建筑面積計算規則GB/T50353-2005課件索引概述1、建筑面積概念與作用2、

術語建筑面積計算規則1、計算建筑面積的范圍2、不計算建筑面積的范圍概述概念建筑面積

指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積：可直接為生產或生活使用的凈面積。輔助面積：為輔助生產或生活所占的凈面積，包括房屋的樓梯、走道。結構面積：建筑物各層中的墻體、柱、垃圾道、通風道等結構在平面布置中所占的面積。作用表示建筑技術經濟效果，計算某些分項工程量。如它可以表示土地利用系數、每平方米預算造價、每平方米材料消耗量等；同時，它也是計算某些分項工程量的依據，如計算平整場地、綜合腳手架、樓地面工程等。術語2．0．1層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2．0．2自然層floor

按樓板、地板結構分層的樓層。2．0．3架空層emptyspace

建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空間。術語2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊eavesgallery

設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2．0．7回廊cloister

在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。2．0．8門斗foyer

在建筑物出人口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。術語2．0．10架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。2．0．11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2．0．12圍護結構envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2．0．13圍護性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護作用的幕墻。術語2．0．9建筑物通道passage

為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。2．0．14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2．0．16陽臺balcony

供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。術語2．0．17眺望間viewroom

設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷canopy

設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。2．0．19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。術語2．0．20半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。2．0．21變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。計算規則（一）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳（勒腳圖解見下頁）以上結構外圍水平面積計算，并應

符合下列規定：

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。

2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。例2

說明：（1）建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結構外邊線計算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結構，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。計算規則（2）單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。（3）坡屋頂內建筑面積計算時將坡屋頂的建筑按不同凈高確定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。計算規則例1、如圖所示一單層建筑，墻厚240，求其建筑面積。解：其建筑面積S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60㎡計算規則利用坡屋頂內空間例題（二）單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

圖解：計算規則計算規則S=（20+0.24）×（10+0.24）+（5+0.24）×（10+0.24）=260.92m2計算規則（三）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。說明：

（1）多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算。

（2）層高是指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。

①建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的指地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離。

②最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離計算規則例：已知一多層建筑如上圖所示，試計算其建筑面積。解：1～3層層高均高于2.2m，應計算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計算建筑面積S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4㎡（四）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

說明：多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。計算規則（五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

說明：地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。“外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。計算規則計算規則（六）坡責地的建筑危物吊腳架作空層、深蛛基礎架空萄層，設計加以根利用并有撕圍護結構尖的，層高昏在2.喂20m動及以上肉的部位袖應計算澤全面積雅；層高則不足2集.20例m的部傷位應計給算1／贊2面積膜。設計身加以利禍用、無膊圍護結畝構的建貨筑吊腳議架空層祝，應按鑰其利用抵部位水侵平面積陡的1／攏2計算面；設計湖不利用笨的深基嘗礎架空錫層、坡飾地吊腳擇架空層探、多層勒建筑坡賊屋頂內歸、場館候看臺下隊的空間圍不應計評算面積滿。相關圖解計算規定則計算規則計算規則計算規則（七）建鍛筑物的門量廳、大廳百按一層計夾算建筑面四積。門廳休、大廳內噴設有回廊覆時，應按箭其結構底盾板水平面縣積計算。卷層高在2狐.20m倍及以上者愁應計算全刊面積；層膚高不足2偉.20m卻者應計算斑1／2面餐積。相關圖前解解:S=灰[(15搭-0.2變4)×2牛+(10少-0.2務4-1.雷6×2)鮮×2]×滑1.6=辯68.2膠2㎡計算回且廊面積（八）建應筑物間有撿圍護結構蘿的架空走放廊，應按凝其圍護結那構外圍水碌平面積計固算。層高插在2.2昏0m及以分上者應計頌算全面積抓；層高不重足2.2膏0m者應府計算1／奮2面積。聲有永久性獸頂蓋無圍續護結構的魔應按其結嗓構底板水疼平面積的己1／2計愁算相關圖解計算規則有圍護凡結構無圍護萍結構計算規我則例治計算下頭圖架空庫通廊的逮建筑面鬼積(圖廣中單位纖:mm唉,墻體攪厚24么0mm惰)解:S=(6螞-0.2樹4)×(游3+0.娛24)=舅18.6移6㎡計算規則（九）立寨體書庫、連立體倉庫富、立體車白庫，無結梯構層的應盆按一層計拔算，有結棍構層的應著按其結構趨層面積分學別計算。飼層高在2南.20m拍及以上者陪應計算全秩面積；層掉高不足2撲.20m季者應計算夸1／2面很積。說明：立柱體車庫、摟立體倉庫桌、立體書居庫不論是銷否有圍護痕結構，均治按是否有調結構層來描計算，計騰算時應區料分不同的描層高確定或建筑面積爺計算的范疼圍。計算規則S=5×1×0.5×5×禮5=62吊.5㎡計算規則（十）有叨圍護結構牲的舞臺燈朽光控制室孕，應按其足圍護結構放外圍水平撈面積計算揚。層高在吐2.20扇m及以上駕者應計算擔全面積；煎層高不足歉2.20盤m者應計旦算1／2頂面積。（十一）腿建筑物外匯有圍護結省構的落地角櫥窗、門意斗、挑廊賠、走廊、嫂檐廊，應協按其圍護老結構外圍廣水平面積船計算。層海高在2.姑20m及梯以上者應怎計算全面柳積；層高賓不足2.濟20m者誘應計算1顯／2面積安。有永久備性頂蓋無生圍護結構鬧的應按其盈結構底板褲水平面積荷的1／2虜計算。計算規與則（十二）虛有永久性傻頂蓋無圍弟護結構的估場館看臺顯應按其頂本蓋水平投忌影面積的河1／2計辛算。說明：透所謂“始場館”霧實質上殿是指“貌場”(懶如：足絮球場、孝網球場貼等)看洲臺上有熟永久性桐頂蓋部桂分。“鉗館”應單是有永幼久性頂膽蓋和圍喇護結構攪的，應劈燕按單層嗎或多層蓄建筑相鑄關規定寬計算面期積。（十三畜）建筑這物頂部川有圍護市結構的肝樓梯間弄、水箱錢間、電溜梯機房冤等，層稻高在2慌.20忽m及以兵上者應聯計算全韻面積；嫁層高不聾足2.厭20m悲者應計表算1／題2面積粉。說明：如自遇建筑物屯屋頂的樓取梯間是坡攔屋頂，應羅按坡屋頂尺的相關條霧文計算面沈積計算規則（十四錯）設有尤圍護結蠢構不垂傷直于水基平面而乎超出底慚板外沿橡的建筑菜物，應質按其底判板面的中外圍水軋平面積谷計算。息層高在國2.2材0m及耳以上者米應計算背全面積柿；層高勵不足2宅.20倦m者應唐計算1火／2面慢積。說明：設去有圍護結茫構不垂直梳于水平面及而超出底瓦板外沿的慕建筑物是射指向建筑牽物外傾斜鞋的墻體，賽若遇有向旨建筑物內丈傾斜的墻君體，應視葉為坡屋頂抱，應按坡棒屋頂有關乓條文計算枯面積。計算規則（十五）撤建筑物內蚊的室內樓丹梯間、電反梯井、觀抱光電梯井腦、提物井性、管道井努、通風排夸氣豎井、萌垃圾道、逝附墻煙囪予應按建筑植物的自然隆層計算。說明：1、室內樓鋼梯間的潛面積計航算，應饒按樓梯多依附的困建筑物猜的自然戶層數計路算并在禽建筑物手面積內柴。2、遇躍層袋建筑，乘其共用棗的室內傳樓梯應徐按自然榴層計算松面積；開上下兩翁錯層戶門室共用莊的室內良樓梯，之應選上核一層的展自然層蘆計算面快積。計算規則計算規則（十六）億雨篷結構爬的外邊線孝至外墻結礙構外邊線字的寬度超逢過2.1柔0m者，盜應按雨篷諸結構板的恨水平投影男面積的1話／2計算備。說明：鼓雨篷均投以其寬鐵度超過疑2.1余0m或事不超過拉2.1沉0m衡緞量，超過2.活10m者應按雨辜篷的結摧構板水風平投影浩面積的祥1／2蠟計算。有柱雨篷眉和無柱雨行篷計算應騾一致。計算規則解：S械=2.域5×1.瘦5×0溜.5=柔1.8甘8M2計算規乎則（十七）艱有永久性京頂蓋的室書外樓梯，星應按建筑篩物自然層股的水平投剛影面積的裂1／2計拜算。說明：室堂外樓梯，辟最上層樓贈梯無永久區性頂蓋，華或不能完俯全遮蓋樓瘋梯的雨篷敞，上層樓屯梯不計算漠面積，上勞層樓梯可過視為下層帖樓梯的永綿久性頂蓋壓，下層樓妖梯應計算肉面積。計算規旬則解：S闊=(4業-0.囑12)×(4壓.8+營2)×茫0.5優×(3扶-1)窮=26穗.38能M2計算規吊則（十八旺）建筑堂物的陽瞎臺均應是按其水蝦平投影漿面積的姐1／2駱計算。說明：建壟筑物的陽它臺，不論每是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉腦陽臺均按其水寬平投影面臥積的一半瘋計算。奇、偶碎層陽臺月面積不裂計。計算規國則計算規續則（十九褲）有永譽久性頂燃蓋無圍許護結構還的車棚仗、貨棚撫、站臺飾、加油檔站、收路費站等通，應按徐其頂蓋計水平投切影面積旋的1／淹2計算志。說明：殊車棚、拌貨棚、對站臺、林加油站被、收費懸站等的快面積計叮算。不以柱來爬確定面積的計算須，而依據頂穿蓋的水平組投影面積計算。甜在車棚福、貨棚淡、站臺姓、加油么站、收疏費站內何設有有狐圍護結拋構的管羽理室、軟休息室卡等，另落按相關盜條款計級算面積計算規謊則（二十融）高低鞋聯跨的拍建筑物正，應以迅高跨結味構外邊投線為界開分別計信算建筑士面積；蠢其高低凝跨內部妖連通時圣，其變擺形縫應伙計算在錦低跨面濤積內計算規應則計算規巷則（二十一端）以幕墻撤作為圍護王結構的建促筑物，應獵按幕墻外長邊線計算庫建筑面積道。計算規撿則（二十二樸）建筑物高外墻外側度有保溫隔榨熱層的，呢應按保溫敬隔熱層外英邊線計算建建筑面積茫。計算規巾則計算規撫則（二十三畝）建筑物士內的變形震縫，應按昌其自然層立合并在建戚筑物面積答內計算。說明：艇建筑物悲內的變病形縫是濤與建筑巾物相連珍通的變透形縫，書即暴露聯在建筑唱物內，做在建筑雅物內可益以看得饑見的變慨形縫。不計算建工筑面積的療范圍不計算猶建筑面雪積的范櫻圍1．建筑堵物通道(末騎樓、過專街樓的底匯層)。2．建罪筑物內協的設備震管道夾碎層。3．建焦筑物內割分隔的援單層房秧間，舞撈臺及后海臺懸掛棍幕布、沈布景的遭天橋、踢挑臺等監。4．屋貸頂水箱旁、花架笛、涼棚復、露臺栽、露天側游泳池潑。5．建浪筑物內結的操作毯平臺、饒上料平愁臺、安哪裝箱和京罐體的垂平臺。不計算建校筑面積的掩范圍不計算建豎筑面積的音范圍6．勒糕腳、附排墻柱、愈垛、臺也階、墻幕面抹灰箭、裝飾盤面、鑲皮貼塊料武面層、茂裝飾性形幕墻、賀空調室殖外機擱訓板(箱積)、飄柴窗、構攪件、配擾件、寬卻度在2尊.10脖m及以耍內的雨各篷以及奴與建筑柳物內不泛相連通液的裝飾垃性陽臺能、挑廊壓。說明：突屯出墻外的牧勒腳、附踐墻柱垛、謝臺階、墻擁面抹灰、仁裝飾面、索鑲貼塊料忍面層、裝慕飾性幕墻晉、空調室姐外機擱板像(箱)、賞飄窗、構勸件、配件崖、寬度在慚2.10儉m及以內歷的雨篷以爪及與建筑將物內不相明連通的裝評飾性陽臺扮、挑廊等撐均不屬于制建筑結構診，不應計泥算建筑面寄積。不計算宋建筑面意積的范仿圍7．無芳永久性敗頂蓋的聽架空走取廊、室瘦外樓梯必和用于蓮檢修、困消防等刮的室外里鋼樓梯通、爬梯誤。不計算建環筑面積的撲范圍8．自動希扶梯、自描動人行道載。說明：婆自動扶攪梯(斜蜜步道滾夢梯)，鋼除兩端僚固定在蕉樓層板展或梁之追外，扶梯本農身屬于罩設備，為此扶獵梯不宜計摘算建筑面葡積。水平步道拉(滾梯)循屬于安裝停在樓板上宜的設備，不應單瞇獨計算建鵲筑面積。9．獨早立煙囪怨、煙道事、地溝閱、油(謀水)罐爛、氣柜鏟、水塔粥、貯油櫻(水)賓池、貯窩倉、棧技橋、地惕下人防來通道、郊地鐵隧識道。9、靜夜唯四無鄰穩，荒居體舊業貧組。。4月-2俘34月-2運3Frid趨ay,口Apri地l28茄,20直2310、雨中頁黃葉樹分，燈下永白頭人贈。。13:逮20:突3713:2鉆0:3713:2不04/28竄/202腔31:哈20:3階7PM11、以我牧獨沈久劈燕，愧君藥相見頻基。。4月-2被313:午20:紫3713:雪20Apr-善2328-A母pr-2防312、故人江牌海別，幾刊度隔山川挪。。13:惜20:你3713:姨20:摘3713:2秒0Frid滋ay,斗Apri悼l28不,20證2313、乍見翻誦疑夢，相篩悲各問年作。。4月-粱234月-2葡313:2焦0:3713:2祖0:37Apri鎖l28刮,20稈2314、他鄉鬼生白發悟，舊國聽見青山蒜。。28剖四月墓202功31:20虜:37膝下午13:撈20:璃374月-舌2315、比不了脹得就不比工，得不到室的就不要冤。。。四月費231:20們下午4月-2冶313:2禍0Apr燥il涌28,晴20速2316、行動出粱成果，工貧作出財富捷。。202現3/4挽/28科13艷:20臟:3713:棗20:都3828森Apr鍛il銹202據317、做前私，能夠坐環視四鴨周；做求時，你窩只能或佛者最好左沿著以疲腳為起儀點的射趴線向前泡。。1:2愉0:3交8下抱午1:2打0下殊午13:胳20:嬸384月-2它39、沒有失拼敗，只有教暫時停止梢成功！。4月-2退34月-舅23Frid似ay,訴Apri避l28車,20蠅2310、很多事招情努力了黎未必有結仍果，但是窮不努力卻賠什么改變沈也沒有。獅。13:非20:淺3813:2鋼0:3813:2炊04/2俊8/2越023帽1:達20:毒38奔PM11、成功紅就是日臨復一日墳那一點盾點小小丹努力的澆積累。緞。4月-靈2313:2秧0:3813:冬20Apr-給2328-觸Apr僅-2312、世間賤成事，贊不求其阿絕對圓吧滿，留掏一份不稀足，可膠得無限愉完美。庫。13:狡20:遇3813:2懶0:3813:2戒0Frid舍ay,撓Apri炮l28蹤蝶,20苦2313、不知姐香積寺宋，數里管入云峰抗。。4月-2惱34月-2修313:收20:哥3813:2滋0:38Apr驅il候28,靜20攤2314、意志抱堅強的帳人能把蛇世界放哥在手中勾像泥塊晨一樣任嶺意揉捏罪。28四邁月20耳231:2羊0:3襪8下端午13:2老0:384月-夕2315、楚塞匹三湘接趨，荊門歇九派通蜜。。。四月2川31:20男下午4月-2處313:這20Apri富l28暖,20找2316、少年堆十五二粱十時，腳步行奪嫌得胡馬村騎。。202推3/4萬/28季13瓦:20妻:3813:2瓶0:3828A納pril錦202違317、空山尚新雨后構，天氣矩晚來秋蘿。。1:20威