/2011造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案試題一某項目建設期為3年，生產期為10年。項目建設總投資（含工程費、其他費用、預備費用）5000萬元，預料全部形成固定資產。固定資產折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5％,在生產期末回收固定資產殘值。建設期第1年投入建設資金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為6％，建設期只計息不還款。生產期第1年投入流淌資金1000萬元，全部為自有資金。流淌資金在計算期末全部回收。建設單位和銀行約定：從生產期起先的6年間，依據每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發生的利息。預料生產期各年的經營成本均為3000萬元，銷售收入在計算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為25％，行業基準投資回收期為9年，行業基準收益率為10％。問題：1.編制項目還本付息表。2.計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額（要求列出計算式）。3.編制項目資本金現金流量表。4.計算靜態投資回收期（要求列出計算式），并評價本項目是否可行。試題二某開發商擬開發一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案：方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，接受預應力大跨度疊合樓板，墻體材料接受多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶接受單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數93%，單方造價為1437.58元/m2.方案B：結構方案同方案A，接受內澆外砌、窗戶接受單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價1108元/m2。方案C：結構方案接受磚混結構體系，接受多孔預應力板，墻體材料接受標準磚，窗戶接受單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價1081.8元/m2。方案功能得分及重要系數見下表。方案功能得分及重要系數表方案功能方案功能得分方案功能重要系數ABC結構體系F1101080.25模板類型F2101090.05墻體材料F38970.25面積系數F49870.35窗戶類型F59780.10問題：1．試應用價值工程方法選擇最優設計方案。2．為限制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應限制在12170萬元。基礎資料表序號功能項目功能評分目前成本（萬元）12B.地下室工程10148234D.裝飾工程385105合計9412812試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進依次。試題三某建筑公司(乙方)于某年3月10日和某建設單位（甲方）簽訂一工程施工合同。合同中有關工程價款及其交付的條款摘要如下：(1)合同總價為600萬元，其中工程主要材料和結構件總值占合同總價的60%；(2)預付備料款為合同總價的25%，于3月20日前撥付給乙方；(3)工程進度款由乙方逐月(每月末)申報，經審核后于下月10日前支付；(4)工程竣工并交付竣工結算報告后30日內，支付工程總價款的95%，留5%作為工程保修金，保修期滿后全部結清。合同中有關工程工期的規定為：4月1日開工，9月20日竣工。工程款如逾期支付，按每日3‰的利率計息。逾期竣工，則按每日1000元罰款。依據經甲方代表批準的施工進度，各月支配完成產值(合同價)如下表所示。各項支配完成產值表月份456789支配完成產值（萬元）8010012012010080在工程施工至8月16日，因施工設備出現故障停工兩天，造成窩工50工日（每工日窩工補償12.50元），8月份實際完成產值比原支配少3萬元；工程施工至9月6日，因甲方供應的某種室外飾面板材質量不合格，粘貼后效果差，甲方確定更換板材，拆除用工60工日(每工日工資19.50元)，機械多閑置3個臺班(每閑置臺班按400元補償)，預算外材料費損失5萬元，其他費用損失1萬元，重新粘貼預算價10萬元，因拆除、重新粘貼使工期延長6天。最終工程于9月29日竣工。問題：(1)請按原施工進度支配，為甲方制定撥款支配。(2)乙方分別于8月20日和9月20日提出延長工期和費用補償要求。請問該兩項索賠能否成立？應批準的延長工期為幾天？費用補償為多少萬元？(3)8月份和9月份，乙方應申報的工程結算款分別為多少？試題四某市一項重點工程，接受工程量清單方式公開招標。招標文件中附有該項目土建工程工程量清單，要求投標人依據本企業實力確定干脆工程費、措施費、管理費率、利潤率（規費費率為5%，稅率3.41%）。經資格審定后確定的合格投標人名單包括A、B、C、D、E等5家資信和實力符合要求的施工企業。各投標人按技術標、商務標分別裝訂報送投標文件。評標委員會由7人組成，接受綜合評估法，評標指標和評分規則如下：1.評標指標及其權重：（1）技術標為30分，其中：項目經理部人員配備8分、施工工藝和方法8分、進度支配和現場布置8分、保證措施和管理體系6分。各投標人技術標得分見下表。技術標得分匯總表指標及分值得分投標人項目經理部施工工藝和進度支配和保證措施小計(30分)人員配備(8分)方法(8分)現場布置(8分)和管理體系(6分)A768627B767626C877527D766524E866525（2）商務標占總分的70％（其中報價占40％，工期占20％，企業信譽占10％）。（3）各單項評分滿分均為100分，計算中小數點后取一位。（4）報價評分原則：以標底的(-10％,+10%)為有效標，超過則認為是廢標，計分是-3％為100分，標價每上升1％扣2分，低于1％扣1分。標底為各有效投標的算術平均值。（5）工期評分原則是：以標底工期為100分，每提前5％加10分，超過規定工期為廢標。（6）企業信譽評分原則是：以企業近三年工程優良率為準，100％為滿分。如有國家級獲獎工程每項加20分，如有省市獎優良工程每項加10分。2.各投標人的報價狀況如下表所示：投標人項目ABCDE分部分項工程清單計價3079326990322002752228314（萬元）措施項目費用（萬元）27881822184020012088其他項目費用（萬元）2582672722232333.各投標人信譽及施工閱歷狀況如下表所示：項目投標單位工期（月）企業信譽近三年項目班子施工閱歷優良工程率及獲獎工程（承建類似工程百分比）A3650％，獲省優工程一項30％B3640％30％C3455％，獲魯班獎工程一項40％D3740％50％E3550％20％支配工期36問題：對各投標單位按評標原則進行評分，以最高分為中標單位。試題五某項工程項目施工合同于2006年12月簽訂，合同工期為18個月，自2007年1月起先施工，施工單位按合同要求編制了混凝土結構工程施工進度時標網絡圖（見圖1），并經監理工程師審核批準。該項目的各項工作均依據最早起先時間支配，且各項工作每月所完成的工程量相等，即均衡進度。各工作的支配工程量和實際工程量如表1所示。工作D、E、F的實際工作持續時間和支配工作持續時間相同。表1單項工程ABCDEFGH支配工程量(m3)860090005400100005200620010003600實際工程量(m3)86009000540092005000580010005000合同規定，混凝土結構工程綜合單價為1000元/m3,按月結算。結算價按項目所在地混凝土結構工程價格指數進行調整，項目實施期間各月的混凝土結構工程價格指數如表2所示。表2時間1月2月3月4月5月6月7月8月9月混凝土結構工程115105110115110110120110110價格指數（％）施工期間，由于建設單位緣由使工作H的起先時間比支配的起先時間推遲了一個月，并由于工作H工程量的增加，使該工作的持續時間延長了一個月。問題：1．施工進度支配編制資金運用支配，將結果填入表格中。2．計算工作H各月的已完工程支配費用和已完工程實際費用。3．計算8月末的費用偏差和進度偏差（用費用額表示）。試題六某接待室工程施工圖及施工圖設計說明如下圖所示：

接待室工程施工圖設計說明1．結構類型及標高本工程為磚混結構工程。室內地坪標高±0.000m，室外地坪標高-0.300m。2．基礎M5水泥砂漿砌磚基礎，C10混凝土基礎墊層200mm厚，位于標高-0.06m處做20mm厚1：2水泥砂漿防潮層。3．墻、柱M5混合砂漿砌磚墻、磚柱。4．地面基層素土回填夯實，80mm厚C10混凝土地面墊層，鋪400mm×400mm淺色地磚，20mm厚1：2水泥砂漿粘結層。20mm厚1：2水泥砂漿貼瓷磚踢腳線，高150mm。5．屋面預制空心板上鋪30mm厚1：3水泥砂漿找平層，40mm厚C20混凝土剛屋面，20mm厚1：2水泥砂漿防水層。6．臺階、散水C10混凝土基層，15mm厚1：2水泥白石子漿水磨石臺階。60mm厚C10混凝土散水，瀝青砂漿塞伸縮縫。7．墻面、頂棚內墻：18mm厚1：0.5：2.5混合砂漿底灰，8mm厚1：0.3：3混合砂漿面灰，滿刮膩子2遍，刷乳膠漆2遍。頂棚：12mm厚1：0.5：2.5混合砂漿底灰，5mm厚1：0.3：3混合砂漿面灰，滿刮膩子2遍，刷乳膠漆2遍。外墻面、梁柱面水刷石：15mm厚1：2.5水泥砂漿底灰，10mm厚1：2水泥白石子漿面灰。8．門、窗實木裝飾門：M-1、M-2洞口尺寸均為900mm×2400mm.塑鋼推拉窗：C-1洞口尺寸1500mm×1500mm，C-2洞口尺寸1100mm×1500mm.9．現澆構件圈梁：C20混凝土，鋼筋HPB235：￠12，116.80m；HPB235：￠6.5，122.64m.矩形梁：C20混凝土，鋼筋HRB335：￠14，18.41kg；HPB235：￠12，9.02kg；HPB235：￠6.5，8.70kg。問題：依據《建設工程工程量清單計價規范》列出以下工程量清單項目的項目編碼、計量單位和工程數量（并列出計算式）。1．平整場地。2．人工挖基礎土方（墻基）。3．人工挖基礎土方（柱基）。4．M5水泥砂漿砌磚基礎。5．人工基礎回填土。6．人工室內回填土。7．M5混合砂漿砌磚墻。8．M5混合砂漿砌磚柱。9．現澆C20混凝土矩形梁。10．現澆C20混凝土圈梁。11．C10混凝土散水。[試題一答案]問題1項目借款還本付息支配表如下：序號年份123456789項目1年初累計借款1030.001864.302748.662290.551832.441374.33916.22458.112本年新增借款1000750.00750.003本年應計利息3084.30134.36164.92137.43109.9582.4654.9727.494本年應還本金458.11458.11458.11458.11458.11458.115本年應還利息164.92137.43109.9582.4654.9727.49每項具體計算過程略。問題2固定資產殘值＝（5000＋30＋84.30+134.36）×5%＝262.43萬元，年折舊額＝（5000＋30＋84.30+134.63）×（1－5%）/10＝473.76萬元。問題3項目資本金現金流量表如后。問題4項目靜態投資回收期為8.87年，算式如下：項目資本金現金流量表序號年份項目123456789101112131現金流入1.1營業收入40004300450045004500450045004500450045001.2回收固定資產殘值262.431.3回收流淌資金5002現金流出10007507503893.363961.243999.633979.013958.403937.783459.063459.063459.063459.062.1項目資本金10007507502.2借款本金償還458.11458.11458.11458.11458.11458.112.3借款利息支付164.92137.43109.9582.4654.9727.492.4經營成本3000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.002.5營業稅金及附加240.00258.00270.00270.00270.00270.00270.00270.00270.00270.002.6所得稅30.33107.70161.57168.45175.32182.19189.06189.06189.06189.063凈現金流量-1000-750-750106.64338.76500.37520.99541.60562.221040.941040.941040.941803.374累計凈現金流量-1000-1750-2500-2393.36-2054.60-1554.23-1033.25-491.6570.571111.512152.453193.394996.765折現系數0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670.4240.3860.3500.3190.2906折現凈現金流量-909.09-619.83-563.4972.84210.34282.45267.35252.66238.43401.33364.84331.68522.377累計折現凈現金流量-909.09-1446.28-1878.29-1634.70-1275.75-877[試題二答案]問題1：解：（1）成本系數計算如下表：方案名稱造價（元/m2）成本系數A1437.480.3963B11080.3055C1081.80.2982合計3627.281.0000（2）功能因素評分和功能系數計算如下表：（3）計算各方案價值系數如下表：方案名稱功能系數成本系數價值系數選優A0.3580.39630.903B0.3470.30551.136最優C0.2950.29820.989(4)結論：依據對A、B、C方案進行價值工程分析，B方案價值系數最高，為最優方案。問題2：解：本項功能評分為11，功能系數F=11/94=0.1170；目前成本為1520萬元，成本系數C=1520/12812=0.1186；價值系數V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，找尋降低成本途徑。依據其功能系數0.1170，目標成本只能確定為12170×0.1170=1423.89萬元，需降低成本1520－1423.89=96.11萬元。其他項目分析同理按功能系數計算目標成本及成本降低幅度，計算結果如下表。序號功能項目功能評分功能系數目前成本成本系數價值系數目標成本成本降低幅度1A.樁基圍護工程110.117015200.11860.98651423.892B.地下室工程100.106414820.11570.91961294.89187.113C.主體結構工程350.372347050.36721.01394530.894D.裝飾工程380.404351050.39851.01464920.33184.67合計941.0000128121.000012170642依據表中的計算結果，可知功能項目的優先改進依次為B、D、C、A。[試題三答案]問題1:解：（1）預付工程款：600×25%=150萬元（2）起扣點：600-150/60%=350萬元（3）各月進度款：1）4月份支配完成產值80萬元，撥款80萬元，累計撥款80萬元2）5月份支配完成產值100萬元，撥款100萬元，累計撥款180萬元3）6月份支配完成產值120萬元，撥款120萬元，累計撥款300萬元4）7月份支配完成產值120萬元，120+300=420萬元＞350萬元扣預付款：（420-350）×60%=42萬元撥款120-42=78萬元，累計撥款378萬元5）8月份支配完成產值100萬元扣預付款：100×60%=60萬元撥款100-60=40萬元，累計撥款418萬元6）9月份支配完成產值80萬元扣預付款：80×60%=48萬元扣保證金：600×5%=30萬元撥款80-48-30=2萬元，累計撥款420萬元（4）可將上述計算過程整理成撥款支配表如下。月份345678910支配完成產值(萬元)080100120120100800支配撥款(萬元)15008010012078402累計支配撥款(萬元)150150230330450528568570注：缺陷責任期滿后，將保證金30萬元扣除實際支出后的余額加銀行同期存款利息退還給乙方。問題2：解：（1）兩項索賠中，前一項索賠不能成立（乙方自身緣由造成的）；后一項索賠成立（甲方緣由造成的）。（2）應批準工期：6天。（3）應批準費用索賠：60×19.50+3×400+50000+10000+100000=162370元=16.237萬元問題3：解：（1）8月份應申報工程款：（100-3）×（1-60%）=38.8萬元（2）9月份應申報工程款：83+16.237-83×60%-(600+16.237)×5%-(9-6)×0.1=18.325萬元[試題四答案]（1）解除全部投標人中的無效投標。依據工期的相關要求，確定D投標人的投標為無效投標。（2）確定全部有效投標的投標價格。投標人項目ABCE分部分項工程清單計價30793269903220028314（萬元）措施項目費用（萬元）2788182218402088其他項目費用（萬元）258267272233投標價格（萬元）36743315743725633264投標價格＝（分部分項工程清單計價＋措施項目費用＋其他項目費用）×（1＋規費費率）×（1＋稅率）（3）確定標底為34709萬元，有效投標區間為31238萬元～38180萬元。各投標企業投標的得分分別為：投標人ABCE投標得分94.2893.9791.3298.84（4）各項目工期得分為：投標人ABCE工期得分100100105.6111.15.各投標單位企業信譽得分如下：投標單位項目ABCE工程保障及獲獎50％省優獎項40％55％魯班獎項50％工期得分604075506.計算各投標單位各項得分及總分如下：投標單位ABCE技術標綜合得分27262725報價綜合得分37.7137.5936.5339.54工期綜合評分202021.1222.22企業信譽綜合評分647.55綜合評分90.7187.5992.1591.767.依據以上得分確定C單位為中標企業。[試題五答案]問題1：基本數據表之一單項工程ABCDEFGH單位備注支配工程量860090005400100005200620010003600m3相關資料確定實際工程量86009000540092005000580010005000m3支配單價1000元/m3實際單價依據工程價格指數調整支配進度1～21～23～53～63～47～875～7月實際進度1～21～23～53～63～47～876～9月基本數據表之二月份123456789項目（1）支配工作項目A,BA,BC,D,EC,D,EC,D,HD,HF,G,HF（2）實際工作項目A,BA,BC,D,EC,D,EC,DD,HF,G,HF,HH（3）支配工程量（m3）4300+45004300+45001800+2500+26001800+2500+26001800+2500+12002500+12003100+1000+12003100（4）實際工程量（m3）4300+45004300+45001800+2300+25001800+2300+25001800+23002300+12502900+1000+12502900+12501250（5）支配單位費用100010001000100010001000100010001000（6）實際單位費用115010501100115011001100120011001100備注擬完工程支配投資＝（3）×（5）已完工程支配投資＝（4）×（5）已完工程實際投資＝（4）×（6）基本數據表之三單位：萬元項目123456789當月擬完工程支配投資8808806906905503705303100累計擬完工程支配投資88017602450314036904060459049004900當月已完工程支配投資880880660660410355515415125累計已完工程支配投資88017602420308034903845436047754900當月已完工程實際投資1012924726759451390.5618