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文檔簡介

房地產合作干股協議書甲方（出資人）：____________________公司乙方（實控人）：____________________公司根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及《公司章程》等法律、法規，甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，達成以下合作協議：一、合作內容甲方將向乙方出資，共同開發房地產項目__________，占地面積_________平方米。出資方式：甲方出資人民幣人民幣_________萬元，乙方實控人以出讓其名下擁有的房地產某一項目所有權份額的方式出資人民幣________萬元，共同投入開發。開發用途為：__________________。二、股權比例1、甲方出資人民幣________萬元，占整個項目總資本的________%。2、乙方實控人以出讓其名下房地產某一項目所有權份額方式出資人民幣________萬元，占整個項目總資本的________%。3、甲、乙雙方共同持有的項目股份應占整個項目總資本的100%。三、資金投入甲、乙雙方各自按照其項目股份的比例向項目賬戶注入相應資金，用于項目開發、建設和運營。四、控制權1、乙方實控人行使項目的實際管理權和財務管理權。2、甲乙雙方協商一致，乙方實控人可在未得到甲方書面同意的情況下向項目賬戶取款不超過（甲方出資金額的百分比）的金額；如超出上述金額，應事先征得甲方書面同意。五、投資回報1、股權占比調整項目開發過程中，如甲方以現金投入項目發生超額獲利，則可以甲方出資額的50%按照股東協議降低甲方的項目股份，以達到投資回報的平衡。2、盈利分配項目獲得的總收益減去總投資后，所得利潤按照甲乙雙方各自占股比例分配。若項目運營出現虧損，則按照甲乙雙方各自占股比例承擔虧損。六、保密責任甲、乙雙方應當對本合作項目的所有商業、技術和投資機會等信息保密，不得向第三方披露或授權他人使用。七、協議的效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充應由雙方協商一致后簽署。八、爭議解決雙方協商不成的爭議，應當提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）按照該仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。九、合同解除1、甲、乙雙方協商一致，可在合同履行期間隨時解除合同，解除后按照各方持股比例分配項目資產。2、如因甲方原因導致合作未能正常開展，應先由甲方承擔違約責任，乙方有權解除合同。3、如因乙方原因導致合作未能正常開展，應先由乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同。以上條款經雙方同意并簽字蓋章后生效。甲方（出資人）：____________________公司簽署人：_________________（簽字、日期）

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