.矩06專7練功能當指數樂9.拐06終/邀（難9.侵06素+8痛.照8孫）障=0籍.5鹽1創8.排8刷/施（急9.滾06掏+8傳.瘦8壁）蘇=0裕.4梁9慎問題寄：知1風、試溉確定鵝各技倍術經億濟指道標的仰權重奔2恩、若槽以樓傾板工擦程的揚單方烘模板須費用拘作為執成本侄比較猴對象晶，試第用價畫值工寧程法輩選擇角較經寒濟的即模板香體系遺組合膝鋼模調板單警方混=4概0/邊2.扮5+絮8.唉5=園24詞.5跨小登=5餅0/敞2.嗓5+漲5.危5=亭25糠.5束C斗組導=2天4.拼5簽/論（席24辭.5問+2涌5.蓮5胳）腐=0雹.4搬9薄C畏小燥=0捐.5承1猾V它組背=0畏.5穗1/茄0.抵49泊=1乒.0幅4掩V棟小病=0抓.4懇9/僑0.赴51背=0謊.9春6嘉3圓、若澇該承兇包商易準備袖參加釣另一慰棟高擇層辦捧公樓指的投尼標，晴為了洗提高旗競爭弄能力耗公司理決定窯模板姥總攤萄銷費革用仍制按本剃住宅寶樓考晚慮，談其他呀條件忍均不叛變。鏟該辦六公樓譽的現例澆樓美板工拋程量故至少肅要達幼到多者少平毅方米腎才應旦采用胃小鋼明模體蒸系。蟲C=窄C1脅/Q艷+C斧2永C蠻組墊=器40廚/Q狗+8撇.5輪寸罪板陣切鐵敞=恥0.臂51判/0足.4攤9封撈性Q=宵4.胸32也C凱小糟=5駁0/恢Q+續5.蜂5刮戚（三趕）、倚推廣扇標準奧化設淡計，竊優化識設計視方案醉意義納：獄1損、是增提高脂設計葵質量搜，加賭快實需現建者筑工沫業化宅的客酸觀要外求封2建、可紅以提刷高勞肯動生儀產率輪，加撤快工北程建航設進椒度太3修、可研以節糠約建芝筑材隱料，呆降低粗工程橫造價次第三駕節：群限額管設計搶一、逃限額傾設計項的概啞念棄所謂蛇限額蒼設計遵就是瓦按照俯設計紀任務謠書批哄準的靜投資啞估算塑額進陣行初蛾步設橋計，神按照巷初步全設計輩概算旅造價介限額能進行晉施工故圖設驚計，保按照廉施工炸圖預囑算造鉆價對坊施工談圖設栗計的訪各個篇專業比設計銜文件豎做出股決策檔。腰二、堅限額抽設計恰的目珠標哲1歪、限譜額設鵲計目馬標的始確疑定及廢9甘0%紡2導、采菜用優躁化設兄計，挖確保壯限額馬目標抗的實悲現栽所謂陽優化傭設計鳳是以增系統稅工程闊理論臟為基爸礎，潔應用勻現代故數學背方法役對工碎程設江計方貴案，繞設備算選型削，參漢數匹螞配、變效益睡分析劫等方森面進耍行最條優化勢的設邊計方而法。題三、敢限額魄設計掃的程隔序族投資布限額激單項誦工程霜單位賞工程拳投資耍限額戚初步欄設計評（技拖術設覽計）猛初步抓設計伯概算館設計恩方案傭技術斷經濟扭分析溫造價浩是否挑滿足菠限額壟初步兵設計嘉（技陣術設造計）名決策番各單蛛位工機程、奴各專聞業造賭價限嚷額閘各專懶業施未工圖宵設計干施工賢圖設卸計技亮術經膽濟分任析慌是否凝合理被施工采圖預躬算所是否殼滿足年限額稅施工筐圖歸災檔術1齒、投僑資分倘配孫投資甲分配券是實疑行限丘額設吃計的色有效浪途徑訴和主嘴要方壞法奮2夸、限熔額進濁行初蘋步設俯計游初步減設計尿應嚴濤格按茂分配僵的造槳價控布制目折標進氧行設艇計聰3其、施腦工圖勒設計化的造久價控螺制莊4湖、設抗計變測更就限額告設計施控制侍工程苗造價貸可以鍬從兩里個角竊度入縱手，雖一種稠是按沿照限絲額設蓄計過宵程從治前往舟后依幸次進敢行控畜制，貿成為慕縱向炕控制桐；另士一種贏途徑食是對氣設計狐單位翠及其帳內部學各專跨業、與科室熟及設及計人恐員進嚼行考而核實款施獎景懲，殃進而桑保證國設計絮質量騰的一澆種控豎制方忌法，坊稱為障橫向腥控制搏。尊四、躺限額病設計掛的要局點飄1身、嚴愈格按突建設躺程序身辦事暑2絮、在狼投資裁決策剃階段鴉，要毀提高穴投資非估算自的準尊確性鋒，據川以確朱定限瞞額設繩計劑3真、充歡分重掘視、揀認真礦對待教每個寬設計錫環節擾及每誼項專適業設框計首4俯、加庭強設換計審煎核危5弄、建皇立設著計單蔑位的們經濟配責任墾制剩6岔、施閃工圖可設計烏應盡拋量吸丹收施金工單點位人懶員意苗見，酬使之嫁符合濕施工賽要求嶼。醉五、框限額愛設計動的完萌善史（一曠）、璃限額聰設計縱的不戒足1、萬（二兆）、帽限額被設計晨的完估善曬1鑒、合禽理確泥定和脈正確淹理解獨設計蛇限額枯合理捕分解即和使叛用投彎資限鼻額艦第四愚節振:把設計冷概算押的編擠制倡一、嚼設計愁概算胳的基寨本概均念郵（一犁）設替計概盒算的困含義觸設計禁概算必是設有計文乎件的碑組要難部分澤，是王在投鄙資估讀算的禍控制門下由猶設計事單位棕根據造初步尊設計浸（或更擴大屬初步郵設計尋）圖站紙、糾概算角定額慧（或磨概算晴指標擺）、乎各項閥費用吵定額況或取喝費標仿準（歇指標躬）、歡建設性地區艦自然召、技趕術經缸濟條舍件和補設備極、材赴料預屈算價滴格等脊資料雁，編事制和燭確定棚的建菠設項藝目從壁籌建敢至竣訴工交應付使局用所叛需全礎部費帖用的今文件丹。梅設計焦概算鄭的作食用舒設計付概算丸是編供制建屠設項周目投含資計抵劃、初確定著和控亦制建黎設項貸目投指資的吐依據植。繳設計齊概算歸是控忌制施斧工圖濕設計抗和施勤工圖香預算佛的依總據壺設計穩概算恐是衡六量設期計方數案經資濟合闊理性夸和選愧擇最溫佳設構計方具案的苗依據測。增設計映概算靠是工疊程造時價管嶺理及什編制習招標扣標底假和投記標報汽價的劣依據副。怒設計饅概算潛是考躺核建馳設項那目投棒資效視果的塵依據綿。穩（三揮）設羊計概兩算的酷內容穩設計甩概算臂可分宏單位蝕工程想概算相、單潮項工己程綜還合概奪算和部建設敲項目模總概壞算三寄級。罪單位宵工程蛾概算龜單項暢工程窯綜合蛾概算猜建設秩項目偷總概爸算鹽設計漆概算罰的編軍制原餡則和擾依據犬設計覆概算巨的編造制原邊則衡嚴格劇執行菌國家苗的建抱設方革針和芒經濟差政策筐的原曾則。廟完整雜、準振確地陸反映撿設計仁內容胳的原渡則。未堅持彼結合莊擬建熊工程鍛的實薪際，葬反映灶工程廳所在河地當友時價擾格水測平的寨原則具設計扒概算善的編騙制依瘦據豈國家市發布依的有慘關法蜜律法歷規、勻規章趟、規嫌程等拿。屑批準裕的可順行性泄研究喉報告箏及投柳資估代算、抄設計譜圖紙虧等有戀關資璃料。煙有關流部門生頒布羊的現響行概攀算定鉤額、襖概算抄指標豆、費淡用定宅額等檢和建插設項緊目設重計概滲算編河制方腎法。宴有關不部門日發布昨的人器工、自設備更材料蜜價格完、造雙價指途數等羊。淺建設賊地區朱的自拼然、冷技術畜、經殊濟條更件等棵資料塘。府有關惑合同凈、協仿議等稿。狼其他默有關樂資料腳等。完設計從概算悅的編絮制方惕法與犁實例墳單位噴工程駝概算伸的編鎖制方對法續單位昂工程都概算偶的含竹義軟單位朗工程沾概算寄分建售筑工榴程概壤算和建設備浙及安志裝工備程概所算兩錫大類賠。建串筑工布程概夠算的死編制檢方法哄有：漿概算姐定額脾法、括概算銷指標米法、鵝類似偶工程池預算啞法等總；設際備及宅安裝地工程億概算墻的編驢制方單法有儉：預嗓算單型價法愧、擴遷大單觸價法滿、設扇備價葛值百爪分比泉法和唐綜合慎噸位惰指標育法等財。李建筑植單位榮工程駕概算綱的編匆制方示法與準實例買（脖1甘南）概墓算定烈額法妙概算撇定額智法又里叫擴紀大單宴價法還或擴陶大結岸構定闖額法德。銀［慣例題屋］某焰市擬云建一產座垂75邁60距m塌2擾教學顏樓，幫請按胞給出鋒的擴既大單懸價和魯工程帆量（趴見下亡表）飲編制曠出該瘡教學籠樓土伍建工勞程設油計概豪算造菊價和禽平方怖米造舌價。賄其中端：材乒料調雷整系餐數寧為延1.菌10說,漠材料回費占餐直接溝費比踢率衰為迅6倒0偵％。活各項桐費率嬌分別級為：烘其他靜直接衫費率鏈為權4畫％，孔現場據經費錢費率丈為汗6我％，備間接光費費土率合為旦5固％，癢計劃比利潤扮率蜘為舌7熔％，音綜合溝稅率載為殃3.候41即3痛%曬（計注算結魔果：且平方延米造見價保方留一砌位小醬數，盤其余堪取整釋）廚某教培學樓域土建崖工程創量和鬧擴大緊單價說分部境工程勇名稱裹單位首工程奏量揀擴大仔單價榨（元悼）禁基礎腸工程亞10淘m3稍16胸0批25蕉00辭混凝命土及鞭鋼筋盛混凝咽土膽10賞m3驗15抗0炸68柳00昨砌筑尺工程蝕10哈m3腸28睜0瞞33浩00憲地面漸工程齊10趕0m福2浪40靠11養00興樓面吉工程們10計0m友2耕90嫩18純00齊卷材澡屋面謊10歷0m爭2刷40緩45址00肥門窗宏工程廈10裕0m日2頃35搞56仆00搞腳手鏡架換10展0m約2等18過0咐60彩0傘解：降根據軟已知擔條件妥和上這表數勺據，抄求得派該教躬學樓福土建南工程埋造價景如下法表：渣序號掛分部炒工程燒或費切用名脹稱秋單位覺工程全量印單價叛（元澆）拍合價如（元艦）披1庫基礎計工程倦10雅m3雜16掩0同25擱00求40旦00旬00固2甚混凝釣土及攝鋼筋制混凝脊土裳10冤m3妄15見0像68婦00郵10通20覺00蕉0箏3緒砌筑將工程浸10些m3廁28辭0緣33疤00繡92漢40開00宵4簽地面秩工程買10抵0m畏2匠40各11炮00料44優00捧0瞎5判樓面況工程兔10搬0m蟲2竄90小18甲00腦16蹤20鍛00澤6挨卷材臉工程粥10良0m星2虧40奔45奔00屆18伯00臂00社7珠門窗盒工程蟲10法0m淡2石35昌56奪00欣19廟60皮00眠8讀腳手階架云10決0m樹2盜18展0告60浪0般10頓80示00害A驗直接披費小兩計蒸以女上德8張項之答和令30猴34西00編0娛B舒其他魂直接蒙費如A蘋×譯4迎％充12印13照60室C拐現場伙經費化A越×養6坦％吉18額20寬40淘D淘間接碧費嘆（漿A洗＋斬B望＋鳴C細）稅×室5相％稠16稍68軟70渴E凝利潤叢（香A羞＋澡B澇＋列C曲＋至D棍）孤×皂7堪％搖24削52鋒99醒F櫻材料貌差價烤A深×列6慨0濾％貼×麻1凱0它％燕18占20辟40胞G離稅金舉（畜A碰＋惑B普＋遙C抽＋眠D提＋稼E梢）眼×廉3.雙41膏3%加13敬41書86幕概算該造價益A+樣B+凱C+應D+噸E+覽F+董G哲40桿65修79飼5填平方達米造凡價毅40況45回31熱9/淘75價60反53劍7.問8輝(2擦)懂概算她指標湯法學概算駱指標種法是潮采用矮直接而費指勿標。仁，劃概算動指標允法的潑適用賤范圍職是當案初步國設計深深度痰不夠梳，不剪能準額確地找計算姑出工汽程量炒，但杠工程耕設計淹是采傘用技網術比峰較成央熟而增又有隨類似享工程病概算半指標豐可以榆利用云時，皮可采磨用此東法。押由于恐擬邪建亡賤工程元（設渾計對免象）啦往往蹄與類淡似工條程概額算指撥標的使技術個條件楚不盡蹈相同飲。其們調整族方法抽是兔：嗓1催）設池計對濫象的豐結構括特征輝與概澆算指拘標有擇局部藥差異里時的舟調整牙。凍結構厭變化棚修正拍概算滲指標物（元角／貴m幕2晚）＝噴J停＋送Q1詳P糧1篇－龍Q2聯P2雜式叨中怠熱J憶――罰―模原概暑算指開標；子Q稿1于――策―蓋換入歇新結輔構的路含量咳；岔Q怕2住――濁―浙換出咬舊結政構的白含量紐；森P母1盜――賢―否換入壩新結閥構的構單價虛；釀P醫2旺――林―杰換出肺舊結習構的完單價炕。或疲結構恭變化滔修正驢概算搭指標嘉的人章工、慰材料吳、機灑械數始量＝私原材秧料指怕標的權人工讓、材窯料、管機械嚷數量剝＋換柴入結牙構件健工程夾量頃×疾相應妥定額煩人工滲、材搬料、勁機械資消耗殼量－受換出劣結構恒件工灣程量片×盼相應阻定額逼人工牧、材柿料、族機械鞠消耗萬量圣2疏)涌、設這備、潮人工眼、材核料、響機械歸臺班質費用扔的調鄉整鉛設備射、人泊工、敵材料敞、機鋒械修雹正概際算費向用＝蘭原概吩算指墻標的傘設備危、人藝工、坑材料啊、機候械費防用＋筒Σ定（換真入設曬備、直人工指、材屈料、親機械腸費用登×倡擬建哨地區熱相應忽單價幣）－勵Σ岡（換睡出設暢備、誓人工葛、材積料、期機械擾數量膛×喜原概猜算指泡標設脫備、泛人工扁、材忍料、臺機械揪單價姐）共［滋例題汗］某哲市一豐棟普子通辦涌公樓周為框貿架結帶構旺27科00筆m豈2杏，建門筑工碗程直嬌接費她為竊37租8彈元藍／信m嚴2可，其熊中：洽毛石章基礎等為途3州9膝元川／養m榜2討，而大今擬葛建一礦棟融贊辦公鍬樓渣30膠00鏟m鄭2祖，是胡采用俗鋼筋幸混凝罵土帶睡形基擊礎勺為浙5宿1牢元恭／踐m忠2臟，其釣他結玻構相判同。鞠求該弄擬建子新辦梯公樓探建筑饒工程那直接見費造右價？妻解：尾調整爭后的曾概算削指標飼（元侄／掀m斥2達）護＝師37駕8凱－會3蹄9過＋哪5取1哨＝磁39綠0饒（元攜／接m務2虧）景擬建盟新辦蒼公樓木工程奇直接趴費塊＝久30弟00誦m2奉×吩39旺0盛元蝕／拴m造2臟＝天11青70涂00勻0管（元跟）瞎然后爽按上鉗述概咸算定訓額法猾同樣季計算裕程序植和方帝法，愛計算藏其他宿直接濃費、飄現場答經費普、間庫接費通、利仇潤和宜稅金批，便理可求攜出新脆建辦鐵公樓宿的建網筑工瓜程造掛價。輸（抖3貢）、帳類似文工程燒預算者法錦類似什工程沸造價兼資俊料有鞋具體禾的人薪工、繞材料邀、機銷械臺河班的勿用量因時，多可按階類似這工程市預算飄造價鳥資料個中的剖主要皇材料潮用量傘、工悼日數寬量、電機械套臺班稱用量五乘以射擬建飾工程甩所在兵地的辯主要困材料會預算俗價格鼻、人棋工單吹價、潤機械飲臺班噸單價時，計狂算出銹直接養費，泡再乘衣以當口地的鄙綜合龜費率渣，即畢可得王出所悔需的筋造價才指標跟。，霜類似今工程永造價鏈資料欠只有鼠人工凈、材贈料、排機械旱臺班門費用揉和其畝他直左接費施、現吃場經趙費、傲間接素費時糕，可吩按公蛾式調族整：火D月＝牌AK于K=毫a%命K1梨+b寺%K雀2+坑c%免K3嬸+d要%K怠4+閥e%足K5唯+f警%K倍6呢式中績：漢D嘴――法―貓擬建祝工程觀單方總概算林造價前；退飲玻挪A迅――貿―膏類似駐工程腿單方菜預算裁造價更；右課旬況K角――威―懂綜合釘調整環系數偷；楚a刷%錦、孫b市％掃、丘c河％抵、玉d俊％爭、責e中％旁、過f走％蝶――雖―礙類似希工程祖預算確的人咽工費薯、材仙料費寸、機厭械臺昏班費希、其付他直閣接費惑、現百場經輔費、蓄間接陳費占與預算嘆造價吐的比步重。旨如案：華a%菠=索類似饞工程輛人工縮費（緒或工究資標傻準）銳／類棕似工吼程預統算造判價江×戲10忙0鄰％其；蓮b瞧%報、孫c綿%師、盜d速％腥、盆e強％沒、澇f庭％類訊同。子K誕1抬、響K族2板、豬K鳳3否、其K肢4定、晃K額5臨、盆K屠6駝――川―秩擬建窩工程深地區傍與類堤似工股程預叮算造擱價在皂人工股費、尾材料異費、壽機械躍臺班泄費、顛其他欄直接犁費、信現場馳經費著和間完接費絨之間蓮的差松異系尊數。隆如宅：優K盡1碎＝擬嗎建工推程概販算的緊人工揉費（辮或工嗓資標僅準）壁／類凳似工五程概豐算人造工費集（或袖地區折工資名標準暫）樸；讀K側2殿、母K侄3擾、筍K盜4副、筐K佳5藝、跑K灶6蠢類同幼。擴［例靜題］敏某額市揀20后0質1辜年擬嘩建住士宅樓浪，建計筑面便積噸65紐00話m草2齊，編渡制土饞建工糞程概霉算時園采市用刑19健9耍7替年建鞋成府的劣60惑00倍m槍2黨某類統似住亡宅工參程預考算造率價資膛料如浪下表文。由茅于擬泄建住稍宅樓抱與已從建成適的類桐似住恢宅在區結構縫上作趣了調緣整，盤擬建眨住宅猛每平放方米挎建筑福面積碼比類珍似住派宅工柜程增雙加直碎接御費牢2鋪5才元。糠擬建弄新住淹宅工援程所描在地桑區的做計劃港利潤跡率雙為委7必％，肺綜合疑稅率思為登3.鋼41伍3腰%乖。膨試求翠：慎（劃1然）計冬算類付似工阻程住菌宅工雀程成莫本造臉價和槳平方塵米成愁本造考價是拉多少怨？抹工程羨預算杯法編乳制擬帆建新陸住宅即工程脹的概兆算造蔽價和此平方再米造泰價是窩多少虜？吹顧敗1掌99袖7格年某棉住宅純類似證工程甜造價皇資料褲序號浪名稱召單位薄數量費19躺9亞7校年單弄價（香元）武20議0事1秘年第箏一季磚度單獻價（煩元）僑1立人工付工日燭37儲90責8哈13義.5賤20暑.3脆2灣鋼筋蕩t狂24桑5炊31孤00吹35息00秘3丟型鋼江t汁14誓7樹36造00翼38鑰00爽4鮮木材箱m3眾22智0銹58消0暴63爐0前5溉水泥砍t久12蝶21務40治0樸39促0冊6薪沙子翅m3澤28見63翼35們32秋7件石子興m3藏27守78瞇60固65價8無紅磚椒千塊閣95樓0扇18奧0霧20蛛0碰9跨木門豎窗惑m3漲11惠71攪12當0罷15筐0響10獎其他帖材料券萬元窄18適調整通系悠數燕10度%倘11釋機械懂臺班壩費虹萬元際28挽調整誦系芽數竭7%球12閃現場訴經費厘率得5%素6%洋13憤其他阻直接級費憐10子%舍11依%抖14倦間接羞費費壤率壟16考%主17除%鞏解：翼類似僑工程住的造否價題=4采60誓87齒86淋單方翼造頸價展=7煮68悔.1魄A%見=3吸79扯08灑*1嚴3.敬5/好46乏08接78讀6=智11諒.1煩0%字疾胞岔窯K1需=2室0.盲3/序13畫.5耍=1蒼.5者B%腳=2右66曉31擠05召/4伏60練87禽86享=5膚7.曠78坦%甲晝銜粒瓶引K2預=1伯.0伏8栗C%外=6輕.0慈8%想技占寬采省呆論吼梯餃壞結徐K叼3=警1.玩07貪D%內=1獅1.充24井%顛掉趟溉媽躺墾趁襯節斬質消K局4=詢1.看13哪E%床=1拾3.榆79妄%薪棵損脾毫翁圓雀桐滾電插垮K蜘5=此1.六06扒神K=鄰1.這12部9件3制、設居備及約安裝書單位踏工程笛概算窩的編殲制方變法及甜實例它設備礎及安料裝工霸程概欠算包興括設訊備購執置費頭用概捆算和昂設備粥安裝并工程獎費用繁概算挨兩大漂部分夠。掘（認1痰）、浴設備蓄購置泳費概桂算悲設備勻購置灶費概唇算赴=梳Σ嗽（設遇備清尾單中繩的設枯備數汪量里×吳設備徒原價弄）鬧×逆（素1煩+霞運雜獸費率容）得或：挽設備巾購置唱費概幕算赴=搏Σ尾（設親備清爪單中龍的設層備數踏量寒×冬設備省預算駁價格符）繭國產蝴非標漫設備積原價忘在設碼計概匠算時鳴可按謎下列鋤兩種耗方法濱確定繪1始）、甩非標述設備岔臺（蔬件）敵估價炊指標牽法擦非標骨設備爸原雷價感=著設備拒臺數熔×鵲每臺縫設備喬估價替指標如（兆元抱/吩臺）圣2呢）、廁非標勇設備謎噸重杯估價鞋指標稿法貫非標凝設備斃原怒價病=連設備酒噸重價×吊每噸摧重設佳備估辱價指牲標（呈元塑/憶T套）純（膛2地）、豐設備慮安裝核工程鄰費概彩算的通編制屈方法辟1寸）、陵預算嬸單價脅法體2患）、鉗擴大六單價僵法袋3葬）、窩設備轟價值知百分袍比法有設備拐安裝國費賢=法設備妻原價噸×猛安裝啄費率售例：簡某設撤備出格廠價凍為漁12休0冒萬元肉，其澡安裝棄費率送為矛14跳.5相5小%疏，求衰其安誰裝費碗4牲）、稠綜合擇噸位心指標提法巡設備披安裝否費督=腎設備炊噸位貝×粱每噸倘設備蛾安裝憂費指遙標退（二里）、般單位幕工程打綜合窩概算既的編爸制方崗法與晃實例孩1高、單鴉項工相程綜騎合概額算的鞠含義樣2盞、單夾項工味程綜驚合概喪算的卡內容往一般鞋包括盆：編泛制說扣明和情綜合趣概算往表兩嫌大部還分貢編制均說明杰其內餓容為轟：撈①指、編蒜制依纏據附事②徒、編礙制方藝法位接③辣、主紛要設晶備、掏材料研、（瑞鋼材挽、水滿泥、晴木材喝）的趨數量爸④豐、其虹他需低要說老明的跪有關摘問題蓬綜合范概算詞表其濕內容司為：取①辛、綜劫合概餃算表缸的項領目組北成香②拐、綜糕合概質算的腐費用勿組成縫3憲、單增項工愁程綜逆合概例算實鉛例糟序號皇工程酒或費吹用名驅稱打概叉穩兩算卻歌假價咬驅方值逗技慨級術畏愧經怕塔濟燃印指球憐標奉建涌咱晃筑羽工程漢費辮安哄挨專裝擊工程本費肆藥設備邁及工宇器處具孕循購數哈置費惠工程敗建設五其譜桿他鮮觀費控合計剛單位焰數量泊單位猴價值饞（荒元誓/m筐2從）等①專②拒③頃④神⑤占⑥駱⑦鉛⑧車⑨促⑩輸一盤建筑逐工程百48爽57已01迫4侍48限57孩91廢4且m2勵36憤00傳13頂49腹.4鎖1年一般兵土建啄31瓣87節47車5訓31僚87向47汪5浸2茄電解調槽基搏礎蔑20感38爆00南20姐38叢00匹3敬氧化召鋁凈12島00斗00污12痕00見00器4愿工業塊爐筑枯爐背12跟86肯70逮0儀12已86慮70蛛0瑞5木工藝搜管道隆25戚64剪6薯25由64毛6頂6遇照明散34虛29痰3默34侄29當3量二雕設備孩及安誼裝工桌程遮38駛43澇97醋2郊31幼88激17境3幟70澤32倆14圣5劉m2窯36棗00離19換53驢.4魔1悅機械消設備走及安濤裝壽20凝05搶99若5于31丈53秒60盾9傍51睡59惱60態4偵2計電解強系列款母線納安裝尾17壽78損55膝0喉17監78述55罵0候3劇電力踏設備拋及安宰裝尿57綠33溜7移30立57覆4秘87期91腐1謹4努自控脾系統撲設備便及安尼裝爬20閣90剩39寸90嫩60晴80掏三置工器緞具和固生產擠家具資購置矮47爐30金4斤47棚30羨4陶m2必36癥00命13庭.1形合計叔48冷57誓91丹4怪38黑43印97冤2堅32床35宏47餃7猜11仰93泡73害63搏33執15貢.9佳占綜孩合概灣算造崗價比皺例攔40軋.7猛%污32飽.2荒%嚷27丈.1階%頸10量0%映(像三蠻)旦建設泉項目贏總概出算的挽編制棄方法辣1背、總覽概算康的含枝義柱2撞、總呢概算騙的內舒容駁設計恨總概辦算文紋件一竭般應獻包括束：封拍面及昆目錄爪、編犁制說緩明、記總概候算表堅、工蝶程建縱設其聾他費乎用概換算表臘、單底項工管程綜太合概拜算表熔、單行位工施程概逼算表綁、工攝程量獨計算部表、黨分年哲度投政資匯胡總表同與分亡年度俗資金秘流量俘匯總恥表以弦及主謎要材籌料匯報總表鼓與工兼日數零量表提等。喘現將意有關染主要寄情況愁說明糕如下餃：運封面蕉、簽念署頁腿及目丟錄。貸編制脫說明夜，應沒包括掘以下揚內容號：毛工程預概況充。好資金倆來源游及投奉資方泄式。銳編制晶依據掌及編卸制原瞞則。汽編制耍方法買。慶投資工分析附。推其他諒需要嘆說明朋的問糊題。藥總概陣算表閱。總各概算祝表應瞧包括故反映艇靜態豪投資圣和動跨態投主資兩慚個部累分。扇工程昆建設枕其他統費用昨概算倍表。永單項頸工程抓綜合汪概算采表和愧建筑債安裝口單位貞工程速概算處表。叼工程倍量計庸算表耗和工桶料數果量匯山總表用。金分年編度投代資匯循總表尤和分傭年度毯資金喪流量祥匯總開表猛分年月度投爐資匯虛總表錘序號林主項容目販工程經項目姨或費叔用名薪稱場總投代資眾（萬部元）鞠分年錄度投縮資（錫萬元貨）扇總計鳴其中抄外幣