第6頁共6頁杭州市住宅裝修合同范文發包方：承包方：根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況1、承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。2、裝飾施工地點3、住房結構：_____房型_____房_____廳_____套，施工面積____平方米。4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中：材料費：__________________________，人工費：_____管理費：__________________________，設計費：_____垃圾清運費：_____，稅金（3.41%）：_____其他費用：_____經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期____天。二、材料供應1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。三、關于工程質量及驗收的約定：1、本工程執行dbj08_____62_____97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30_____1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程由____方設計施工方案。3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。4、由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。四、安全生產：發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。五、工程價款1、工程款付款方式列下表：2、工程結算：詳見《工程結算單》。3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。六、其它事項1、發包方工作：（1）發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。2、承包方工作：（1）參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派_____為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。（3）未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承包方____元;發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方已付款的____%向發包方支付違約金。3、發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由發包方負責并擔責任。4、承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責并承擔責任。甲方：_____乙方：_____杭州市住宅裝修合同范文（二）合同編號：發包人（甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份證號：聯系電話：手機號碼：承包人（乙方）：營業執照號碼：經營場所：法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____聯系電話：_____規范服務達標證號：本工程設計師：聯系電話：施工隊負責人：_____聯系電話：_____依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況1.1施工地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內容：（見報價單和圖紙）1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見附件一、二）。（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。1.6工程期限日（以實際工作日計算）：開工日期____年____月____日竣工日期____年____月____日1.7工程造價和報價單（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）￥：（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。（3）工程報價（見附件三）。第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙和室內環境質量3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條發包人義務4.1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。4.6負責垃圾外運輸及處理。4.7不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。（5）強令承包人違章作業施工的其他行為。4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條承包人義務5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容：（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環境。（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。（5）保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。（7）負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業指定位置。5.3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條材料供應6.1發包人提供的材料：（1）發包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續，承包人發現發包人提供的材料、設備有質量問題或規格差異、應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。（2）發包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。6.2承包人提供的材料承包人供應的材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案o6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。第七條質量標準7.1本工程施工質量執行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325_____）的標準執行。第八條工程驗收8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收;（2）隱蔽工程驗收;（3）竣工驗收;（4）雙方約定的其他事項。8.2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。8.3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。第九條工程款支付方式9.1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。工程款付款時間表付款時間付款比例金額合同簽訂后開工前三天元工期過半油漆工進場元竣工驗收驗收合格當天元增加工程項目簽訂工程項目變更單時元9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交發包人。9.3工程結算（見附件五）。第十條合同的變更和解除10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理法律手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價款%支付違約金，解除本合同。第十一條違約責任11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更;（2）不可抗力;（3）發包人同意工期順延的其它情況。11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。（1）發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;（2）發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;（3）因發包人責任造成工期延誤的其它情況。11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔，工期不順延，并向發包人支付合同價款的2‰違約金。第十二條爭議解決方式12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。（1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖把，由承包人當場安裝交付使用。13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。13.4本合同一式份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。第十四條其他約定1、2、3、4、5、發包人（蓋章）：_____承包人（蓋章）：_____法定代表人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日發包人提供材料、設備明細表序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注發包人代表：承包人代表：____年____月____日杭州市住宅裝修合同范文（三）甲方：住所地址：聯系電話：乙方：單位名稱：施工負責人：聯系電話：簽訂日期：第一條：工程概況1、工程承包方