[上海醫藥]評估方案TOC\ｏ"１-４"\ｈ\zＨYＰERLINK\l＂_Toc８３４３４５５８"１.１ 評估時間節點籌劃?PAGEＲEF_Toｃ８３４３４５５８\h１ＨYPERＬＩＮＫ\l＂_Tｏc８３４３４５５９"１.２ 整體評估的范圍 PAGＥＲＥF_Ｔoc８３４３４５５９\h２HYＰＥRLＩNK１.３ 評估工作安排 PＡＧＥREF_Toc８３４３４５６０\ｈ３１.４?評估方法?ＰAGEREＦ_Toc８３４３４５６１\h３ＨYPＥＲLINK１.５ 評估技術操作 PAGＥREＦ＿Tｏｃ８３４３４５６２\h４HYPＥRLINK\l"_Toｃ８３４３４５６３"１.６?評估工程的特點、難點 PAＧEＲEF＿Toｃ８３４３４５６３＼h４HYPERＬＩNK１.７?希望委托方/資產占有方配合的主要內容 ＰＡGＥＲEＦ_Toc８３４３４５６４\h５１.８ 工程質量控制措施?PAGEREＦ_Ｔｏc８３４３４５６５\h６評估時間節點籌劃按照貴公司股權置換工作方案，初步擬定工程實施時間從進場清查工作開場３０天內完成；財瑞評估公司對新先鋒藥業公司的評估從９月２１日進入現場。工作天數工作內容責任方協助方T-N９.１８委托方確定參與的評估機構委托方T-２９．２１－２２資產分析與分類確定評估范圍與評估分工簽訂業務約定書等前期工作委托方資產占有方評估機構T-９９.２３-２９對資產評估明細表填報人員進展培訓向資產占有單位提出評估所需資料清單企業資產自查并填報評估明細申報表資產占有方評估機構Ｔ１０９．３０資產占有單位提交資產評估申報明細表的電子文件資產占有方委托方T+２０１０.８-１７評估人員進場資產清查復核現場勘查帳務核實１０月１８日各機構交市場調查土地、其它無形資產資料整理統計調查表評估機構委托方資產占有方Ｔ+２３１０．１８-２２各工程組評定估算各工程組協調各工程組撰寫說明評估機構委托方完成經濟行為方案、土地處置方案Ｔ＋２５１０.２３-２５評估匯總撰寫評估報告三級審核評估機構委托方對評估結果確認T+２９１０.２６-２９征求意見適當調整出具正式報告評估報告定稿評估機構委托方上級單位資產占有方及其他有關單位T+３０國資部門確認/備案評估機構委托方需要說明的是,評估工作與其他各項工作〔包括但不限于方案、資料提供、企業員工配合、土地處置等)也是息息相關,如果由于其他各項工作未及時完成,將會影響評估工作時間方案,上述時間控制方案會根據工程具體情況適當調整。整體評估的范圍確定整體評估單位的原那么：控股企業、相對控股企業、涉及核心業務企業且資產量較大的,二級-三級的長期投資公司，整體翻開評估；對第四級的長期投資公司，如有土地使用權的,也進展整體資產評估。根據貴公司提供的合并報表范圍共１２４家單位,經分析,根據資產量初步判斷整體翻開評估８０家單位,不排除現場清查后，發現有些集團公司下屬單位也需納入整體評估范圍,具體待評估機構與各事業部溝通后再調整。非合并報表范圍或第四級的長期投資公司還有５家企業因有土地使用權，也進展整體資產評估。整體資產評估的范圍最終與委托方協商確定。評估工作安排本次評估由一家Ａ級評估公司與二家Ｂ級評估公司組成團隊承接任務：被評估單位集團協調人事業部聯系人評估公司(A〕評估公司〔B〕整體評估報告趙大川徐紅衛、金杰東洲評估公司集團本部胡逢祥徐紅衛、高建兵東洲評估公司東華評估公司城鄉評估公司上醫股份徐紅衛、金杰張漢宏東洲評估公司東華評估公司城鄉評估公司原料事業部許濤牟雁群東洲評估公司東華評估公司城鄉評估公司中藥、OＴC事業部孟令俊戚繼敏、趙金屏大華評估公司大雄評估公司公信中南抗生素事業部晁才成賈婉美財瑞評估公司中企華誠信至信評估公司直屬子公司徐紅衛、金杰晁才成財瑞評估公司中企華誠信至信評估公司處方藥事業部徐紅衛、金杰俞燕紋立信評估公司新世紀評估公司天瑞評估公司具體整體評估單位名單另附表,聯系方式詳見通訊錄。評估方法本工程評估主要采用單項資產加和法，并參照資產歷史盈利指標對收益水平較高、技術資產較多的企業采用收益法評估。評估方法選擇標準：無顯著無形資產、收益水平一般，且預期盈利水平無大幅度變化，可采用單項資產加和法。對這次企業的評估要關注藥證等無形資產。收益率水平到達或高于行業[及社會報酬率］良好水平，可考慮采用收益法評估。［農藥７．１%/化學藥品１０．９%／中藥１２%／原料藥１１.６%]未來盈利水平將發生大幅度上升，且單項資產加和法不能合理反映企業價值的,應采用收益法評估。企業無形資產較多，而收益水平到達或高于行業平均水平,應采用收益法評估。評估技術操作根據我公司以往評估經歷，貴公司評估工程資產規模巨大、涉及的單位與部門特別多，評估必須把握重點。根據我們的評估經歷，貴公司本次評估工程在評估技術操作方面,重點可能主要集中于土地使用權，從提供的資料來看，土地的情況很復雜，且不標準，是本次評估首先須花較多精力核對。其次，由于現場工作日離開基準日時間較遠,產品與庫存材料清查調整、在建工程工程核實與估算較困難,以及關聯企業往來帳核對,藥證、商標等技術無形資產評估，這些都是評估協調組在技術上重點指導的工作。評估牽頭機構將根據該工程實際情況匯編一本？上海醫藥工程評估技術標準實施細那么？，包括具體評估機構與評估協調組的溝通方式、土地及其它無形資產的調查表、評估方法、技術標準、參數選擇、報告撰寫、審核程序、資料歸檔等內容,指導與標準評估人員工作。按照以往的大型工程評估運作模式，將由集團、國資委與評估評估牽頭機構共同成立評估協調工作組，指導、答疑、控制、協調整個評估過程,評估協調組名單如下：組長：趙大川(上藥集團財務總監〕副組長：肖荷花(國資委評估處副處長)組員：胡逢祥〔集團審計室主任)徐紅衛(集團投資部副部長〕金杰(集團投資部副部長)高建兵(集團財務部副部長〕柳東〔國資委評估處工作人員〕評估牽頭單位：李啟全(東洲評估公司副總評估師〕王永華〔大華評估公司〕評估工程的特點、難點上醫集團股權置換評估工程有其自身的特點,評估協調組必須把握以下幾點：根據評估目的，集團與新先鋒公司的評估方法、評估參數必須統一。同時還要兼顧接下來集團整體改制,前后評估在技術上要銜接好；被評估單位有較多無形資產——藥證，其效益參差不齊，需合理把握；評估基準日２００３年１２月３１日距評估現場工作日時間較長,期間資產有變動，甚至有些資產、股權已處置，清查時要搞清楚、考慮評估調整；大量空轉土地使用權帳記在集團，使用單位為下屬企業,清查要認真，要有責任心,注意上下的銜接工作；評估工作量大,時間緊,期間還有國慶假期，資產占有單位和評估機構都要合理安排好各階段工作；評估機構A級與B級組合，牽頭單位東洲與大華的配合,多是新的嘗試。相信在國資委的領導下，評估機構團結一致,相互溝通，友好合作，取長補短，發揮團隊精神，一定能按時高質量地完成任務。希望委托方/資產占有方配合的主要內容由于本工程評估范圍大、時間緊，為了高效優質地完成評估工作,委托方對評估工作予以配合十分重要。一旦工程啟動,貴公司應召開各事業部財務總監、企業負責人、財務負責人參加的發動會議，落實評估工作。評估過程，各事業部財務總監或指定專人負責協調被評估企業與評估機構的工作。貴公司下屬各單位組織內部人員對申報的實物資產如機器設備、房屋建筑物、構筑物、管線、土地及存貨資產進展自查。[自查非常重要]貴公司應盡快發動下屬各單位應將基準日財務各科目的期末余額明細賬輸入由評估機構提供的評估清查明細表電子表格中，確保在國慶節前交評估機構。。填寫應該全面,如：往來帳按客戶明細列明,填清楚業務內容、賬齡；固定資產設備按要求填寫設備名稱、規格、型號、生產廠家、購置啟用日期、帳面原凈值及放置地點；建筑物與構筑物寫明構造、面積、容積、長度、建造年月等數據。貴公司下屬各單位應組織工程部、設備部、檔案室及相關人員,成立評估工作小組,及時配合評估人員的工作，并提供評估機構所需要收集的根底資料如產權證明文件和資料等,例如藥證與相關資料、工程決算審價資料、工程工程合同、房地產權證、土地使用證和合同、工程建立規劃許可證、重大設備購置合同、進口設備報關單證、完稅憑證資料、車輛行駛證和行駛公里數等文件資料復印件,以及對外投資單位的文件資料、內部關聯單位的基準日對帳資料。資產占有方還應配合評估人員進展必要的帳務核查及實物資產盤點。對于確定采用收益現值法和有藥證評估的企業，應該配合提供前３-５年各產品的歷史本錢、費用、收入明細資料，并協助提供未來５年本錢、費用、收入預測資料。工程質量控制措施作為評估牽頭機構東洲評估公司將建立“[上海醫藥]工程組〞,由總經理、總評估師直接負責，以總師辦為核心的，由技術部、業務部、市場部等各類職能部門組成的質量控制體系?？値熮k委派副總評估師常駐評估協調組,負責評估工程中的重大技術問題的協調和處理,對評估技術操作進展必要的指導。對評估人員的來電、、電子郵件等方式的問訊和咨詢，給予熱情解答。評估協調組將負責整個評估工程的分工協調,對整個評估過程實施進展必要的監控，并對評估工作質量進展監視。將客戶的需求、意思及時反響給各評估機構。本次評估必要時我們將請相關的技術專家，在評估中對某些重大或特殊資產，如藥證和生產線等成套設備價格、技術狀況等經濟技術數據等進展專家認證。由于本次A級評估機構帶B級評估機構,為了保證質量,便于傳、幫、帶,我們建議：B級評估機構的報告,A級評估公司也審閱一下。公司對客戶的財產，包括提交的各種報告、數據資料及其信息資訊，由業務部進展驗證接收，接收后由相應工程的負責人歸檔保存,并進展適當的標識、驗證與保護。