第9頁共9頁房地產交易合同標準模板出賣人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____開戶行：_____賬號：_____委托代理人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____房地產經紀機構備案證明編號：_____開戶行：_____賬號：_____買受人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____購買資格證明編號：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋銷售許可證號：_____房屋座落：____區、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結_____構，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部位分攤建筑面積____平方米。房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。房屋土地來源為：___________________________________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房屋價款房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元，價款為____元，計_____。第三條房屋交付及交付日期房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_____種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、____________________________________________________.第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_____第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。3、_____第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條房屋配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣____________________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。第十條房屋設計變更的約定屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。第十一條房屋交接房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條房屋預告登記雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。2、____________________________________________________.第十三條房屋權屬登記雙方約定，在下列第_____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：1、自初始登記完畢之日起____日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。3、________________________________________________。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第_____種約定處理：1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。3、____________________________________________________.第十四條房屋再上市交易房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。第十五條前期物業管理甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十七條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十八條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十九條合同份數本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第二十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日附件一：附件二：房地產交易合同標準模板（二）合同編號：_____賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。2.上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產價款于甲方。（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。（3）乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整（大寫人民幣）；剩余房產價款人民幣____元（大寫人民幣），均由乙方_____前支付給甲方。（4）其他方式：_____.3.乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1.本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2.本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。3.其他：_____.第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1.因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付____元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_________年____月____日房地產交易合同標準模板（三）買方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方：_____身份證號∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____甲乙雙方根據相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整。2.上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日，乙方一次性付清房產價款于甲方。乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整;剩余房產價款人民幣____元，均由乙方_____前支付給甲方。其他方式：_____.3.乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1.本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2.本合同簽訂