房屋出租合同書(shū)甲方：（出租方）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（承租方）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為其擁有的房屋擬出租，乙方愿意承租甲方出租的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋地址及用途甲方同意將其位于（地址）________________________的房屋出租給乙方使用，用途為居住。二、租賃期限甲方出租給乙方的房屋租賃期自（起始日期）________年____月____日至（終止日期）____年____月____日止。三、租金1.月租金為（數(shù)字）________元。2.按年付租金，乙方一次性支付本合同簽訂后的第一個(gè)月至第十二個(gè)月的租金，共計(jì)（數(shù)字）_________元。3.租金繳納方式為（按月、季、半年或每年一次）_______________。4.租金如逾期一個(gè)月以上不支付，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方無(wú)權(quán)追究任何責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之前向甲方繳納房屋租金押金（數(shù)字）_______元。2.租賃期滿、乙方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。3.租賃期間，如乙方未按照本合同約定的規(guī)定繳納租金或產(chǎn)生違約，甲方有權(quán)用租金押金抵扣乙方所應(yīng)支付的租金或違約金，并有權(quán)停止交付供應(yīng)水、電、煤氣等費(fèi)用，或依法解除合同。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日七天內(nèi)將房屋清空并如實(shí)清點(diǎn)、清潔，交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)交接清單，如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失或甲方未如實(shí)清點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。六、房屋使用1.乙方承租房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和裝修，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.乙方承租房屋后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。七、維修、保養(yǎng)1.房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方承擔(dān)。2.如乙方在使用房屋期間，因基本設(shè)施、設(shè)備老化或日常操作等原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。3.乙方人為造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修、賠償費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的規(guī)定、約定履行合同的，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（數(shù)字）_________。九、法律適用1.本合同受中華人民共和國(guó)法律的約束，合同中未盡事宜由雙方協(xié)商決定。2.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、其他1.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，雙方各執(zhí)一份。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下