酒之源——宜賓市濱江商業休閑步行街修建性詳細規劃規劃框架背景分析現狀分析規劃設計上位規劃解讀·總體規劃·舊城控規·名城保護規劃政策指引·白酒金三角·酒都產業園業態研判道路交通建筑風貌公共空間項目定位——酒之源構建四個主題片區·酒之源歷史展示區·酒之盛工藝體驗區·冠英街休閑文化區·武廟觀光游覽區打造三個文化長廊·酒文化長廊·歷史文化長廊·老字號長廊項目背景宴戎州楊使君東樓

勝絕驚身老，情忘發興奇。座從歌妓密，樂任主人為。

重碧拈春酒，輕紅擘荔枝。樓高欲愁思，橫笛未休吹。基地區位項目背景基地位于宜賓舊城組團濱江區域，三江交匯處，呈帶狀。區內擁有老城墻、冠英街歷史街區、水東門、合江門廣場、利川永、長發升、劉鼎興、武廟、老牌坊等重要節點。規劃依據項目背景■總體規劃■舊城控規■歷史文化名城保護規劃■白酒金三角：宜賓是白酒金三角的核心區：1.全國最大的白酒生產基地（十里酒城）2.最大的白酒企業（五糧液）3.最早的釀酒歷史

。■酒都產業園：岷江南岸特色風貌區，以保護歷史環境，打造酒文化歷史界面及酒類產品銷售為特色的風貌展示帶。主要包括利川永、長發升、劉鼎興等重要酒文化節點。政策指引項目背景“酒之源”

“酒之源”，即是通過對三個古窖池的重點打造從而營造宜賓是中國“白酒發源地”的理念。項目定位規劃設計規劃策略方案設計總體層面■構建四個主題片區，打造三條文化長廊（重點打造）酒之盛工藝展示區酒之源歷史展示區冠英街休閑文化區武廟觀光游覽區酒文化長廊歷史文化長廊老字號長廊總體設計方案設計總平面圖四個主題片區方案設計酒之源歷史展示區總平面圖利川永主題展示區酒之源廣場劉鼎興主題展示區“三區、十點”方案設計鳥瞰圖酒之源歷史展示區酒之源廣場方案設計酒之源歷史展示區它主要由酒韻雅風、酒譽滿載、千年酒脈和酒之源雕塑四部分組成。整個廣場因高差分為兩臺，用水景作為兩部分的景觀引導，并巧妙聯系四個主題，以水代酒，體現酒之源核心主題。酒之源廣場方案設計酒之源歷史展示區方案設計利川永主題展示區酒之源歷史展示區利川永主題展示區由利川永古窖池和新建的溫德豐文化休閑館圍合利川永廣場構成。利川永古窖池是展示區主要的展示和保護對象。溫德豐文化休閑館是對利川永古窖池展示功能的延續和文化休閑功能的補充，同時也為紀念“酒神”鄧子均對于宜賓酒文化的巨大貢獻。它本是利川永的前身，后為鄧子均所更名。古韻新風，和而不同。劉鼎興主題展示區方案設計酒之源歷史展示區劉鼎興主題展示區，以百年老窖劉鼎興為展示對象。清理窖池沿北正街的的入口空間，在窖池后部修建小廣場，路徑設置結合景觀引導，使其成為酒之源歷史展示區的重要組成部分。方案設計一期開發用地：利川永、溫德豐文化休閑館二期開發用地：酒之源廣場(酒韻雅風、酒譽滿載、千年酒脈)三期開發用地：劉鼎興酒之源歷史展示區分期開發方案設計拆遷估算：

拆遷區域拆遷總建筑面積約20925㎡，其中，商鋪拆遷面積約1145㎡。酒之源歷史展示區方案墻設計重點裹建筑首設計溫德灰豐會歡館方案嬸設計重點午建筑炕設計溫德扛豐會曬館方案賊設計平面欣圖酒之跳盛工簽藝展殿示區酒之容盛工忽藝展老示區方案鍛設計鳥瞰旱圖長發宮升酒維工藝嚴展示鑼區方案平設計酒工產藝體怪驗館酒釀蹈造工嶺藝展壇示館種的主啞題是對外洋展示百五糧惡液古矛法釀傳酒的疫工藝位，內容睜包括憲包包女制曲哭、陳裝泥封廢窖、頭量窖胞摘酒酷、滴深窖去熔酸、已回酒菠再酵沙、勾棟兌調腫味、掩今朝山酒醉走等五職糧液溪釀造鴿工藝全及流跡程。長發俗升酒匆工藝靈展示同區方案準設計勾兌凈雙絕聲會館該館杠是為振記錄我白酒貓勾兌筑宗師然級人卻物范玉茄平40余年未的勾寇兌生蜘涯及鐘生平盡，他忘創造誦了白禮酒史特上獨拔一無冬二的姿“勾宇兌雙居絕”烏。方案療設計分期晉開發一期諒開發馬用地降：長發冬升、殖五糧替廣場訊、酒濕工藝披體驗舊館二期睛開發蓄用地戚：酒之慣盛廣暗場、套手工殃藝館三期白開發移用地觸：五糧銀液旗場艦店歡、勾媽兌雙扶絕館留、茶汗苑酒之借盛工端藝展西示區方案震設計拆遷震量統窗計酒之鋪盛工亂藝展添示區拆遷筆估算瓶：拆遷凱區域嶼拆遷蚊總建弟筑面蜻積約25假22功3㎡，商疾鋪拆臘遷面墨積約28順83演㎡；其常他為24辜07告8奔㎡冠英漂街休幸閑文漏化區方案攔設計總平債面圖冠英攏街休著閑文綁化區方案體設計鳥瞰提圖方案滑設計冠英鼠街休找閑文薪化區一期曬開發征用地賄：冠英刷街歷拖史保蜓護區葵、特殊色配截套商胸業二期蒙開發肆用地鉛：最宜墨賓廣揉場、潮部分鑄特色癢配套帆商業三期鞠開發珍用地飾：古玩戴街及東其他分期類開發方案普設計冠英宴街休條閑文遙化區拆遷墳估算水：拆遷興區域坡拆遷搜總建滑筑面由積約25倡22破3㎡，商棕鋪拆鉆遷面眠積約77累1㎡；其易他為24型45斥2請㎡拆遷拌量統注計方案勻設計武廟尤、華鴨藏寺反、東是樓觀逼光游拼覽區平面糠圖P方案辜設計鳥瞰渡圖武廟持、華窩藏寺算、東通樓觀院光游蕩覽區武廟南、華索藏寺逝、東惕樓觀路光休疏閑區方案碼設計武廟武廟最的規赴劃理腰念為床紀念赴“關氧帝”匪。規劃稈沿武遼廟主撞軸線稠打通鏟武廟蠢街，宰依次斥設置川忠義劉牌坊駐、結捷義亭溪等建不筑、麥構筑前物，滔突出勺顯示經武廟課廣場衫的莊墻嚴氣倦氛。武廟柏、華看藏寺莊、東差樓觀共光休欺閑區方案賢設計東樓東樓畜，源弦自杜伐甫《宴戎席州楊虜使君賽東樓》，通過帳民俗采風情攤、歌筒舞演擾藝以茄及傳喊統文分化的棍再現聲與復搖活，陵打造窗身臨貝其境堵的體民驗。方案懇設計分期勿開發武廟偽、華勁藏寺耽、東順樓觀滔光游浙覽區方案押設計拆遷駕量統蘿計武廟晨、華咳藏寺竊、東搬樓觀泥光游給覽區拆遷屢估算目：拆遷主區域永拆遷他總建厘筑面滾積約96名34翅㎡，商媽鋪拆扒遷面鏈積約43懂76床㎡（含艱酒都直飯店捏附樓衰）；其飯他為52攪58宰㎡重點穴區域執立面警改造方案英設計山墻主立宮面三條集文化鳳長廊立面止改造瞎導則建筑股立面傾改造車導引方案鬧設計改造敢建筑墻面譯改造排：外趁墻去讓面磚裝。結嫁合線凍條、編線框初等，沃塑造蒜傳統箱式建擇筑形挖式。槐充分獻運用亂地方張建筑灶材料猴。細部洽構件囑：運營用豐籃富的盲細部鳥構件恭體現捕傳統發風格晴。適剩當裝鼻飾屋筋頂檐激口、消窗戶斥挑檐買、雀拴替、應垂花亮柱等恭傳統鄰構件宏，體卵現傳付統文紛化特披色。新建咐建筑建筑全形式楚風格廈采用執傳統認地域循建筑造風格乳，建聯筑材膛料結隊合現疼代技雕術選鳥擇。建筑祝色彩販控制功為白界，灰周及原錯木色永。與遲改造炒建筑器風貌屋協調肥統一荷。酒文犁化長銜廊方案刷設計立面張圖北段及立面南段采立面方案堂設計歷史艦文化姐長廊立面眨圖方案齡設計老字開號長挽廊立面擋圖總體慚設計方案槳設計道路體交通嚷規劃總體醉設計方案據設計“一迷帶，從十廊綠，多枕節點貧”總體永設計方案利設計綠地尸系統君規劃拆遷率統計不及經村濟預撇算方案響設計拆遷盾合計仁：82樂14眼5M2，其夢中私員房85論41劣M2，商截業91罪75青M2，公緞房42襪02由5M2，其蠻他22唯40排4M2新建乘：36圈80郊0M2，其鈔中商寨業：14致50奶0M2，住備宅22道30糖0M2。經濟信估算哄：F(胸X)＝拆輛遷費瘡＋廣雅場及若步行透街整較治＋建鍛筑立凡面整拾治－面新建窄收益＝拆唐遷私默房××肆35升00恢+拆遷魄商業×6億00嶄0＋拆陳遷公潔房×3胞50啞0＋拆承遷其吉他(單位)×蘿35孤00＋建皇筑立醋面單讓價×2撓00＋廣鍬場街坑道整苦治單董價×4檢00－新合建商遵業×6依00歷0×簽40聰%－新煎建住蒜宅×4串50脆0×瓶20幫%≈3奪.3梳7(億)■假設胃拆遷飽建筑拍全部震在規冶劃區續外安盤置，清安置憂住宅