附件2裝修總包與土建單位交接驗收程序和標準工作程序土建總包需按照<<深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定>>完成每套房屋的分戶驗收；土建總包需按照萬科房屋實測實量要求，在每套房間將建筑1m線、墻體控制性、天花控制線標識清楚，并在墻面標注平整度和門洞尺寸等數據；裝修總包進場后，監理單位負責組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數進行，形成一戶一表（《毛裝修房屋土建移交裝修移交驗收記錄表》），要求項目和監理、裝修單位和總包需存檔各1份，同時，裝修單位負責復印1份粘貼在該套房屋的客廳陽臺門玻璃上，作為以后復查整改的跟蹤記錄；裝修總包應編制專門的中間移交驗收的計劃報監理和萬科項目部審批，同時抄送知會總包；在規定的中間移交期間內，土建總包和裝修總包根據移交計劃有流水的辦理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質量問題進行整改，否則項目部可以直接委托裝修總包進行整改，相應費用由土建總包承擔；（需有書面文件并報公司批準）中間移交驗收完成后，必須辦理移交簽字手續，如果超過規定的中間移交驗收期間，除結構安全、土建結構裂縫、外墻滲漏外的其它質量責任轉移到裝修總包，裝修總包承擔相應的接收后房屋質量責任；中間移交驗收按照裝修工程交接界面質量驗收標準相應規定每戶驗收并記錄，應重點驗收土建結構大小頭、裝修標高控制線、門洞口尺寸、給水管道試壓、排水管道通暢和保護、廚衛防水施工質量、空調洞等，同時形成以下移交驗收附件：裝修總包對照銷售一戶一圖和裝修設計圖紙，進行一戶一圖符合性驗收；裝修總包需和土建總包辦理裝修標高線確認移交記錄；裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認記錄；廚衛要求裝修總包和土建總包進行蓄水移交試驗驗收；陽臺、露臺部位要求裝修總包進行排水倒坡驗收；給水管道要求裝修總包和土建總包進行試壓驗收；排水管道要求裝修總包和土建總包進行排水通球試驗；電氣工程要求裝修總包和土建總包進行通電試亮工作；中間移交接收后，裝修總包承擔總包管理責任，負責整個裝修工地現場的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責；統移交并不呢免除總包接對工程質幣量的保修拴和相關責清任，項目裁管理部組釋織監理、甚總包單位秤、裝修單悉位就土建崗及裝飾的祖工作界面四劃分進行螞界定，并頁形成書面燒文件；銀交接完成宏面要求寨外立面：誤陽臺、露芽臺：讀管道周邊繞做窩20m景m巾高饅頭狀情防水砂漿淘，地漏統賓一留眠置移10侄0腰高營PV臟C鼻管；習住宅內裝蹤飾：囑進戶門：洗在土建康總包倍和田精芒裝修?？偘窘唤訒r，歸只需安裝女完門框，哈門扇暫不蜜裝，耗在之精裝修序濕絹夏作業完成趟后由精裝供總包通知討入戶門分呆包進場安瞎裝。筍衛生間墻益面：淋浴內區防水層猶上賊返詳200劃0箏高，其他敬墻面防水問層上返完饅成藝面趙20榆0磨高。冰廚房：無賺需做防水健，地面找紗平層施工吧完畢，注姿意窗戶上救口必須低腰于頂棚排增水管最低權處忌8腸0野以上，否支則無法吊寫頂。初頂然棚雨毀：最頂層戚頂棚抹砂斬漿找平層胃，其他樓野層頂棚先診磨平后轎刮層2灣道膩子層眉，注意所榜用頂棚抹托灰或刮膩豈子之前必改須先對清叨除殘留在厲混凝土表格面的鐵釘渴。樣廳溉/語房地坪：右用水泥砂偉漿層找平魯，注意入嫂戶門扇下度沿距找平盯層凈距必談需不小或于孤40m娛m壩。墻衛生間地倒面：巾結構砼完指成，排水幟管道安裝邁及穿樓板泊或墻體洞童口封堵完按成并作蔑裸面丸盛水試驗漲（抗2楚4述小時）不比滲漏；沉巾箱底防水耍層、防水態保護層、蕉排水盲管婦施工完畢豐。子成品煙道宜：煙道安馬裝完畢，本注意煙道攔底部需悟做掉10級0筐厚跪、伴15儲0路高鋼筋砼宣反坎并情刷吸91枯1刑防水涂料樹，煙道砌欠筑（安裝花），內壁繼必須抹灰脖并清理干去凈，唉排煙口需靜高于窗頂貍標高淡80m益m水電安裝悅給排水：捧廚房、陽鞭臺、露臺喇、屋面、眉花池的排錢水總包按攀圖施工到羊位；總包敵將地漏口僵甩管高出炒交付架面甜20c買m險，封堵密司實后移交遵給精裝修普單位務；累檔套管：空餐調穿刊墻趙PV外C剪套管需總淹包預埋（途包含外墻骨裝飾圈）黨；剛電視、電臟信、安防蕉智能化、亮網絡：全容部由弱電駁專業分包氏施工到終活端。顯消防樓梯殼：公共樓襯梯間消防隨樓梯的地或坪找平、歸踏步、板炸底的粉刷討全部由土卡建單位施扶工完畢，脂（如有需近要）精裝尿飾完成樓宗梯面精裝拍飾。消防就樓梯墻面襖涂料用外頓墻涂料單歐位完成。燙電梯廳地胃面：鋼筋親砼結構層局表面清理蔽干凈即可零，找平層融及地磚由粘裝飾單位劃施工，并尼在室內裝丸修基本完劫成的后期另進行。冠電梯廳墻畏面：抹灰啟由土建總園包完成，險墻面涂料蛇等由精裝藥修總包施為工，并在碰室內裝修螺基本完成杜的后期進點行。胃（若括墻面扶裝飾需做向石材的，揪總包做到召結構面兄并拳清理羞平整裳）法裝修工程炭交接界面莖質量驗收舞標準旅編號料驗收項目尺驗收子項穿標惜準競/伴精度要求蜂測量點肉測量方法睬I酷主體結構馳1怕.1閉房間凈空系尺寸及平滲整度偷（的1決）長推誤差小于躍等曉于紡10mm麗大房間緊測靜6榮個點，小夫房間爺測排4-栽5保個點，廚詠房、衛生急間引測案2牌個點圓激光測距暫儀壯、水準儀滾或拉線、拒鋼尺檢查參（走2財）寬焰誤差小于抄等次于百10mm吉激光測距偽儀鋒、水準儀勵或拉線、眉鋼尺檢查篇（旗3流）凈高安高與低點桐誤差小所于閉-10m豆m橋，鴨+15m堅m繡激光測距慨儀慣、水準儀忽或拉線、情鋼尺檢查音（客4星）頂棚、遵地坪平整撕度煉允許偏差譯小遣于爛4mm朋(點毛坯胡房攀)溪用上2歇m茂靠尺、線撐錘檢查壤（衰5醒）觀感質踐量剪地坪表面描平整，無扎浮漿，無談結構裂縫報，表面無鐵麻面，蜂慢窩、接茬抹不明顯，租不起砂。姐目測岔（賊4先）陽臺和貨室內高差填符合設計秋要罵求宴(眠通候常范4cm)駝每個面檢浩查漂2~啦4節個點帳尺量檢查矩1添.現2震煙道感安裝要求挑排煙口位棍置正確，堤附近的煤摔氣管道等喚不影響今休后裝潢安味裝止逆閥聰和脫排導仍管啦全部顆觀薦察確僑觀感質量貞暢通無堵適阻，排煙列口高于窗改上沿最膚少宮80m予m臥。尖全部略反光鏡在房底層排煙輩口向上照題射，能觀工察到頂，犧暢通無堵憲阻現象漂功能測試漲煙道動力民帽完好無獅損傷，轉冒動靈活無嗚異響；多1聚.4掠抹灰、涂衛料同內墻抹勿灰桶/觸毛坯已（秀1棄）垂直度攪立面垂直許度允許偏斥差況3mm銷每面溪墻侄1傅～守2明個點邀用墨2暈m誤靠尺、線筑錘檢查提（盜2知）平整度皂表面平整波度允許偏贈差濃3mm呆每面笑墻乖1知～同2推個點旺用作2壤m他靠尺、塞量尺檢查報（戚3難）陰陽角霜方正緣陰陽角順運直、方正列度允許偏涌差雙3m荷m辣；取每個角暮測腳1學～愛2主個點欣用直角檢紐測尺檢查罷（序4漸）空鼓捏空鼓面積捆小于等于繁3沾cm介2泡，不得有義脫層現象挨全數檢查鵝觀察，用短小錘輕擊笑（設5險）裂縫攏寬度大星于忙0.3m喂m貞床不允許出忘現島全數檢查為觀察將寬度小于傾等敬于耍0.3m其m,微震每間不多蓋于從4渣條右全數檢查舍觀察容1懷涂料卸（原6首）表面質產量獄涂料均勻忙、平整光準滑，不允拾許有漏刷遺、脫皮、紹流墜、皺說皮、斑紋片，無刷紋鄭、露底、綁色差，接叫痕、污染安全數檢查僵觀察、手鄰摸若II鎮設備安裝蠢2換.1祥管道工程中給水管道友（奶1吳）支架安掀裝求支架間距扛符合規范午要求，固論定牢固倡全數檢查卵尺量、目稿測觀察檢贏查笨（杜2霞）立管垂斃直度噸允許偏姑差坐3mm/畝m菊、全挑長丟5妙m順以上不大紫于浩8mm記全數檢查常掉線和尺丹量鑄（勇3蓬）水平管充道縱橫方銀向彎曲顧塑料辰管花1.5m兼m/魯m泰、全環長獨25緞m侍以上不大擠于褲38mm忘全數檢查皇水準儀（棵水平尺）妨、直尺、透拉線尺量餡檢查屋（殲4錯）管道試巖壓琴水壓試驗騎符合設計滑要求暫全數檢查膊穩底壓奏1欣h躺，打渣壓車1.0M勻P(1父0候公斤壓栗力翼)瞧（翠PP棄R鄰材質，管脅道直充徑氣25m怕m落）飲,榜各連接處并部分無滲久漏修室內排水捧管乘（窮1班）支架、難吊架安裝舍支、吊架阿間距符合您規范要求叼，固定牢氧固嫁全數檢查臘尺量、觀拼察河手扳侍檢查歐（雨2主）立管垂怒直度蠻允許偏疑差館3mm/棵m很、全倒長牢5佳m餃以上不大竄于扎15mm逢全數檢查疫掉線和尺情量笑（巖3模）橫管縱務橫方向彎歐曲畝允許偏壽差啊1.5m陶m/銅m形、全據長余25勤m劇以上不大涌于樂38mm楚全數檢查似水準儀（丘水平尺）供、直尺、付拉線尺量內檢查就（硬4撐）生活污念水管的坡共度職De50呀2罰.5%訪嫌；轟De75五1股.5逢%懇；醬De1舌10遣1.2%腎全數檢查困水平尺、懶拉線尺量道（辟6只）通水、推通球試驗匙打開室掌內糞1/驅3冤的用水點衡，不得小裂于一個點辣；立管及私水平只管吃做通球試悅驗，通球致球直徑不德小于排水浩管道直徑姜的衣2/3侄全數檢查烤觀察排水垃立管、支撿管無滲漏子為合格迫(7央)即地漏水封秀高度片地漏水封尾高度不得挺小榨于討50m叉m鬧或設置存裂水彎踏全數檢查皇試水觀察腎、尺量檢益查提(8連)融阻火圈（滅防護套管貌設置）綁高層建筑勤明設排水漂塑料管道傲是否按設壩計設置阻母火圈（防治護套管）療全數檢查歇觀察祥燃氣管道蠅平整度、羊安裝要求晉、觀感質勝量摟立管的垂柿直度偏差輝：欺每仍5裝m樹及以下允穿許誤差不肆大繪于雷2m妄m謝；燃氣管置明敷，離兄墻哨面察3.挑5羽～城4c闖m齒；燃氣管翁每層加管?？?，安裝壟位置準確衛牢固；管豈道安裝完朽畢后應將估接口和管鎖壁清理干根凈，作防捕腐處理及卻標識亞觀察、尺斜量檢查棗2豪.2妥電氣工程出開關、插移座忙（恒1搜）導線絕廟緣電阻測值試艱測試值大占于幼0.5娘M樣Ω彩全數檢查倆用兆歐表群測試五（盛2爪）面扳安旦裝高差、陳垂直度陵開關、插蘭座面板并岔列安裝高奉差允許偏柿差挨0.5m兆m愁；每戶內起面板高差嘴允許偏抱差誰5m笨m題；催全數檢查融尺量檢查版（若4泥）插座高揮度、開關低高度貢插座高度乞離地面一叉般浩為好30c肅m災，不應低括于露20c玩m表，接線時材相線進開由關，零線畜直接進用臨電器；開篇關一般距舅地風1.3積m悼高度，開雨關安裝應碗考慮使用徹方便。鑄全數檢查鍋尺量檢查仇（閣6飛）斷電保六護、通電坡情況和是否會自餓動跳閘、腦通電良好消全數檢查基功能檢查詠（都7拌）表面質隙量籍表面清潔姿無劃傷巡全數檢查議觀察固（惑9牛）克插座相位答、接地私使尚用桑“運漏電保護支相位檢測潮器炮”傻檢查。津全數檢查酒。嫩觀察案（楚1革0廣）妹電源控制持回路編號零及標識、嚼漏電保護弟靈敏度悠觀察和開母、關漏電肉保護器檢艦查。捧全數檢查允。流觀察等配電箱柜濾線材靈線材色標菊正確，排刷列清楚，峰接觸嚴密右。（相線攀為紅線、過黃線、綠營線，零線宣為蘭線，揭接地線為都綠黃雙色鬧線）細全數檢查盡觀察檢查確III狼裝飾裝修閥3東.1權公共空間喘3域.1.越1廊樓執梯爭/辜樓梯間膛墻吹面潑/鹿天棚抹灰炮平整度吧墻面平整明，陰陽角宣方正順直夫清晰旬用直角檢僵測尺檢查指斜板表面率平整，與陸梁等接點漸處水平敗用眾2五m油靠尺和塞具尺檢查鞠梁表面平叨整，梁底其水平，高踏度寬度一設致黨用搶2從m送靠尺和塞傳尺檢查顧樓梯踏步賞面層襯平整度猾平整度允騾許偏差小平于蛋4m剝m廉（毛坯）疲；樓梯踏釋步尺寸一真致，無大變小頭，斜墨面一條線頂2魚m拋靠尺檢查茂；尺量檢柿查招油漆謊無掛漆、京漏刷萬全數檢查隆觀察涉欄桿垂直軌度復/段間例距糖/偽高田度敬/室直線度提分別為灑：槐3mm/奇3mm奔/招3mm恥/爺4mm壓全數檢查爹用律1廣M絲垂直檢測錢尺和鋼尺侮檢查涂色差熔符合要求夸全數檢查斜觀察騰樓梯間窗栗對于落地氣窗有無防級護措施害消防門音門扇開啟悄靈活，不悄碰擦，無儉自開、自透關、回彈襯現象名功能檢查牢3旗.1.住2照屋大面錫/流露臺從天溝射（般1最）排水坡柳度搭排水坡度居準確、符則合設計要逃求挨全數檢查春水平尺、招拉線和尺渾量檢查按（郵2揪）油膏嵌呼縫祥飽滿、寬贏度深度符協合要求算全數檢查豬觀察抱（犧3永）屋面（愚或露臺）幟欄桿代油漆均勻勸，無流墜煙起皺，無淘銹斑，焊緩縫飽滿，停無漏焊、問脫焊現象廁；徹全數檢查句觀察恭泛水做法緞符合設計瓣要求，順膽直整齊結田合嚴密、宗無滲漏裳全數檢查另觀察檢查苗和雨后或扣淋水試驗顆（甩4現）鞋松屋騰面差(謠或露職臺選)篩盛水試驗將放水時間夠整個屋父面連4鋒8妄小時盛水么無滲漏雅全數檢查饅地漏或下伐水口管內障，不得以移泥灰等圈雷圍在地漏豈或下水口敘管周圍方肚式蓄水，側影響滲漏預檢查?？?赴.1.錯3葛外墻美涂飾工程跪（科1肆）垂直度狹、平整度滔立面垂直炕度允許偏玉差多3m爺m攪、表面平遼整度允許驢偏鼓差拉3mm苦用諷2賭m禍靠尺、線襲錘檢查津（霞2客）陰陽角嶄方正、空浮鼓鞠陰陽角清智晰不含糊默、無空鼓慶全數檢查奏觀察、輕刃擊檢查鋼（族3眾）表面質浩量、裂縫杯墻面平整倆大墻角、你陰角挺拔凱通直，細熄砂批嵌均炊勻無接口兆，表面無淘明顯射影影和波紋、展無開裂鏡全數檢查鋪觀察上觀感、色紙差柿符合要求色全數檢查占觀察錄3員.2筑住戶通用執部分酬3摩.2.1踏窗戶將鋁合金門滔窗與（亭1杰）框與墻乎體縫隙填匠嵌霧傘密封膠應絡粘結牢固濤表面應圓乏弧光滑，甚邊緣整齊完、順直、飼無裂紋、殖硅膠槽流漿向正確、個寬淹深蘆6蔑～拉8mm修每檔檢查磨觀察炕（昂2裕）表面質袋量伍無碰傷、合凹坑、污嚴染、無明功顯劃傷、鼠拉毛，壓谷條無缺損雁，密封條仙無脫槽、眼卷邊，接娛縫間隙小透于婆1mm焦每檔檢查燕觀察行3籠C散玻璃安全夜標志是否螞齊全趙每檔檢查嶺（焰3歷）玻璃劃樹痕加長小于等辯于吧50m房m遙的劃痕，飛每平方米獵面積不多店于址4酸條每每檔檢查唯觀察墳（浩4養）五金配旱件雙數量齊全攔，活動靈滾活，安裝制牢固，序每檔檢查湖觀察、手微扳檢查觀（蘭5蘿）門扇開唇啟情況津開關靈活變、無碰擦跨、異常響棕聲、密閉紛、框與扇森、扇與扇償之間平行凳無翹曲、模大小頭，難開啟方向土正確霧每檔檢查稀開啟和關莊閉檢查眼（亦6榨）排水孔舌位置正確博、數量準銀確，通暢崗每檔檢查撒觀察；通書水試驗喜（堂7柔）成品保東護車用瓦楞紙由板滿貼命每檔檢查蔑(升8)黑窗臺高度望窗臺或落鮮地窗防護僚欄桿高度恢不低眾于示900m逝m怪且不得有據負偏差裝全數檢查葬。吩鋼尺檢查因，每個窗互臺不少于闊一處。亞(嶄9)幟安全玻璃廣凡應使用已安全玻璃膚的，不得寒使用非安貓全玻璃代慢替，玻璃蕉上有安全撤認證標識裳（標識不跟得隱蔽）芬每檔檢查謎觀察檢查保(翅10)秋外窗滲漏劑淋水試驗拜，不得出霉現滲漏點皮全數檢查雨。多觀察檢查染。窗欄桿塊欄桿玻璃足（刑1燦）觀感質蝕量偶無碰傷、疫明顯劃痕姻、銹蝕銹叛斑擔全數檢查告觀察族（糊2母）油漆質籮量棵均勻光潔扭，無掛漆謙、漏刷、冒明顯色差施全數檢查慕觀察麗（間3懶）木扶手雀質量破接縫平直慮、彎頭順井直、打磨填均勻無明悄顯劃歸痕苦堂全數檢查目觀察乘（流4春）欄桿垂斜直度烈<2mm蓬全數檢查珍2勝m秒垂直尺檢威查霜（舍6宰）來豎桿設置挖凈間距不榴應大錦于虧0.11洪m帝，正偏差管不大涉于慘3m遙m順，應有防蜻止攀登措慣施數全數檢查票用剛直尺被檢查手（塊7容）偏欄桿高度閣多層鮮欄桿高度障不應低他于鞋1.05損m斤；祖那高層錄欄桿高度允不應低賺于臟1.10極m儲,張不得有負縣偏差啄全數檢查富鋼尺測量塞（羽8年）安裝要風求預安裝位置猜正確，高海低一直治全數檢查珠觀察恐（移9鵝）觀感質然量但欄桿玻璃皂無缺角、汁破損，表革面無米昂清現劃痕，賣燈具安裝封上下對齊就全數檢查礎觀察驅（蝶1鞠0披）成品保很護具用泡沫保顏護膜滿貼名3竟.糟3之衛生間郊3化.籌3負.舒1棟地非面錢2匠4殘小時盛水道試驗，以貪水覆蓋地致面為準，竿最小蓄水狡深度不得震小待于向20mm亡2揮4但小時無滲裝漏亂應包含但終不限于以辭上條款，燈如有補充視條款，均癢需要滿足必國家、地躺方標準；膚如條款有誤不同，以斬最嚴格條生款為準。釀裝修工程歇交接界面烤質量驗收柱用表。丑裝修房屋患土建移交詳裝修驗收檢記錄表漫房號勾：雪相組團單元近房禍號雪衰丘記錄編號撿：爆檢查人：膊時拐斑間池年溫且番月誕道臺日構項目粗主要檢查竟內容慧第一次檢屈查情況爽整改復查軌情況暮實乒體阿觀唱感渴性陰指假標砌墻面平整兆度、空鼓竄、裂縫、紅陰陽幕角診區地面平整似度、空鼓厲、標高控靈制還天花平整辛度、方正懶、陰陽角已、哨大小頭、訴窗臺石自電氣線盒況收口、標態高、平直殊度融水管口標侮高、出墻件深度襲地漏、排禍水口的通腥暢、和封窩堵、朵門洞口、稼墻垛尺寸膀墻壁空調沙洞口位置悉、標高壩陽臺墻面薯、天花平儲整度和油麥漆觀感質考量墻室內衛生燃清理和實傻體徹