防水工程監理工作內部交底手冊工程名稱：高科綠水東城6#地一、專業工程特點1、屋面防水：防水等級為二級，做法為SBS(3.0mm厚)二道設防；2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m；防水等級為二級，做法為外墻及側邊防水為SBC120（1.5厚）；筏板下防水采用SBC120（1.5mm厚）。穿外墻的管線均應在混凝土澆筑前埋設套管，地下室底板上的坑、池，及底板局部降低時，其防水施工應保持連續性。3、其他防水：衛生間防水做法為聚氨酯涂膜（1.5mm厚兩遍)，非混凝土隔墻根部應用C20混凝土現澆與隔墻同寬250高條帶；地下室變配電用房、管道井門口設150高C20混凝土門檻；外墻螺桿洞及砼墻與砌體的接縫處做聚氨酯涂膜（1.5mm厚)。為保證防水的整體效果，需注意穿墻外管線應在混凝土澆筑前預埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低時，防水施工應保持連續性；衛生間、生活陽臺、外廊和其他用水房間樓地面標高應比其他房間、走廊樓地面標高降低20mm，對上述細部做法必須嚴格操作和加強檢查，除觀察檢查外還應檢查隱蔽工程驗收記錄。二、防水工程施工質量的影響因素：1、環境氣候條件：施工氣候條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。本工程采用的是SBS防水卷材，因此，環境溫度在5℃以下，35℃以上時應要求施工單位不得施工。2、材料質量：防水材料的合格與否，是能否保證防水工程質量合格的前提，防水材料品種、規格較多，各種材料的技術性能要求不同，適應條件也就不同，因此，必須嚴格按設計圖紙和規范要求合理選材，且技術性能不合格的材料嚴禁用于工程當中。3、細部結構處理：屋面上的細部構造有泛水、落水口、變形縫、伸出屋面管道等構造。屋面上的細部結構施工工序多，工藝操作繁瑣，質量要求高，又受土建施工的質量影響，根據資料統計屋面防水滲漏問題大部分是由細部構造的施工質量不合格造成的。4、施工管理：施工隊伍的管理素質和施工人員的專業施工技術水平的高低，是防水施工質量影響的一個非常重要因素，缺乏責任心的施工隊伍和人員是無法保證工程質量。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行防水施工，并強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。5、成品保護：防水工程的成品保護對防水工程的質量影響也較大，許多質量缺陷都是因為對成品沒有保護好而造成，而且成品保護需要多方面配合，牽扯的施工單位和人員較多，協調和配合工作相當重要。三、事前控制1、施工前的圖紙審查和專項施工方案的審查：監理人員首先進行圖紙審查，審查圖紙中是否有不符合規范要求和強制條文的地方，設計采用的防水等級和規范，做到心中有數。組織好技術交底工作，通過技術交底，了解設計意圖和技術重點。通過設計人員對施工方提問的解答，了解施工方對圖紙的理解和施工難點。認真審查施工方案，尤其對方案中的技術、施工、質量、安全保證措施的審查，看方案中是否有不完善之處，按方案施工是否能夠保證工程質量和安全，是否對工程施工具有指導作用，對于不完善之處讓施工盡快補充完善。施工隊伍資質和施工人員資格審查，施工隊伍的防水資質和營業執業照審查，看是否符合工程資質要求、是否在有效期內；施工人員的上崗證審查是否由建設行政主管部門頒發得，上崗證是否在有效期內。對于不符合要求的施工隊伍和施工人員堅決不準進場。這樣從源頭上做好第一步控制工作，才能保證后續工作的質量。2、防水材料進場驗收要點：3、施工前監理對施工單位的交底（交底時間及交底的大概內容）四、事中控制：1、施工過程中監理檢查的重點：做好旁站和巡視檢查。按照監理實施細則要求，控制關鍵點，尤其是影響施工質量的關鍵因素。進場材料的檢查，檢查施工方上報的進場材料的三證（產品合格證、質量檢驗報告、現場抽樣復驗報告）是否齊全，按照建筑防水工程材料檢測標準，現場抽取一定批量和批次材料樣品做外觀檢查并送試驗室進行性能（固體含量、柔軟、拉伸率、斷裂延伸率、不透水性）檢測，要求施工方及時上報檢測報告，保證工程使用的材料合格。2、檢測試驗：施工過程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平層的檢查驗收，保證找平層的排水坡度符合設計；找平層與突出屋面結構的交接處和找平層的轉角處，均應做成圓弧形，圓弧半徑符合規范要求；分格縫留設位置，分格縫的縱橫間距不宜大于6m；找平層表面應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象；找平層的干燥程度是否符合涂料特性要求，刷基層處理劑，應滿刷。細部構造的處理，在水落口、泛水、變形縫、女兒墻、伸出屋面管道等接口處增加附加層，附加層的寬度不能小于250mm，防水涂料涂刷高度不能小于300mm,收頭處用多遍涂料涂刷封嚴，做好防水處理；水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不小5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小3mm。在開始防水涂布施工時，屋面各相關土建及水電施工項目應全部完成，再開始防水涂布施工。防水涂料的涂刷，按照“先高后低，先遠后近“的原則進行，高低跨屋面，先涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再進行大面積涂布，開始涂布時找平層的干燥和清潔要驗收合格，涂布時應分層分遍涂布，待上一層涂層干燥成膜后，再涂下一層。涂布的厚度符合設計要求,不能小于3mm。五、事后控制1、驗收工作的注意事項：按防水質量驗收標準，細部結構要全部驗收，大面積屋面按分項工程質量劃份檢驗批，主控項目涂刷防水層采用淋水或雨后檢查方法，SBS防水卷材鋪設的平整度及坡度的檢查采用觀察及水準尺的方法，SBS防水卷材的搭接長度檢查采用觀察和尺量檢查；衛生間聚氨酯防水涂膜厚度采用針刺法，檢測厚度是不是滿足規范要求；不得有滲漏或積水現象；涂膜防水層的平均厚度符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。涂刷后的防水屋與找平層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。2、成品保護的質量控制要點：施工完成后，在涂膜防水層實干前，不得在其上進行其他施工作業，不得堆放物品，通知各相關單位暫時停止屋面工程的施工，將上屋的的通道進行密閉，待干燥后，施工方自檢合格，上報監理檢查驗收，驗收后格后盡快施工防水層的保護層，這樣才能保證防水層的質量六、監理過程中的經驗總結：1、對施工單位及負責人及時進行交底，并加強管理，嚴格執行安全、質量等具體措施要求。2、堅持每天到施工現場進行巡視檢查，并按設計規范要求進行驗收，對存在的問題要求認真