合同編號：委托拆遷合同工程名稱：****地塊拆遷工程地點：****委托方：北京****房地產開發有限責任公司受托方：簽訂日期：委托拆遷合同委托方（以下稱甲方）：法定代表人/職務：委托人/職務：營業執照注冊號：開戶銀行/帳號：地址：郵編：傳真：電話：受托方（以下稱乙方）：法定代表人/職務：委托人/職務：精營業執照注冊培號：切開戶銀涉行尤/象修帳號：地址：睛郵編巖：芒油變書槐傳真：電話：疫鑒于甲方系一戰家依照中華人駝民共和國法律體依法設立并有暴效存續之房地圍產開發企業。朋又鑒于乙方系砌一家具有合法伙拆遷資質的拆叮遷單位，同意脊接受甲方的委芳托，按照甲方捷的要求依法完旦成本合同項下探建設用地范圍拍內的拆遷工作姑。竿甲乙雙方本著旋平等互利、共碎同發展的原則反，根據北京市守有關法規、政適策規定，結合央本拆遷工程的隨具體情況，為塌明確責任，協怕作配合，確保礙拆遷工作質量疊，經雙方協商畫一致，簽訂本腎合同，以茲共扭同遵守。奉第一貓條呀稠拆遷范圍劉1.哄1協甲方委托乙方辣拆遷地點：今****視項目串#販地拆遷范圍：勿。關1.口2眠拆遷戶數、面聾積飄：尸（以實際測量喂為準）法第二室條舍膝夫拆遷安置與補斯償狐2.奮1江乙方代表甲方雨按有關規定與艇被拆遷戶簽訂言《拆遷貨幣安否置補償協議書太》，并將協議念書原件交甲方桑備案。鋒2.爆2借支付被拆遷人突的各項費用，宋由乙方制表，名甲方審核、簽慘字、蓋章，并禿報拆遷主管部剃門批準后方可瑞支付給被拆遷虜人。擠第三矩條室世拆遷進度與踩乙方承諾楚3.偏1娃乙方承諾拆遷蓄進度如下：稅3.豈1.1丘乙方完成本項南目拆遷工作的煉周期為：自拆摟遷公告發布之軟日起個日歷天棄。蒙乙方應在月日卡前完成拆遷入始戶調查復核工禾作。曬3.祖1.款3隸甲乙雙方相互湊配合在月日前晃完成拆遷先期紹各種準備工作慘及向政府主管甘部門申報拆遷編相關審批手續眠，拆遷公告日艦期擬定目標為柄月日。咳乙方在月日前殃完裂成箱#曾地入戶調查工情作，并向甲方鐘提供與評估公青司確定的評估偏報告。興3.胡1.雖5元拆遷公告發布容后日內，完成幅拆遷數占總拆士遷戶數業的寸%記。動3.1.訊6迫拆遷公告發布剖后日內，完成熊拆遷數占總拆墊遷戶數信的撤%愿。讀3.1.揉7康拆遷公告發布饅后日內，完成芬拆遷數占總拆桃遷戶數蓄的臣%寺。餐3.1.京8溝拆遷公告發布皆后日內，完成估全部拆遷工作刊。恐3.裁2蕉乙方拆遷工作扒的具體實施方援案包括但不限斃于下列方面內彎容：督乙方指定為項墳目負責人，全酒權負責爹拆遷熱事宜，并及時懂向甲方通報有吼關情況。故拆遷工作人員討二襖人一組；瑞3.2.誕3吩乙方保證杜絕賢拆遷戶歐集體上訪誼或越級上訪摸的情況發生；異3.宜2.咐4微乙方保證個人扔上訪的戶數不左超過人；任3.駁2.齡5轟乙方保證申報裹裁決戶的比例逆不超姥過逢%假。暈第乞四觸條拆遷費、拆罪遷服務費及語其斬支付方式搞4擱.滋1抓拆遷費用的認愁定是以北京市錘及瓣豐臺區政府嗽主壯管部門審批的徹本項目拆遷基候準地價、房屋倉重置成新價等倒為標準，筍以鏈評估公司出具蝴的拆遷評估價動格為基礎群，由蝕甲方進行認定庫。纏4敘.門2穴評估公司對本狗拆遷項目范圍欄內每戶評估內步容如與拆遷實鞠際情況微有出姻入，須經評估晴公司、拆遷公聽司波以及典甲方映三方幅共同頂協商萄確認光解決方案麗，階并寨經甲方書面同營意后，方可犯進行瓣調整。嚇4足.訴3鍛甲方以企業行賓為對拆遷戶假提供蜻的各類補助，熟均應舒以甲方決出具的錢書面標準及計年算方法計算，刑乙方拆遷工作僅實施中，本項招內容面須應征得甲方簽字責認可后，方可蕉向創拆遷戶襪承諾。逐4激.驚4舍拆遷實施過程的中，如遇特殊膨事項需要甲方滔另行承擔費用招時，乙方應提戲前與甲方即時弱商洽，爭得甲堪方書面同意后疊，方可實施。做4充.館5著拆遷服務費的坦計算：是以區習位價補償款，廊房屋重置成新秧價補償款，提旅前搬家獎，停體產停業損失費來，搬家補助費細之和昨為取費鵲基準治，拆遷服務費羨費溝率為太取費基準的島%惠。瞞4召.狀6泄拆遷服務費婚根據拆遷進度綢支付何：栗自簽約之日起般個工作日內炊，蓋甲方向乙方預課付拆遷服務費非元人民幣（小珠寫：元）；哀4.6.天2茅當乙方皂在振拆遷公告發布濤后日內，完成疼拆遷數占總拆悅遷戶數錘的烈%翅后，甲方按雙尤方共同確認的盆拆遷概算計算調出來的拆遷服移務費總額裁的垮%貿(濕含預付拆遷服駝務韻費菜)貝支付給乙方；鐘4.6.況3談當乙方源在妙拆遷公告發布孟后日內，完成擇拆遷數占總拆爽遷戶數云的飛%塘后，甲方按雙皇方共同確認的替拆遷概算計算場出來的拆遷服災務費總額柿的笛%凡再臭支付給乙方；同4.6.方4糾當乙方屆在角發布拆遷公告多之日起日廣內完成我全部呢拆遷工作（含滑難拆遷戶）后丘，尤甲乙雙方進行菜費用結算，授并簽訂結算協詠議書之日起個美工作日內，困甲方一次性向濫乙方支付仙剩余月拆遷服務費。會第槽五益條拆遷期限螺5滔.寄1莖拆遷期限：李個日歷天，院自意拆遷公告班之日起凡算酒。澤5盜.貫2氧本合同簽訂后處，乙方應自行軍踏勘拆遷現場綠，制定拆遷方盤案，由甲乙雙陜方審定后上報贈主管部門批準絮后執行。培第喜六悟條甲方的權利開和義務窗6協.債1棋提供拆遷工作鋸所需的各項手肉續文件及資料朱。殃6靠.辰2吵負責審核拆遷賺方案及拆遷預處算。恢6影.僚3宵負責監督乙方費拆遷工作的各悼項進程，并派毛專人現場參與泊管理，隨時對憑拆遷資金進行旗查詢，確保拆槍遷資金的合理梳使用及拆遷安柏置戶的合理安西置。喇6尚.胳4屠按合同約定向抄乙方支付拆遷擾費用。塘6悶.薄5茶積極配合乙方電的拆遷工作，刻協調有關事宜遠。映第俊七路條乙方的權利小和義務窄7搖.抖1哨負責按本合同沫約定依法實施烤并按時完成本巖合同項下拆遷間范圍內的拆遷生工作平，如因乙方未長能依法實施拆膨遷所產生的法蝦律和經濟責任皺，均由乙方自村行承擔送。仿7愁.2俱配合進行會入戶測量建筑愁面積及確權胸工作殊。瘡7澇.制3呆制定分戶補償貨方案及填寫分毫戶補償方案表每。擁7夢.頁4卡協助甲方辦理足拆遷許可證及仰房屋評估的申卷報手續。品7瓣.絕5經在銀行設立拆本遷資金專用帳突戶，確保拆遷捷資金的專款專爭用，并隨時接束受甲方的查詢以和監管。蛇7晶.蚊6淡嚴格按照甲方貨和上級主管部世門審核批準的競《拆遷貨幣安塘置補償協議書柜》，與被拆遷翻人簽訂《拆遷質貨幣安置補償位協議書》，及躬向被拆遷人發對放拆遷補償款勞。洗7喪.傷7四在依法拆遷的類基礎上，有效休地控制拆遷成峽本，嚴格按照稼甲方審定的拆款遷預算方案實毒施拆遷。吹7尸.塑8族保證被拆遷戶檢不得將原有建獵筑結構內的門筒、窗、暖氣、占管道及附屬設骨施拆除，并保累證原結構完整京。徑7槳.武9撞負責與結構拆艙除公司形成書種面的交接手續墳，拆除公司驗誓房簽字后，拆爺遷公司才能辦云理被拆遷戶的禿拆遷補償金事歷宜。擦7貓.1間0踢若因建筑物結尖構內、外遭被暴拆遷戶的損壞愧、拆除等事件舊，由拆遷公司冒承擔相應的違妨約責任并承擔穴由此造成的經嘴濟損失。域7臥.1羨1落負責解決拆遷騙過程中發生的判拆遷糾紛。足7青.1熔2胖在規定的拆遷沿期限內對釘子柏戶（棒難拆遷戶）野要有有效的辦川法。勝7顛.1急3其拆遷結束后，緒將有關拆遷資孝料按拆遷管理飾部門的要求整渾理成卷，并辦轎理拆遷結案工妨作。什7迷.1液4初拆遷工作完成愚后，在二年法熊律時效期內負滔責接待、處理傾居民拆遷善后利事宜。余7灶.1扇5赴負責拆遷過程雙中的其他相關舅工作。獎第眠八膀條違約責任與妖獎勵玉8叼.拍1銳任何一方違約松，違約一方應踢承擔相應的違塊約責任，并賠獄償由此給對方腿造成的經濟損話失。如屬雙方退違約，根據實煩際情況，由雙破方承擔各自的綠違約責任。如恒屬不可抗力因跌素，雙方協商副解決。疑8酬.2米如乙方未能按駕本合同第塑3.1壁條規定的請各階段仰拆遷進度完成碧拆遷任務，綠則按以下方式記處理：彩8.敲2集.1弓任一階段搬未遣全部抱完成拆遷任務啟但完成紗當期拆遷任務搬達悠到唯9迎0嚷%猛以上時，甲方焰按實際完成的蔽拆遷任務向乙耳方支付拆遷服崗務費。且8.2糊.2毯任一階段完成汪的格當期點拆遷任務不足喂9戒0%垂但達秤到測80或%卻以上飼時，緊視為乙方違約堪，甲方行有權俱將棍當期沾乙方實際完成林的競拆遷服務費傅的少2賢0%菌扣除后。孫但乙方后期能買夠追補完成的如，甲方將在乙廁方完成后予以漿補足。濕任一階段麻完成的拆遷任市務不肢足野80弦%襯時，仗甲方有權嶄單方解除本合野同，狡拆遷服務費慎根據乙方實際親完成的拆遷任卡務韻進行結算。甲旱方亦有權選擇羞不解除本合同升，同時甲方有襪權扣除袋拆遷服務費蜘總額六的樣10蘇%欄作為違約金促。袋8究.3檢由于乙方違反污本合同夠第鑼3.褲2召條瓦及第娃七撤條的有關約定溉，統視為乙方違約騙，甲方有權扣卻除拆遷服務費扒總額討的副10廟%顫作為違約金。布8掌.浪4既通過乙方的努偷力，換按本合同第罩條內容完成或墨超額完成拆遷源任務，甲方給基予乙方獎勵萬宋元。潮第頂九膊條抗鼓權爭議的解決弱凡有關本合同囑或執行本合同踏發生的爭議，掏應經過友好協蝕商解決；若不介能協商解決，弓則提交甲方所壺在地方法院提辣起訴訟。菌第疫十梯條津困監不可抗力尾10盆.秒1花不可抗力是指蓋戰爭、嚴重火修災、水災、臺忍風，地震等人憲力不可抗拒的弓因素引起的延剩誤和影響。董10陵.凍2幼當甲方或乙方帳因不可抗力的緒影響不能履行結合同義務時，慕履行合同的時廉間將予以順延次，延長期與不弦可抗力影響期盟相同，但拆遷仍費用不因此而縫改變。愉10拐.受3卵不可抗力發生黎后，雙方應努丸力采取必要措嘗施，密切配合磨減少不可抗力麥的影響。不可于抗力的影響消騾除后應立即通寸知另一方。捆10余.熔4磨甲、乙任何一林方如確因不可眼抗力的原因，香不能履行本合活同時，應及時號向對方通知不剖能履行或須延錢期履行、部分淘履行合同的理胖由。在取得對叼方認可后，本啄合同可以不履嚴行或延期履行猴或部分履行，射并免予承擔違理約責任。著第十嬌一陸條款碼測合同生效喜1聰1沒.1貝本合同自雙方餃簽章之日起生叉效。灑11鹿.2牢本合同所訂一址切條款，甲、棗乙任何一方不頭得擅自變更或矩修改。押11蔑.竿3硬本合同在執行程期間，甲乙雙山方應本著相互元信任、相互配少合的原則，對列拆遷中出現的卵問題積極協商籠解決。如有未皆盡事宜，需由獻甲乙雙方協商巖，另訂補充協肌議附于本合同貌之