房管局2022年上半年總結和下半年工作計劃工作打算是每個公司和單位都要制定的，因為工作打算可以提升效率。以下是我為大家整理的房管局2022年上半年總結和下半年工作打算，供大家參閱。

2022年上半年，區房管局遵照區委、區政府的工作部署，緊緊圍繞雙創要領跑、秀帶展新貌、治理見成效、舊改創新高、雙十不動搖、黨建出硬招的要求，以及2022年完成舊改征收10100戶，收尾6個基地;完成30萬平方米漂亮家園建立；新增租賃房源3750套、代理經租房源4050套；做好第六批次〔2021年〕、第七批次〔2021年〕共有產權保障住房的簽約收尾工作、首批非滬籍共有產權保障住房的審核和供給工作、開展第八批次共有產權保障房供給安排工作目標任務，凝合力氣、砥礪奮進，全力推動疫情防控、舊改征收、住宅小區綜合治理等重點工作，努力實現疫情防控和經濟社會開展雙成功。

一、聚焦目標，效勞民生，全力推動住房改善

〔一〕舊改征收創新高。截止5月底，完成征收1028戶，收尾4個基地，撤除舊住房1.67萬平方米。制定完善2022年征收補償方案，降低均衡實物安置補貼，調整簽約嘉獎標準，縮短簽約期限。踴躍向市相關部門對接工程打算支配、政策方案及資金保障，確保上半年工程有序啟動。新啟動工程。2022年正式工程中已有6個工程完成了舊改第一輪意愿征詢工作：一是市區聯手儲藏工程，完成定海134鄰居、大橋89鄰居共3700余戶居民第一輪意愿征詢工作，同意率分別為101.83%和101.39%，并完成基地征收補償方案的公示；完成大橋93鄰居、大橋97/101鄰居共2256戶居民第一輪意愿征詢工作，同意率分別為101.33%和101.16%。

二是市地產集團合作工程，完成江浦162鄰居共1239戶兩清數據摸底，目前正在與地產集團共同編制投資估算及資金平衡方案。打算7月啟動第一輪意愿征詢工作。三是毛地出讓工程，完成定海129/130鄰居共3600戶前期居民根本信息調查，居民第一輪意愿征詢同意率101.32%。目前已完成方案公示工作，正在按打算推動二次征詢簽約打算。四是區單獨收儲工程，完成定海159鄰居共160戶居民第一輪意愿征詢工作，同意率101%，并完成基地征收補償方案的公示。基地收尾。收尾平涼4鄰居、江浦路越江隧道、蘭州路〔楊樹浦-福寧路〕工程、楊樹浦路〔齊齊哈爾路-寧國路〕4個基地。實施司法強制執行9產，法院裁定后化解13產，面上帶動完成簽約數27產。〔二〕開展舊住房修繕改造。漂亮家園建立。目前各工程已完成前期建立程序，實際開工9個小區，建筑面積35萬平方米。居民區雨污混接改造。2022年打算完成68個雨污混接點改造，相關小區雨污混接狀況已完成招投標等建立程序，6月底前全面開工建立。舊住房成套改造工作。一是完成武川路222弄舊住房撤除重建工程。將武川路222弄3-8號、14號、24-29號7幢不成套房屋撤除，在原用地范圍內新建3幢3層住宅和2幢7層住宅，新建總建筑面積6960平方米，建成成套獨用一室戶住宅158套，其中153套用于安置居民，剩余5套房屋作為社區公建配套用房。目前，房屋已竣工，打算6月底支配居民入住。二是推動邯鄲路500、524弄成套改造工程。該小區實施成套改造方案已審核通過，該工程于7月啟動居民簽約工作，基地整體簽約率到達101.85%。受疫情影響，一季度暫停辦理建立程序，目前已完成方案評審、預算評審工作，辦理建立審批程序，預料2022年三季度正式開工。三是推動軍工路516弄129-130號成套改造工程。該工程于2021年底取得規劃許可證，由于改造方案改變造成建安本錢增加，現依據審圖結果確定的施工圖制定預算并經投資監理審核后，確定投資預算。該工程將于6月進展施工招投標，預料三季度進場施工。多層住宅加裝電梯工作。會同相關部門依據加裝電梯新政探究本區相關實施細那么,目前已完成初稿正進展各部門征詢，打算6月底前完成文件制定。目前，楊浦共計完成加裝電梯17臺，正在施工11臺，完成居民征詢辦理建立程序22臺。

〔三〕優化住房保障體系建立。區內征收安置房。持續推動107鄰居二期、116鄰居〔北塊〕和232鄰居二期工程的建立，建筑面積約11.9萬平方米，共計1751套房源。完成了229鄰居二期和296鄰居工程的竣工驗收工作，建筑面積約6.4萬平方米，共計955套房源。公共租賃住房。配建公租房完成供給條件的房源有大橋117鄰居〔華發公館〕、平涼23街道〔翡麗云邸〕、延吉222鄰居〔建發公園首府〕等8個工程，可供應611套房源。市籌公租房新江灣尚景園2201套房源中，已簽約2061戶，正式入住1951戶。區籌公租房房源尚錦嘉愿樓、明月坊、水月坊、皓月坊、中環和樂苑、中環和潤苑、佳木斯路工程、平涼路2535號、圖們新苑等2038套公租房的常態化供給及現場管理，完成入住1564戶。廉租住房。通過租金配租方式解決低收入家庭住房困難，做到應保盡保。新增租金配租戶數129戶，租金發放5154.2萬元。共有產權保障房。開展關于本市第八批次〔2022年〕共有產權保障房和其次批非滬籍共有產權保障房受理工作培訓會。遵照市統一部署，在各時間節點有序推動共有產權保障住房的詢問、審核、搖號和選房工作。

二、注意監管、推動重點工作，提升綜合管理水平

〔一〕住宅小區綜合治理不斷落實。指導物業效勞企業開展迎春便民活動，協作做好制止燃放煙花爆竹的傳播，開展節前檢查，做好雙節期間小區物業管理效勞工作。落實季節性防凍保暖工作。催促物業效勞企業完善災難性天氣應急預案，切實落實房屋及公共設施設備運用平安防范各項措施。加強災難性天氣期間巡查和值班制度，嚴格執行重大事項報告制度。做好2021年下半年住宅小區達標補貼考核嘉獎的考核聯審工作。接著實行售后公房小區達標考核嘉獎制度，緩解售后公房小區物業管理效勞收支倒掛壓力。深化落實防汛防臺應急防范措施。要求各物業企業開展自查，催促物業企業、住宅小區健全防臺防汛應急預案，完善日常管理制度、值班制度和巡查制度。強化垃圾分類專項整治工作。在疫情防控時期，催促各街道房管辦事處指導轄區內物業效勞企業切實履行生活垃圾分類投放管理責任人職責，開展垃圾分類專項整治工作，要求街道房管辦每周對轄區內住宅小區開展一次全覆蓋檢查。截止到5月，全區累計檢查3655次，抽查13次。加強修理資金的歸集、運用監管。做好金浩園、江灣名邸1期、凱迪立方大廈等9個商品住宅新建工程的樓盤信息審核和修理資金首期交款核定工作，完成首期修理資金歸集5036.58萬元。通過修理資金系統實時監管修理資金運用管理狀況，指導各街道房辦對轄區內的小區修理資金運用異樣、公共收益未入賬小區進展日常檢查，會同各街鎮房辦指導業主大會和托付的物業效勞企業按規定每半年公布修理資金和公共收益賬目。

〔二〕房產市場監管力度持續加強。加大租賃住房供給力度，強化房產市場標準監視，保持區內房產市場持續安康開展。租賃住房建立。完成租賃住房3個工程1192套，完成年度工作目標的31.79%。代理經租房源達7365套，完成年度工作目標的186%。商品房預售和銷售備案管理。共核批商品房預售面積7.02萬平方米，686套，預售樓盤有碧桂園廣場、益暉新苑。新辦理房地產開發企業資質3家。共核批辦理商品房銷售方案備案1015套，計7.83萬平方米。為房地產經紀企業辦理資質備案、延期、變更、注銷等手續69件。加大市場監管力度，重點查處經紀公司的違法違規行為，持續開展房地產經紀亂象整治工作，進一步標準房地產經紀市場秩序。

〔三〕住宅配套建立順當推動。公益性房產認定6件；住宅配套費征收6件，金額4881.69萬元；辦理住宅配套費免繳手續3件；配套費包干手續2件。辦理新建住宅交付運用許可證2件，面積3.11萬平方米。河間路〔眉州路-蘭州路橋〕工程，工可批復已完成，等待市局進展初設評審。通北路〔平涼路惠民路〕工程，已將有關工作狀況報送市局，現待市發改委看法。綏芬河路、政漣路新建住宅市政配套道路工程，經多方協調，化解工程瓶頸。年初通過工可批復，并進展方案公示，近期將上報初步設計方案。

三、多措并舉，提升效勞質量，優化營商環境

〔一〕提升房產交易管理效勞質量。加快推動租賃網簽一體化辦理，優化操作流程。完善各類業務的網上預約機制，踴躍推動網上辦理和網上預約業務。全力協作拆遷基地私房測繪工作，完成了89等鄰居全部無產權證私房現狀測繪任務，共計733戶。多測合一試點灣谷商辦工程，體量約19萬平方米。[1]

〔二〕檔案管理標準有序。修訂完善局檔案歸檔范圍和各業務檔案的保管期限表，完成關于新冠肺炎疫情防控檔案工作的書目列表編制，做好對檔案庫房硬件設備設施的維護保養工作，根本完成2021全年房屋權屬調查成果檔案整理、數據化掃描及歸檔工作，合計44件。

四、加強協調，形成工作合力，確保城區平穩運行

〔一〕信訪處置剛好有效。堅持源頭預防和化解積案并重，健全信訪根底業務標準化操作標準，推動信訪沖突化解。日常信訪接待。處理來信384件〔含一信多投信訪件108件〕；日常來訪及區政府效能接待167批，237人；處理12345市民效勞熱線1349件；處理人大看法8件、政協提案7件；國家信訪受理錄入件295件。信訪積案化解，區領導聯系信訪人、聯系群體沖突狀況清單中，區交辦房管局共13件，已勝利化解1件；存量沖突涉及房管局共81件，已化解1件。根底工作，標準根底業務受理辦理，完善初次信訪自查機制，召開信訪穩定工作例會，主動跨前一步，做好重要節點應急預案工作。

〔二〕根底管理工作穩步推動。公有住房制度改革。共依申請辦理有限產權接軌16件；外地職工在滬住房狀況確認15件；售后公房糾錯2件；無大產證系統公房代售2件。解除房屋注記。房地產登記簿解除注記共計60件，其中附有違法建筑房屋解除注記59件，損壞房屋承重構造1個，現場抽查勘驗42處。政府信息公開及行政復議和應訴。信息公開受理436件，其中區政府轉辦94件，制作政府信息公開行政復議答復書及相關證據材料36件。政府信息公開合法性審查工作385件，行政訴訟案共計21件，其中關于征收補償類共19件、涉及信息公開類共2件。保密工作。調整局保密領導小組成員、完善局保密制度，遵照誰主管，誰負責嚴格落實保密工作責任；多方位、多角度開展保密傳播。督查件辦理。處理區委、區政府轉發督查件61件，專項督查件辦結率101%。

〔三〕疫情防控工作。春節復工以來，筑牢堤壩、嚴格防控，把疫情影響降到最低。征收基地。落實對在拆基地防控措施全覆蓋檢查，催促工程實施、施工單位對返滬員工信息進展登記和甄別；在開展一次征詢的基地采納分時段預約分散人流等措施確保征詢工作平安、有序。住宅小區及商務樓宇。嚴格做好住宅小區、商務樓宇公共區域共用部位和設施設備的清潔消毒工作并記錄，對居家隔離安康視察家庭的垃圾按有關規定進展消毒后特地處理。累計住宅小區、商務樓宇疫情專項檢查139次，街道房管辦事處累計檢查1143次，開具整改單10張，現已全部整改完畢。住房租賃，開展租客排查，加強返滬租客的效勞管理，要求企業嚴格落實各項防疫措施。親密關注管理效勞人員安康狀況，切實維護租客合法權益。房地產銷售，催促房地產開發企業、中介機構加強售樓處和中介門店的消毒防疫工作，嚴控舉辦造成人員集聚的銷售活動，探究線上銷售和線上看房機制。房地產交易，倡議少接觸式辦理、無接觸式詢問，為上海支援武漢醫務人員開拓綠色通道，確保效勞質量。

2022年下半年工作支配

堅決決心、主動跨前，保持奮勉有為、時不我待的精神狀態，全力以赴做好各項工作推動，確保全年各工程標任務完成。

一、攻堅克難，確保完成市、區各項工作目標

〔一〕舊改征收。全力以赴推動工程啟動簽約，確保完成征收10100戶。加強與市、區相關單位的聯系溝通，確保啟動工程資金、房源到位，全力以赴推動129/130鄰居、89鄰居、93鄰居、97/101鄰居、134鄰居、162鄰居等年度打算啟動基地的簽約工作，確保完成全年征收目標任務。多策并舉確保完成收尾目標。遵照區領導對2022年舊改收尾基地保七爭八的要求，重點推動江浦81、83鄰居〔蔣家浜〕、平涼5鄰居、定海126鄰居、楊中心擴建工程、大橋86鄰居、平涼10鄰居基地收尾。科學謀劃明年征收打算編制工作。結合實際及2022年全面完成二級以下成片舊里改造的總體目標，踴躍參加2022年區房屋征收打算支配。

〔二〕舊住房改造。推動漂亮家園建立。剛好跟蹤梳理本年度改造進度，依據全年推動狀況，探究制定明年的打算任務。加強對工程現場平安質量和文明施工管理，確保漂亮家園建立工程的質量和平安。依托社區，落實長效管理。小區雨污分流改造。打算于6月底前全面啟動68個混接點的改造工程，三季度根本完成，年底前投入運用。踴躍推動舊房改造。啟動邯鄲路500、524弄成套改造、軍工路516弄129-130號成套改造工程施工。完成武川路222弄撤除重建居民回搬工作，適時啟動對其余7幢成套房屋進展綜合整治，改善小區整風光 貌。

〔三〕住房保障體系。完善推動分層次、多渠道、保根本、成系統的住房保障體系。就近安置房，穩步加快推動在建工程107鄰居二期、116鄰居〔北塊〕和232鄰居二期建立，做好118〔二期〕工程新開工打算，爭取年底前四證齊全，依法開工。廉租住房，采納租金補貼為主的方式，做好進一步擴大廉租受益面工作，剛好完成受理審核工作。接著完善區總體協調推動、保障中心牽頭指導、街道組織落實、居委踴躍參加的工作模式。公共租賃住房，接著推動區籌公租房的常態化供給安排工作，健全社區效勞，完善配套設施，加強公共效勞，建立社區管理組織體系。加快推動154鄰居風塔建立工程建立和竣工工作，做好配建公租房房源的供給工作。共有產權保障房，開展第八批次〔2022年〕共有產權保障房和其次批非滬籍共有產權保障房的詢問和受理工作。[1]

〔四〕租賃住房建立。踴躍保持與規土部門溝通，堅持例會制度，接著推動剩余租賃住宅工程。

二、強化管理，深化推動重點職能工作

〔一〕加大房產市場監管力度。緊抓進度，化解瓶頸，持續推動道路建立。標準房地產中介市場秩序。遵照年初配套費征收打算，做好對相關企業工程的落實進度狀況。每月按時向市局報送配套費征收狀況。

〔二〕深化推動住宅小區綜合治理。貫徹實施住宅小區漂亮家園建立工作。傳達落實市相關要求和工作布置，指導催促落實2022年區住宅小區漂亮家園建立工作。加強對物業管理效勞的指導監管，謹慎落實住宅小區物業管理效勞四查制度，指導催促物業效勞企業標準履職行為。做好修理資金管理的指導與監視，指導街道房辦推動業主大會賬戶托付第三方代理記賬的工作，提高業委會賬務管理水平，做好早期商品房住宅修理資金〔僑匯房、外銷房和動遷商品房〕補建補貼工作。推動修理資金根底數據補建完善工作，加強小區修理資金標準運用，指導街道房辦推動完成52個小區的再次續籌業主大會的召開。落實季節性物業管理效勞保障工作，落實防臺防汛、水箱清洗工作。

〔三〕提升房產交易管理效勞質量。進一步提升房屋建立監測工作能級。通過對房地產在建工程的全生命周期監測，剛好駕馭五類房屋建立現狀，完成各項房屋建立監測報告編制工作，為房地產市場有效調控供應數據支撐。開通公有住房差價交換合同網簽系統。通過與大數據中心一網通辦的對接和交易行業已有網上預約系統、