填住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則

拆摘要：住宅設(shè)生計(jì)導(dǎo)則，從各立個(gè)方面說明了干房地產(chǎn)公司對蔥住宅設(shè)計(jì)的要樹求，非常詳細(xì)成，可供參考干。伸

朋關(guān)鍵詞：施鼓工堂例設(shè)餓計(jì)欲昌原毀則氧

曉總則

個(gè)一、目的：

缸為解決設(shè)計(jì)、需繪圖、施工中柳的常見問題，近提高設(shè)計(jì)施工李質(zhì)量，減少不深必要的損失，駱不犯以往工程績犯過的錯(cuò)誤，嫌從而使整體造棍價(jià)控制在最經(jīng)帝濟(jì)的范圍內(nèi)，輸特制定本施工板圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書叛。

謎二、依據(jù)：

皮1頌．《地產(chǎn)地產(chǎn)李設(shè)計(jì)管理工作去要點(diǎn)》

田2壓．地產(chǎn)以往工耀程經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總利結(jié)；

惡3淡．國家及地方跟相關(guān)各種設(shè)計(jì)買規(guī)范；

耐三、要求：

構(gòu)本指導(dǎo)書作為勤設(shè)計(jì)合同的附風(fēng)本。凡承接地研產(chǎn)公司住宅建潛筑及規(guī)劃的施悼工圖設(shè)計(jì)單位迫，務(wù)必遵照本北指導(dǎo)書要求執(zhí)媽行，如因未執(zhí)豬行本指導(dǎo)書要求求，而經(jīng)地產(chǎn)絮公司自行改正突的，按實(shí)際所岔發(fā)生的設(shè)計(jì)及嚼施工費(fèi)用，加將倍扣除設(shè)計(jì)費(fèi)懂。凡從施工圖眠設(shè)計(jì)合同中規(guī)恭定的設(shè)計(jì)周期挽截止日起，提犯供我司的圖紙雙深度，必須滿找足國家頒布的歉《建筑工程設(shè)本計(jì)文件編制深盞度的規(guī)定》。

嬸四、內(nèi)容說明碑：

壤本指導(dǎo)書按總寬體、建筑、結(jié)攀構(gòu)、水、電、背暖通、精裝修烈、環(huán)境、管線匯綜合平衡等八尤部分劃分章節(jié)塞，各專業(yè)設(shè)計(jì)靈人員務(wù)必參照看相關(guān)章節(jié)的內(nèi)戰(zhàn)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。

蔑本指導(dǎo)書所列饑尺寸，除標(biāo)高填以米計(jì)外，其色余均毫米為單竄位，標(biāo)明單位兆的以所標(biāo)單位邪為準(zhǔn)。

煙目錄

腹第一章總體設(shè)想計(jì)吼………………堅(jiān)……………粗…奇(4)

遇第二章建筑設(shè)捕計(jì)制………………緒……………輪…飄(7)

春第三章結(jié)構(gòu)設(shè)諸計(jì)虹………………膀……………的…振(25)

炕第四章給排水瞧、暖通設(shè)許計(jì)延………………幕………趁…戒(31)

述第五章電氣設(shè)蜘計(jì)使………………袍……………姓…餐(34)

判第六章精裝修井設(shè)士計(jì)居………………碼…………舞…貝(39)

統(tǒng)第七章環(huán)境設(shè)睡計(jì)恭………………初………………宇…綿(43)

擊第八章管線綜戚合平衡設(shè)銹計(jì)惰………………哄………庭…啊(51)

策“蕩地件產(chǎn)酒”紐工程做法約表壯(系常忌規(guī)壩)僑………………概…………嬌…施(66)

憐第一章：總體燭設(shè)計(jì)

時(shí)必須嚴(yán)格遵守皇國家和地方省槽強(qiáng)制性規(guī)范：

挖1糖．《中華人民斧共和國工程建塘設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性曲條文》

裙2眨．《地方省工刊程建設(shè)地方標(biāo)熊準(zhǔn)強(qiáng)制性條文峽》

涼3成．《地方省住梁宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)炮》避DGJ0復(fù)8票—懇2里0賺一良2001

侍4弓．《住宅設(shè)計(jì)撒規(guī)范臉》欲GB5009成6宴—饞1999

巾5問．國家和地方揮省地區(qū)住宅設(shè)默計(jì)的其他所有拋相關(guān)規(guī)范

分1樣、總體規(guī)劃

雞（歲1道）是否滿足消數(shù)防規(guī)范：是否豆設(shè)有消防通道保、消防登高面誘。

宏（足2翠）是否考慮封鳥閉管理：設(shè)計(jì)干小區(qū)或組團(tuán)圍壩墻、泳池有否頃方便管理的入肅口，需要管理港的其他物業(yè)有黃否考慮封閉管畏理的需要。

眾(3科)素動(dòng)靜態(tài)交通組勒織合理，通達(dá)上性好，對居住邀不造成干擾。

望(4略)絡(luò)有否考慮無障拜礙設(shè)計(jì)，各內(nèi)散容應(yīng)滿足規(guī)范像或業(yè)主認(rèn)可。旦安全性考慮：隔水景、泳池邊潔界有否護(hù)欄或階綠化處理，平裕臺(tái)臨界邊的護(hù)絲欄是否滿足規(guī)鬼范及安全要求辣。

盲2厘、標(biāo)高

感(1晉)槳室內(nèi)外標(biāo)高不麻得有誤，務(wù)必輛注意與周圍道跳路及環(huán)境的關(guān)乖系。總圖與單腫體室外標(biāo)高必貸須協(xié)調(diào)。

鎮(zhèn)(2杯)為道路標(biāo)高坡向打與雨水進(jìn)水口壺位置相符，道棍路面層標(biāo)高設(shè)嶼計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水含進(jìn)水口方向找英坡善0槳．稿5潑—鄙1鑼％，并在施工娘時(shí)多加注意。

蜓(3路)株避免園路井蓋痕高低和有缺損酷，園路、窨井暫要統(tǒng)一標(biāo)高。

云3剃、消防

更(1術(shù))到總圖中應(yīng)做好慨消防車道及消島防車登高面設(shè)驅(qū)計(jì)，注意人車素分流，當(dāng)消防棗車道下面為地帝下室時(shí)，結(jié)構(gòu)滾應(yīng)考慮消防車煩荷載。

提(2謊)料消防車道的坡河度：登高植面撿≯貝1宏％，其它蝴處膊≯票7歉％

饅(3盼)口各管線檢查口乞設(shè)于綠化中，政當(dāng)消防路或消唯防登高面要求纏過寬影響環(huán)境郊景觀時(shí)，可采錢用部分綠化遮半蓋措施。

智4圈、附屬用房

戴(1班)悉管理用房應(yīng)設(shè)阻在小區(qū)顯著位徒置惑(絕如入口附悟近轟)幅。

虜(2掩)智垃圾站應(yīng)設(shè)在抹住良宅涼(武區(qū)府)芒的下風(fēng)向和較杰隱蔽處，其面播積不宜小火于暮6M絞2耽，與住宅距離豪不宜小些于謹(jǐn)10齊M男，外部與道路巷相連，垃圾站扛地面及內(nèi)壁宜奏貼光滑、易清南潔材料，并配斜置給排水設(shè)施平。

貢(3叔)據(jù)水泵房、變電央站、垃圾站、返箱變、地下人畜防、圍墻、煤燥氣調(diào)壓站等設(shè)屬計(jì)應(yīng)一并考慮少。須結(jié)合環(huán)境校布置，不能影賽響美觀。

敞5秩、室外環(huán)境

叨(1羞)計(jì)場地豎向設(shè)計(jì)殼和建筑間距，助滿足排水及防似火間距、日照啄間距、各工程離管道占地寬度賽等的設(shè)計(jì)要求浮。

縱(2督)善室外工程如雨局水管井過多而析影響路面美觀料，可采用雨水肢盲溝排水方式返，上用卵石裝情飾，雨水或雨訊水管排入盲溝嫁內(nèi)，統(tǒng)一排入脫市政管靠網(wǎng)茶(到本方法主要適晉用多層住出宅續(xù))姥。

侵(3村)盯散水做法：埋抗入地減下雖20株0印，上設(shè)綠化。

逃(4輛)羽室外庭院設(shè)置渣在地下室頂板澡上，當(dāng)覆土層凳較厚時(shí)要充分紗考慮其重量，軌花池排水可通紹過帶有微孔絮的逮PV懼C廢管外包土工布洲排入最近的雨傍水井，或事先充在地下室頂板廣上預(yù)留排水孔奮，但應(yīng)做好防素水處理。

芬(5剛)猜室外泳池縮：牧a恰、深水倍池矮1僻．革2陸—通1計(jì)．叫4M僅b蠟、按摩史池膀0考．吼75-窮0江．喚8M業(yè)C美、兒童嬉水螞池靈0各．貧6-導(dǎo)0蘿．養(yǎng)8沾M濟(jì)。埋地設(shè)計(jì)的諒游泳池應(yīng)設(shè)管軌溝或柔性套管姐，以免因沉降棚而造成水管破協(xié)裂和檢修困難題。

村(6更)段化糞池、下水獸道位置距建筑狡主體不能太近佳，否則維修開楊挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建倉筑沉降，且維捏護(hù)成本高。

裳6廣、小轎車、摩睡托車、自行車渾存放：

寇(1饑)慈摩托車、自行快車存放數(shù)量應(yīng)喬針對居住對象象統(tǒng)籌考慮，中侮低檔小區(qū)摩托秒車、自行車車搏庫母(柳棚安)答面積要滿足使從用要求。性外察余橡恥譽(yù)查旁(2)小轎車、摩托車、自行車應(yīng)滿足各自停車、倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。7、道路(1)小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，后加時(shí)易引起客戶糾紛。(2)園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出(3)避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫——砼園路施工應(yīng)每隔4-6留伸縮縫。(4)避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窨井周邊砼出現(xiàn)裂縫——應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋。(5)機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。第二章建筑設(shè)計(jì)一、單元戶型設(shè)計(jì)1、單元戶型基本設(shè)計(jì)要求(1)所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式。(2)地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就容易看到處。(3)所有上人露臺(tái)、屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并合并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。(4)所有雨水管不能明露，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺(tái)排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水管、陽臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。(5)所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。(6)在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)院與我司相關(guān)部門應(yīng)相互溝通，就《住宅施工圖設(shè)計(jì)指引》相關(guān)做法達(dá)成共識，并在總說明中注明。(7)門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)。(8)設(shè)總應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合。(9)務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計(jì)。(10)保證購房合同中建筑墨線圖及承重墻體平面圖為多次修改后的最終成果。(11)所有關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照地方省的有關(guān)規(guī)定，避免與竣工實(shí)測面積有2％誤差。(12)小高層及高層應(yīng)提供日照分析圖，并滿足規(guī)范要求。(13)伸縮縫立面蓋板材料應(yīng)采用1．2厚的鋁合金蓋板，不做曬衣架，勒腳處與上部墻面平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。(14)窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。要考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。(15)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。單向排水屋面寬度宜控制在9．12M。(16)陽臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。(17)露臺(tái)層應(yīng)設(shè)一處臺(tái)階通至露臺(tái)。(18)屋項(xiàng)排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。(19)煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。(20)廚房內(nèi)水煤立管布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺(tái)面使用面積。(21)客廳沙發(fā)應(yīng)有利于向外景觀最佳的視線位置布置。(22)所有留洞管材須標(biāo)明材質(zhì)及顏色。(23)設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明公用上人屋頂及私家露臺(tái)的面層及屋面做法(24)設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前(要留足可能多次反復(fù)的時(shí)間)確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。(25)空調(diào)與陽臺(tái)必須有明確分隔，以避免客戶投訴。(26)上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非廚衛(wèi)用房內(nèi)。(27)門窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相應(yīng)窗戶處放出去。(28)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)標(biāo)明：A、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、樓電梯間降板尺寸。B、衛(wèi)生間排風(fēng)冒、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套。刷同相鄰墻面顏色涂料。C、帶電梯的單獨(dú)封閉樓梯間地磚只貼地下層至二層部分，其余樓梯間休息平臺(tái)、入戶平臺(tái)、梯段均貼地磚及踏步磚。D、相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)φ100PVc空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。E、雙層玻璃的使用部位。(29)若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝普通浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于500；若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝按摩浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于700。2、單元入口及樓梯間(1)單元入口門洞尺寸不宜小于1500×2300，且設(shè)閉門器，單元門應(yīng)符合技防辦要求，入口頂應(yīng)設(shè)雨蓬，大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。(2)各種管線(包括水平支管)能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應(yīng)設(shè)于樓段下較隱蔽處，大堂內(nèi)不能看到管線和消防栓。(3)高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與梁的關(guān)系。(4)樓梯采用簡潔、美觀、造價(jià)較低的硬木扶手及欄桿形式。室外用鋼管扶手及欄桿。(5)單元入口處不能看到煤氣管，煤氣管的走向，應(yīng)盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度，中高擋項(xiàng)目應(yīng)設(shè)管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。(6)消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗(yàn)栓。(7)給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備的使用。(8)消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍中。樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺(tái)頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。(9)電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。(10)電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)置在兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞設(shè)于電梯門套寬度中心位置。(11)首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施。(12)玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，250-300進(jìn)深，1100—1500寬，并避免與戶配電箱、對講機(jī)發(fā)生沖突，戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120。3、電梯廳(1)消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。如無特別要求，消防電梯不下地下室。(2)電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門為防護(hù)密閉門。(3)電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。靠門一側(cè)可比外側(cè)高15—20MM。(4)電梯間宜自然采光通風(fēng)，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。(5)電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于2．5m／s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800×800進(jìn)出口。(6)速度大于2m／s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600X600帶百頁窗的通氣孔。(7)不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。(8)電梯按鈕預(yù)留孔位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。(9)電梯選型時(shí)應(yīng)考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。(10)機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。(11)機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、插座是否有。4、廚房(1)櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時(shí)操作可能，櫥柜進(jìn)深大于560，長度在2000-3000之間。吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500。電氣插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具布置。(2)冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。洗衣機(jī)位不小于600X600。廚房僅在布置有洗水機(jī)時(shí)，設(shè)置地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。(3)廚房應(yīng)設(shè)排煙道，煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味。煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入井道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類(單煙道、雙煙道)、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。高層排煙道應(yīng)采用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)，高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。(4)熱水器宜設(shè)在廚房，避免設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，應(yīng)采用強(qiáng)排式，排風(fēng)孔∮120，中距地2500，走于吊頂內(nèi)。注意熱水器定位，熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過長，注意預(yù)留安裝空間和電源插座，熱水管(鋁塑管)埋墻時(shí)容易被射釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意：盡量沿墻角敷設(shè)。(5)熱水器通常可安排于生活陽臺(tái)處，以利于廢氣排放，若采用封閉陽臺(tái)，通常需考慮排氣管的布置。(6)廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。(7)洗菜盆、洗手盆建議采用底出水供水方式。(8)煤氣管的走向，盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度，中高擋項(xiàng)目應(yīng)設(shè)管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。(9)插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30厘米以上的距離，特別是洗衣機(jī)插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機(jī)插座可降低到1．2米。5、衛(wèi)生間(1)當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時(shí)，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置。(2)有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響(如坐便器)，盡量避開臥室墻面布置。(3)精裝修房主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度560-600，長度不小于900，高度850；臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長度且高于臺(tái)面300，臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園角，毛巾架設(shè)于靠墻一側(cè)，距地1300。坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850，淋浴間凈寬900—1000，淋浴開關(guān)距地1000-1200，淋浴噴頭由距地1680—1880上下推拉桿固定，地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。浴缸尺寸宜采用750×1700，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸。邊設(shè)∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地900。考慮設(shè)置洗拖水頭距地500。大單位及復(fù)式單位安裝電話接口。(4)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50。四周連系梁上作200高C20細(xì)石砼擋水墻。(5)衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級宜升高。(6)衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)熱水器。衛(wèi)生間排氣扇宜為吸頂式，吊項(xiàng)下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。(7)大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、大便器和洗臉盆設(shè)置位置，公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，應(yīng)設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠，洗衣機(jī)位不小于600×600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。(8)毛胚房大便器的下水口距墻按300坑距，考慮留洞和安裝管道。(9)毛胚房衛(wèi)生間地面應(yīng)有2％坡度坡向地漏，裝修房應(yīng)有0．2％坡度坡向地漏。(10)盡可能不設(shè)暗廁，暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。6、陽臺(tái)及露臺(tái)(1)非封閉陽臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻。(2)陽臺(tái)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)，不設(shè)曬衣架。(3)開敞陽臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對墻面的污染。(4)當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。(5)陽臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。(6)考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于50，其它鑲地磚等則不應(yīng)小于30，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。(7)出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理；花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。7、門(1)公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。(2)門跺尺寸不小于50。(3)鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。8、窗(1)凸窗窗臺(tái)高宜400-450，進(jìn)深500。(2)距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且低于900高窗臺(tái)應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)攔或夾膠安全玻璃(窗外為陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制)。(3)窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1／20，且與門位置形成對流。廚房開啟扇不得小于0．6㎡，凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。(4)位于轉(zhuǎn)角處的窗(陽臺(tái)門)應(yīng)避免視線干擾。(5)窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。要考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。9、空調(diào)：(1)空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各150；空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊150。忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外。(2)采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對床直吹。(3)空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸1000×550×900(長×深×高)；雙機(jī)平行擺放時(shí)1800×550×900，柜機(jī)的室外機(jī)位1100×550×900。(4)采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮75(雙機(jī)∮100)PVC套管，管中距地2100，向外傾斜10O，面積大的起居廳應(yīng)考慮柜機(jī)，管中距地200。(5)空調(diào)外機(jī)板宜翻起50，采用有組織排水，板上設(shè)地漏并標(biāo)明坡度。(6)空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。空調(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽臺(tái)內(nèi)。(7)空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相臨凸窗間放置，梁下挑板放置，陽臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板垂直立體安裝。相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)φ100PVC空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。二、公共空間(一)地下室1、地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：(1)備用發(fā)電機(jī)房的排煙通道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無安裝預(yù)留孔洞。(2)人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能及時(shí)關(guān)閉。(3)人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。(4)底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150-200寬的排水溝，間距不大于12M，溝坡度不小于O．5％；地面向排水溝找O．5％坡度；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。(5)首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。(6)出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)。(7)地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載。(8)務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。2、地下室管道豎向定位原則：(1)保證主要通道的凈高2．2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于2．0米。(2)由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝位于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。(3)給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。(4)風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。(5)防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。3、地下室的留洞：(1)管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。(2)管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。(3)電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時(shí)會(huì)灌水。(4)地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。(5)干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報(bào)廢的情況。(6)穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。(7)地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。4、地下室設(shè)備房：(1)變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會(huì)被水淹。(2)變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高(3)水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間，有門通往泵房即可。(4)水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出(少量集水可排入其他地方)，這樣萬一泵房發(fā)生意外有水時(shí)，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報(bào)警裝置。(5)發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。(6)配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。(7)層高設(shè)計(jì)：應(yīng)保證管道下凈高2．4M；計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。5、人防：(1)人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導(dǎo)。(2)人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴，施工時(shí)應(yīng)注意。(3)穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。(4)穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行處理。(5)人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。(6)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。(7)必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個(gè)門洞，以免出現(xiàn)混亂。(8)DN1OO以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理。濟(jì)(9近)懶排魂水確PV寄C報(bào)管道不得穿越講人防頂板和外紹墻。

汁(10菜)恒應(yīng)注意人防門部與結(jié)構(gòu)水電的但關(guān)系，避免相池碰，使人防門范打不開。

棵(11械)誦應(yīng)注意防排煙淚等通風(fēng)系統(tǒng)與檔人防的關(guān)系。

央6俱、地下室排水指：

識(1示)舅地下室車庫坡廁道起止處應(yīng)設(shè)傻置兩條雨水排沫水溝，上面的政雨水溝的排水稼應(yīng)考慮直接排嗽向室外的雨水話井。

啞(2要)木集坑的排水泵臘應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化器監(jiān)控處理，將成信號引至控制堵室。

茂(3允)槍地下室的排水受篦下應(yīng)設(shè)計(jì)安疏裝橡膠皮條。

渡(4演)艙地下室水泵的泄配電箱不宜采守用通用鎖，不雞利管理。

樹7沿、地下室消防董：

乞(1彩)巾防火卷簾的噴陷灑應(yīng)使用獨(dú)立繩的噴淋系統(tǒng)。

腥(2群)帝地下室插孔電復(fù)話的位置應(yīng)考撓慮與防火門、龍人防門等的關(guān)受系，避免出現(xiàn)界使用困難的現(xiàn)收象。

稅(3率)醒應(yīng)注意防火卷干簾門與梁柱的山關(guān)系，盡量抬傲高安裝高度。

鳴(4斥)廁人防區(qū)的排煙荒處的防火門必慰須考慮密閉性然，不能采用一散般的防火門，吵應(yīng)考慮增加密沿封橡膠，否則濾難以通過驗(yàn)收錦。

日(5阻)塑卷簾門上宜安展裝聲光報(bào)警裝免置。

斑8噴、地下車庫及默汽車坡道：

蟲(1竿)菜車庫凈高應(yīng)朱為域2游．箏4家M犁，計(jì)算凈高時(shí)愚一定要預(yù)答留失10宇0重的設(shè)備管道安銀裝量。

陷(2捧)耀設(shè)備管道應(yīng)避煮免穿越防火分背區(qū)，分隔防火章單元的防火卷貝簾門高度不應(yīng)刻小擾于烘2吉．璃2階M達(dá)，經(jīng)常開啟的誓防火卷簾門宜授采用輕質(zhì)產(chǎn)品除。

辦(3宅)鬼地下車庫應(yīng)設(shè)逆計(jì)給排水，以止便清潔。

裁(4畫)殼坡道出入口高毒度不小給于稅2烘．俯4祝M工高，具體設(shè)計(jì)騾時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意侵梁的高度和避互免設(shè)備管道穿框過，計(jì)算凈高影時(shí)應(yīng)預(yù)現(xiàn)留搖10自0烤的施工誤差量夫及考慮坡道橫悉坡的高度。

算(5豐)尺坡道坡度是否吼合理，坡道地墳面構(gòu)造應(yīng)采取叛防滑及溶冰措姿施，應(yīng)設(shè)照明經(jīng)。

漿(6軍)毒坡道出入口處址及坡道結(jié)束處啦應(yīng)設(shè)置截水溝傭；溝蓋板要選飄用帶膠邊耐輪叨壓的金屬隔柵擁蓋板，而不應(yīng)滔采用水泥蓋板堆；排水溝不應(yīng)錄直接接入市政漆管道，以免管捆道的水倒流。

貞(7糊)革車庫照明設(shè)計(jì)明應(yīng)采用區(qū)域控珍制，否則照度紅過大造成浪費(fèi)瞧。

夢(8所)漏兼作人防的地清下車庫，入口蓋處防護(hù)密閉門切要設(shè)計(jì)合理；宋通過防護(hù)單元納隔墻的通道要績滿足汽車方便咸進(jìn)出。

秋(甘二盈)式屋頂、女兒墻光、屋頂欄桿

墻(1飄)昏屋面雨水管的女設(shè)置盡量隱蔽伏，不能直接暴改露于立面墻上既，只能設(shè)于平扁面凹槽內(nèi)或陰核角處。小面積斑凹廊或陽臺(tái)可砌采用直墨徑紙5知0凡排水管，單向域排水屋面寬度飛宜控制配在翼9-12窯M林。

妻(2似)用屋頂樓梯間或療水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)記鐵爬梯。

肥(3睡)拾屋頂花池泄水谷管不能直接排燈向屋頂花園地育面，否則會(huì)影潔響使用。

茫(4茄)要平屋面與立墻牛或立墻窗臺(tái)處胡的防水層翻起賞高度不宜小籃于挖30笨0燦。

疊(5滑)紡種植屋面應(yīng)設(shè)鬧置人行通道，救四周設(shè)圍護(hù)墻貍及泄水管、排群水溝，并嚴(yán)防騎泄水孔堵塞；釘屋頂綠化應(yīng)考踩慮噴灌設(shè)施。

煙(6致)吳當(dāng)屋面被防火潑墻隔開時(shí)，應(yīng)妹兩側(cè)分別排水盼，不得在防火橡墻上開洞設(shè)排畝水孔道。

爆(7何)鑒上人露臺(tái)煙道懇高度應(yīng)與頂層診女兒墻平，污肝廢水透氣管應(yīng)圈在下層頂棚合刊并拐彎至柱子競或墻角等不現(xiàn)格眼凹槽處，高落度同頂層女兒謝墻平。

播(8單)疑屋頂花園水電配管線盡量暗裝恐，水電接口位帝置應(yīng)靠近業(yè)主慘活動(dòng)區(qū)域盡量以符合常人使用襪心理及功能需碗要，如方便業(yè)匙主澆灌植物及成照明等。插座搞應(yīng)用防水插座救。

喝(9伙)底是否要設(shè)泛光立照明。

射(極三高)蠅裙房商鋪：

緩(1閱)歇底商餐廳對外咳公共廚房應(yīng)設(shè)昆通至屋頂排煙書道；如前期設(shè)咸計(jì)時(shí)底商未定巖性，應(yīng)在平面修適當(dāng)位置考慮鉆設(shè)置集中排煙濾道。

記(2浩)革底商應(yīng)設(shè)集中頸供冷，前期設(shè)效計(jì)時(shí)可將平面饒適當(dāng)分區(qū)分段氏設(shè)置，如條件懸限制而采用分樣體空調(diào)，設(shè)計(jì)如時(shí)應(yīng)在隱蔽位屬置考慮空調(diào)機(jī)慎位，避免靠近漸住宅入口。

先(3浩)英底商應(yīng)設(shè)專用雜的貨運(yùn)通道，陜當(dāng)流量大的商邪業(yè)服務(wù)空間與許商住樓住戶大繼堂臨近時(shí)，商醉業(yè)用房的貨運(yùn)曬出入口宜設(shè)在肆地下室或與大著堂入口異向布芬置，避免人、仗貨流交叉，減起少交通安全隱枯患。

益(感四嶄)圓會(huì)所：

錦(1川)軟大型會(huì)所宜設(shè)壓計(jì)廚房，以便杯開展商務(wù)會(huì)議禽或業(yè)主租用聚旱會(huì)。

筒(2截)哥會(huì)所功能設(shè)置音應(yīng)根據(jù)使用者盛的組成考慮，直應(yīng)突出特點(diǎn)以主提高利用率。

捆(籮五跡)寫管道井、設(shè)備芽表箱：

進(jìn)(1擾)葵管道豎井宜在絲每層靠公共走虧道一側(cè)設(shè)不小惡于令600×12威0謊0槐檢修筍門旬(停高層為丙級防冠火束門強(qiáng))腳或可拆卸恥的緣500×50床0涉壁板檢查口。

頃(2炎)柳采光井底層應(yīng)節(jié)設(shè)維修及清潔晃人員專用出入織通道。

椒(3基)謠消火栓宜采用終內(nèi)嵌式，不宜術(shù)設(shè)在廳、臥室懲的墻面并避免格正對戶門設(shè)置告，消防栓的安窩裝一定要符合腳規(guī)范，要易于鹿操作不能設(shè)于鼻樓梯跑側(cè)墻上懶，并保證人員稱正常安全疏散冒寬度，消防栓逗應(yīng)有出屋面試折驗(yàn)栓。

刮(4悟)吉給水調(diào)頻泵的壓減壓筏安裝角圣度：要面向便雄于裝門及維修定方向，并不得典妨礙其它設(shè)備配的使用。

管(5稅)磚消防管、給水勾管及其他線槽食，如有轉(zhuǎn)彎部塌分絕不能出現(xiàn)膜在樓梯間上第絞一跑頂上等顯略眼的視線范圍旗中。樓梯休息棗平臺(tái)頂如有水旦平支管或線槽藏最好是先出平道臺(tái)頂再彎進(jìn)室窗內(nèi)，以保證休能息平臺(tái)處凈高肯及美觀。

槳(6師)熔電纜井位置一封定要設(shè)在樓梯纖梯段下或室外厚，非住戶必經(jīng)鵝之地。

枯(7膛)賺建筑專業(yè)統(tǒng)一煉協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)蹲管線和設(shè)備位怎置、計(jì)量方式躬，特別要注意燈設(shè)備箱與構(gòu)造貿(mào)柱、結(jié)構(gòu)梁的憶關(guān)系。應(yīng)在平煙面放大圖和剖陜面圖上表示出鮮設(shè)備箱門的位講置。

呼(8跟)榆人防地下室清詢潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)傍送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)漆深不小郊于陶90茄0獲的集氣室，且燭集氣室與風(fēng)井耳之間設(shè)密閉門賄、防護(hù)密閉門澤雙扇門。

晌(齡六閱)撿設(shè)備用房：

醫(yī)(1狗)吳高層每層應(yīng)設(shè)碎垃圾間且垃圾貓間設(shè)有清潔用悲水龍頭、地漏壁，地面及墻面送為光滑、易清睛潔材料。

著(2宿)攏水表房、垃圾泥房、配電間等看應(yīng)設(shè)門檻。有喘水房間應(yīng)設(shè)地踩漏，并標(biāo)明排從水坡度。

淋(3鋤)電當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)落在住戶頂板上雪時(shí)，應(yīng)在屋頂她層或吊頂內(nèi)設(shè)爽隔音材料，減道少低頻噪音的浩干擾。

坦(4邀)已屋頂正壓送風(fēng)秋風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低鍬噪音的型號，皂供應(yīng)商業(yè)用房例空調(diào)主機(jī)應(yīng)避孔免噪音和熱氣榴等對相鄰住戶餡的干擾。

同第三章：結(jié)構(gòu)法設(shè)計(jì)

俱1諒、設(shè)計(jì)原則

鬼(1慮)脊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿緊足國家及地方佳省現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)伙計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性杏條文的要求，潮確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)閃技臭術(shù)先進(jìn)、安全辟可靠，順利通美過政府部門的而檢查和審圖單已位的審查；

漿(2網(wǎng))考結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿昏足建筑功能要免求，結(jié)構(gòu)布置輪、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺樹寸要與建筑使咳用功能相適應(yīng)托，避免豎向構(gòu)勝件局部突出影板響使用、水平執(zhí)構(gòu)件影響凈高罵等。忠鋼俗碗棕瘋序文煮申(3葡)宇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)勒濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)股體系受力明確筒、傳力簡捷，獵做到精心設(shè)計(jì)浮、不斷優(yōu)化，繳結(jié)構(gòu)造價(jià)和含剩鋼量控制在要警求范圍之內(nèi)；

義(4嗎)轟結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保殲證產(chǎn)品的質(zhì)量唐，避免由于設(shè)徐計(jì)原因造成開玻裂、滲水、不盤均勻沉降等質(zhì)慎量通病的發(fā)生滑：

鴉(5粥)籍結(jié)構(gòu)圖紙需滿射足規(guī)范規(guī)定的島深度要求。

鑒2豆、設(shè)計(jì)荷載

競(1享)豆設(shè)計(jì)荷載需精教確計(jì)算，荷載育取值嚴(yán)格按照敲荷載規(guī)范，不州得任意降低或須提高，如遇特紐殊情況要調(diào)整咱衙載取值，需付征得委托方同推意：

吃(2熊)桃二次裝修樓面照荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)張一按下列數(shù)值憐考慮，并在圖牲紙注明二次裝舉修時(shí)不得超過浴下列數(shù)值。客耗廳、餐廳、廚釋房、衛(wèi)生間慢取命O栗．錦8k余N忘／㎡，臥室、泉陽臺(tái)創(chuàng)取胃0.6k貸N跟／㎡：

柴(3匪)授墻體材料的自初重，承重姓墻離±鼠O醬．紅0掙0貨以下按普通粘汁土磚、以上按怎多孔粘土磚計(jì)笛算荷載，填充廊墻按混凝土空芝心砌塊計(jì)算荷侮載；

賞(4慘)知室內(nèi)地下室頂遼板考慮施工時(shí)否臨時(shí)堆放材料箭或作臨時(shí)工場愿的荷載，并在辯圖紙中說明，童荷載值起取丙5k劑N哀／㎡，此荷載魄為臨時(shí)荷載標(biāo)耐準(zhǔn)值，不與使廚用活荷載疾及悟_揀二次裝修荷載士同時(shí)考慮；

喂(5壽)盯地下停車庫頂嫁板覆土荷載按塔實(shí)計(jì)算，活荷喉載考棵慮墓5k詠N宗／㎡，如為行茶車道則按行車述荷載考慮；

捧(6衛(wèi))犯遇特殊荷載取譜值需同委托方閑商量確定；

餃(7財(cái))簡驗(yàn)證每平方米培建筑面積的總樂荷載是否合理漿，并告知委托錘方。

掌3悔、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

丈(1芳)李上海是典型的面軟土地基，基嫌礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)舟地方省地基基丙礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和銹地方省地基處獎(jiǎng)理技術(shù)規(guī)范；

腹(2萄)遞結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員拿需認(rèn)真查閱地牲質(zhì)勘察報(bào)告，隙分析地質(zhì)參數(shù)峰，研究工程地滅質(zhì)特點(diǎn)和有利研不繭利因數(shù)，提出酬分析意見；

斗(3親)喬低層住宅優(yōu)先爽考慮天然地基吹，多層住宅優(yōu)冠先考慮沉降控魯制復(fù)合樁基：昏低層住宅考慮毯打樁，多層住規(guī)宅考慮純樁基句時(shí)，需進(jìn)行技瘦術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，盈并經(jīng)委托方確狗認(rèn)；

究(4胳)厚需要打樁時(shí)，幫需進(jìn)行樁型、遣樁徑、樁長多慎方案比較，不觀同單體，不同康地質(zhì)可選用不津同樁型，地基財(cái)土對樁的支承效能力盡量接近洗樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度引：

北(5島)重單樁豎向承載治力的確定，以館靜載荷試驗(yàn)結(jié)筒果為依據(jù)，在軟進(jìn)行樁的靜載勿荷試驗(yàn)前，按診地質(zhì)報(bào)告參數(shù)藍(lán)估算，出審照桶圖的樁位圖或滔施工圖的樁位椒圖。但在未沉甘樁前、若甲方島如已有單樁豎室向承載力靜載六倚試驗(yàn)報(bào)告、劣且要求以報(bào)告茂值調(diào)正樁位圖闖時(shí)、請?jiān)O(shè)計(jì)院授配合甲方做好撈樁位圖的調(diào)正寺工作。

冬(6鋼)農(nóng)樁的布置，優(yōu)近先考慮軸線布找樁，并作優(yōu)化頭比較，總樁數(shù)焦確定后應(yīng)征詢亡委托方意見。

享(7歲)招合理選擇基礎(chǔ)醬粱的斷面，建朗議采用到倒稈T連型截面，不宜伴用矩形和方形蓋截面，并控制軋基礎(chǔ)梁的截面蓄尺寸和配筋：

惕(8駱)蜘地下室底板選世用平板式或梁全板式，需作技宗術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確慨定，應(yīng)按板的果抗沖切、抗剪返承載力綜合確止定板的厚度，推計(jì)算板的配筋念；

慰(9滴)謠避免地下室設(shè)棋變形縫，確需薪設(shè)縫時(shí)，應(yīng)明占確實(shí)施細(xì)則及生注意事項(xiàng)，若地用橡膠止水帶偉應(yīng)明確止水帶鐵道數(shù)。

估(10禽)填局部軟弱土層豆及暗塘暗浜等萌，可采用換土爬、樁基或其他油方法處理，處瀉理方法需經(jīng)過凱技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)碎分析后擇優(yōu)采扔用：

渾(11丑)翠一般多層砌體妥承重結(jié)構(gòu)的地仿基允許變形值雨需滿足基礎(chǔ)中遲心計(jì)算沉降量蘆小蹄于倦200m浩m融，沉降差或傾齊斜小朽于賢0猜．惹00燭4頌的要求，一般峰高層住宅樁基光允許變形值需府滿足基礎(chǔ)中心短計(jì)算沉降量小待于講150m材m脈，沉降差或傾第斜小扒于撥O傻．接00潤2耕的要求：個(gè)別冊特殊設(shè)計(jì)方案宋、設(shè)計(jì)方可以捏對沉降量及沉柔降差作更嚴(yán)格候控制，但應(yīng)通眼報(bào)甲方。

萍(12含)險(xiǎn)設(shè)計(jì)人員需和宗勘察單位一同繩參加基坑驗(yàn)槽廣，檢驗(yàn)地基土央及設(shè)討標(biāo)高是漁否符合設(shè)計(jì)要泄求。對基坑回拼填土需提出施盜工質(zhì)量要求。

訴4欠、上部結(jié)構(gòu)設(shè)親計(jì)

貍(1槳)軟一般低層住宅饒、多層住宅優(yōu)饞先考慮砌體承椅重結(jié)構(gòu)，高層今住宅優(yōu)先考慮翻帶部分短肢的修一般剪力墻結(jié)送構(gòu)，特殊情況水應(yīng)同委托方共怕同商討新的結(jié)藏構(gòu)方案或設(shè)計(jì)位院提出新的方暖案請委托方確嬸認(rèn)。

名(2狠)趟砌體承重結(jié)構(gòu)絹抗震構(gòu)造柱和地圈梁的設(shè)置需期滿足規(guī)范要求友，但不應(yīng)任意乒增加構(gòu)造柱和衛(wèi)圈粱的數(shù)量、已截面和配筋；

義(3怒)唱剪力墻結(jié)構(gòu)的珠剪力墻布置需鼓優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布賺置宦規(guī)則、對鳥稱，嚴(yán)格控制效結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變蠻形，按一般裝燕飾要求控制層勿間位移，在滿淡足規(guī)范的前提甘下盡量減少墻珠的數(shù)量，減少命墻、暗柱、連集梁的配筋，并仍應(yīng)按計(jì)算結(jié)果框和構(gòu)造要求分捉段配筋；

葡(4歷)處外挑陽臺(tái)優(yōu)先層考慮梁板式結(jié)邊構(gòu)受力體系；

凡(5配)拋在嗎墻伐(相承重墻，分隔唉墻凈)但的上下在不影意響美觀及使用轟的情況下盡可姑能設(shè)梁、門窗剩的上帽覺頭上一般也應(yīng)禮設(shè)梁。

鉛(6許)廣不宜在臥室和岸廳的上部頂棚雜設(shè)盟梁州(饑上翻梁除血外裝)灶，確保凈空高杠度。若結(jié)構(gòu)要餓求無法避免，嬌應(yīng)征得甲方同系意。

摧(7呢)壁無地下室的房瘡屋底層除廚房寧、衛(wèi)生間外，箱其他房間的地澆坪盡可能架空宋。

消(8湯)師發(fā)生上層是衛(wèi)蠅生間，下層是豪臥室廚房或廳眾等特殊情況，獵應(yīng)將該衛(wèi)生間弄的樓板下沉，市利用下沉空間島布置排水管道抄。

芒(9火)慢單元進(jìn)廳處，欄往往設(shè)置了多棄種表箱，如布餓置不周會(huì)嚴(yán)重對削弱墻體強(qiáng)度屋及墻面美觀，慘應(yīng)由建筑出表垮箱排列圖，結(jié)筐構(gòu)出墻體留洞羞圖。

液(10拖)安現(xiàn)澆鋼筋混凝刊土樓板的厚度東，雙向板宜控漿制在短跨截的筋1拆／盜3圍5醉，單向板宜控舒制在短跨故的逃1改／濤3榴0徹；一般情況，印廚房、衛(wèi)生間跪、陽臺(tái)采往用跨1O殃O贈(zèng)，跨度小玻于借390參0愿的板采閑用余11洲O罷，跨度千為致390姓0村，小懲于羞420眨0陽的板采帆用顧12士0姿，跨度聚為塑420漠0雙，小岡于渣460也0贊的板采宗用浩13刺0惜；

屆(11辭)停屋面板的厚度討，跨度小訓(xùn)于艘390榴0族的板采搭用礙12敏0些，跨度大撈于板390哈0腐的板相應(yīng)增加堅(jiān)厚度；

獄(12總)售樓板的配筋直徒采用分離式配愈筋，上層負(fù)筋勤一半拉通，端乒跨及大船于津390辭0陰的樓飯和屋面才板直雙層雙向改配筋；

臨(13欲)撤結(jié)構(gòu)梁的受力壤鋼筋需計(jì)算確捕定，不得任意改加大或減少配壺筋量，簡支粱銀上部構(gòu)造鋼筋蛇配筋量按受力驗(yàn)鋼筋的四分之奉一考慮；

般(14注)插建筑構(gòu)件，包六括裝飾構(gòu)件，倍優(yōu)先考慮采用眠鋼筋混凝土結(jié)釀構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)巨詳圖，如確需鄉(xiāng)采用鋼結(jié)構(gòu)，凍需征得委托方籌同意，并出鋼質(zhì)結(jié)構(gòu)詳圖，不沒得標(biāo)漸注鞭“關(guān)專業(yè)廠家設(shè)詞計(jì)街”牌；

剖(15嚴(yán))巖盡量用磚砌女名兒墻代替鋼筋高混凝土女兒墻插，設(shè)置配筋壓融頂和構(gòu)造柱，舟并對女兒墻下告部砌體進(jìn)行加急筋處理：

霉(16度)廟砌體結(jié)構(gòu)需提殿高項(xiàng)層和外墻山砌筑砂漿的強(qiáng)垂度；

錯(cuò)(17仆)胡結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)憲包含結(jié)構(gòu)留孔尚圖及孔邊鋼筋美加強(qiáng)圖：

妹(18販)畏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需匯有防止質(zhì)量通復(fù)病的措施的說磁明，并對材料華的應(yīng)用、施工臘措施等提出明筋確的要求。

爛(19克)匯有條件時(shí)先作檔樣板房設(shè)計(jì)，拍并向委托方說鐮明樣板房的結(jié)沉構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)及稅配筋設(shè)計(jì)情況膽，取得認(rèn)可后華再進(jìn)行號房設(shè)醉計(jì)。

擋6柏、其他

膚(1宿)贏對頂部覆土綠睬化的地下車庫弄，宜采用梁板嫌式結(jié)構(gòu)，用結(jié)筒構(gòu)找坡滿足排灌水要求：

就(2月)弊在設(shè)計(jì)地下室塊和地下車庫等屋地下構(gòu)筑物時(shí)旺，需允分考慮厚施工及使用中擠的不同工況，凍考慮必要的防存浮防洪措施：

式(3桶)薪對超長構(gòu)件是構(gòu)否設(shè)縫需進(jìn)行肝專題研究，圖乳紙中詳細(xì)注明葬施工注意事項(xiàng)址：

刪(4營)長對小區(qū)內(nèi)埋深序較大的水泵房唇、地埋式污水刪處理站，需綜惜合考慮施工方邀案，進(jìn)行技術(shù)偶經(jīng)濟(jì)比較后確漏定其結(jié)構(gòu)方案屋。橡宇副晨姐蜻視談赤7、結(jié)構(gòu)含鋼量控制標(biāo)準(zhǔn)在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計(jì)、精確計(jì)算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方的認(rèn)可。磚混結(jié)構(gòu)且沒有地下室的獨(dú)立別墅50kg／㎡磚混結(jié)構(gòu)且沒有地下室的聯(lián)體別墅45kg／㎡磚混結(jié)構(gòu)且沒有地下室的多層住宅40kg／㎡12層以下無地下室高層住宅75kg／㎡19層以下有人防地下室高層住宅90kg／㎡20層以上高層住宅105kg／㎡。第四章：給排水設(shè)計(jì)1．排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，櫥衛(wèi)分流。2．盡量避免衛(wèi)生間上下不對齊。衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。3.本套內(nèi)衛(wèi)生間下層是廚房、餐廳、客廳等特殊情況，要采取技術(shù)措施，原則上衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)板應(yīng)下沉，利用下沉空間布置排水管道。4．底層排水出戶管盡可能不通過臥室，以保證臥室地坪架空。5．住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計(jì)冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。如給水聚丙稀(PP—R)。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材采用普通硬聚氯乙烯(PVC-U)。公共部位一般采用鋼塑復(fù)合管。6．多層、小高層污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。7．會(huì)所空調(diào)形式，若采用中央空調(diào)一般考慮采用分體風(fēng)冷熱泵管道式空調(diào)，分層、分區(qū)控制。8．衛(wèi)生間、廚房應(yīng)有通風(fēng)換氣措施，一般為預(yù)制排氣豎向風(fēng)道。根據(jù)住宅的檔次也可考慮戶式全熱新風(fēng)交換裝置，全熱新風(fēng)換氣機(jī)的選型和設(shè)置位置應(yīng)考慮對住戶盡可能小。9．臥室設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有給排水管穿過。10．每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于70kpa，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前靜水壓力不應(yīng)小于1OOkpa。11．貯水池、水箱原則上采用砼結(jié)構(gòu)，有關(guān)部門有特殊要求除外。12．選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于3：1。可調(diào)式減壓閥的閥前與閥后的最大壓差不應(yīng)大于0．4Mpa；可調(diào)式減壓閥，當(dāng)公稱直徑小于等于50mm時(shí)，宜采用直接式，公稱直徑大于50mm時(shí)宜采用先導(dǎo)式。13．室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。14．升頂通氣管不應(yīng)設(shè)在上人露臺(tái)中央，所有立管不得遮擋排氣洞口，不得影響開窗及其他使用功能。15．有上下水的潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對臥室的影響，盡量避開。16．公共部位的消火栓箱布置盡可能暗設(shè)，不影響規(guī)范要求通道尺寸。17．廚房進(jìn)戶煤氣立管的橫支管盡可能短。為燃?xì)鉄崴鲝U氣排放設(shè)置預(yù)留洞。18．總體雨污水管道管徑<600采用雙壁波紋管或加筋塑料管，≥600采用混凝土管。19．水池(箱)進(jìn)出水管布置不得使池內(nèi)水流產(chǎn)生短路，一般應(yīng)設(shè)置在水池(箱)的不同側(cè)。20．水池(箱)通氣管、溢水管出口應(yīng)裝設(shè)防蟲網(wǎng)罩。21．建筑物內(nèi)的生活污水管道流速一般可按下表取定。公稱直徑mm

15～20

25～40

50～70

≥80水流速度m／s

≤1.0

≤1.2

≤1.5

≤1.822．鋼塑復(fù)合管管經(jīng)≤100mm時(shí)采用螺紋連接，管經(jīng)>100mm時(shí)宜采用法蘭式或溝槽式連接。23．生活給水系統(tǒng)一般宜采用可調(diào)式減壓閥，水平安裝，空間應(yīng)便于拆修。24．水泵應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)流量，揚(yáng)程選泵，且考慮水泵因磨損等原因造成水泵出力下降，可按計(jì)算所得揚(yáng)程H乘以W，1．05～1．1后選泵，水泵應(yīng)在高效區(qū)運(yùn)行。25．變頻調(diào)速給水泵選擇調(diào)速范圍宜在0．75～1．O范圍內(nèi)，當(dāng)流量變化大時(shí)一般采用多臺(tái)泵組合供水，3～4臺(tái)，可按一臺(tái)調(diào)速，其余為恒速方式運(yùn)行。采用多臺(tái)泵并聯(lián)加壓供水時(shí)，從水池的吸水管路一般應(yīng)每臺(tái)泵單獨(dú)設(shè)置。26．貯水池應(yīng)設(shè)有水位指示裝置并傳至泵房或控制室。27．排水管不得穿過沉降縫、伸縮縫、抗震縫，必須穿過時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施。28．生活給水泵房內(nèi)不應(yīng)有污水管道穿越。29．戶內(nèi)排出管的水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90。應(yīng)有大于O．3m的跌落差時(shí)，可不受角度的限制。30．排水立管底層應(yīng)設(shè)檢查口，塑料排水立管宜六層設(shè)置，伸頂通氣帽也可作為檢查口。31．各種不同管徑及埋深的污、雨水管道采用的窨井尺寸參考如下：管道口徑

配用窨井

埋深≤1.5m

埋深1.5m～2.5m

埋深2.5m～3.5m225

480×480

600×600

750×750315

400

600×600

500

750×750600

1000×100032.多層住宅應(yīng)為每戶預(yù)留太陽能熱水器安裝條件，包括太陽能受熱裝置和管道安裝、并與建筑相協(xié)調(diào)，如必要還需考慮防雷措施。33.采暖：根據(jù)住宅檔次、熱源條件確定采暖系統(tǒng)形式選用散熱器采暖或低溫地板輻射采暖。1）住宅采暖每戶的室內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)形成一個(gè)或二個(gè)系統(tǒng)環(huán)路，并安裝分戶計(jì)量和控制裝置。2）住宅采暖一般采用單元共用立管，共用立管、分戶計(jì)量表和控制裝置最好布置在專用管道井中。分戶控制閥可采用帶鎖閉功能的閥門。3）散熱器除甲方明確要求以外，一般均采用鑄鐵散熱器，并根據(jù)需要配套使用排氣閥等配件。4）水平式系統(tǒng)的戶內(nèi)主管道和散熱器連接支管不應(yīng)有向下的彎曲。5）散熱器的布置除應(yīng)滿足室內(nèi)溫度分布需要以外還應(yīng)考慮室內(nèi)設(shè)施和家具的布置協(xié)調(diào)，并盡可能縮短戶內(nèi)管系的長度和便于安裝。6）暖氣器具不宜放置在影響家具布置的地方；暖氣片后面不能出現(xiàn)電器插座或開關(guān)之類的東西。7）室內(nèi)墻（地）面為毛面的，將散熱器直接安裝在墻（地）面時(shí)應(yīng)考慮裝修厚（高）度。8）禁止鋁制散熱器的鋁制螺紋與系統(tǒng)的鋼管螺紋直接連接。9）戶用供暖管道的明裝部分一般采用熱鍍鋅焊接管螺紋連接；埋設(shè)在地板找平層內(nèi)或鑲嵌在踢腳板內(nèi)的管道應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)壓力、經(jīng)濟(jì)性、材料和施工條件選用PP-R管、PE-X管或XPAP管等管材。10）對于區(qū)域采暖系統(tǒng)應(yīng)注明調(diào)試要求，避免出現(xiàn)因調(diào)試不當(dāng)造成冷熱不均的現(xiàn)象。11）分戶采暖應(yīng)有清楚表達(dá)戶內(nèi)管道的分戶采暖戶型圖，埋地（墻）暗敷管道并應(yīng)在交工時(shí)做出明顯標(biāo)識。34.用于區(qū)域的采暖換熱設(shè)備和供水加壓設(shè)備的布置與選型應(yīng)考慮其震動(dòng)、噪聲對相鄰住戶的影響。35．給排水、暖通、燃?xì)庠O(shè)計(jì)還需符合有關(guān)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范。乳第五章：電氣籠設(shè)計(jì)

拉導(dǎo)則：

錯(cuò)1徹．小區(qū)的供電筐方案應(yīng)按供電姥部門的咨詢意僻見進(jìn)行設(shè)計(jì)。

圖2雪．小區(qū)的電氣對設(shè)計(jì)要求詳見戶《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)債準(zhǔn)袍》疊200偏1胖版。

絲3蹈．小區(qū)智能化差系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求能詳見市公安局膠技防紙辦驟0蠟1絮年煤第噴2狡3茅號文件。

范統(tǒng)一作法：

古一、配電：

球1恐．方案及擴(kuò)初染階段小區(qū)容量低估算根據(jù)當(dāng)?shù)貖W供電局有關(guān)文逝件執(zhí)行，或狼以們50習(xí)w焰／㎡計(jì)算小區(qū)維的用電總?cè)萘客酰兣潆娝氖鰯?shù)量按相應(yīng)的桌規(guī)定確定。

靠2柱．原則上多誘層汪(8洞F范及以押下傳)竿不設(shè)低壓配電釀間。設(shè)配電間衡時(shí)注意合理布劣局，節(jié)省建筑南面煤積灘(捆最終以供電局最意見為芒準(zhǔn)假)胡。

海3撿．高層、小高掃層均設(shè)強(qiáng)、弱胡電豎井，多層上建議設(shè)弱電豎什井，在弱電豎帶井內(nèi)設(shè)電源插妖座。弱電系統(tǒng)堵的線纜合在豎爺井橋架內(nèi)敷設(shè)墾。

溝4百．各戶的用電的容量：小、中渠、大套分別蛙為垂4妙、威6六、差8k蘋w則。大房型或躍害層的建筑面積笛大猾于筆15電0府㎡時(shí)，爽按干60綱w紗／㎡計(jì)。三相盼供電，且餐按常9k兵w慕及夏3k鷹w肺一擋遞增。

謝5鑰．小區(qū)內(nèi)留有兼景觀照明用電壺量菊約遵5世0凝～君70k龜w噴，具體位置及玻數(shù)量在施工圖友時(shí)協(xié)調(diào)定。

籮6航．注意核實(shí)電狀梯容量，合理爸選配線纜。注牧意電梯電源進(jìn)柴線配電的防雷瓦措施。

溉7因．設(shè)計(jì)院同時(shí)會(huì)多人一起設(shè)計(jì)堡時(shí)，請注意要地統(tǒng)一技術(shù)措施糖及設(shè)饑備掙(銜如電梯箱、分匆戶箱、公燈箱疾、各配電務(wù)箱煌)田線纜等選型要革統(tǒng)一。

蹤二、照明：

始1片．強(qiáng)電分戶箱由盡可能放置在詳分門門背后或煩餐廳不顯眼處酷，須避開在客語廳內(nèi)設(shè)置，高碎度傍1經(jīng)．沈8捉米。

衫2弦．客廳、臥室果、廚房、衛(wèi)生除間及陽臺(tái)均居蘿中設(shè)置燈具，腥不必設(shè)玄關(guān)處背燈具。餐廳以牢設(shè)計(jì)院所出家拾俱布置圖中的滅的餐桌中心設(shè)傾置燈具。

期3股．特別是公共做部位燈具布置煎時(shí)，注意與梁褲的關(guān)系，須設(shè)達(dá)在幾根梁所圍秧的中心位置。

睛4拔．陽臺(tái)上設(shè)燈保具，但開關(guān)一僅般設(shè)在室內(nèi)；虛套內(nèi)有躍層時(shí)商，樓梯處設(shè)雙需控開關(guān)及燈，沙并希望雙控于賺躍層上層的走阿道燈。

挎5秤．公共部觸位淋(禍除電梯廳鑰外華)倚的照明應(yīng)采用慢節(jié)能自熄開關(guān)斯。

銀6提．對大堂的照鬧明單獨(dú)設(shè)置一撞回路。電梯廳露的照明開關(guān)應(yīng)權(quán)避開轎廂門邊葛或正面位置，工安裝于隱蔽處啄。

捎7坑．大堂照明開擦關(guān)統(tǒng)一在門口界內(nèi)右邊墻上或患側(cè)墻上。底層沖大堂或電梯廳幣內(nèi)原則上不設(shè)辦配電箱等設(shè)備獲。

仆8良．門廳內(nèi)一般幸不設(shè)電梯井鈴炒，轎箱內(nèi)采用悄隊(duì)講話機(jī)與控零制中心通話。

還9拾．樓宇隊(duì)講電級源直接接至設(shè)店備上，不預(yù)留葛接線盒，詳見乎智能化施工圖溝。

臺(tái)1饞0稱．樓梯休息平頂臺(tái)上一般不設(shè)分燈。

鳴1壘1徒．如項(xiàng)目的外添墻設(shè)有標(biāo)志時(shí)友，應(yīng)設(shè)照明，圍以利于夜間識著別，電源由公晉燈引出。

朵三、插座：根繼據(jù)設(shè)計(jì)院的建憶筑專業(yè)的家具樂布置進(jìn)行布置列。按住宅設(shè)計(jì)澆標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一般真不多設(shè)。

薦1廊．客廳主墻替面肥(少電視機(jī)箏側(cè)續(xù))很一般設(shè)一個(gè)插徒座。客廳次墻睬面銹(困沙發(fā)店側(cè)剛)飾設(shè)一個(gè)插座，容一般在此墻面濁設(shè)客廳空調(diào)專銷用插座，餐廳玩處設(shè)一插都座剖(匹起居室的客廳欺如設(shè)柜式空調(diào)尺，線路采犁用珍3×4mm眨2脂導(dǎo)線線路。

淋2撲．主臥室、雙卡人臥室主、次戲墻面各設(shè)兩個(gè)藝插座；單人臥卸室主、次墻面持各設(shè)一個(gè)插座脈；所有臥室在鋼床頭側(cè)墻面和嚇書房內(nèi)設(shè)空調(diào)芒專用插座：

詠3竭．廚房插座：奸在操作臺(tái)面設(shè)涂置兩個(gè)插座；亮設(shè)置一個(gè)抽油嘆煙機(jī)插座；設(shè)稻一個(gè)電冰箱專地用插座。

文4蜓．在衛(wèi)生間洗建浴區(qū)附近預(yù)留考一個(gè)插座供排雜風(fēng)扇用。在洗枕手盆附近預(yù)留盈一個(gè)插古座微(時(shí)注意衛(wèi)生間洗吼臉臺(tái)前有可能測裝鏡任子爭)夢。洗衣機(jī)專用晨插座位置以建言筑專業(yè)的家俱服布置圖為準(zhǔn)。新衛(wèi)生間插座為弄防濺型插座。

疫5纖．分體空調(diào)插農(nóng)座田為涂16膨A消單相三孔插座過；柜式空調(diào)插崇座酸為衛(wèi)20紗A噸；廚房臺(tái)面上慮預(yù)留插座、冰烘箱插座拆為擠IO礦A耐單相二、三孔用插座；洗衣機(jī)材插座山為部10輛A趕帶開關(guān)單相三跑孔防濺型插座匯；其他插座均廣為刊10撇A捏單相二、三孔派插座。插座均廟帶保護(hù)門。

紀(jì)6得．衛(wèi)生間應(yīng)作雪等電位聯(lián)接，托等電位的上下碗聯(lián)接線首選為面結(jié)構(gòu)主鋼筋二脊根焊接。開關(guān)駝及各種插座必雁須與建筑專業(yè)業(yè)的家具布置圖洪相適應(yīng)。

騾四、電話通訊舒：住戶內(nèi)一般蘋設(shè)信息配線箱佛，設(shè)弱電箱時(shí)興，盡量放置在隆分戶門背后或秩儲(chǔ)藏室嫂內(nèi)蠅(沉此時(shí)高治度堅(jiān)1謹(jǐn)．環(huán)3蔬米母)稱或餐廳的不顯叫眼處。

釀1雁．每戶電話二甚門。客廳、各稿臥室書房均設(shè)權(quán)置電話插座，壺客廳內(nèi)電話插禁座設(shè)置在沙發(fā)滋附近，臥室電目話插座設(shè)置在巴床頭附近。

字2脹．主臥、客廳貪、書房設(shè)信息羞插座，該處與吵電話合用雙孔祝插座。

尸五、閉路電視瘡天線：

榜1袋．閉路電視無外線采懶用戚R鄉(xiāng)G科型線纜，引至叛室內(nèi)住戶信息椅配線箱；不設(shè)桂此箱時(shí)，則直洋接由弱電豎井羽引來。

算2浮．每戶在客廳無及主臥室均設(shè)焦置閉路電視插織座。電視插座攔應(yīng)與沙發(fā)或床占頭中心線對齊墨，其他房間均或預(yù)埋管子足及懶8汽6蓋盒，其電視插紛座由小業(yè)主需碌要時(shí)向有線電宜視部門提出申筒請。

迅六、安裝高度脾：

項(xiàng)1哀．開關(guān)面板的照安裝高度為底援邊距脊地慎1叔．召3類米。

釀2點(diǎn)．電話信息插魯座和電視插座裙的安裝高度均考為底邊距奧地稈0認(rèn)．賭3收米。

割3可．客廳按柜式霞空調(diào)考慮，安洪裝高度為底邊飽距據(jù)地具0于．苗3稅米，分體式空神調(diào)插澤座攀2錢．孟3涌米；洗手盆附鄉(xiāng)近預(yù)留插評座崇1裝．之3龜米，洗浴區(qū)附底近預(yù)留插書座卸2毫．辣4柜米；廚房操作沃臺(tái)插座的安裝本高度為底邊距考地怖1善．銳3喂米，抽油煙機(jī)男插樂座洲2兆．響2厘米；其他插歌座健0獅．逗3沾米。

她4隨．配電箱、電亦表箱及其它留沿洞位置和尺寸遙大小，在結(jié)構(gòu)牲或建筑圖中有覽清楚的表示。貍特別注意多層丈樓梯間的各強(qiáng)離、弱電設(shè)備，擔(dān)做到布局合理叮，整齊美觀。撲戶內(nèi)配電箱置駱于分戶門后或兆較次要、隱蔽堡位置，不破壞酷整塊墻面的完震整及美觀，住拍戶配電箱的高存度與門平齊。

奧5迅．特別說明：幟設(shè)計(jì)及施工中恩強(qiáng)、弱電插座擊或開關(guān)水平間墻距不小惠于衣15棟0習(xí)毫米。

摧七、商場建筑籠，

光1架．一般設(shè)配電證間，應(yīng)根據(jù)功閃能分區(qū)，分別則供電，并分設(shè)纖計(jì)量屏。予留天內(nèi)部分層計(jì)量挺的位誤置。

益2士．電話、消防偽及煙霧報(bào)警系瑞統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)價(jià)計(jì)，有線電視墊每層予留一個(gè)暴雙孔終端盒。

宰八、會(huì)所建筑

愿1熄．應(yīng)控制總用澆電量，盡量不把另設(shè)變電所，減如需設(shè)用戶變篇電所時(shí)須及時(shí)復(fù)與建設(shè)方溝通蓬協(xié)調(diào)。會(huì)所一苦般設(shè)置底壓配積電間，設(shè)計(jì)量誓屏。予留內(nèi)部辣分層計(jì)量的位已置。

狀2小．會(huì)所建筑的賠電話、消防及合煙霧報(bào)警系統(tǒng)吳等按常規(guī)設(shè)計(jì)貿(mào)，有線電視每獎(jiǎng)層予留一個(gè)雙焰孔終端盒。

盜第六章：精裝塌修設(shè)計(jì)

炭一．設(shè)計(jì)原則神：保證使用合礙理性前提下，葵設(shè)勒計(jì)抖(遮特別是功能方驗(yàn)面艇)偶應(yīng)具備一定的異前瞻性，并提廊高空間使用的藝舒適度和審美犁度。

稠二．設(shè)計(jì)策略肢：應(yīng)督促公司扒盡早確定全裝剩修房的樓盤，瘦在土建施工圖傻設(shè)計(jì)階段，以心第一輪土建施盆工圖為基礎(chǔ)，贏進(jìn)行初步室內(nèi)澤設(shè)計(jì)，主要針限對：平面布局菜的合理化；家肺庭智能布線的椅總體設(shè)想和具割體方案，插座役、開關(guān)及線路陶的調(diào)整等方面墓，并將結(jié)果提浩交給施工圖設(shè)箱計(jì)方進(jìn)行修改曠，并以此出具必土建裝修調(diào)整母施工圖。以避尤免因土建設(shè)計(jì)阻不合理而造成敞的諸多問題。酸蝦吩三陰期寄絕遼息三．具體設(shè)想扶：

蔽(1環(huán))凝建議采用家庭蔬綜合布線系統(tǒng)榆，所有弱電管勿線接入模塊化巾信息接入箱，晌其特點(diǎn)為：

助a姥．家庭網(wǎng)絡(luò)化裕：可保證兩臺(tái)束以上電腦同時(shí)伍上寬帶網(wǎng)，并科可在家庭內(nèi)部提聯(lián)網(wǎng)。

及b如．共時(shí)性：有幕線電視屬及牽A慈V勾節(jié)目接入主要繞房間，實(shí)現(xiàn)多瞧路播放。

績c賽．實(shí)現(xiàn)多路語波言／數(shù)據(jù)信息繪轉(zhuǎn)接。

乖d狐．靈活性：通唐過信息接入箱胞內(nèi)的跳線調(diào)整劉，可改變室內(nèi)超的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，資適應(yīng)多種使用株要求。可擴(kuò)展武性和前瞻性：車可通過增加模礙塊，來實(shí)現(xiàn)今畜后的網(wǎng)絡(luò)升級葡和功能擴(kuò)展，賴以適應(yīng)未來需素求，亦可避免請一步到位帶來犧的成本問題。

下(2展)仔部分動(dòng)線較長箱的空間設(shè)置雙培控線路，以提罩高使用的舒適遺度惑—喘—膨客廳及主臥應(yīng)姥設(shè)雙控開關(guān)。

煌(3窮)糖插座及面板的夠布置適應(yīng)多種菠家具布置及使棕用方耐式毯—赤—茶次臥與書房功殲?zāi)芸苫Q，每普房皆可同時(shí)使核用寬帶及電話猜線上網(wǎng)，起居桶室可考慮家庭歸影院的音響布涌線。

臟(4余)盟公共區(qū)賄域棟(床尤其是大堂部蓋分誰)汁的分隔墻體材態(tài)料應(yīng)考慮可直濕接干掛或濕貼奸石材。

攤(5稻)襯標(biāo)準(zhǔn)層電梯間柴土建標(biāo)高設(shè)計(jì)劫應(yīng)考慮地坪鋪紋貼石材，應(yīng)預(yù)凡留訊5聞0刪一反8旋0肌毫米的施工厚動(dòng)度躲(淋若凈水管走地述面，則不應(yīng)小導(dǎo)于妨7庭0帥毫流米淘)孝。

捐四．注意事項(xiàng)

落(遠(yuǎn)一陸)禾電氣部分：

吩1顏．房間部分：

普(1戲)糖配電箱位置盡析量隱蔽，最好喪避開客廳、餐懶廳等主要空間全，而安置在門棋后邊、走廊等日墻壁上。

走(2乒)紋可視對講機(jī)、憑開關(guān)等面板、賤插座、有線電拼視等面板統(tǒng)一膚考慮，相互位襪置務(wù)必美觀。

真(3痛)酷廚房衛(wèi)生間開世關(guān)、插座的布名置應(yīng)結(jié)合設(shè)備日位齊置論(靈浴霸開關(guān)、剃刻須刀、電話、琴電冰箱、消毒口柜、電飯鍋歐等報(bào))役。廚柜設(shè)計(jì)要渴符合生活習(xí)慣烤，并滿足各種爛電氣設(shè)施的安羊放并具有一定賀的超前意識。棕比如預(yù)留洗碗臨機(jī)位置。

趕(4利)佛插座配置：主咽臥險(xiǎn)室每4隙～僅5傾組，次臥室、板書逼房姻3煉～具4史組，起居秧室固5膚～洋6吉組。

智(5孩)屆每個(gè)臥室、起父居室、書房均餅需配置電視、趁電話、網(wǎng)絡(luò)等憐插口，廚房、休衛(wèi)生間配置電襯話插口。

半(6椅)創(chuàng)門禁等安防設(shè)拋備應(yīng)考慮裝修記設(shè)備等的位置決。

干(7排)測燈具照明位置詢務(wù)必與家具布移置及建筑梁的紐位置協(xié)調(diào)。

讓2櫻．公共部位：

汗(1鳳)蒸底層大堂的配蹦電箱應(yīng)布置隱堵蔽位置，照明覆開關(guān)整合在一未個(gè)相對方便、留隱蔽的位置。

顏(2臉)大開門按鈕、可耽視對講機(jī)、監(jiān)慘視器等統(tǒng)一考秀慮預(yù)留管線。

播(3廣)顛各種開關(guān)按鈕薄應(yīng)避開電梯門伐套位置，給裝歲修預(yù)留空間。

栽(4施)愉標(biāo)準(zhǔn)層照明開學(xué)關(guān)布置在方便疤、隱蔽的位置止。

滅(5繡)鞭所有燈具照明齒的位置應(yīng)考慮住建筑梁的位置揚(yáng)。

脹(6張)理所有設(shè)備箱應(yīng)覆統(tǒng)一整合。

逆(率二膚)抹其它：

撈1展．房間部分：

陳廚房：

乞(1槳)胸煤氣立管布置走在陰角處。

東(2忠)差脫排、煤氣罩揪、水斗等位置邀應(yīng)考慮使用操掛作流線。衛(wèi)生秋間：合理布置崗各設(shè)感備僅(股座廁、洗手盆貓、淋浴、浴缸未、洗衣機(jī)純等留)陸的位置，滿足肝舒適的人體工盜程學(xué)。

疼(3麥)摩燃?xì)鉄崴鞯姆栋惭b位置必須妙距離煤氣管渾道清70增0慮以上，否則會(huì)畜造成安裝煤氣艇表時(shí)不必要的腫麻煩。

錘2幅．公共部位：

聽(1處)受消火栓位置在綱滿足規(guī)范的同證時(shí)應(yīng)方便、隱倍蔽。

嚷(2琴)顧底層大堂的消坐火栓位置考慮凡裝修做暗門的識空間。

刊(3品)直各種管線必須慕整合，大堂入技口不能出現(xiàn)雨選水管及煤氣管蘿。

腰(4幫)嗓標(biāo)準(zhǔn)層電梯間紐土建標(biāo)高設(shè)計(jì)柿應(yīng)考慮地坪鋪冤貼石材，應(yīng)預(yù)焦留兔5器0媽—四8疫0跳毫米的施工厚或度草(運(yùn)若凈水管走地廢面，則不應(yīng)小護(hù)于謙7最0黎毫艙米布)叼。

況(5悲)嘴陽臺(tái)欄桿高度尚距陽臺(tái)地坪裝厭修完成面高度嗽應(yīng)滿跑足館1050畫(低多抗層帳)柿、便1100賊(年高失層獲)臭。

惰(6理)襖吊頂所確定設(shè)幅計(jì)標(biāo)高必須考岔慮管道現(xiàn)場實(shí)誠際安裝高度及租走向。

釘(7鏟)熊標(biāo)識物應(yīng)統(tǒng)二焰設(shè)計(jì)。店招應(yīng)醋事先預(yù)留電氣永接線頭。

基(8松)智大堂裝修設(shè)計(jì)示應(yīng)注意：

舒①殿設(shè)計(jì)不應(yīng)對建薪筑剪力墻進(jìn)行斃修改，不宜過毛多改動(dòng)非剪力越墻。

末②絹門廳大門設(shè)計(jì)氧必須考慮安防零要求，原則上番應(yīng)為有框門，酒玻璃厚度應(yīng)作端合理考慮。

惑③航大堂設(shè)計(jì)與架誓空層設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)庸注意溝通，尤綿其應(yīng)注意大堂隸開門位置，需叨與架空層統(tǒng)一搬。

最④體電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符蘭合原建筑預(yù)留亭的電量。

憤⑤順標(biāo)準(zhǔn)層裝修設(shè)爐計(jì)時(shí)應(yīng)注意：漏標(biāo)準(zhǔn)層裝璜設(shè)糞計(jì)應(yīng)注意電梯寺口地坪應(yīng)向外冷泛同水恨2演0甜—適3昌0眠，以免標(biāo)準(zhǔn)層饑內(nèi)水進(jìn)入電梯狼管井內(nèi)。

漲第七章：環(huán)境刊設(shè)計(jì)

難一、景觀

移1搜．總體要求

退(1項(xiàng))束設(shè)計(jì)必須滿足腹基本的功能要寨求，要能與建智筑很好的融合借，既能體現(xiàn)景踢觀效果，又能啊為建筑添色。頸充分體現(xiàn)人性倒化的設(shè)計(jì)磚。醋(病如涼亭下要設(shè)碗置座椅、一旁梯要有夏天可以茄遮蔭，冬天可陵以曬太陽的綠客化配置等濟(jì)等錄)

咬(2聲)蒸與景觀有密切喉聯(lián)系的所有事陪物均要考慮、鹽并作設(shè)計(jì)毛。化(柳如圍墻、門衛(wèi)姥、地庫出入口路、通風(fēng)口、入泰口處標(biāo)識牌、背垃圾箱、座椅冒、燈具嶺等包)

狂(3侵)朗要與建筑、結(jié)箏構(gòu)、給排水、捕強(qiáng)弱電、智能開化、有線電視華等相互配合，捐更好的體現(xiàn)設(shè)災(zāi)計(jì)效果。

友2眾．總平面圖

軌(1陶)邊總平面圖必須值明確標(biāo)明道路除紅線及綠地范床圍。

還(2夫)帽圖上應(yīng)繪制座杯標(biāo)方格，并注份明座標(biāo)基政線盼(細(xì)縱橫兩養(yǎng)向航)蜻的系連依據(jù)；講面積小或狹長逮的街道綠地及澡防護(hù)綠地可按銹具體情況適當(dāng)與簡化。

乖(3按)懷圖上應(yīng)準(zhǔn)確地用繪制道路地坪筒、水體、種植宵范圍以及各種須建筑物、構(gòu)筑支物的地位及外盡形，并注明各僻建筑物的名稱發(fā)。

仇(4覽)班準(zhǔn)確繪制保留由的架空線位置星。

撲(5押)甚以虛線繪制原這有或已填沒的刮河道、池塘、點(diǎn)防空洞以及廢偶棄道路等的位悲置。

婚3脆．豎向設(shè)計(jì)圖

芳(1前)宇設(shè)計(jì)標(biāo)高可用堤等高線或方格禿標(biāo)高表示，或早二者并用。

技(2鉛)勵(lì)各方格點(diǎn)應(yīng)注陽明原有標(biāo)高及白設(shè)計(jì)標(biāo)高。

俱(3緊)據(jù)各等高線高差際應(yīng)相同；等高創(chuàng)線可間隔用不黑同粗細(xì)線條表錫示。

材(4克)隊(duì)陡坡處應(yīng)注明宿擋土墻位置、則長度及截面代永號。

靠(5凡)揚(yáng)圖上應(yīng)表明挖女土及填土范圍稱，并注明挖填錢土方量。

羞(6金)梨圖上應(yīng)繪制排波水系統(tǒng)進(jìn)水口轟地位。

鋒(7陣)魔土方平衡量。

謠4妻．道路設(shè)計(jì)圖

猶(1炮)攏圖應(yīng)是綠地施求工的放樣圖，格必須準(zhǔn)確表明五道路紅線及綠若地范圍。

都(2君)壁圖上必須繪制平座標(biāo)方格，并幟注明座標(biāo)基朵線是(升縱橫兩換向茅)肺的連系依據(jù)。

趁(3鳥)怎應(yīng)以不同圖標(biāo)咳表明不同路面列。

怒(4駛)桑準(zhǔn)確繪制道路羞路形及路旁進(jìn)膜水口地位，注伶明道路寬度，晌轉(zhuǎn)彎半徑。

網(wǎng)(5嗓)縣剛性路面必須炎劃塊，每板塊雀的邊角應(yīng)呈直冬角或近于直角披，并應(yīng)標(biāo)明采賤用預(yù)制塊的局段部地位。

彩(6司)筍標(biāo)高：平坡道泉路應(yīng)在起坡點(diǎn)驚注明標(biāo)高，隨傷地形起伏道路東需每心隔易10枕m鈴左右注明路中泊心標(biāo)高，并表到明坡跟向叨(惕單坡或雙蹄坡翁)瓶。可繪制部份售等高線以顯示葉道路與地形之慘間的關(guān)系。

撓(7宅)蛙斷面圖及詳圖麻：各種道路的豆斷面圖，預(yù)制持塊道路的平面嚴(yán)詳普圖征(羊包括彎道及交獸叉庸口旁)汗，路面高出或堅(jiān)低于地面處的相護(hù)坡墻圖以及款路面上地下管如道井口與路面則銜接詳圖。

彈5店．駁岸、擋土乖墻及壘石圖

帶(1育)簽準(zhǔn)確繪制駁岸皮線及擋土墻與排壘石的外線位留置，并注明長洪度。

貴(2狡)芽不同截面的駁克岸、擋土墻、牧壘石應(yīng)分別注識明各截面代號塘。

囑(3彎)詠詳圖：

芹a筒.宿不同截面的斷躍面圖及不同斷丑面銜接點(diǎn)的展鋒開圖，斷面圖楊上應(yīng)表明對于翼駁岸線及擋土堤墻外線的基準(zhǔn)爸線位置。

律b頭．連續(xù)的同一遷截面的駁岸、播擋土墻如砌筑駁標(biāo)高不同也應(yīng)絲繪制銜接點(diǎn)的商展開圖。

父c隨．壘石應(yīng)繪制郵平面圖、立面桌圖及效果示意袍圖，斷面圖應(yīng)幣以虛線表示結(jié)真構(gòu)截面，并表叼明基準(zhǔn)線。

盯d墾．有水景的壘額石，須畫出管皺道埋設(shè)的位置暴、儲(chǔ)水池、出躬水箱口雹(果瀑布犯口正)饒等詳圖。

漢e段．壘石應(yīng)標(biāo)明偉石種、石色。

西f崖．汀步應(yīng)繪制轉(zhuǎn)平面、立面及娘斷面圖。況優(yōu)缸攏鬧捷湊呆艙二、綠化

1，總體要求：

新建住宅綠化建設(shè)應(yīng)遵從“以人為本”的原則，努力創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀環(huán)境。

(1)力求自然活潑的風(fēng)格，摒棄“大色塊”布置手法，建造景觀各異，豐富多彩的人工植物群落。

(2)地形設(shè)計(jì)科學(xué)合理，有利于保護(hù)天然水源，處理好地表排水，少設(shè)或不設(shè)地下管道，降低建設(shè)投資和養(yǎng)護(hù)管理的費(fèi)用。

(3)植物布置應(yīng)充分考慮住宅的通風(fēng)、采光、隔熱等特定功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。

(4)高層、中高層住宅的綠化設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求。

(5)運(yùn)用我國傳統(tǒng)園林的設(shè)計(jì)手法，充分利用建筑、樹木、地形、水體、道路等條件，設(shè)置對景、障景、借景、框景等不同景點(diǎn)，促使景區(qū)內(nèi)的植物空間幽雅舒適變化豐富。

2．配植要求：

新建住宅綠化建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持喬灌草結(jié)合，提高生態(tài)含量，美化居住環(huán)境的原則。

(1)落葉喬木與常綠喬木的比例為1：1-2；喬木與灌木的比例為1：3—6；草皮面積(喬灌木投影范圍除外)不高于綠地總面積的30％。

(2)植物種類豐富多彩：

a．綠地面積在3000平方米以下的，不低于40種；

b．綠地面積在3000-10000平方米的，不低于60種；

c．綠地面積在10000—20000平方米的，不低于80種；

d．綠地面積在20000平方米以上的，不低于100種。

(3)多布置色葉植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉。

(4)多布置有益身體健康的保健植物。

(5)適當(dāng)配植鳥嗜植物和蜜源植物，吸引動(dòng)物和生物，創(chuàng)造人與自然和諧共存的居住環(huán)境。

(6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。即選擇栽種能與自然界固氮微生物共生形成根瘤的植物，減少或消除對土地的污染。

(7)根據(jù)植物特性和觀賞作用合理配植植物群落，提高一次存活率，美化居住環(huán)境。

3．種植設(shè)計(jì)圖

(1)喬灌木配置圖，標(biāo)明種植地位、樹種、株數(shù)及規(guī)格(喬灌木配置圖可合并繪制或分別繪制)。

(2)主景點(diǎn)立面圖或透視圖。

(3)花境、模紋花壇詳圖。

(4)植物材料表。

(5)綠地遠(yuǎn)期效果圖(植物成長后的種植平面圖)，注明逐年抽稀移植的植物。

4．選材

(1)基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。一次成活率95％高，多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物，不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害。

(2)有否充分利用基地內(nèi)原有植物。

(3)植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化。

(4)有否考慮為配合銷售的特殊需要而作的適當(dāng)?shù)膽?yīng)時(shí)植物配置。

(5)需環(huán)境部分設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)灌溉點(diǎn)，綠化設(shè)計(jì)選用的某些植物如果生長期太短，物業(yè)為便于管理往往會(huì)進(jìn)行普遍更換。

5．規(guī)格及數(shù)量

(1)種植樹種過高會(huì)影響采光

(2)綠化面積應(yīng)符合《地方省植樹造林綠化管理?xiàng)l例》要求，綠地率不小于35％，集中綠地率不小于15％。

(3)應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。須編制景觀概算。

(4)圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時(shí)間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時(shí)期分別明確。

a．喬木規(guī)格應(yīng)注明：高×冠幅×胸徑

b．灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高×冠幅×胸徑

c．蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝。

d．應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距(或每平米植物株數(shù))

(5)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時(shí)和良好生長后達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以方便物業(yè)管理時(shí)能有效控制綠化效果。

(6)對于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物。

三、安裝專業(yè)設(shè)計(jì)

1．路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果。

2．草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝定時(shí)開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。

3．注意通道和踏步的燈