第七章建設工程物資選購 合同管理

【內容框架】第一節建設工程物資選購 合同概述其次節材料選購 合同管理第三節大型設備選購 合同管理第一節建設工程物資選購 合同概述1.物資選購 合同的概念2.物資選購 合同的一般特點（買賣合同的特點）3.物資選購 合同的特性特點1.物資選購 合同的概念指同等主體為實現建設工程物資買賣、設立、變更、終止相互權利義務關系的協議。2.物資選購 合同的一般特點（買賣合同的特點）■以轉移財產全部權為目的■一方支出價款，獲得物資全部權，另一方相反■是雙務、有償合同■是諾成合同，并不以實物的交付為合同成立條件3.選購 合同的特性特點（四個）■當事人

買受人（選購 人）：發包人或承包人

出賣人（供貨人）：生產廠家或物資供應商■標的

品種多，供貨條件差異大■內容

建筑材料選購 合同－限于物資交貨階段

大型設備選購 合同－除交貨外，包括生產階段、安裝調試、試運行、保修等■物資供應時間

與施工進度親密相關，提前或延誤交貨均不妥當其次節材料選購 合同管理1.材料選購 合同的主要內容2.訂購產品的交付3.交貨檢驗4.合同的變更或解除5.支付結算管理6.違約責任1.材料選購 合同的主要內容■產品的主要狀況、訂購數量、合同金額、供貨時間等■質量要求■交（提）貨地點、方式■運輸■合理損耗■包裝■驗收■隨機備品、配件等■結算方式及期限■擔保■違約責任■解決合同爭議方法■其它2.訂購產品的交付2.1產品交付方式（兩種）2.2交貨期限2.1產品交付方式（兩種）2.2交貨期限（三種）【關注點】選購 方自提產品的規定假如供貨方提前發出提貨通知，選購 方有權拒絕提前提貨，也可以按通知時間提貨后仍按合同規定的交貨時間付款。3.交貨檢驗3.1驗收依據3.2交貨數量檢驗3.3交貨質量檢驗3.1驗收依據■選購 合同■發貨單等憑證■約定的質量標準■產品合格證、檢驗單■圖紙、樣品和技術證明文件■共同封存的樣品【2009年真題】材料選購 合同履行中，供貨方交付產品時，可以作為雙方驗收依據的有（）。A.雙方簽訂的選購 合同B.施工合同對材料的要求C.合同約定的質量標準D.合同未約定的舉薦性質量標準E.雙方當事人共同封存的樣品【答案】ACE【解析】還可采納解除法或常識。B施工合同是發包人與施工人簽訂的，而材料選購 合同一般是發包人或施工人與材料供應商簽訂的。參見教材P132。3.2交貨數量檢驗供貨方代運貨物的到貨檢驗現場交貨的到貨檢驗供貨方代運貨物的到貨檢驗（如到火車站接貨驗貨）■選購 方在提貨地點與運輸部門共同驗貨■選購 方接收后，運輸部門不再負責■交運前出現的問題，由供貨方負責■運輸過程中的問題，由運輸部門負責【2011年真題】承包人訂購的建筑材料，通過鐵路運抵工程所在地車站后，承包人提貨時應與（）共同驗貨。A.供貨商B.鐵路運輸部門C.監理工程師D.供貨商和鐵路運輸部門【答案】B【解析】本題考查的是交貨檢驗。由供貨方代運的貨物，選購 方在站場提貨地點應與運輸部門共同驗貨，以便發覺滅失、短少、損壞等狀況，能剛好分清責任。參見教材P132。現場交貨到貨檢驗的數量驗收方法

衡量法-測長度、面積、體積、重量等

理論換算法-如量直徑和壁厚，按理論公式換算

查點法-點數【重點難點】交貨數量的允許增減范圍■數量在合理的尾差或磅差內，雙方互不退補■超過界限范圍的，按合同約定的方法處理■可按實際交貨數量計算，不足部分由供貨方補齊或退回不足部分的貨款■計算多交或少交數量時應按訂購數量與實際交貨數量比較，不再考慮磅差和尾差因素【2011年真題】某材料選購 合同中約定了交貨數量與訂購數量之間允許的合理磅差。合同履行過程中，供貨方實際交貨數量多于訂購數量，且超過了合理磅差界限。當選購 方同意接收全部交貨時，下列關于貨款的說法中，正確的是（）。A.按訂購單價計算全部數量的貨款B.按訂購價格支付貨款，多交貨部分不再追加貨款C.按交貨數量減去合理磅差后的數量計算貨款D.按交貨數量加上合理磅差后的數量計算貨款【答案】A【解析】假如超過合理范圍，則按實際交貨數量計算。不足部分由供貨方補齊或退回不足部分的貨款；選購 方同意接受的多交付部分，進一步支付溢出數量貨物的貨款。但在計算多交或少交數量時，應按訂購數量與實際交貨數量比較，均不再考慮合理磅差和尾差因素。參見教材P133。【2008年真題】某材料選購 合同中，雙方約定的選購 量為100噸，合理磅差為0.5%。假如交貨時計量的重量與約定不符時，下述作法中正確的有（）。A.計量98噸，則應補交2噸B.計量98噸，則應補交1.5噸C.計量99.8噸，則不再補交D.計量99.8噸，則應補交0.2噸E.計量102噸，則退還2噸【答案】ACE【解析】參見教材P133。合理磅差為100×0.5%＝0.5噸，即在99.5噸至100.5噸之間均屬合同。AB均超出了磅差范圍，應按訂購數量100噸與實際交貨的98噸的差距2噸來補交。E同理。3.3交貨質量檢驗交貨的質量責任質量要求和技術標準質量驗收方法對質量提出異議的時間和方法交貨的質量責任一般應在由供貨方對質量負責的條件和期限內驗收和試驗。安裝運轉后才能發覺缺陷的設備，必需約定缺陷責任期或保修期。不合格物資由供貨方負責。質量要求和技術標準■國家標準■無國家標準，可按部頒標準■無國標與部標，可按企業標準執行■也可按約定的技術要求執行質量驗收方法【易混點辨析】交貨數量檢驗和質量檢驗方法交貨數量檢驗方法交貨質量檢驗方法·衡量法·理論換算法·查點法·閱歷鑒別法·物理試驗法·化學試驗法【2010年真題】工程材料選購 合同履行過程中，對交付貨物的質量檢驗方法包括（）。A.樣品比照法B.閱歷鑒別法C.物理試驗法D.化學試驗法E.查點法【答案】BCD【解析】本題考查的是工程材料選購 合同履行過程中，對交付貨物的質量檢驗方法包括：閱歷鑒別法、物理試驗法和化學試驗法。參見教材P133。對質量提出異議的時間和方法

選購 方可提出書面異議通知

供貨方應在10天內負責處理，否則視為默認異議和處理看法

雙方對質量結果有爭議的，應請標準化管理部門的質量監督檢驗機構進行仲裁檢驗4.合同的變更或解除

要求變更或解除方應將意圖通知對方

對方在15天或約定時間內答復，逾期不答復的視為默認

只有當供貨方不能按期交付貨物，或交付的貨物存在嚴峻質量問題時，選購 方才可以拒收貨物，甚至解除合同

選購 方要求變更到貨地點或接貨人，應在交貨期限屆滿前40天通知供貨方5.支付結算管理5.1貨款結算5.2拒付貨款的狀況5.1貨款結算■支付貨款的條件

驗單付款

驗貨后付款■結算支付的方式

現金支付－貨物數量少、金額小的合同

轉賬結算－同城市或同地區內的結算

異地托收承付－雙方不在同一城市的結算5.2拒付貨款的狀況

交付貨物的數量少于合同約定，拒付少交部分的貨款（少的）

拒付質量不符合合同要求部分貨物的貸款（質量不合格的）

供貨方交付的貨物多于約定且選購 方不同意接收，在承付期內可拒付（多的）6.供貨方未能按合同約定交付貨物的違約責任（三種狀況）6.1不能供貨6.2不能按期供貨6.3交貨數量與合同不符6.1不能供貨的違約責任■違約金的計算

按合同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款計算違約金■若違約金不足以償付選購 方所受到的實際損失時

可以修改違約金的計算方法，使實際受到的損害能夠得到合理的補償（補償性原則）【重點難點】不能供貨補償時的特別規定由于供貨方不能供貨，施工承包人為了避開停工待料，不得不以較高價格緊急選購 不能供應部分的貨物，因此受到的價差損失也應由違約金得到補償。【2008年真題】某材料選購 合同中，雙方約定的違約金是10萬元.由于供貨方違約不能交貨，選購 方為避開停工待料，不得不以較高價格緊急選購 ，為此多付價款20萬元（無其他損失），若停工待料選購 方的損失為50萬元.供貨方應支付的違約金額為（）。A.10萬元B.20萬元C.30萬元D.50萬元【答案】B【解析】不能供貨時，施工承包人為了避開停工待料，不得不以較高價格緊急選購 不能供應部分的貨物而受到的價差損失也應由違約金得到補償。體現了違約金的補償性，使實際受到的損失得到合理補償。參見教材P135。6.2不能按期供貨逾期交貨提前交貨逾期交貨提前交付貨物【關注點】

多出的或是不符合約定的貨物，可由選購 方代為保管，但有此產生的費用由供貨方擔當

代為保管期內，不是因選購 方保管不善而導致的損失，仍由供貨方負責（選購 方只擔當保管責任）6.3交貨數量與合同不符交付數量多于合同規定的交付數量少于合同規定的交付數量多于合同規定的交付數量少于合同規定的選購 方在承付期內可以拒付少交部分的貨款。在到貨后10天內將狀況和處理看法通知對方，供貨方在接到通知后10天內答復，否則視為同意對方的處理看法。7.產品的質量缺陷應擔當的違約責任8.供貨方的運輸責任（兩方面責任）

9.選購 方的違約責任（三種狀況）9.1不按合同約定接受貨物9.2逾期付款9.3貨物交接地點錯誤9.1不按合同約定接受貨物

選購 方要求中途退貨，應向供貨方支付按退貨部分貨款總額計算的違約金

選購 方拒絕接貨的，要擔當由此造成的貨物損失和運輸部門的罰款

逾期提貨，除需支付按逾期提貨部分貨款總值計算延期付款的違約金外，還應擔當逾期提貨時間內供貨方實際發生的代為保管、保養費用9.2逾期付款選購 方按每天萬分之五的比例支付逾期付款利息。9.3貨物交接地點錯誤所產生的后果均由選購 方擔當。責任范圍包括自行運到所需地點或擔當供貨方及運輸部門按選購 方要求變更交貨地點的一切額外支出。【2011真題】材料選購 合同履行過程中，選購 方應擔當違約責任的狀況有（）。A.不按合同約定的時間支付貨款B.拒付質量合格但與訂購規格不符的材料貨款C.不按合同約定接受運抵的貨物D.拒絕接收因包裝不合格致使運輸過程受到損壞的貨物E.變更到貨地點的通知遲于供貨方的發貨時間而拒絕擔當該貨物轉運費用【答案】ACE【解析】材料選購 合同選購 方的違約責任：（1）不按合同約定接受貨物;選購 方不能按期提貨，除需支付按逾期提貨部分貨款總值計算延期付款的違約金之外，還應擔當逾期供應時間內供貨方實際發生的代為保管、保養費用。（2）逾期付款；（3）貨物交接地點錯誤的責任。參見教材P136。【2010年真題】建筑材料選購 合同履行中，選購 方變更到貨地點，未在合同規定的時限內剛好通知供貨商，導致供貨商仍將貨物通過鐵路發運到合同約定的地點。關于運費及相關費用的擔當，下列說法中，正確的是（）。A.由供貨商擔當供貨的全部運費B.由選購 方擔當自行運到目的地所需費用C.由供貨商擔當貨物轉運增加的保險費用D.由選購 方和供貨方共同擔當轉運費用【答案】B【解析】本題考查的是建筑材料選購 合同履行中選購 方的違約責任，選購 方擔當自行運到目的地所需費用。參見教材P136。第三節大型設備選購 合同管理1.設備選購 合同的主要內容2.承包的工作范圍3.設備監理的主要工作內容4.合同價格與支付5.違約責任1.設備選購 合同的主要內容大型設備選購 合同的標的物可能是非標準產品，須要特地加工，也可能雖為標準產品，但技術困難而市場需求量小，一般沒有現貨供應，待雙方簽訂合同后由供貨方特地進行加工，因此屬于承攬合同的范疇。2.承包的工作范圍■根據選購 方的要求對生產廠家定型設計圖紙的局部修改■設備制造■供應配套的協助設備■設備運輸■設備安裝■設備調試和檢驗■供應備品、備件■對選購 方運行和的管理和操作人員的技術培訓3.設備監理的主要工作內容（五個階段）3.1設備制造前的監理工作3.2設備制造階段的監理工作3.3設備運抵現場的監理工作3.4施工階段的監理工作3.5設備驗收階段的監理工作3.1設備制造前的監理工作供貨方向監理提交標準、圖紙、資料等由監理審核技術資料，組織有關方面進行會審后答復。質量監理不解除供貨方對合同設備質量應負的責任（全過程）。3.2設備制造階段的監理工作設備監造的形式對制造質量進行監督檢驗的范圍制造質量責任設備監造的形式（兩種形式）對制造質量進行監督檢驗的范圍■原材料和元器件的進廠檢驗■部件的加工檢驗和試驗■出廠前預組裝檢驗■包裝檢驗制造質量責任（兩項）

對存在的問題，監理有權提出改正看法并暫不予以簽字

監造代表有權在發覺重大問題要求停工檢驗

監理的簽署與認可不能免除供方對設備質量應負的責任【關注點】無論監理是否要求和是否知道，供貨方均有義務主動剛好地向其供應設備制造過程中出現的較大質量缺陷和問題，在監理不知道的狀況下供貨方不得擅自處理。【2006年真題】在大型設備選購 合同履行過程中，監理工程師（）。A.有權進入制造現場進行見證，簽署檢驗報告后免除供貨方的質量責任B.有權進入制造現場進行見證，簽署檢驗報告后不能免除供貨方的質量責任C.無權進入制造現場進行見證，簽署檢驗報告后不能免除供貨方的質量責任D.無權進入制造現場進行見證，簽署檢驗報告后免除供貨方的質量責任【正確答案】B【答案解析】設備制造過程的監造實行現場見證和文件見證，可以進入現場，監理不免除供貨方的質量責任。參見教材P138。設備監造監理工作應留意的問題■現場監造不應影響正常的生產進度■監理應剛好參與合同規定的檢查和試驗■供貨方全部配件及整機必需進行檢驗和試驗3.3設備運抵現場的監理工作■做好接貨現場的監理工作■到貨檢驗【重點難點】損害、缺陷、短少的合同責任■現場檢驗時，發覺問題，作好記錄，作為索賠的依據■選購 方緣由損壞，可以由供貨方處理，但費用由選購 方自負■供貨方對選購 方的要求有異議，應在約定時間提出■雙方不能形成一樣看法時，可由雙方托付的權威第三方檢驗機構進行裁定，結果對雙方均有約束力，檢驗費用由責任方負擔■索賠產生的費用由責任方負擔3.4施工階段的監理工作■監督供貨方的施工或現場服務

派出必要的現場服務人員

進行技術交底■監督安裝、調試的工序

安裝調試應在供貨方現場技術服務人員指導下進行，重要工序須監理簽字確認

設備安裝完畢后的調試工作由供貨方的技術人員負責，或選購 方在人員在其指導下進行3.5設備驗收階段的監理工作（三方面工作）啟動試車性能驗收最終驗收啟動試車■分為無負荷空運和帶負荷試運行兩類■均由承包人組織試車■試驗合格后，正式移交選購 方【2006年真題】設備安裝工程竣工前的單機無負荷試車，應由（）組織。A.發包人B.承包人C.設備供應商D.質量監管部門【正確答案】B【答案解析】參見教材P125。性能驗收■在約定設備移交試生產穩定運行肯定時間后進行性能測試■由選購 方負責，供貨方參與·達到標準后，監理與各方會簽初步驗收證書，證明在出具初步驗收證明時可以接受，但并不解除供貨方潛在缺陷責任最終驗收■保證期從簽發初步驗收證書之日起算■在保證期內，供貨方應負擔修理或調換的費用，并按延誤時間相應延長保證期·保證期滿，監理向供貨方出具最終驗收證書·如因選購 方緣由在約定時間內未進行試運行和性能驗收試驗，期滿后視為通過