0 包括商業(yè)金融、辦公、居住、文化、體育設施、醫(yī)療衛(wèi)生、規(guī)劃用地性質總體上依據(jù)片區(qū)功能布局結構和規(guī)劃的具體功能內容進行確定，原則上按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準

0

%%6%6%00

0 <3-1.3

主要與層建筑集中在中心商務區(qū)，建筑體量以豎向發(fā)展為主，在中心商務區(qū)及沿江地塊形成最高地標建筑群，一般建筑高度在80-130米之間；靠近南部辦公園區(qū)的建筑高度受到一定控制，一般在40米以下；個別地標建筑（地塊B-1-01和B-）13

B-1-

B-2-

0 3-1.4規(guī)劃維持現(xiàn)狀主要道路（包括泉安路、南路、六源路等）泉0

> .224129

0

+2m,最高水位+4.2m

常水位首期2.0m,3.0m,最高水位+4.5m常水位+3.0m,最高水位+4.3m,

規(guī)劃湖的底部標高為1.2-0.8標準，可以將其引入水系作為補給水源。規(guī)劃水系平時不與晉江連通，為獨立水系，接受降雨、水、達標的污水處理廠排放出水乃至水質改善后的浦溝及六源支流補給；僅在時期內澇嚴重且外江水位相對降低時，通過向外排水。獨立水系具有相對穩(wěn)定的水位，可以將常水位提高至晉江平均位以整體而言，區(qū)強調都市特征，主要街道和開放空間都應該強調界面的連續(xù)性，界面的連續(xù)性要求從區(qū)往東西兩側居住作為對外展示商務區(qū)都市風貌的重要櫥窗，濱江城市界面采 指水廊和綠帶兩側的建筑界面，依據(jù)不同的區(qū)位和使用功能

0 主 向 次 向 00

市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》為主要依據(jù)，

(50

0

段

0 3-2.1.10 （米靠64--44---64--64--84--64---64--68--68-62-- 4-4--4-4--4-4--4-4--4-4---4-4--4-----2---4-----4---4-----4-----2-----2-----

0

段

3-2.1.2

路段G

3.53.5

1.53.5

3.02.5

主干道A

路段A2.04.5

3.53.5

1.53.5

3.5

1.5

首期 遠期

2.0

5.5

3.5

00

3.02.5

3.01.0 1.0 3.02.0 2.0

3.53.5

1.53.5

計本規(guī)劃為創(chuàng)造的步行環(huán)境，規(guī)劃區(qū)內部次干道路濱南路、、六源路銜接時，依照規(guī)范主主相交、主 -為六源路、次干E與沿海大通道相交口，此二處因沿

0

??????????????????——?–?–?ˉ??—????3-2.4 況下，尤其期開發(fā)階段，巴士將承擔很重要的交通功能。因此規(guī)劃中提出了完善的巴士系統(tǒng)。泉 A-4-路

B-1-

C-2-

0

B-3-

C-4-

D-3-

具體 4-1.結合兩個軌道交通站點設置2處始末站，一位于軌道商務站東側地塊B-3-02，需結合設置始末站C-4-08，需結合設置始末站面積控制在14004-2.控制在1400m2(地塊C-2-15,D-3-11)4-3.

3-2.6 大型步行區(qū)：包括商業(yè)商務步行區(qū)、水廊步行區(qū)、南北綠廊/通廊和城市人行道：聯(lián)絡主要大型步行區(qū)以及各功能節(jié)指沿水岸設置的提供人們休閑漫步的舒適宜人的小徑，步道需保證1.5-2米凈寬、4.5米的步行空間，注重兩側植物的搭小于3.5米。以商業(yè)水街為，結合公共開放空間和商業(yè)商務活動，避開車流干擾，由地面、及空中步行道組成立體的步行系統(tǒng)，地面指西起湖區(qū)、東至海洋文化園區(qū)的大片公共開放空間，以蜿蜒的小徑或木棧道聯(lián)系水廊的各種公共活動空間，步道需保證2米凈寬、4.5米的步行空間。

0

內0

停車場采用中小型規(guī)模，分散布置，盡量滿足覆蓋范圍的 安求 區(qū)停車場約150泊位/每停車場，非區(qū)停車場約200泊位/每停車場，每泊位按30m2控制。區(qū)服務半徑200m，非核1-5.非區(qū)的公共停車場與社區(qū)中心、混合使用建筑、社區(qū)公每個地塊的配建停車標準以《市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（

0 3-4.空間控制指引包括空間開發(fā)原則、軌道交通、步行網(wǎng)絡、停車場與其網(wǎng)絡等四方面內容3-4.1.空間網(wǎng)絡化地區(qū)的建筑物在進行空間開發(fā)建設時，應充分考慮與公共空間進行有效的網(wǎng)絡連接，預留規(guī)劃控制的接章節(jié)主要從總體層面闡述空間的規(guī)劃設計內容及設計標準通 建立步行網(wǎng)絡，聯(lián)絡地鐵站點和商業(yè)空間，并結合附0

3-4.5道 3-4.6建

政 等 控制G--米G指室地坪標，同）。高段 。

空間網(wǎng)絡化地區(qū)建筑物在進行空間開發(fā)，應充分考慮與公共空間行有效的網(wǎng)絡連接，其高度可建議按下述要求控制。最終高度控制需在下階段空間專項規(guī)劃中予以明確。步行者網(wǎng)絡基本上位于建筑物的二層，所有聯(lián)網(wǎng)建筑物的二層深度建議控制為GL-9~-10米。

為提高停車場的使用效率，緩解停車場出過多對地面交通以及地塊有效利用造成影響，規(guī)劃在高強度開發(fā)的商務區(qū)建立停車場網(wǎng)絡系統(tǒng)，具體商務區(qū)網(wǎng)絡布局見4-3.6。停車網(wǎng)絡出應避免設于城市主、次干道，與網(wǎng)絡車道相連的配建停車場出可按照原標準減少一個，但是必須確保有一個獨立出。

0

服務半徑4000 0 470----------

280---------

個幼托；醫(yī)療衛(wèi)生類配套服務設施包括470床醫(yī)院1所；體育活

性，同時保留建筑設計較大的創(chuàng)作空間和彈性，以達到維持整體品質，鼓勵豐富性與多樣性，形成、多元的商務區(qū)之目 BB 能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健 外部遮陽設施、能設備等綜合考慮，達到技術與藝術的良好

C00 00

建筑形態(tài)應呼應商務區(qū)的土地使用內容和開發(fā)要求，塑造現(xiàn) 明確選址和進行了具體的建筑單體設計，在此不作具體控制要求。位于水街兩側與中心岸之一系列地塊。主要發(fā)展商務金融、與商業(yè)配套。為商務區(qū)標志市形象與明信片。基本00

00

00

塑造配合商務區(qū)的高檔住宅區(qū)，除了少量的混合使用地塊外化。基為： 建筑外墻采 磚、涂料、玻璃、及特殊部位使用少量00 空間，其色彩宏觀控制以老城色彩特征為主調，即以高之物料。其業(yè)水街區(qū)段可局部點綴富色彩變化的組合，予彩繽紛、活耀精采的感覺。0 0 區(qū) 彈性，建筑主調可現(xiàn)代大膽，亦可積極詮釋色彩與形采用反光度較低的物料，底層外墻宜多使用高的物

東部居住區(qū)建筑臨晉江水岸與灣，色調上基本以高明

個系統(tǒng)組成,諸如建筑色彩、綠化色彩、店招與 指定重點城市公共空間，以老城色彩特征為建筑色城市公共空間區(qū)、二為商務區(qū)、三為商業(yè)購物區(qū)、四為水廊區(qū)，五為西部湖濱居住區(qū)，六為東部居 0

431521560 晉00 00 、廣 商業(yè)廣場/水街樹陣規(guī)整排

鼓勵采用遮蔭/具有四季變

300-

鼓勵與傳藝中心、偶戲館、史料館、海上絲路體現(xiàn)多元

00

300-

00

生態(tài)湖區(qū)兩側采用密植喬

00

戶外劇場：規(guī)整數(shù)列/景觀

00

社區(qū)水廊兩側采用密植喬住宅區(qū)：鼓勵采用遮蔭/具

00 -涵養(yǎng)水源。濕地可維持水系統(tǒng)（表面徑流、滲透、河流徑流等）的整體平衡，在 00 在5.5-11.2‰，河口區(qū)可種植紅樹林，花樹，白骨壤，秋根據(jù)潮汐水位變化，劃分植被分帶格局。位以下種植耐淹植物（紅樹林和蘆葦?shù)龋纬伤仙帧Ｎ灰陨戏N植濱水植 0 00 潮潮潮上科名

道路、屋面、人行道、廣場等硬質不透水面積，滲入的雨水 00 LowImpactDevelopment 市排水系統(tǒng)（SustainableUrbanDrainage 市設計（WaterSensitiveUrbanDesign）。LowImpactDevelopment197年通“清潔法”（CW），以 和工業(yè)水源污染到效控制盡如此，有多水體水仍未達期的標準經研究發(fā)，染物質要自集中放雨水PolluedRnof）。決雨水流起的地水染問題， 國會198強制性的放 NPDE）。于 。已建成在 內引各控制雨徑的最優(yōu)理施BMPs, 劃逐在設計段慮更為觀集約用LI。LowImpactDevelopmentLowImpactDevelopment LowImpactDevelopment法去雨水徑流污染。晉江商務區(qū)定位面向高端的生態(tài)商務區(qū)，引入這一開發(fā)思維的動力旨在降低雨水徑流對地表水體的潛在影響，提升公共開放空間的水品

00 Permea