2025武漢經濟適用房買賣合同范本及說明合同編號：本合同由以下雙方于2025年__月__日在武漢市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通信地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通信地址：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就經濟適用房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的經濟適用房出售給乙方。該房屋基本情況如下：所在小區：武漢市區街道小區號樓單元層號房屋用途：住宅建筑面積：平方米（以不動產權證書為準）房屋結構：1.2該房屋已取得不動產權證書，證書編號為：。1.3該房屋的裝修情況為：。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛或爭議。2.2該房屋未設定抵押或其他權利限制。如有抵押，甲方應于本合同簽訂之日起日內辦理完畢抵押權解除手續。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價為總價：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭支付。3.3按揭貸款部分：乙方應于年月日前完成貸款申請，并確保貸款金額不低于元整。如因乙方原因導致貸款未批準或金額不足，乙方應在日內以現金補足差額。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前向乙方交付該房屋。4.2交房條件：房屋現狀為：毛坯/簡裝/精裝（以實際情況為準）。水、電、氣、暖、網絡等設施已具備使用條件。4.3交付清單：房屋鑰匙：把物業服務費繳費憑證：份供暖費繳費憑證：份房屋維修基金憑證：份第五條面積差異處理5.1該房屋的建筑面積以不動產權證書為準。實際交付面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內的（含3%），房價款保持不變。面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同。選擇解除合同的，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付相當于已付房價款%的違約金。第六條權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛或債務糾紛。6.2甲方應按約定時間交付房屋，并如實告知乙方有關該房屋的所有重要信息。乙方的權利與義務6.3乙方應按約定時間支付房款，并及時辦理相關手續。6.4乙方不得擅自改變房屋結構和用途，遵守小區物業管理規定。第七條違約責任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付相當于已付房價款%的違約金。7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房價款‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。7.3因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，經雙方協商一致，可以書面形式對合同內容進行變更或解除。8.2任何一方擅自變更或解除合同的，應承擔相應的違約責任。第九條產權登記9.1甲方應于房屋交付后日內，協助乙方辦理不動產權轉移登記手續。9.2辦理產權登記所需的全部費用由方承擔。9.3如因甲方原因導致產權登記延遲，甲方應承擔相應責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力發生后，雙方應協商解決辦法，并及時通知對方。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同簽訂地點：武漢市區合同簽訂時間：2025年月日甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日說明本合同范本主要用于指導購房者與賣房者就經濟適用房買賣