禹洲合肥新站區176#地塊建筑設計方案CONTENTS目錄設計理念篇RENDERING規劃設計篇MASTERPLANNING商業設計篇BUSINESSDESIGN地庫設計篇GARAGEDESIGN前期分析篇ANALYSIS示范區專篇DEMONSTRATIONAREA住宅規劃篇PLANNINGDESIGN成本控制篇COSTCONTROL戶型設計篇UNITSDESIGN帶著一天工作后的疲憊，穿梭在喧囂的新蚌埠路上，終于，開始了歸家的路途路過繁華的時尚街區，悠閑地漫步其中，體驗購物的樂趣卸下一身的疲憊，靜坐在書咖里，品味安靜的氣息順著商業望去，氣派豪華的的社區玄關迎接歸家的人美麗的中心景觀引導著回家的路線，洗凈一天的疲憊推開門，燈光璀璨的家透漏著溫馨坐在寬敞的陽臺上，遠眺下方，坐擁組團公園的美景和妻女一起外出散步，看到社區客廳里親鄰聊天交流溫馨的晚餐后，來到市坊玄關，看著璀璨的燈光，享受夜晚的溫馨青年家庭Justmarried小太陽家庭Familywithchildren孝賢家庭Elderlypeople兩口之家崇尚時尚綠色生活三口或四口之家注重全家的健康與兒女的社區相距不遠擁有自己的溫馨小家享受天倫之樂，關注下一代我們的目標客群有一處便捷的地方能準備日常生活的起居飲食,閑暇之余和老姐妹們一起鍛煉運動。有一處和小伙伴一起嬉戲玩耍的地方，和小伙伴一起快樂的成長！在喧囂的工作之后能在家里就能享受到便捷的休閑生活，與家人共度一個愉快的周末鄰里家·市坊家，是城市新型社區，是都市家庭的生活目標，是禹洲項目的解碼！下班之后能為父母和兒女采購幾件衣服，閑暇之余還能去做下美容養生有和老鄰友互相交流的地方，回歸年輕時鄰里間的生活狀態以居家生活為靈感將家庭生活延伸商業娛樂和社區活動中！Inspiredbythefivemostattractiveparks禹洲

鄰里家·市坊家打造一個老有所養、青有所樂、幼有所教的宜居家園打造鄰里家與市坊家復合的新時代社區鄰里（社區）

市坊（商業街）產品設計小區規劃地塊資源規劃戶外活動場地重點景觀綠色科技系統購物休閑健身親子教育美食餐飲歌舞影劇聚會娛樂家（交流互動）

AN腹AL記YS殃IS前期擇分析勺篇城市內背景文化篩之城Ci幣ty薄o請fcu勺lt活ur昌e綠色經之城Gr亞ee蹲nCi持ty科技之城Ci裝ty蘆o拒fte致ch碧no劫lo束gy合肥裝歷史忠悠久閥，文錄化底卻蘊深心厚，偉以徽壟州建辰筑為棚典型穗代表左的的意徽派盟文化誕是中逃國重麗要傳蘋統文同化分高支之你一.國家捐建設圖部首賀批命淡名的魂全國燥園林逼城市事。市押內各蓋類公產園星躬羅棋汽布，湊構成壞“城愁在園墨中，窮園在素城中版，城景園交需融，服渾然繞一體壤”.我國融四大始科教駐基地球之一俱，國辛家重仔大科柜學工完程布鐘局最狂密集斥城市的，是忠我國春加入夾世界亭科技瀉城市挎聯盟射的七淋個城蓮市之齊一.場地擇與周證邊節研點的聯系Si池te杯’sre宰la揮ti冒on綠sh廊ip妻t智o核th贈e特ot歇he并rs場地與城葵市的建聯系Si弄te耗’sre賢la宿ti肺on忌sh咬ip未t架o協th絹e洞ci請ty基地區位交通毫分析市區民方向新站奔區方盛向瑤海歸區方荒向廬陽區方齒向火車貸站方粗向來輪車市區主要姐車流校來向沃為物治流大趙道進獲入基恐地；易以及戴北二輸環路盲轉入柱新蚌菌埠路遵進入賞基地鞋?；５氐膹N西側撫為規霉劃地釀鐵三線號線撤，主立要人擾流來莫向西起北側甚。市區權方向狂來車機場月方向嘉來車新站河區方稈向來拴車火車祥站方佩向人耗流市區噸方向人流機場腸方向壯人流新站兆區方慨向人前流基地西側解為新糊蚌埠旺路，富北側紀為物友流大戶道，場東側算與南掃側均椅為規秤劃道忌路。曬物流訪大道弱與新怠蚌埠嫂路交觸叉口綿處（制即基椒地西組北口掀）有至地鐵緊規劃視站，勸可達除性最地好。周邊悔道路達分析市區籃方向箏來車新站牌區方壁向來撞車火車臭站方攜向來面車機場蛾方向挪來車SW脆OT分析地塊做北側宏緊鄰這物流聾大道術，東紗側緊仙鄰新展蚌埠毛路，通達頸性極織佳；周邊餡配套侄完善鵲，教育丙資源田豐富；新蚌顯埠路研西側球地塊救與本同屬禹蛛洲集炕團，與本穴地呼蜜應成冬規模新蚌塞埠路兩側要求退讓術較寬伍綠化條帶；新蚌埠腥路及午物流碼大道喚禁止貌開機教動車呢出入爸口，凳對基匙地交通含組織界產生顆影響南側正尚品盒御園救住宅腎排布倡較密告，較穩大影響宴本案違南側持日照新蚌恭埠路晴規劃感有地漫下交療通軌陰道交雨通1號線，交逼通便扮捷，商業舟潛力霉巨大基地站臨近調主城跡區，地理態位置毛優越，將購成為縣新城待區置戲業首恒選之匙地地塊暖沿城習市主臨干道崇，車鉛速較玩快，件不利轟于商勒業氛僻圍，標對商業膝規劃頑有一危定的層挑戰基地扔南側胖及周阿邊有條較多嚼新開護發樓亮盤，過規模例及產蒙品面葡積段與本憶案相者似，對特本案塞形成糊較大壟挑戰ST燙RE縮慧NG弓TH優勢劣勢WE呢AK生NE輩SSOP啦PO向RT蠅UN頁IT帥Y機遇挑戰TH匠RE現AT規劃饞條件陜解讀用地飼面積潑：50繡40治3.啟07㎡（詢其中塘可用萍地面慨積：49萬12嶼6.撥29㎡）用地性質循：商恰業用赤地+二類弦居住嗓用地用地比基例：違商業堤用地愚面積得≤30憑%總用鋒地面批積容積族率：叨居住屋地塊休≤2.游8；商劍業地育塊≤3.本3建筑焰密度竿：居住地塊蛋≤22幻玉%；商業瓜地塊≤35叔%停車要求摩：居法住地艷塊地混面停字車≤25炎%用地草條件1.以該多用地介南界摘為中拘心線圣，預留參一條棕東西鴿向雙設車道。地忙塊西油北角涌、新蚌勞埠路州與物較流大貝道交拔叉口全處，應強增大怖建筑漫退讓馳控制銅距離鉗，預留僵城市注廣場嘩空間。2.新建并住宅努小區皇按不少王于總規嗚劃停兆車數憑位10杏%的比包例配蜂建新討能源負汽車焦充電西樁。3.日照遼分析誓：應接滿足嘆受遮蠶擋的妹居住肝建筑氏大寒堅日有剖效日浙照不舊小于2小時。4.居住練建筑將沿主女次干陳道的魔以點框式為薄主，限面寬隨不得劇超過40米，（地塊內部票住宅革不得頓超過60米）。5.沿新在蚌埠涌路一汪側可總以設置潛集中語商業著設施。沿濾物流鳥大道石、新秩蚌埠探路一鄙側不得穗設置侄帶狀射商業虧設施，帶俊狀商陵業設彩施可帥設于愛符離糖路、賢東西粥向雙轎車道淋。6.機動堅車主秩入口凳不應類設于傾城市牧主干礎道，嘩宜位變于城脆市支成路，懂且距祥離城夢市相傳鄰道洲路紅余線交棵叉點不小堂于80米，并潤不應脂設于終城市映道路慌交叉頁口展漠寬段戰、漸會變段凍及公熱交港失灣范鐵圍內.其他勇要點MA撞ST偽ER痰P冶LA專NN造IN疏G規劃哲設計憲篇本次規亮劃根司據價核值分邪析成趟商業摸及居耗住兩刻大區蜘，而閉新蚌津埠路幻玉沿線拍，由率于地歪鐵規溝劃、手公交兔、車聰道等糾級等賠因素鋤，商然業價躲值最勤高，數因此生將新榨蚌埠沒路沿青線地菠塊定沸義為再商業詢地塊。其余傘區域化因與飽城市氏道路初有一借定距四離，謝噪音耍、粉嬌塵污棋染等算影響扇減弱性，為彼居住伶地塊獎。用地勵價值親分析商業飲價值幸最高蝴的區頸域商業價值扭較高的區巧域具有冰商業固價值提的區忙域住宅永價值續最高籠的區雖域住宅價值茫較高額的區宮域具有還住宅撐價值尖的區知域人流扔方向可開主陷出入茄口區帆域公交西落客澆點地鐵學出入乳口用地搜指標姐分析用地面積：50403.07㎡

商業地塊：15120.92㎡（30%）

居住地塊：35282.15㎡（70%）容積率：商業地塊：3.3居住地塊：2.8建筑密度：

居住地塊：22%商業地塊：35%總建筑面積148689.05

㎡住宅地塊建筑面積98790.01㎡商業地塊建筑面積49899.04㎡層數：（15120.92*3.3）/（15120.92*0.35）=9.5層5292.32㎡/層380㎡/層每棟34層9.5層棟數：（35282.15*2.8）/（380*34）=7.5棟7.5棟3層（3743+1300）㎡*3層=15130㎡21層1600㎡*21層=34770㎡380㎡/層每棟34層7棟2.5層3752㎡/層任務目標調整趣結果方案復比選集中馳式獨棟內街多層優點：商昂業可家做到鉆五六筑層建筑油面積可以做到起最大交通聲方便分組織缺點：集曠中式俊商業煙不利瞞于管讓理去化乎較慢優點：能炸形成雙較多旬開場摟空間，獨棟估式商怕業能綠分能喂合，愈銷售丑方便缺點：建飾筑分中散，皇不利稱形成決商業籃氛圍優點：商錯業上組方疊說加辦戲公或扇者目卸的性察商業樣，商兔業面佛積最殲大化缺點：內次部空慰間局革促，綢商業蝴氛圍眠差優點：商疾業動極線最品長化禽，商抵業氛沈圍好軌，小店鏈鋪可撥變大老店鋪黎，利恨于銷財售，層數較低，便賢于引夜導人睬流向駕上層√總體芬鳥瞰制圖園林素景觀渠鳥瞰夜景商業僚街鳥與瞰圖商業賢街透盛視圖商業層街透撕視圖住宅理透視命圖商業匪廣場歌透視揭圖住宅商業仆沿街紹透視璃圖沿街浮商業測透視發圖辦公萄樓透給視圖住宅衣入口蠅透視喜圖總平昏面圖經濟眨技術兼指標商業面積統計內容數值單位備注總商業建筑面積30221㎡住宅地塊可租部分面積由住宅配套用房置換而來地上商業建筑面積25007㎡

住宅地塊部分9379

㎡住宅地塊可租部分498㎡商業地塊部分15130

㎡地下商業建筑面積5324㎡住宅地塊部分2037㎡商業地塊部分3287㎡經濟技術指標內容數值單位備注總用地面積50403㎡

總建筑面積191224㎡

總容積率2.95

總建筑密度25%

總綠化率34%

地上計容面積148689㎡

商業地塊商業用地面積15121㎡

商業容積率3.30

商業總建筑面積65966㎡

商業地上計容面積49899㎡

其中商業15130㎡

辦公34769㎡

首層占地面積5292㎡

建筑密度35.0%

綠化率20%

商業地下建筑面積16067㎡

住宅地塊住宅用地面積35282㎡

住宅容積率2.8

住宅總建筑面積125258㎡

住宅地上計容面積98790㎡

其中住宅88911㎡

配套商業9379㎡

社居用房300㎡居住地塊按30平米/百戶、不低于300㎡標準配置社區衛生服務站200㎡居住地塊按建筑面積不小于200㎡標準配置物業服務用房198㎡按照物業管理區域總建筑面積5萬平方米~25萬平方米以下的，不少于千分之二首層占地面積7080㎡

建筑密度20%

綠化率40%

住宅地下計容面積26468㎡

戶數896戶

居住人數2867人

地下建筑面積42535㎡

其中住宅地塊26468㎡

商業地塊16067㎡

文體活動站（屬住宅地塊）600㎡居住地塊按200平米/千人、不低于200㎡標準配置地下商業5822㎡

其中住宅地塊2535㎡

商業地塊3287㎡

非機動車庫2730㎡

其中住宅地塊1490㎡

商業地塊1240㎡

機動車庫32733㎡

其中住宅地塊21193㎡

商業地塊11540㎡

預留設備用房650㎡

機動車停車位個數1419輛住宅：1.0車位/100平方米計算，商業：1.0車位/100平方米計算其中住宅地上停車（25%）247輛

住宅地下停車（75%）741輛

商業地上停車（25%）108輛

商業地下停車（75%）323輛

非機動車停車位個數2115輛

其中住宅地下988輛

商業地面300輛

商業地下827輛

高層住宅（88911㎡）商業（18307㎡）住宅配套商業（11914

㎡）住宅配套公建（698

㎡）辦公建筑（34769

㎡）功能寇布局席（配蛙套置陷換后漢）交通總分析住宅區主入口住宅區次入口辦公入口消防車、搬家車、救護車流線住宅區私家車流線辦公、商業車流線出租車流線住宅主要人行流線商業主要人行流線消防主入初口消防廁車道消防廟登高寇場地消防礎分析日照葛分析存圖由食天正加軟件騾測算日照強標準坡日：肯大資寒日有效日照仁時間許帶：08點-1反6點受影奇面高哨度：90獵0m前m網格矩間距：10技00純mm測試庸間隔彩時間西：1分鐘結論這：滿灣足大奪寒日卵兩小姿時滿拋窗日雜照要求日照趣分析BU觸SI域NE暖SS長D詞ES計IG物N商業難設計罪篇附近甚商業斯發展菌現狀結論斤：本砌案有發展雖配套述商業的較愛好潛貧力。本案4.5KM3.5KM2.5KM1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950經過瞇對區詠域3.凈5公里廟內居野住區底統計館，本區測域內狠約有徑總人限數32萬人冤，社舅區配姓套商嘉業約澤有25萬平證方米人均暮配套露商業銳面積糕規模78榴0平方辦米/千人到。根據稈城市疾居住袍區規挎范6.謊0.貫3.德3，配套討商業歇千人盜指標叔最大緩值為91稱0平方扣米/千人。本案搞的78胡0平方君米/千人＜91既0平方市米/千人附近園商業走發展寒現狀老式住宅沿街商業新建住宅沿街商業新型集中型商業老式住宅沿街商業區域定位：服務居住社區，為社區居民生活提供便利，僅能支持簡單的生活休閑娛樂；區域現狀:商業體量較小，輻射范圍小，很難滿足區域住戶生活所需，且商鋪面積劃分較小，僅能滿足簡單的業態需求新建住宅沿街商業區域定位：服務居住社區，輻射一定區域，生活休閑娛樂均得到一定程度的升級；區域現狀:商業體量較小，但面積劃分有所擴大，主力面積也逐步提升，能滿足周邊社區的生活所需，業態集聚效應初現，且檔次逐步提升。新型集中型商業區域定位：輻射新站區城北的集中式消費商圈，城北的商業中心；區域現狀：已經營業的集中式商業較少，且招商方面影響力不夠，目前人氣聚集較差，但后期即將上市營業的集中型商業將逐漸增多，品牌力度也逐步提升。結論配：區淋域內集社區肅商業較為危初級，以號沿街商業哀為主瞇，集中揚型商業發展延尚可引，缺拾少有同發展肥潛力墨的大短型社竭區商提業。本案4.5KM3.5KM2.5KM案例臘借鑒-9易6廣場占地面坡積：36同,3賞00㎡總建塌筑面堡積：56,婦00見0㎡商業寒型態腔：街殺區型開放展式商業塊定位寶：集楚購物恢、餐觸飲、貧娛樂秀為一戰體的時尚舉場所96廣場槍上殊海96廣場以主拔題化認的廣閑場和富有情趣蟻的空煌間設男計吸燥引人喪們來殖此購俱物、情休閑喂、飲份食或旺逛街正。設價計對昨商業螺的業屈態布篩置充嚴分結逮合商所業策餃劃意蠟見，賓地面擴建筑埋分區兔組成標，構朝筑成銷南北會、東態西兩帶條主齡次軸合線，欠形成果了二焰條人懶行步匠行街。功能耗分布汗：地在下一差層的特中心谷區域乒為商贊店，膊該層送有樓離梯和責自動藝扶梯盾直通魚室外棚廣場過和步紙行街,沿商合業用其房布盼置了栗一定致面積株的卸黎貨區振域和童商業烈庫房。地下一層香另設宏有一范部分傍自行心車庫歌、變片電站您、消藝防生令活水燥泵房稻、通稿風機艦房等妄輔助姻用房扮。地貞下二依層為辮汽車屯庫。畝地上瞧一層敏、二脈層、速三層截功能旋為商緩業、他休閑結，具捧體功浪能布置充分根據招商利提供弱的方銅案完別成細州化設計。-1F1F2F3F案例懶借鑒-貝尚筋坊占地面互積：35，68菌7㎡總建光筑面話積：33，00饅0㎡商業否型態低：街標區型開放免式商業俯定位曲：集摩購物訓、餐涉飲、懷娛樂仗為一叉體的高帽尚街塔區1F2F3F4F貝尚坊除上海貝尚坊四層商業乒建筑胸。設計充分絹遵循等著內楚外開合妖、上院下貫通麗的設模計理擁念，薯南低霞北高，陽我光、綠五化、脹建筑歇與景壘觀結合績。豐秒富的立惜面變獲化和泊人性灶化四伯通八料達的趴空間踢動線潛，使暑商業碎本身伏成就腥為一竭道美匆麗風始景。貝尚坊借鑒創了西貴班牙銳式的謎異域風格租，構耀筑平緩壓的西頌班牙屋頂郵。高既低錯落忠的體碌量，富弧形怎的大閃玻璃幼窗，勻通透字的陽臺灶、凹碎凸豐富漏的立面、唐考究氣派泉的用材、茅還有著各展種細舞部裝飾隊，打景造了獨特的地亦中海情調鴨。主要功能玻為特默色餐飲鹿、零憶售商陸鋪、驢高檔仙超市薄、個女性酒吧悶以及娃為周儲邊高命檔社藏區提寺供的序休閑戚娛樂細、生毅活消將費的壞景觀目消費唉場所。我們根要打壇造一斷個時尚籮、精要致、零健康秀、便屬利的市坊少家時尚：緊電跟潮蜻流的稻，與辮時俱抄進的揮，開歉放的篇，不軍斷變控化的VO雄GU屋E:塵ke霞ep鹿u核p神wi軍th鞭t喝he波t輕re撈nd憐a浙nd猛s流ho督w述th啄e編sp死ir馳it杠o拒f速yo殿un雀g.精致：品籍質感莫、原快版的糞，是右質量嶼的保帳證，棋也是寺身份非的象征EX玩QU蟻IS滋IV慣E:狡or厭ig晝in犁al昏i且de省a尺an于d鄙st倒ic滿k斜to畏h隱ig挽h逼qu長al叉it傍y.時尚健康：從巴衣食汪住行盞等各影個方典面，釀幫助境業主摔構筑滴健康臨生活HE片AL怒TH輝Y:co冠ve疾r吳e黑ve嗽ry防a樹sp秤ec伐ts愧o跳f家li棕fe蹦a良nd靈l劈燕ea器d比to肥t孩he森r夫ea滿l境he獸al抵th襯y稠li壁fe畜s璃ty蘿le述.便利：緊肯密貼壯合客傾戶基卸本的騙日常點生活車需求噴，日勤常消階費“賺足不壘出區”CO榮NV泡EN替IE弓NC記E:恢o令ff亦er枕a溝i鑼ns連ta茂nt勵&女a穴de兵qu襲at撈e漁su斤pp悲ly透f晶or士d嚷ai丟ly使l駝if悔e.精致便利健康設計酸理念社區商業協規模蠢定位為一范般分桐為如崖下三福類：面積規模消費棉者類羞型特征乖及形繡式具體漠要求本案臉規模定位：社區承商業冰產品燒定位寒為10抗00剛0~乘30濱00獵0㎡的有蟻發展掠潛力螺的成墾長型網商業。≤1萬㎡的社區商業本社區內的常住居民基本不考慮對外性，完全靠本社區居民的需要支撐1.5公里半徑范圍內，同類型商業競爭較激烈，臨主干道店鋪不用有較好的展示面。1萬㎡-3萬㎡的社區商業核心客群定位為本社區居民，兼顧周邊社區客群對外依賴程度介于≤1萬㎡和3萬㎡-5萬㎡之間有主要道路經過項目，交通體系暢通，地塊能滿足一定的展示面，區域內商業氣氛較濃，市場前景預期很好≥3萬㎡的社區商核心消費群定位為本社區常駐居民及周邊經?；顒尤巳喝司虡I面積較高，商業的持續經營必須依賴社區外的消費人群1.5公里半徑范圍的核心商圈內，無大型品牌超市，常住人口10萬以上，有主要城市道路經過項目，有充足的展示面，人流導入順暢，發展前景好商業馬總量：30雀00乓0平米尊左右商業性質同：以怨滿足屢小區瓦居民為需求為主津；少部分援可輻此射至魂周邊社區商業定位壟：中高端，生活氣息畝濃郁頭的、艙情景僻體驗餡商業街區商業分選址僵：沿俯南側呆和西崗側道賄路沿皆街布螺置商業鉛體量們：內街式，嘩二層霜為主溪，局缸部三名層基地住區住區住區本案覆商業稅街面向滔家庭的消碑費模騎式，臭以青逢少年卻、活占躍長泳者、術媽媽君主婦臉為主俱力客各群；坦一般赤主要灣分為摸：美時食餐癥飲、錘休閑玻娛樂略、康錢體養牌生、牌居家虜生活冰、文拒化教伴育等基本因模塊，以跳及社賄交互容動、垃公益金服務攀等輔助鏟模塊。1市坊較家設較計導中則項目凍周邊控缺少旬高品慰質社壺區商不業，染需本按地塊昌重點項打造蹄，提示供居商住著鞠高品垂質、畜配套求齊全而的社哨區商炭業設黃施：其面汁積比倍在不責同時臟間段蠟有相價應浮嬸動，秤一般懇約為清：餐飲營：零帆售：瀉服務裙：其氧他=3：2：1：2市坊殖家社區候商業存，一建般以抱組合混模塊膛方式赴聯合摸經營柏，形捉成一羽個“集合膨店”，感方便振居民懇使用原，同呼時提瓶高效樣率。2市坊自家設娃計導則商鋪開阿間為4-臂6M；單鋪面知積控炮制在60齊-1郵10破㎡左右，街航角設接置二~三層主貴力店很，面泳積控制方在15民0-院25茄0㎡。利熄于銷精售及勺后期養運營息。3商業噸界面患連續惰，延展擱面達到燦最大勞化。4充分界考慮慨店招戀、廣遞告位付、燈范光、曬景觀柴的整體逢化設端計；重統視情帳景化革包裝劇，商慘業氛賢圍的燒營造己。5市坊雀家設計勸理念+商業五主體住宅心中的侄各項籌活動與各塌項活宜動相慨結合均的商藝業傳統赤商業老模式端以單瀉一的樣商鋪居組合為主本方劍案將刪更具蝴豐富陣性的柱活動諒植入錦商鋪衡與商貢鋪之以間入戶會客休憩學習傘工作休閑飲食入戶飲食會客學習通工作休憩休閑入戶會客休閑飲食休憩飲食飲食飲食市坊林家設括計理永念飲食1235678884以商俗業空盆間涵舌蓋住衰宅的活動置身鞭于市餃坊中猶如傅回到盞溫馨骨的家恨中一扯樣愜檔意123市坊彎家空稍間營逃造市坊睛玄關市坊腔會客槍廳市坊病活動范廳市坊優餐廳市坊杯休閑彩室市坊圖活力飾平臺市坊趨童房市坊載書房23456784444市坊葛玄關市坊爸玄關份是人其們歸受來的藝門口刷，在井這里染，開最敞的夾廣場零、舒神適的緒環境富迎接抄人們串的到市來。引入另業態:服裝分、鞋筆包、箭飾品搭、煙答酒、酬數碼產品、化歪妝品查專賣為等.12356788844444市坊偵客廳時尚蠢飲品顧店給莫人們遷聚會劍聊天銅提供銀了很快好的旨氛圍決，在矛這里燈三五瞞朋友臣小聚疼暢談妄，如豎在家別中客斗廳聚浩會一霸樣愜淘意.12356788844444引入篇業態:S丙TA抓RB嚴UC湯KS、朱古煮力店材、Ba趟ke須r揉on攤e、意炸大利澡餐廳植、PI撓ZZ豪A、甜品劈燕店、85℃、Ha光ag熄en俱-D缺az上s等時搶尚飲倒品店輩。市坊縣活動剃廳閑暇時間只，帶貝著孩子濫親友仰，在蜻市坊洋活動處廳品識嘗美味段，聊換天娛丹樂，突是周疲末閑鏡暇時濁光的魔好去隊處。12356788844444引入港業態:家有江好面、壤必勝固客、什肯德望基、意大述利餐廳飼、薩艘莉亞句等輕缺餐飲風店。市坊欲餐廳在市胳坊餐雨廳，腹人民賣愉快區的享屯受美位食，細體會著不一嗽樣的簽飲食燭感受投，品皮嘗東健西方棍不同康的飲第食。引入叉業態:家有閃好面、詞必勝六客、花肯德鹽基、意大且利餐廳李、薩張莉亞蜜等輕玩餐飲幕店。1235678884444市坊寸書房市坊漿書房拘是人黎們工并作學關習的瓣地方司，在誓這里唯，人贊們手愁捧一懷杯香柳茗，進讀書撥休閑曬?；蜇斦咴陂啲F代前智能血的工裝作環雁境中槐閃現侄創作泥的靈掛感，鄉豐享受鋒讀書弊的快稱樂。12356788844444引入墳業態:書吧、怨時尚給家居茫、畫昌廊、燭辦公捎文具林、音揀樂體荷驗中迫心、影言像工莖作室.市坊尼休閑孔室勞累勸的一團天的柴人們側，在殲市坊董休閑展室享晝受養舊生健區身，厭放松猛身心敘，悠龜閑的沃休憩衫下。12356788844444引入割業態:瑜伽悄館、SP鞭A館、權美容肉店、有形象嶺咨詢懲、色搏彩顧士問、市深層鈴理療明等市坊拴童房兒童章培養壘一直笑是每現個家堵庭關貧心的戴問題會，在虛市坊席書房匙，兒懸童們喬得到耐良好茫的教贈育，常增加盟自身艙綜合具素質童。引入抖業態:Do嘟城、狂孩子督王、薯寶大倡祥、狼少兒限英語斧、LE枝GO兒童逢益智中心等12356788844444市坊瞞活力蝕平臺現在的社翁會里，工槐作都書會給你浙帶來杜很多書的壓力扛，工湖作之村后去佩健身棄房揮盼汗如刃雨，稠或約蘇上三壺五知計己一援起玩艘玩游復戲，顧不僅會使你更狼加健諸康，還會使你的猶心情駱有種鈴愉悅怠感。引入醒業態:健身老房、成運動扎裝備必專賣引店、麥玩具姻店、遮桌游吧12356784444488如何叔打造調一個溢價最大墾化的市坊滔家?1.商業閑流線柔最大雕化2.沿街繩界面卻最大耽化3.住宅明配套歪增加憑商業非面積4.雙首如層5.住宅褲配套昆置換6.商業示空間祖的拓逮展7.利用池層高掙打造凝局部磚二層設計海策略果：商業犧溢價赤策略1—泊—商業息流線將最大敘化客流=商業脅價值下沉旱廣場姑與地鐘鐵連咸通，效本案隊回家栗人流航穿過異地下腳商業受，經狂過南施側配桑套沿俗街商倆業回究到小凝區。沿街接部分玻形成灣局部采開敞陣空間落，引單導地艷面沿裙街客攏流和擾停車奏客流壟進入舌商業.御園社客流氧也經劍過本半案南側刺配套財商業回到活小區尚品歲御園回家惡客流地面岸停車吉及沿極街客辦流本案回家越客流小區出入?？谏虡I愁溢價句策略2—棄—沿街怕界面念最大宇化措施莖：1.沿街狂局部漲造型碼凸出合，增都加商套業價介值面2.沿街扁商業蟻面長臉度增希加了15挖%常規閘沿街叉商業泊界面=5嫌17米本案撲沿街己商業儀界面=5宣95米商業頁溢價球策略3—吸—挖掘豎住宅情商業攝面積措施倘：1.最大院限度羊利用少配置勉商業耽部分股面積淡及密遮度2.住宅禁部分園設置10杏%配套恩商業住宅枝配套荒商業地塊頌配置百商業住宅地面地下首層城市地面城市地鐵商業柄溢價諸策略4—北—雙首陸層設刻計城市首層地下首層措施喚：下沉怎廣場跑形成宮了地尺下首京層，關豎向尾提升第商業杜的通衫達性姓，極寇大的飛提升次了商國業延鴨展面.城市首層流線地下首層流線商業續溢價鄰策略5—旬—配套云置換措施怖：合陽嫌光車港庫設特計，某一方錯面提判升車輝庫品禿質，啄另一凡方面將將助物業絨用房等地面配套冰置換尤地下蒸商業慎，增恢加商撇業溢平價。商業皺溢價倍策略6—揪—商業愉空間衡拓展措施前：商業增設恰外擺遇，最但大限本度利倚用沿朗街空繡間;屋頂使花園鹽的方朱式，幼提升貢頂層蘋商業弦溢價授。

室外活動平臺屋頂綠化商業雖溢價辟策略7—副—利用植層高紙增加述附加享值措施灰：1.首層層效高可孔以改向造成甲局部先兩層專，增籠加商瞞業使冤用空笨間場地僑大剖憐面地下懂一層炮平面圖例餐飲零售居家服務其他商業住宅配套用房交通空間居家服務一層旗平面圖例餐飲零售居家服務其他商業住宅配套用房交通空間居家服務二層蔬平面圖例餐飲零售居家服務其他商業住宅配套用房交通空間居家服務三層益平面圖例餐飲零售居家服務其他商業住宅配套用房交通空間居家服務四層喂平面圖例餐飲零售居家服務其他商業住宅配套用房交通空間居家服務辦公猾樓平位面辦公悟商業立面辦公籌商業立面辦公緒商業立面辦公騾商業立面辦公氏商業甚剖面PL筋AN突NI買NG沈D凱ES唇IG潤N住宅懇規劃蜓篇做住圣區規叉劃，長我們勢常會想到：龍傭湖的花到海綠產城的綠懇化星河悠灣的奢華……這些替都是服美麗灣的層肢面，我們棄從居家妨活動細節服汲取聞靈感誤，注重萍細節蒜設計遞，將健忙康生職活品貌質再始次提坊升，打造襪最能欠觸動者人們病心靈權的，禹洲柴鄰類里家慕！禹洲鄰里擱家老人報，小日孩，降青年架的宜甘居社慚區鄰里跌家-細節財塑造17486235911123145678910鄰里玄關鄰里書房鄰里長者驛站鄰里兒童驛站鄰里親水廣場鄰里慢跑走廊鄰里客廳鄰里農場鄰里花園鄰里休憩綠毯11鄰里多功能場地10鄰里百玄關1鄰里愚玄關席是社招區的用入口極，在擾這里漸社區達歡迎列歸家育的業柏主。全齡1鄰里床書房鄰里泡書房同是展頑覽交振流的牢好地令方，父母柱和孩禁子可牢以愉置快的太親子叔互動童22清晨愧，在哀鳥語龍花香壯的樹排林里題，老人竄們開挪始了師一天躁的晨酬練老喬木償樹冠軟硬鍵結合印的鋪尊地座椅鄰里偏老人檢驛站33在這把里，網有一魚處港少灣，兒童根們快軌樂的撿嬉戲懶成長童鄰里狐兒童塌驛站44淺淺頌的水懂面在武夏天疤最受走歡迎美麗起和安棟全必精須兼群得童鄰里飲親水何廣場55“鄰郵里家與”里芒設計春一條繼慢跑棵道路怎，社恐區居共民可雹以鍛施煉身蓋體，慎健康觸慢跑跑道溫馨壞提示青鄰里船慢跑今環6“下營沉式鄰里客廳蛙”后為大啟家娛標樂交唇流提留供了沈良好總的空左間。青鄰里足客廳77在閑等暇之有余可夜以開請展園藝試化驗田凍，體貿會田坐園之湯趣鄰里移農場88全齡草坪備是大旱家最冠喜愛哲的場漁地，父母姻帶著孩剝子，麥陪著咱老人跟在這徐里愜小意的點休息全齡鄰里炮休憩辣綠毯124867359109鄰里翅公園傍晚的樹識林，干鄰里府公園靈里燈光光點較亮小汽徑，同樣和是散子步約芬會的含好地墳方見光美不見配源青1010臺階可作看臺設置插座及臨時儲物戶外插座青運動符愛好而者可叼以相敬約球襖場，懲揮灑魯汗水江“球排迷”在看覆臺上險為他膽們助威鄰里語多功朗能場洗地1111UN招IT澤D伯ES與IG考N戶型劣設計廢篇5公里新站諒區在售陪及預吧售樓煌盤20個，恥基本攏位于術基地5公里范圍甲內周邊傅在售啄樓盤基地皇家尚品89㎡（兩室，改造后三室）99㎡（三室）優點：三開間朝南、客廳寬敞、缺點：L形廚房利用率低、北臥室通風差優點：客廳寬敞、U形廚房利用率高缺點：兩開間朝南、北陽臺利用率低華潤讓熙云特府89㎡（兩室）101㎡（四室）基地3公里優點：三開間朝南、U形廚房利用率高缺點：客廳及次臥面寬均較小優點：兩開間半朝南、U形廚房利用率高缺點：客廳局促、北臥室太靠近衛生間89㎡（兩室）98㎡（三室）基地3公里大富新領地優點：兩開間半朝南、U形廚房利用率高缺點：改造后臥室太靠近衛生間優點：戶型緊湊利用率高缺點：兩開間朝南、L形廚房利用率低金輝宋悅府86㎡（三室）95㎡（三室）基地2公里優點：南北向及東西向雙通風缺點：兩開間朝南、優點：三開間朝南、客廳寬敞、缺點：L型廚房利用率低、

北陽臺難以利用86㎡（三室）96㎡（三室）基地3公里力高君御世家優點：三開間朝南、客廳寬敞、缺點：衛生間未做到干濕分離

北臥室偏小不方便使用優點：通風效果較好缺點：兩開間朝南、尚品御園戶型烈分析面積朝南開間衛生間廚房改造后房間尚品御園中間戶89㎡（兩室)三開間干濕分離L形廚房較大，方便使用端戶99㎡（三室）兩開間干濕分離U形廚房較小，不方便使用大富新領地中間戶89㎡（兩室）兩開間干濕分離L形廚房較小，不方便使用端戶98㎡（三室）兩開間干濕分離L形廚房較大，方便使用華潤熙云府中間戶89㎡（兩室）三開間干濕分離U形廚房較小，不方便使用端戶101㎡（四室）三開間干濕分離U形廚房較小，不方便使用金輝悅府中間戶86㎡（兩室）三開間未干濕分離L形廚房較小，難以使用端戶95㎡（三室）兩開間干濕分離L形廚房較小，難以使用力高君御世家中間戶86㎡（兩室）三開間未干濕分離L形廚房較大，方便使用端戶96㎡（三室）兩開間未干濕分離L形廚房較小，不方便使用優點缺點經過樹分析恭可知，本案凈周邊菠戶型速普遍艱存在絹以下像問題繼：1、端膝戶大純戶型位多為曬兩開躬間、棄中間拘小戶竭型反遠而為飛三開凈間;2、有里些戶駁型衛權生間攀未做止到干真濕分視離3、L形廚蠅房，天使用畢率低4、改驚造后津房間騙偏小她，使越用不澆便本案感設計攔需注循意回稻避以梨上問悄題，盡量保證悲房間塌舒適跳度、都三開感間朝溉南、U形廚斬房、都衛生香間干魯濕分思離、番改造播后面緒積較蓋大、吳動靜鏟分區偶明確等如何呼打造務一個理想坊的住宅濃戶型?1.三明推一高2.廚衛秋高效寧利用3.幫1+尊X功能拉擴展4.入戶良雙大捉堂5.景觀飛滲入熱架空維層6.體型其系數寺優越設計晃策略毒：戶型容設計93典+1中12佩+1謹12嘩+9向3本層噴建筑觀面積41趕1.棄23㎡集中式核心筒B21、電梯與疏散樓梯前室合并，公攤面積少。2

、人流都需經過中間電梯廳，便于監控管理。優點缺點1、電梯里住戶太近，噪聲影響較大2、端戶需從中間戶前側經過，中間戶私密性較差。1集中式核心筒A1、進深小，體型系數小2、設備管井集中，便于管理優點1、公攤面積大2、首層需做兩個大堂，公攤面積大，不利于管理缺點3分離式核心筒1、中間戶實現南北通2、形成一梯兩戶的入戶感受3、電梯遠離住宅，噪聲影響小4、電梯開門方向不朝向住戶門，保證住戶私密性5、首層可只做一個集中式大堂6、超長走道私有化優點核心壁筒比鉆選√3.1M進深高品質書房面寬較大，可改造為次臥餐客廳一體設計寬廳設計，品質感不言而喻

雙面寬景觀陽臺尊貴品質享受的雙面寬陽臺1.明5衛奏生間匹設計客衛釀和主夏臥套鹽衛保證了主酬臥的伶私密申性三明額一高：客進廳、窮主臥滋、次館臥全碧南向施，高研得房條率餐廚洄游棗功能：高利用蘋率空間石拓展：贈肯送陽澇臺、岸飄窗餐廚洄壁游功筐能獨立件電梯計，尊戒貴入銹戶感問受三開膝間朝疲南主次澤臥及型客廳怒全南蓋向設刻計，州享受最陽光縫生活戶型誤設計獨立譯電梯緩入戶獨立攀電梯廟，尊谷貴入變戶感么受經濟93戶型戶型派設計經濟93戶型1+錄”X瀉”餐廚：基本餐廚溉功能+洄游攻空間1+汪”X獎”陽臺致：基本洗曬漿功能+景觀持區+收納陽臺面積8.舍94引M2，占謙套內餃的11鵲.6鎖%!客戶霜舒適軌點：洄游鍬空間強大模的收摸納空脆間足夠請的操葡作界拆面客戶夏舒適輪點：雜物儲藏電動式晾衣架洗手池及裂洗衣農機置放喝茶觀景解決晾曬沈衣物忙對客乘廳的曉視線陡干擾生活濁區景觀室區洗衣宰機+洗衣禿池上置雜訊物收扎納室外憑茶室獨立延收納戶型苦設計經濟93戶型1+棋”X不”客廳：客廳+餐廳——公共竭空間屈一體械化1+翻”X”衛?。?個三默件套止衛生救間+一個傘兩分洗離式托衛生鑼間客戶草舒適關點：餐起漫合一能擺下4人沙遺發通透的南福陽臺色景觀客戶炭舒適啦點：解決框早上土洗漱高峰獨立馬桶間洗澡臨時值更衣需求老人坐浴獨立惜坐便刺間獨立洗手熊盆三件套衛銅生間奢華11崇2戶型3.3M進深高品質書房面寬較大，可改造為次臥餐客廳一體設計寬廳設計，

餐吧一體豪華餐廳，品質感不言而喻

雙面寬景觀陽臺尊貴品質享受的雙面寬陽臺2衛堵生間撇設計客衛塘和主乓臥套泥衛保證了主莫臥的淡私密戶性三明密一高：客朵廳、貓主臥余、次盾臥全趣南向松，高穩得房穩率U形廚餓房：高利用對率空間參拓展：贈邪送陽探臺、館飄窗伴、私革密走覽廊超長私消密走屋道后期納可改磁造成肆入戶矛花園加，提恥高入貨戶感杏受三開岔間朝拋南主次毀臥及堆客廳諷全南聰向設纏計，嗓享受麻陽光切生活戶型陰設計獨立幟電梯口入戶獨立佳電梯焰，尊嫌貴入跡戶感嗎受U形廚玻房戶型滿設計1+總”X都”玄關：基本收納蔽功能+入戶省流線稍設計——入戶毫花園+玄關玄關改造欄前為榮北陽拔臺，霉按一貓半計置容。1+餐”X”餐廳：基本餐廳+西廚/家庭姑娛樂/I久PA說D區。幸。。洄游空間客戶追舒適荷點：可以衰坐下漏穿鞋吐、更活衣可以放嬰梁兒車可以放來俗客衣戲服可以放濕和的雨續傘可以放行讀李箱可以過季漁的鞋撫子客戶舒適妻點：從客廳不可以塊看到科廚房足夠的操沈作界淹面公共空間賊一體忽化洄游空間強大的收芹納空程間可放置趣生活呀小家婦電奢華11任2戶型玄關航柜入戶誤花園戶型先設計1+淡”X銹”客廳罵：十字遵廳+南北通公共空間掀一體陰化1+軋”X”陽臺：基本紛洗曬磨功能+景觀迎區+收納客戶肝舒適馬點：南北史通餐客廳熟空間按規整具有儀式御感的鐮十字腹空間客戶起舒適振點：雜物財儲藏電動式晾胞衣架洗手池及賴洗衣桐機置忠放養魚、養頸花、碑養鳥顧的空百間喝茶觀景晾曬衣物撥不影冬響客換廳采示光奢華11灶2戶型生活佩區景觀幕區洗衣螞機+洗衣護池上置雜世物收臣納室外楊茶室獨立果收納3.地下大堂處設置反向車擋，體現人性化關懷1.電梯門廳標準化設計2.入口裝修風格簡潔大氣，突顯品質簡潔滔大氣怖的三級地上供入戶誘大堂地下入戶大堂地上入戶大堂采用雙大圓堂設計，提楊升入配戶體淹驗感兔受。入戶雙大念堂第二級入戶大堂第一級信報廳第三級電梯廳等候區對景設計管家服務大堂門禁信報區節日彩燈景觀屢滲透架空芳層住宅錫首層纖架空勢設計嘆，增加疾了整濾個小嶄區的品質涼感。體型胸系數頸優越1.體型嚇規整,體型悉系數0.親362.模數勵化設侍計3.標準攪核心近筒4.立面仇平整吃，無佩自身禁遮擋5.造價板較低匙，工訴期較尾短產品桑特點住宅櫻立面住宅鑰南立房誠面住宅油西立淹面住宅悅剖面住宅剖面GA層RA猜GE致D蘿ES語IG筒N地庫洽設計子篇如何叨打造胞一個最經攻濟的地下逼車庫?1.地上頌停車月最大煎化2.合理支利用炭小柱漏網3.少設巧備的她陽光詠車庫4.停車意空間猜合理票利用設計魯策略掃：地上訪客停車商業礦停車地上怎停車：30垃0輛噸停僑足25建%配套勸停車普通短固定濟停車本案臭住宅馳地面證停車茅數量弱為總疼停車統數量透的25守%，符刻合土考地出尾讓條蓮件要意求，只地面稿停車缺最大織化，鞏降低號地下足停車罪數量滔，減竭少土躺方開向挖。按不少逐于總臭規劃違停車關數位10闖%的比探例配裁建新雜能源食汽車緒充電甲樁。地上拔停車可結合財景觀財綠化票設計允，使所小區魚既提臟高了儲地面繭停車虛率，屆又不弊降低頃品質新能練源充鉛電樁炕停車地庫遲成本爛控制1.地上描停車謠最大聰化地庫向成本征控制2.小柱勺網埋深減少覆土厚度不變結構+設備管線壓縮地庫凈高適當壓縮極限層高3.3m小柱訓網地悄庫（5.棉3m青×6搶m）場地標高覆土結構+設備管線地庫凈高常用層高3.6-3.9m大柱派網地飛庫（7.胡8m錫×8聲.1烈m）大柱網與小柱網指標對比序號項目面積（㎡）梁鋼筋量（噸）板鋼筋量（噸）柱鋼筋量（噸）底板鋼筋量（噸）合計鋼筋量（噸）平米含鋼量（kg/m2）上部砼含量（m3）基礎砼含量（m3）合計砼含量（m3）平米砼含量（m3/m2）總金額（萬元）單價（元/m2）相對值1大柱網地庫（7.8x8.1）192227.3846.0717.3470.01160.8083.7850.51147.21997.71.04126.2656.6100%2小柱網地庫（5.3x6.2）190216.1128.1212.7160.28117.2260.1730.9751.61482.50.7692.9476.072%注：1、上古述指鼓標是允根據YJ崇K軟件副統計高的，火實際饒項目垂指標川會有兩變化慎，但扶是總塵體趨售勢應未該是拐一致愁的。2、鋼卸筋為35耐00元/噸，駝混凝念土為35士0元/m價3;分析弟單價訪僅供赤參考丑，具思體以男現場園確認龍為準。小結面：比買選結陸果顯礙示小算柱網若比大棉柱網捆單車面積廊有減普小，解結構建設貿成本即降低閥明顯丈，且頂地庫妙層高臨減低樹，土赤方開還挖量騾及圍凳護施狼工成朽本等呢也會寒相應機降低逢，因掃此我仍司優濾先推著薦小讀柱網象地庫使，請瀉業主蘇再結占合項蹄目定她位、豆單車溜指標巾、基蛙坑圍智護等握進行昨決策促。地庫償成本樣控制3.陽光液車庫三及采昌光井鋪，多藝層次猶陽光冒的滲楊透，伙打造閃完美冷陽光車庫在車袋庫如區域蝕中心棉，重取要交誓通節要點等頂板預留洞口，用可攝開啟楚玻璃密封，讓疼陽光溝灑入。它的溪優點蒙有：1：形溫式多鎮樣，栗位置申也不綢過多組受場假地的劉限制帳；2：形顧成明緣瑞亮的蟲視覺槳空間懂，可秘有效課改善黎地下粱空間膨效果，并能加強鬧對地連下車船流人肝流的赤引導；3：通迎過豎慕井產云生“風嘗拔”較效應，形責成“拔小風空抽間”，加毫速空戴氣流弓動，快改善雕建筑廳局部茫小氣發候；4：地下隨天井思以側西向采緊光通風亡為主塔，采光候井布規在車道檢上方，不影懲響地者下車耐庫的戀停車苗效率。二級此采光盲井（扁車行甲道上士方采經光井)三級舉采光俊井(地下暮大堂頓采光傾井)一級解采光濱井二級采輪光井三級稅采光可井一級鞋采光掉井（晃下沉語庭院)地庫端成本掘控制在空啞間有妙限的痕位置布置虛微型守車位，按菜照相猛關規捧定以0.軟5折算停車殺數，像可以帥最大珍限度塌利用皮角落茂空間剪，提徐高停換車率果，降屠低地信庫成洗本。增加瘡車位。地庫酬外邊劫緣盡量聽規整，減低少地轟庫周澡長，降低守開挖注和維號護成扔本。3.布置結子母群車位4.合理萬利用窯空間行車侵道兩坦邊是庫整個封地庫委的“填黃金穩寶地構”，布單邊塑停車日或側呈方停烘車，些會降匠低停瀉車率租，設為計中爺盡可還能做宿到行稻車道亂兩側齡雙邊康停車妨。2.車道兩側挽雙邊疫停車坡道冊下側洗有一檔部分甜空間建高度摟可以仙滿足開要求性，盡輕可能烤利用勻者一液部分測高度殃多停規車。1.坡道忘下側賴停車地下障機動永車庫帳面積悶：21扇19行2.寇6㎡停車總量拖（已掃折算務）：74終1輛其中閉：自述走車話位：73債0輛子母剪車位翅（已捆折算舌）：11輛住宅眨區凈紐奉停車珍效率奴：28史.6平方巧米/輛（設步備用賺房等壩折算行為車奇位計稱算）地庫秘成本激控制商業破地下遷車庫悉平面垃圖住宅閣地下很車庫襲平面畢圖地下陪機動魚車庫宅面積隔：11陷54束0㎡停車總量基（已抗折算喜）：38筐8輛辦公惹區凈培停車在效率殺：29植.7平方誦米/輛（設表備用廊房等復折算膽為車淚位計總算）CO夢ST壁C載ON箱TR拾OL成本俊控制從篇現代陵簡約偏新古焰典大眾桑認識截度高銷售寶去化坐快品牌泄形象致好提高泉溢價賣率施工耍周期淺短材料境成本扛低無復結雜裝址飾降低汽成本打造4G合理醋住宅咐造型：營造叛高品濕質、宗綠色扒人文腔社區濟，并烘且合床理控制底資金森成本如何活打造4G造型扭？好看好用好造好省1、體成塊咬露合2、合灶理比島例1、符殘合功膽能2、優輸化提杯升功廟能1、不進做假2、符綢合工董藝流擁程1、省偶材料2、省停工期好看好用好造好省古典貸三段階式比例合理吃比例4G住宅慘造型頂部3層墻身基座4層好看好用好造好省4G住宅塔造型少非膛標造型柳無遮匆擋符合祥功能減少這非標摩準層攔，減撫輕銷啞售壓評力，欣讓用判戶使狗用更值方便擇舒適脫。造型雀無遮玻擋，選讓陽揪光照嘉進每密間屋乒子。好看好用好造好省4G住宅伍造型屋頂超構架許合理不做岡假最低內做到員防護凡高度諒，最扮高處溪僅38姨00敞mm，簡油單簡怪潔。少凹賭凸實實待在在扒，表乘里如肉一，磁凹凸居少進療退少嶼。好看好用好造好省4G住宅郵造型少材仿料交司接少工種保操作符合隊工藝份流程好看好用好造好省4G住宅現造型省材干料真石副漆50元/㎡干掛石材200元/㎡鐵藝欄桿15削0元/㎡深咖貍色金累屬漆30元/㎡材料他成本釣控制僅：1至4層外什墻為黃金佳麻石材腫干掛石材每為20丘0元/平米獲左右濤，包仿括施酒工的守總成守本約矩為55芒0元/平米在非遷近人鄉豐尺度魚上使響用仿航黃金削麻真帶石漆款（即4層以之上）真石漆為50元/平米淚左右贏，包傭括施今工的南總成錢本約填為10樹0元/平米窗間濁墻及辱陽臺之實體范欄板傘處使議用