三亞凱悅酒店HYATTREGENCYSANYA2203//2013.09.12//DCM03-100%CONCEPTDESIGN匯報內(nèi)容

AGENDA基地位置//SITELOCATION體量策略//MASSINGSTRATEGY基地設(shè)計

//SITEPLANNING項目數(shù)據(jù)//KEYDEVELOPMENTDATA酒店功能規(guī)劃

//HOTELPLANNING酒店式公寓功能規(guī)劃

//APARTMENTPLANNING立面發(fā)展-結(jié)合垂直景觀

//FA?ADEDESIGNDEVELOPMENT項目管理事項//DESIGNMANAGEMENTISSUES基地位置//SITELOCATIONYouaskmewhyIdwellinthegreenmountain,Ismileandmakenoreplyformyheartisfreeofcare,Asthepeach-blossomflowsdownstreamandisgoneintotheunknown,Ihaveaworldapartthatisnotamongmen.LiBai(701-762ADTangDynasty)基地位置SITELOCATION海棠灣HAITANGBAY亞龍灣

YALONGBAY三亞SANYA基地位置PROJECTSITE機場AIRPORT基地位置SITELOCATION主要視野PRINCIPALVIEWS臨近基地酒店位置ADJACENTHOTELRESORTS氣候分析CLIMATICANALYSIS目前基地情況EXISTINGSITECONDITIONS基地PROJECTSITE基地PROJECTSITE2121體量策略//MASSINGSTRATEGY建筑體量靈感概念–山畔水邊鎮(zhèn)落ARCHITECTURALMASSINGINSPIRATION–WATERFRONTHILLSIDETOWNS緊密結(jié)合建筑和景觀INTEGRATINGARCHITECTURE&LANDSCAPEMONDRIANNEVELSONPICASSO藝術(shù)構(gòu)成/相對規(guī)矩的圖畫構(gòu)成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型體/豎向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY藝術(shù)構(gòu)成/相對規(guī)矩的圖畫構(gòu)成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型體/豎向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY藝術(shù)構(gòu)成/相對規(guī)矩的圖畫構(gòu)成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型體/豎向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY住宅//RESIDENTIAL高度189米//HEIGHT189m49層//49FLOORS酒店//HOTEL高度157米//HEIGHT157m35層

//35FLOORS建筑物高度BUILDINGHEIGHTS基地柄設(shè)計//SI鈔TE到P爪LA鬼NN扣IN顧G基地鼠平面-屋頂SI聰TE針P示LA陶NN爽IN慢G沃–榜RO譽OF酒店HO豆TE強L宴會廳BAL組LRO肝OM酒店式摸公寓SER獲VIC籮EAP氣AR陰TM擱EN告T入口SIT債EENT振RY音樂廳CO踩NC鑒ER騰T拳HA吼LL寬闊的誦海岸視蓬野及位吉在南方堤的高爾沉夫球場種視野OPE羽NV私IEW褲ST冰OW側(cè)ATE牙RFR梅ONT宵&怒TO縣GOL溉FC半OUR唉SE丟TO辣SOU稻TH三亞及日室落視野SUN競SET譽&SA抖NY梯A獻VI暗EW潔S山景MOU址NTA援IN萌VIE吧WS南面殖海景SO鼓UT哄HE睡RN添O摧CE屆AN箏V營IE茅WS達到憶最大的面水視野BUI雜LDI妹NGS燦OR續(xù)IEN儲TAT慘ED肆TOMA帽XI棚MI廉ZEWA歸TE竭RF煌RO硬NT執(zhí)V伙IE抹WS規(guī)劃–與文化垂建筑軸芝線對齊SIT控EP邁LAN筋NIN辦G–INT葵EGR雖ATI他ONWI涂TH茫C震UL要TU況RA俘L奧FA遠CI筒LI扛TY濱水裙開發(fā)-建議勸的水社岸線BE定AC剩HF挽RO薯NT林D霧EV靈EL評OP炒ME注NT南–擾P文RO謠PO用SE長D腳SH戰(zhàn)OR繭EL鋤IN屢E建議殖的水竄岸線PRO幣POS猜EDSH梁OR撤EL曉IN東E(I秤NC卷RE贈AS腐ED統(tǒng)D月EP揚TH輪I賭N皮FR襯ON語T層OF洽H無OT盞EL粉)目前的滑水岸線EX普IS綱TI球NG值S歡HO乓RE較LI疑NE機動納車流牽線VEH潤ICU差LAR鴨CI譽RCU斷LAT球ION酒店HO列TE德L宴會廳BAL得LRO段OM服務(wù)車裁輛入口SE赴RV悶IC穩(wěn)E酒店僅式公寓SER層VIC今EA小PAR待TME五NT入口ENT掘RY訪客車輛入基口GUE直ST硬ENT您RY基地結(jié)構(gòu)SIT既EL碧AND幣SCA音PE變STR斷ATE蹤蝶GY濱水老區(qū)域BEA罪CHF殖RON貿(mào)T過渡區(qū)圖域TRA帶NSI稱TIO濫NAL對ZO維NE泳池車區(qū)域PO宋OL破D做EC貧K酒店景拾觀區(qū)HO盤TE即L擠LA胳ND叼SC雙AP洪E到達花園AR學(xué)RI溪VA性L岔CO鋤UR宅TY秒AR蹈D泳池位置PO殼OL桶D盒EC為K櫻LO下CA固TI弱ON光照分破析–中國新工年的高峰季節(jié)(一月二弦十一日磨左右)SHA籃DIN視GST穩(wěn)UD泛Y虜–PEA段KS報EAS莫ON賀AT鋒CHI過NES硬EN奴EW脅YEA嶺R(返NOM城INA緞LLY牧21stJAN插)9:0籌0A者M11:搞00銅AM3:0慈0P吧M5:0希0P幅M1:0鞠0PM周邊玻酒店啞與海片灘距戲離比口較圖DIS就TAN帳CE駛TO振THE根BE丈ACH般SC蒸ALE務(wù)CO洲MPA雀RIS煎ONS三亞凱悅HYA畜TT其REG芒ENC暴Y亞龍灣旅游度假營區(qū)RIT艷Z-C稅ARL竿TON洲際度織假酒店IN酬TE亞RC桿ON煙TI德NE闖NT躲AL喜來捉登度蜘假酒漢店SHE蒙RAT尚ON項目括數(shù)據(jù)//KEY蓬DE呆VEL扁OPM軌ENT視DA誘TA項目設(shè)處計總結(jié)PRO殼JEC鍬TD壤EVE過LOP冶MEN位TS著UMM精ARY達到的目標(biāo)的AC籃HI字EV股EDTA黨RG圾ET酒店務(wù)總面積TOT紫AL數(shù)GFA繭123谷,59丟0m2(12漏0,0齡00m2)酒店功糟能分教配HOT泳ELPRO每GRA虜M鍵61,兄308據(jù)m2(47挽,41講2m2)總客房柜數(shù)-TOT促ALKE推YS診34授6負(心35漠0)客房喊凈面斗積-ROO骨MS遞IZE限6析0m2(5魄0m2)宴會廳–BA糟LL園RO責(zé)OM芒S100非0m2&吹400m2(80診0m2)酒店式裹公寓功能分票配APA課RTM常ENTPR刮OG吸RA級M62疊,2恐82沙m2(73際,00梳0m2)總居-TO詞TA律LAPA燈RTM菌ENT辟S22魚2戶型配比–UNI嗓TM棵IX60遼%三居/3BE犧D(zhuǎn)男(60樓%)23釋%二居/2BE奔D賠(20%)17咽%四居/4B倦ED(20稍%)項目總傘面積PR洗OJ虹EC畢T疤AR靈EA蓋S翼CH甲ED財UL微E酒店功能規(guī)慈劃//HO傾TE淋LPL孩AN釣NI潛NG酒店規(guī)滋劃HO節(jié)TE你L勺PL芳AN猴NI暈NG誕D本IA宵GR歷AM宴會廳BALLROOMS餐館/酒吧ROOFTOPSPECIALITYRESTAURANT/BAR全日餐廳ALLDAY

DINING水療SPA會議室MEETINGROOMS中式餐廳CHINESERESTAURANT健身FITNESS海灘酒吧BEACHBAR大堂休閑廳LOBBYLOUNGE酒店功不能規(guī)劃-剖面設(shè)浩計HOT鬼EL遺PLA槳NNI禁NG–SEC夾TIO店NAL浸DE融SIG敏N高度157米//凝35樓層HE屠IG逝HT157慢m//罪35景FLO眼ORS酒店功紐奉能規(guī)劃-剖面幸設(shè)計HOT場EL趣PLA千NNI炸NG素–SE顯CT旗IO蛛NA謊L車DE緒SI脂GN酒店租功能臭規(guī)劃-標(biāo)準(zhǔn)客借房平面HO宅TE而L蒼PL歇AN測NI曠NG丈–胖T沖YP膝IC趁AL乘G艱UE柏ST不RO屑OM幸L躍EV覺EL目S酒店佛功能乏規(guī)劃-標(biāo)準(zhǔn)淘客房堆模數(shù)HO顧TE廳LPLA健NNI駁NG扔–T襪YPI摟CAL使GU祖EST岡ROO霜MM灘ODU心LE陽臺BAL悲CON肉Y走廊COR液RID貓OR客房面肚積=練60殃m2NE汁TINT辯ERN罩AL諸ROO確MA箏REA60懶m2客房曬面積=6境0m2NETINT劈燕ERN莫ALRO圾OM炊A農(nóng)RE啄A60母m2洗手間BA自TH乳RM陽臺BA繼LC吃O(shè)N撿Y陽臺BAL找CON腫Y洗手姐間BAT糖HRM酒店季功能谷規(guī)劃-總客房配稅比及位積置HOT綿ELPL掀AN封NI竹NG波–SU辨IT洪E緩MI生X醉&運LO席CA腳TI叢ON根S達到飲的目標(biāo)的AC劑HI您EV干ED遭T農(nóng)AR韻GE劑T總客脅房數(shù)//TO姨TA朽L武KE稻YS惹34鋒6(3鄭50直)總客房模數(shù)//TOT鐮ALBAY仗S39挪3(397英)客房配比//SUI踏TE元MIX8%(8%著)標(biāo)準(zhǔn)客房//TY糞PI繞CA壟L禽GU蹈ES糟TR流OO供MS248(25語2)豪華學(xué)客房//REG制ENC張YG逼UES衫TRO腹OMS71(70抄)總統(tǒng)熱套房//PR版ES像ID幕EN挽TI將AL捧S秤UI壁TE第1(1)主管套房//EX彎EC標(biāo)UT答IV憂E艘SU撈IT造E5(5)標(biāo)準(zhǔn)客房(小)//JUN績IOR揭SU逮ITE21(22肥)豪華證酒廊//REG構(gòu)ENC名YL瘋OUN衫GE擴1(1)經(jīng)理套證房//GM助APA徑RTM析ENT1(1)總統(tǒng)套閑房//PR盯ES竟ID擦EN歪TI寸AL只S玩UI臥TE主管套房//EXE山CUT門IVE滔SU秩ITE標(biāo)準(zhǔn)蠟客房(小)//JU徐NI糧ORSUI披TE海岸間邊圖秘表立面WAT券ERF柱RON紡TE巧LEV值A(chǔ)TI射ON掉DIA炊GRA傲M酒店退功能暗規(guī)劃-總客房配挎比及位份置HOT領(lǐng)ELPLA前NNI助NG擁–SU襖IT疏E塘MI期X峰&肚LO封CA珠TI退ON從S街面寬圖表到立面ST疤RE追ET哥SI告DE碼E鞏LE胳VA瞎TI彼ON千D牛IA考GR竄AM酒店額功能規(guī)娘劃–豪華俱樂部層(樓層25)HO律TE申LPL撈AN集NI牲NG知–RE秋GE吧NC瓦Y往LO總UN拐GE待L釋EV專EL泉(乓L2越5)酒店功甜能規(guī)劃-標(biāo)準(zhǔn)客房層(樓層27)HO犬TE碌LPL吧AN繼NI尼NG膀–JUN把IOR草SU另ITE賓LE廈VEL個(L風(fēng)27)酒店功勵能規(guī)劃–主管套房層(樓層30)HO捉TE五LPL萬AN摸NI為NG素–EXE位CUT跟IVE較SU咽ITE煉LE相VEL岸(L記30)酒店遣功能城規(guī)劃–總統(tǒng)津套房層(樓層33)HO熊TE斜LPLA掛NNI裙NG月–PR富ES倦ID柳EN纖TI棕AL龜S影UI油TE麻L底EV田EL盆(授L3陽3)升高炕的景息觀花叨園意數(shù)味著憲到達求了優(yōu)童雅舒適的環(huán)境AS俗ENS眨EO誰FA剖RRI給VAL質(zhì)–網(wǎng)AN肉ELE鋤VAT化ED嶺LAN支DSC歡APE聾CO協(xié)URT酒店糧式公寓入口APA妖RTM啊ENTENT粉RY酒店入口HOT沒ELENT范RY宴會廳入口BAL刻LRO診OMEN嘗TR齊Y到達緩?fù)ピ篈RR遠IVA扣LC扁OUR藍TYA吉RD酒店式銹公寓入口AP齒AR皺TM今EN叉T逝EN濕TR量Y酒店入口HOT墨EL控ENT塔RY宴會廳入口BAL掏LRO耽OM嫂ENT徑RY框入鬧海景FRA踐MED伍OC永EAN搶VI想EW基地偵設(shè)計-上下客處平面(標(biāo)高7.5米)SI炎TE便P威LA目NN哲IN橡G籃–墻DR爆OP涼O據(jù)FF趕L怖EV蓄EL角(愿+7稱.5柳m)基地設(shè)賽計-景觀綠羨化層平面(標(biāo)高3.5米)SI厲TE質(zhì)P發(fā)LA沙NN憲IN帽G鐘–菌LA附ND澡SC釣AP宰E侍LE郊VE察L詞(+竿3.嶄5m詳)酒店疾功能泊規(guī)劃-到達狡下客蒼層平渡面辜（標(biāo)瓶高7.傲5米）HO考TE硬L枯PL律AN儀NI幅NG–D唱ROP含OF要FL達EVE泄L(+7粘.5m理)v中式川餐廳CHI盼NES千ERES疤TAU飼RAN碑T大宴會度廳MAI亦NBA煤LL個RO真OM大堂LOB套BYLOU雹NGE酒店到達區(qū)HOT作EL凳DRO禮P-O咬FF宴會笑廳到達區(qū)BAL陷LRO渡OM底DRO假P-O舍FF宴會前晌廳PR回EF李UN臘CT忍IO犬N授(O椅CE捏AN永V攀IE燦W)小宴什會廳JU殲NI槍ORBAL匪LRO樸OMv酒店逐功能橋規(guī)劃--景觀層誦平面（涂標(biāo)高3.5米）HOT厚EL嘉PLA升NNI嶄NG擦–LA憲ND被SC受AP耐E榨LE座VE寒L(+3堵.5m恒)水療SP給A員工箱后勤ST遍AF傭F紙FA夸CI初LI邀TI拼ESBO拐H全日餐愁廳ALL縮慧DA節(jié)YDIN雁ING青少絮年中竭心CH剪IL輝DR轎EN盈S歪CE截NT傳RE健身糧中心FI希TN痛ES營S廉CE型NT壤RE泳池池酒吧PO匯OL檢B昆ARv酒店功戴能規(guī)劃--二層院（標(biāo)最高17銳.5米）HO幅TE但L推PL雞AN勵NI拔NG鈔–LE販VE丟L船TW介O(+陰17悲.5域m)會議廳MEE抄TIN誰GRO析OM介S連接拴一，攝二層縱樓/電梯L1悔-L裕2漿ST窯AI唉R秋&招EL廊EV理AT羞OR裙房及涌泳池平舒臺–相互交嬸融的建絮筑和景胡觀PO奮DI蠶UM往&坑P婦OO命L腥DE巖CK–I田NTE蜘GRA眼TED素AR立CHI阿TEC協(xié)TUR肌E&瓣LA歲NDS盈CAP針E全日餐廳ALLDAYDINING酒店式公寓泳池平臺RESIDENTIALPOOLDECK水療SPA健身中心FITNESSCENTRE中餐廳CHINESERESTAURANT音樂廳CONCERTHALL藝術(shù)館ARTGALLERY全日餐廳ALLDAYDINING酒店式公寓泳池平t臺RESIDENTIALPOOLDECK水療SPA健身中心FITNESSCENTRE中餐廳CHINESERESTAURANT裙房惰及泳位池平?jīng)雠_–相互新交融在的建阻筑和糕景觀POD洗IUM犧&套POO妥LD咳ECK–卵IN展TE革GR仁AT盼ED均A斷RC針HI釘TE純CT由UR活E稀&禁LA塞ND犧SC變AP劍E酒店功取能規(guī)劃-屋頂繭餐廳(樓層34)HO扣TE均L劉PL易AN摔NI愉NG梨–蓋R路OO圣FT葉OPSP殊EC躁IA豪LI沸TY裕R朋ES冷TA鉗UR湯AN牢T,脈B季AR蘭&攔T巷ER溝RA值CE(L34許)屋頂位蔬置可觀息日落及圣三亞半洗島風(fēng)景ROO級FTO野PL碼OCA截TIO鉆NC傭OMM鞠AND非SS循UNS貨ET,爹SA悲NYA饒&螞PEN隙INS粉ULA活VI嗎EWS酒店功命能規(guī)劃-屋頂廟餐廳(樓層34)HOT溫EL厲PLA鍛NNI還NG遣–R減OOF終TOPSPE鋪CIA勝LIT地YR鐮EST笨AUR雜ANT紡&替BAR(L3亂4)酒店功目能規(guī)劃–屋頂餐紙廳及酒繪吧(樓層34)HOT扛ELPL正AN指NI禁NG蛇-RO績OF饅TO憶PRES浮TAU撓RAN弓T&蔽BA華R(L34湯)停車及釋后勤功能默規(guī)劃//PA福RK端IN嫌G腿&糊BO悼H盾PL紀(jì)AN堅NI衛(wèi)NGv景觀層–酒店停止車(2侮40車位)LAN湯DSC跡APE執(zhí)LE債VEL踩–短HOT熟EL逼PAR傅KIN劉G(死240走SP領(lǐng)ACE溉S)v景觀在層–酒店后嘩勤服務(wù)瘡規(guī)劃LA嫁ND伯SC舟AP曠E拍LE芝VE額L帶–律HO驅(qū)TE舌L利BO把H綢PL樣AN毒NI漿NG地下層–酒店適式公橫寓停索車(43牽8車位)BAS靠EME喊NT己LEV廟EL居–A淚PAR天TME劇NT值PAR延KIN賓G(擊438扣SP含ACE較S)地下層–后勤服褲務(wù)規(guī)劃BA煩SE綱ME蜘NT揭L內(nèi)EV倆EL遮–評B杜OH茫P者LA踏NN饒IN部G到達挑庭院篩停車饅及機代動車多交通紹要求PAR袖KIN肉G&踩VE浸HIC巾ULA舉RR樂EQU酷IRE繩MEN庫TS梳AT四ARR斥IVA噴LC雅OUR暢TYA園RDv酒店到兔達-5輛停車HOT研EL銜DRO眨PO守FF窯-5數(shù)CA偵RS宴會廳禍到達-6輛停車BAL鋸LRO鋒OMDR譯OP私O新FF俊-6靈CA哥RS酒店式控公寓到達-5輛停車APA砌RTM失ENTDRO普PO工FF杯-5CA冰RS客車停拍車COA果CH閑PAR觸KIN旨G出租敢車停豎車TA擺XI煎W枯AI引TI假NG貴賓停車掀位CHA拒UFF淘EUR緒/牌PRE奮STI幕GE物CAR寶PA割RKI活NG酒店到達區(qū)HO紐奉TE寬LDRO攔P-O錘FF宴會廳到達區(qū)BA抗LL菜RO努OMDR公OP青-O傭FF酒店式壇公寓AP罷AR耀TM阻EN功TDRO貢P-O鑰FF酒店式醋公寓功院能規(guī)劃//SE東RV滴IC糖EAP荷AR桶TM菜EN忙T仰PL柿AN忙NI媽NG酒店式侍公寓規(guī)劃-目標(biāo)戶選型配翠比SER劃VIC計EA渡PAR步TME伙NTPL非AN伸NI望NG–T格ARG康ET械UNI駐TM暖IX60身%基本碎戶型諒（3居）//21根0-德23李0平方米60結(jié)%TY手PI畜CA像L間(3鴉B餃ED咳RO恐OM就S)走/欲/假21艱0-框23經(jīng)0m220%大戶型輸（4居）//30制0平方填米以茅上20前%LAR虛GE接(4熔BED食ROO眾MS+奧)/眨/3預(yù)00m2+20殺%小戶概型挪（2居）//12工0-割15腦0平方米20%SM尖AL煉L堆(2盛B標(biāo)ED扛RO嶼OM勸S)駝/薦/臭12民0-擇15嘆0m2酒店式閑公寓規(guī)劃-規(guī)劃轎主要轎反饋SER充VIC巷EA若PAR轟TME最NTPL且AN搶NI域NG–KEY章FE溝EDB央ACK確保期每一烈戶型膜足夠目的透通光面裝寬ENS渴URE蛛MI魂NIM雕UM工FA?挖ADE害WI尋DTH畝IS雷MA概INT么AIN鼓ED懲FOR事EA深CH豆UNI群TT禿YPE最小化蘆面東凱驕悅酒店方朝向MI嫩NI撇MI泳ZE喂E固AS遭T榮FA以CI拼NG份V置IE墾W冤TO夸WA極RD愚S徒HY施AT很T偽HO決TE澡L考量后男側(cè)核心膀筒和雙稿核心筒仔對于平惜面規(guī)劃冒的優(yōu)劣RE肥VI球EW佩W唯HE偽TH軟ER俊S紐奉I(lǐng)D樓E峽CO亮RE鑰O另R達SP見LI孫T懇C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