新房雄鷹計劃之A代訓練營第二期考試[復制]姓名：[填空題]*_________________________________工號：[填空題]*_________________________________1、以下公寓推廣哪項不存在違規？（單選）[單選題]*每年投資回報率約10%項目距離地鐵口約200米(正確答案)本項目可正讀書某知名小學買到就賺到2、目前市面上的公寓以哪種面積段居多？（單選）[單選題]*40-50㎡(正確答案)50-80㎡80-100㎡100-150㎡3、以下哪種公寓市面較為稀缺？（單選）[單選題]*層高4.9m的LOFT(正確答案)層高4.2m的LOFTSOHO公寓高端大平層公寓4、我們公寓的產權年限是？（單選）[單選題]*永久70年50年40年(正確答案)5、公寓成交客戶置業目的主要為？（單選）[單選題]*投資為主(正確答案)剛需自住為主為父母買房為主為子女買房為主6、如果剛需客群決定買公寓比較看重的是？（單選）[單選題]*較強的投資價值居住功能強(正確答案)開發商品牌生態環境好7、什么樣的客群流向代表未來公司業務主戰場？（單選）[單選題]*剛需客戶(正確答案)首改客戶再改客戶深改客戶8、以下哪個選項不是LOFT公寓的特點？（單選）[單選題]*可以設計出功能不同和風格各異的子空間水電費較高，一般不能用燃氣大戶型，面積大，房屋總價高(正確答案)可塑性強，功能分區，可做下層娛樂，上層休息9、當住宅總價達到什么臨界值時剛需客戶會考慮公寓？（單選）[單選題]*70-100萬100-120萬120-150萬(正確答案)150-180萬10、根據近三年成都主城區住宅兼商業地塊的梳理，公寓規模預計達到多少萬套？（單選）[單選題]*5萬7萬(正確答案)10萬15萬11、為什么我們推薦接公寓項目？*公寓項目有規模、流速快、易創傭，經紀人愿意賣(正確答案)住宅入市節點大概率同質化，房企營銷重心轉移，房價門檻由地價決定(正確答案)從市場供銷端口來看，主城+近郊，遠郊的住宅供應穩中偏緊，渠道合作機會面窄(正確答案)入市限價政策，房企沒有了投機預期，營銷費用空間吃緊(正確答案)12、未來渠道作業主戰場是？*主城公寓(正確答案)近郊公寓單套突破60萬的項目(正確答案)未來發展契機較好的遠郊公寓項目(正確答案)主城二手市場(正確答案)主城預售價破3萬的項目近郊預售價破2萬的項目13、公寓投資客戶更看重項目那些因數？*地段(正確答案)價格(正確答案)出租回報(正確答案)開發商品牌14、以下那些客群可能是未來渠道作業的主力客群？*精英客群-需求高端豪宅，滿足終極改善高端客群-需求高端改善，滿足改善再改中端客群-剛改需求，首次換房(正確答案)低端客群-剛需客戶，先上車(正確答案)15、公寓使用者客戶的意愿一般是？*購買門檻低(正確答案)配套全(正確答案)交通好(正確答案)居住性強(正確答案)資金安全(正確答案)16、市面上的公寓使用的是商業水電且通氣？[判斷題]*對錯(正確答案)17、購買公寓的客戶關注的問題是轉售和轉租？[判斷題]*對(正確答案)錯18、高端客戶的居住需求是未來渠道作業的主戰場？[判斷題]*對錯(正確答案)19、公寓產品銷售只需